MANSION LIBRARY

エンクレスト博多駅前ART

エンクレスト博多駅前ARTを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線
    「祇園」駅 徒歩16分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 間取り

    2K ～ 2K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,109万円

    232.5万円/坪

    ～

    2,239万円

    246.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.1万円

    8,960円/坪

    ～

    8.9万円

    9,903円/坪

  • 表面利回り

    4.72％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エンクレスト博多駅前ARTを当社で売却するメリット

エンクレスト博多駅前ARTの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2174万円

参考相場価格の試算条件

  • 30平米(約9.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 14F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　9件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/03/30 17:51
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/03/30 17:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】JR鹿児島本線博多駅前徒歩12分、福岡市市営地下鉄空港線祇園駅まで徒歩17分、市営地下鉄渡辺通駅まで徒歩17分なので、通勤や買い物に便利な物件です。
地下鉄駅まで少し歩くので、雨の日などは構内が込み合うので、注意して行動して下さい。
周辺環境

5.0
博多駅まで徒歩圏内の都会の真ん中に位置する物件ですが、オフィス街になるので夜間は非常に静かです。
洗濯物をバルコニーに干していた場合に、しっかりと洗濯ばさみで止めていないと、風が強い日には吹き飛ばされて遠くへ飛んでいってしまうかもしれません。
外観・共用部

5.0
オートロック、テレビインターホン、カードキー、防犯カメラ付きといった、セキュリティシステムの高い物件です。
駐車場はありますが、月に２万円かかります。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋が6.8帖のカウンター付きキッチン＆リビングと2.7帖の寝室と分かれているので、料理の匂いなどを気にせずに寝室で休むことができます。

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買い物・食事

5.0
歩いてすぐの所に、コンビニがあります。 駅まで行けば、様々な食料品や日用品、衣料品を購入できます。
駅周辺は物価が高いので、いつも外食やお惣菜ばかりで食事をしていると、食費がかさむこともあるかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
オフィス街になるので、病院や歯科医院はあちこちにあります。
小さな子供を育てるために遊ばせやすい公園は近隣には少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】JR鹿児島本線博多駅前徒歩12分、福岡市市営地下鉄空港線祇園駅まで徒歩17分、市営地下鉄渡辺通駅まで徒歩17分なので、通勤や買い物に便利な物件です。
    周辺環境

    5.0
    博多駅まで徒歩圏内の都会の真ん中に位置する物件ですが、オフィス街になるので夜間は非常に静かです。
    外観・共用部

    5.0
    オートロック、テレビインターホン、カードキー、防犯カメラ付きといった、セキュリティシステムの高い物件です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋が6.8帖のカウンター付きキッチン＆リビングと2.7帖の寝室と分かれているので、料理の匂いなどを気にせずに寝室で休むことができます。
    買い物・食事

    5.0
    歩いてすぐの所に、コンビニがあります。 駅まで行けば、様々な食料品や日用品、衣料品を購入できます。
    暮らし・子育て

    4.0
    オフィス街になるので、病院や歯科医院はあちこちにあります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ぽさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2024/04/17 23:55
ぽさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2024/04/17 23:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】栄えてるので住みやすい。1人暮らしもせたいのかたも
特にありません。とても良いところだと思います
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】栄えてるので住みやすい。1人暮らしもせたいのかたも
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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momoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/11 08:11
momoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/11 08:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
博多駅までも近く、サニーやマックスバリュもあったので買い物にも困らなかった。
前の道路が狭い割に交通量が多かったので歩く時が少し怖かった
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    博多駅までも近く、サニーやマックスバリュもあったので買い物にも困らなかった。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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せせせせさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/09/02 20:19
せせせせさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/09/02 20:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
おしゃれです。エンクレスト系は間違いない、
エレベーターは混む時間は待つこともありました
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    おしゃれです。エンクレスト系は間違いない、
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
KAZuuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/15 06:47
KAZuuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/15 06:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
スーパー3軒、コンビニ4軒が徒歩5分以内にあり不便さは感じない
カフェは博多駅まで行かないと近隣にはない
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    スーパー3軒、コンビニ4軒が徒歩5分以内にあり不便さは感じない
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/04 11:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/04 11:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】とにかく、便利。新幹線やバスに地下鉄となんでもある。車がなくで生活することができてそこは節約できる。
初めての人は人混みに疲れ電車に乗るだけでも分かりにくいと思う。家賃が高い。誘惑が多くお金がかかる。常に人が多い？
周辺環境

5.0
なんでも揃っていてなんの不便もない。新しいお店も次々できて楽しい。人が多い分、警察署などの見守りもしっかりしている。
いつでもずっと人が多くて毎日利用するには疲れる駅。人が集まるところなので色んな人がやはりいて怖いこともある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
何でもある！毎日通っても飽きない。美味しい店も多い？
観光客が多く混んでいる。美味しい店が多くておかねがかかる。
暮らし・子育て

4.0
子供の選択肢を広げることができる。車があればすぐ田舎に行き自然とも触れ合える。
選択肢が多い分子育てにお金がかかってしまう？

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】とにかく、便利。新幹線やバスに地下鉄となんでもある。車がなくで生活することができてそこは節約できる。
    周辺環境

    5.0
    なんでも揃っていてなんの不便もない。新しいお店も次々できて楽しい。人が多い分、警察署などの見守りもしっかりしている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    何でもある！毎日通っても飽きない。美味しい店も多い？
    暮らし・子育て

    4.0
    子供の選択肢を広げることができる。車があればすぐ田舎に行き自然とも触れ合える。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 00:25
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 00:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】駅ビルがあるのでショッピングや食事、映画鑑賞など非常に便利。地下街もあるので雨に濡れずに移動ができる。周辺にビジネスホテルやシティホテルも多いので旅行にも便利。空港にもアクセスしやすい。博多駅を基点に福岡や他県の主要都市に電車やバスでアクセスしやすい。
電車が通勤ラッシュ時などに混雑しやすく座れない時がある。人が多い時間帯だと改札に行くまでも時間がかかる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】駅ビルがあるのでショッピングや食事、映画鑑賞など非常に便利。地下街もあるので雨に濡れずに移動ができる。周辺にビジネスホテルやシティホテルも多いので旅行にも便利。空港にもアクセスしやすい。博多駅を基点に福岡や他県の主要都市に電車やバスでアクセスしやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/01/12 00:51
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/01/12 00:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
第一に博多駅から非常に近い。コンビニ、病院、薬局などが近くに揃っているため便利。
強いて言うなら、大通りからはちょっと入った場所に位置する。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    第一に博多駅から非常に近い。コンビニ、病院、薬局などが近くに揃っているため便利。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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かなやはささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/01/28 22:51
かなやはささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/01/28 22:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
スーパーコンビニ徒歩圏内。宅配も充実エリア。
ココイチが宅配範囲外。美味しいカレーや近くにあり。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    スーパーコンビニ徒歩圏内。宅配も充実エリア。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンクレスト博多駅前ARTの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 2K 南西 29.48㎡ 7.92㎡ 1,830万円 205万円
2020年12月 14階 2K 北東 28.38㎡ 7.2㎡ 2,000万円 233万円
2020年6月 14階 2K 北東 28.38㎡ 7.2㎡ 2,000万円 233万円
2019年12月 14階 2K 北東 28.38㎡ 7.2㎡ 2,000万円 233万円
2019年6月 14階 2K 北東 28.38㎡ 7.2㎡ 2,000万円 233万円
SALES HISTORY
エンクレスト博多駅前ARTの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 2K

    • 南西

    • 専有面積

      29.48㎡

    • バルコニー面積

      7.92㎡

    • 販売価格

      1,830万円

    • 坪単価

      205万円

2020年12月

    • 14階

    • 2K

    • 北東

    • 専有面積

      28.38㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      233万円

2020年6月

    • 14階

    • 2K

    • 北東

    • 専有面積

      28.38㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      233万円

2019年12月

    • 14階

    • 2K

    • 北東

    • 専有面積

      28.38㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      233万円

2019年6月

    • 14階

    • 2K

    • 北東

    • 専有面積

      28.38㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      233万円

更新日：

SALES TRANSITION
エンクレスト博多駅前ARTの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エンクレスト博多駅前ARTの売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレスト博多駅前ARTの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 2K 28.38㎡ 82,000円 9,552円 0円 0円 164,000円 0円
2024年4月 9階 2K 南西 29.48㎡ 80,000円 8,971円 0円 0円 160,000円 0円
2024年4月 7階 2K 南西 29.48㎡ 77,000円 8,635円 5,000円 0円 77,000円 0円
2024年4月 12階 2K 北東 28.38㎡ 88,000円 10,250円 0円 0円 176,000円 0円
2024年3月 9階 2K 北東 28.38㎡ 85,000円 9,901円 0円 0円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレスト博多駅前ARTの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 2K

    • 北東

    • 専有面積

      28.38㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      9,552円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      164,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 9階

    • 2K

    • 北東

    • 専有面積

      28.38㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      8,971円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 7階

    • 2K

    • 北東

    • 専有面積

      28.38㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      8,635円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 12階

    • 2K

    • 北東

    • 専有面積

      28.38㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      10,250円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      176,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 9階

    • 2K

    • 北東

    • 専有面積

      28.38㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      9,901円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エンクレスト博多駅前ARTの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エンクレスト博多駅前ARTの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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