都営三田線の物件

担当者からのおすすめPOINT

■新規リノベーション済み ■南向きのため陽当たり良好 ■ペット飼育可 新規内装リノベーション(2025年3月26日完了) 床・クロス 建具 トイレ 洗面所 キッチン 給湯器　　　等 敷地内駐車場　なし 敷地内駐輪場　空きあり　月額200円 敷地内バイク置場　空きあり　月額1,100～2,200円 自治会費　月額300円

担当者からのおすすめPOINT

【板橋区新河岸小学校通学圏内の物件です！】 【都営三田線「高島平」駅まで徒歩約１4分】 ＊2007年4月に外壁塗装をしています＊４DK＊７０．２６㎡＊ ＊道路を挟んで対面にはなだらかな土手があり日当たり通風良好です＊ 間取り：４DK（２階建) 築年月：１９７４年１０月 土地面積：７０．２６㎡ 建物面積：７４．１７㎡（バルコニー含まず） 幅員：約５．３m ～Life Information～ ・ファミリーマート板橋新河岸二丁目店…徒歩5分（約330m） ・ビッグ・エー高島平八丁目店…徒歩15分(約1180m) ・東武ストア高島平店…徒歩15分(約1200m) ・板橋区立高島第一小学校…徒歩10分（約730m） ・板橋区高島第一中学校…徒歩12分（約890m） ・ダイソー 高島平店…徒歩13分(約1000m) ・マツモトキヨシ板橋高島平店…徒歩13分(約980m) ・新河岸三丁目公園…徒歩11分(約830m)

担当者からのおすすめPOINT

■最上階、角部屋のため、眺望・日当たり・通風良好 ■専有面積：25.20㎡　間取り1DK ■二面バルコニー（北、南）

担当者からのおすすめPOINT

駅まで徒歩3分◆3沿線3駅利用可◆角住戸◆小学校まで10分以内◆全居室収納 ◇◆━━「クリオ大塚壱番館」のオススメPOINT━━◆◇ ◆交通 ・JR山手線「大塚」駅 徒歩7分 ・都電荒川線「巣鴨新田」駅 徒歩3分 ・都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩16分 ◆8階建て2階部分の角住戸です。 ◆LD約10.9帖と洋室約6.1帖がバルコニーに面しています。 ◆コミュニケーションがとりやすいカウンターキッチンが採用されています。 ◆リビングには床暖房が搭載されています。 ◆2面バルコニーが備わり、陽当り・通風ともに良好。 ◆管理形態は日勤です。 ◆24時間ゴミ出し可能です。 ◆宅配ボックスがあり、不在時の荷物受け取りも可能。 ◆敷地内に駐車場・駐輪場・バイク置き場があります。

担当者からのおすすめPOINT

■南向き、陽当たり良好 ■駅徒歩10分以内 ■ペット2匹飼育可 新規リノベーション(2025年1月中旬完了) ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・建具 ・クロス全室貼替 ・床材貼替 ・ハウスクリーニング　等 ＜周辺環境＞ 板橋区立蓮根小学校：徒歩3分（約240ｍ） 板橋区立志村第三中学校：徒歩11分（870ｍ） セブンイレブン蓮根店：徒歩4分（約260ｍ） ダイエー西台店　：徒歩6分（約440ｍ） 板橋蓮根郵便局：徒歩5分（約390ｍ） まいばすけっと蓮根駅前：徒歩5分（約400ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

■都営三田線「志村三丁目」駅徒歩9分、「蓮根」駅徒歩8分、2駅利用可 ■大和ハウス工業旧分譲 ■令和2年1月築、総戸数284戸のビックコミュニティ ■緑豊かで開放的なエントランスアプローチと、高級感のあるエントランスホール ■カフェラウンジやワークスペース、ゲストルーム（宿泊施設）など、充実した共用棟 ■70.02㎡３LDK、28.80㎡の専用庭と10.80㎡のテラス付（庭先は中学校につき日当たり良好） ■ペット飼育可（規約による制限あり） ～第2のリビングダイニングを共有する、シェアLDK「HANARE」（共用棟）～ ・ブックラウンジ　・カフェラウンジ　・ファミリーラウンジ　・スタディスペース　・ワークスペース　・ゲストルーム（宿泊施設） 【充実の設備・仕様】 ・オートロック　・宅配ロッカー　・24時間ゴミ出し可　・備蓄倉庫　・ウォークインクローゼット2ヵ所　・ウォールドア ・複層ガラス　・TES（ガス温水式）床暖房（LD）　・24時間換気システム　・浄水器一体型水栓　・浴室換気乾燥機 ・1418サイズのユニットバス　・LED照明 ＜周辺環境＞ ・板橋区立第六小学校…徒歩6分(約440m) ・板橋区立第五中学校…徒歩1分（約60m） ・セブンタウン小豆沢…徒歩13分（約1000m） ・西友蓮根坂下店…徒歩1分（約50m） ・ファミリーマート坂下二丁目店…徒歩3分（約210m） ・ねづクリニック…徒歩6分（約410m） ・板橋区立城北交通公園…徒歩3分（約230m）

担当者からのおすすめPOINT

～4階部分、78.67㎡、南・西角住戸で日当たり・通風良好～ 都営三田線「志村坂上」駅徒歩6分、通勤通学にも便利です。 ・各居室のプライベート空間が保てる振り分けタイプのお部屋で、ゆとりある暮らしはいかがですか。 ・商業施設「セブンタウン小豆沢」まで徒歩3分、「ドン・キホーテMEGA板橋志村店」まで徒歩4分と充実した周辺環境。 ＜周辺環境＞ ローソン板橋東坂下1丁目店・・・徒歩6分（約420m） セブンイレブン板橋小豆沢3丁目店・・・徒歩5分（約390ｍ） サンドラッグ小豆沢店・・・徒歩5分（約390m） 板橋中央総合病院・・・徒歩7分（約530ｍ） 板橋区立志村第四小学校・・・徒歩12分（約940m） 板橋区立志村第二中学校・・・徒歩16分（約1250m）

担当者からのおすすめPOINT

【オーナーチェンジ物件】 ●4階部分/南向き/1DK「専有面積25.65㎡」 ●都心へのアクセス良好！ ・都営三田線「西台」駅徒歩8分 ・月額賃料等：92,600円 ・年間賃料等：1,111,200円 ・予定利回り：約4.14％ ＊賃料等の収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。 ＊予定利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。 ＜周辺環境＞ セブンイレブン 板橋高島平9丁目店…徒歩1分(約50m) 板橋西台駅前郵便局…徒歩4分(約250m) メトロ・エム高島平…徒歩5分(約370m) 板橋区立蓮根第二小学校…徒歩11分(約880m) 板橋区立蓮根図書館…徒歩8分(約620m)

担当者からのおすすめPOINT

《ブランドエリア「広尾・恵比寿」を日常に》 ◆重厚感あるたたずまいとホテルライクな共用部 ◆洗練された街並みや充実した周辺環境 ◆全室に二重サッシ施工 ◆修繕積立金総額67,185,000円(2024年2月時点) ◆2025年6月内装リフォーム完了予定 【リフォーム内容】 ●システムキッチン交換●ユニットバス交換●洗面化粧台交換●トイレ交換●フローリング張替●壁・天井クロス交換●建具・玄関収納交換●給湯器交換●洗濯水栓・防水パン交換●給排水管交換 ＜工事履歴＞ ・2023年共用部照明LED化工事 ・2021年エレベーター耐震対策工事 ・2015年宅配ボックス入替工事 ・2011年大規模修繕工事 ＜周辺環境＞ ・ファミリーマート恵比寿二丁目店：約60m・都立広尾病院：約200m・恵比寿ガーデンプレイス：約1,000m・有栖川宮記念公園：約1,000m

担当者からのおすすめPOINT

■住友不動産株式会社旧分譲、清水建設・奥村建設JV施工の制震タワーマンション ■38階建、全500戸、再開発が生み出したグランドデザイン ■天井高7m&695㎡のグランドラウンジ ■ホテル感覚の車寄せを設けたメインエントランス&地下コーチエントランスから直接アクセスも可 ■ペット飼育可(犬・猫合わせて2匹迄・体長40cm或いは体重10kg迄、犬種指定有) ■駐車場空あり(機械式：長さ5,050mm×幅1,850mm×高さ1,850mm×重量1,850kg、他にも低層幅広区画も空あり) ■自転車置場、バイク置場ともに空あり ■トランクルーム空あり(1m×1m) ■24時間有人管理＆セキュリティ ■多彩なコンシェルジュサービス(クリーニング・宅配便取次、タクシー手配、クロークサービス、コピー他) ■便利な共用施設 ・コミュニティルーム4室(飲食可、一部貸切使用も可) ・ゲストルーム3室(宿泊可) ・24、25Fスカイラウンジ(一部、貸切使用・飲食飲酒も可) ■インターネット全戸加入(SUISUI Lite/使用料は管理費に込み)、別途加入でNTT,au可 ■内装フルリノベーション済(2025年4月完了) ・キッチン/Panasonic製L-Class(食器洗い乾燥機付、シャワー水栓) ・浴室/Panasonic製L-Class(保温浴槽、スゴピカ素材、調光LED照明、ガス浴室乾燥機) ・洗面/タカラスタンダード製エリーナシリーズ(クオーツストーンカウンター、ホーローキャット、ホース引出式泡沫水栓) ・トイレ/TOTO製ウォシュレットトイレ(トルネード洗浄、フチなし形状、節水タイプ) ・新規給湯機入替・突板フローリング張替・内装クロス全面貼替・エアコン新規入替3台マルチ+1機・玄関タイル仕上・床暖房　他

担当者からのおすすめPOINT

■三井不動産レジデンシャル株式会社分譲のパークコートタワーシリーズ ■清水建設株式会社施工 ■多路線、複数の駅が利用できます。 　・東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩2分・都営三田線「御成門」駅徒歩9分 　・東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩10分・JR新橋駅へも徒歩圏内です ■ペット飼育可(1住戸、犬猫合わせて2匹まで、体高40cm以内、体重15kg以内) ■便利な共用設備 ・ロビーラウンジ・エグゼクティブスタディ・クラブスイート(宿泊可)・プレミアムラウンジ(28F)・各階ゴミステーション　 ■コンシェルジュカウンター ■24時間有人管理 ■ホテルライクな内廊下 ■宅配ボックス ■インターネット環境(つなぐネットコミュニケーション/組合一括契約、NTT東日本/個別契約) ■Solvvy株式会社(当社提携)の1年保証付き ・本物件をご購入されたお客様は、お引き渡し後一年間、万一住宅設備の故障・不具合や、給排水管の故障が発生した場合に保証上限金額内で修理・交換のサービスを受けられます。(一部設備を除く)