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中古戸建

板橋区新河岸2丁目　戸建

3,380万円

所在地: 東京都板橋区新河岸２丁目［Google Map→］

交通: 都営三田線「高島平」駅徒歩14分

間取り: 4DK

築年月: 1974年10月

建物面積: 70.26㎡

土地面積: 69.91㎡

枚

板橋区新河岸2丁目に位置する、1974年10月築、木造2階建て中古戸建のご紹介します。
和室の多い間取りです。小さなお子さまにはフローリングよりもやわらかい畳の方が安心です。
平成19年4月に外壁塗装を済ませた中古戸建て。メンテナンスが施された外観です。
駐車スペースは車種により制限有り。車を持たない方やコンパクトカー利用者におすすめの物件です。
障子越しに柔らかな陽光が注ぎ込む和室。穏やかな光が心を和ませる空間です。
キッチンには自然光が入る窓付き。匂いもこもらず調理も出来ます。
障子を通して柔らかく差し込む陽射しが、和室全体をやさしく包み込む心地よいひととき。
引戸を開け放つと隣室とつながり、一つの広々とした空間としてお楽しみいただけます。
和室2部屋にそれぞれ押入れを完備。生活用品の整理に便利な空間を提供します。
日本文化が息づく和室は、住まいに品格と落ち着きをもたらします。
2部屋から出入りが可能なバルコニー。道路側に面しておらず、通行人の視線が気になりません。
周囲の家々が連なる景色は、街並みの魅力を感じられる住環境。ふと空を見上げれば広がる青空も望めます。
朝のお支度時にも重宝する洗面台です。収納も付いております。
入浴後すぐに洗面やトイレを使えるなど、一連の生活動作がシームレスに行えるため快適です。
1日の疲れをすっきり癒す浴室には、便利な浴室乾燥機付きです。
窓から光が差し込み、暗くなりがちな階段スペースも明るい空間に。
広々とした2階廊下は、家族が心地よく行き来できる快適さを提供。
洋室4帖は、居室としてはもちろん、収納スペースとしても、多目的にご利用頂けます。
手すり付きの玄関ホールが、安心と便利さを提供。日々の暮らしを支える細やかな気配りが詰まっています。
玄関扉には窓が付いており、採光に優れて、暗くなりがちな玄関を照らします。
都営三田線「高島平」駅まで徒歩約14分。便利な買い物施設が充実し、生活利便性良好です。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）

担当者からのおすすめPOINT

池袋店

定休日毎週火・水曜日

川岸亮太（カワギシリョウタ）

【板橋区新河岸小学校通学圏内の物件です！】
【都営三田線「高島平」駅まで徒歩約１4分】
＊2007年4月に外壁塗装をしています＊４DK＊７０．２６㎡＊
＊道路を挟んで対面にはなだらかな土手があり日当たり通風良好です＊

間取り：４DK（２階建)
築年月：１９７４年１０月
土地面積：７０．２６㎡
建物面積：７４．１７㎡（バルコニー含まず）
幅員：約５．３m

～Life Information～
・ファミリーマート板橋新河岸二丁目店…徒歩5分（約330m）
・ビッグ・エー高島平八丁目店…徒歩15分(約1180m)
・東武ストア高島平店…徒歩15分(約1200m)
・板橋区立高島第一小学校…徒歩10分（約730m）
・板橋区高島第一中学校…徒歩12分（約890m）
・ダイソー高島平店…徒歩13分(約1000m)
・マツモトキヨシ板橋高島平店…徒歩13分(約980m)
・新河岸三丁目公園…徒歩11分(約830m)

お取扱店舗はこちら: 池袋店

こちらの物件に関するお問い合わせ

池袋店

住　所

東京都豊島区西池袋１丁目18-2
藤久ビル西１号館6階［Google Map→］

営業時間

10：00～18：00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-184-600 10：00～18：00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

板橋区新河岸2丁目　戸建

3,380万円

所在地	東京都板橋区新河岸２丁目		交通	都営三田線「高島平」駅徒歩14分
土地面積	69.91㎡	建物面積	70.26㎡	間取り	4DK
構造	木造	階数	2階建て	主要採光面	南東
建築年月	1974年10月	接道	一方北側5.3m公道	私道負担
土地権利	所有権	建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準工業地域	地目	宅地	現況	居住中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	I250325-01
情報更新日	2025年04月28日	次回更新予定日	2025年05月12日

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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