中古戸建

練馬区中村南二丁目事務所付住宅

8,480万円

所在地: 東京都練馬区中村南２丁目

交通: 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩9分
西武池袋線「中村橋」駅徒歩17分

間取り: 1LDK＋事務所＋2WIC

築年月: 2021年06月

建物面積: 115.09㎡

土地面積: 75.21㎡

枚

【練馬区中村南二丁目事務所付住宅】西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩9分、西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩17分。周辺は閑静な住宅街につき、穏やかな暮らしが叶います。
南面バルコニーが備わり、たっぷりの自然光と爽やかな風が舞い込む事務所付住宅。WICが2ヵ所設置されているので、居住空間を有効活用可能。浴室乾燥機や温水洗浄便座など機能的な設備が搭載されています。
【区画図】南側の前面道路の幅員は約5.9m。お車の駐車やすれ違いもスムーズ。1台分の車庫が設けられています(車種による)。
【1階事務所/約13.6帖】個人事務所や各種サロンなどにもご利用いただけます。トイレやキッチン、棚が設置されており、有効に活用できそうです。
【2階洋室/約13.5帖】南側と東側の2面採光が叶った明るく開放的な空間です。バルコニーへは掃き出し窓から出入りできます。幅広いテイストの家具に調和しやすい、ナチュラルな内装デザインです。
【3階LDK/約16.4帖】リビングとダイニングを緩やかにゾーニングしやすい縦長のレイアウトが採用されています。WICが採用されているので、居住空間を広く確保できそうです。
【キッチン】ご家族との会話を楽しみながら調理できる、対面式キッチン。収納もたっぷり設けられています。カウンターを介して、料理の準備や片付けが捗ります。
【洗面室】身支度に便利な3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。鏡の裏とボウルの下に収納が備わっているので、ドライヤーや化粧品類が片付きます。
【浴室】清潔感のある、ホワイトを基調とした浴室。季節や天候を問わずに洗濯物を乾かすことが可能な、浴室乾燥機が搭載されています。窓があるので自然換気ができます。
【前面道路を含む現地写真】閑静な住宅街にありながらも、買い物施設や小中学校が身近に揃う、利便性の高い住環境です。駅までフラットで快適にアクセスできるのも魅力。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
即入居可
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅まで平坦
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット

設備

対面式キッチン
トイレ2ヶ所

担当者からのおすすめPOINT

池袋店

定休日毎週火・水曜日

藤原通明（フジワラミチアキ）

2021年6月築！太陽光発電システムが搭載された事務所付3階建住宅です。

◇◆「練馬区中村南二丁目事務所付住宅」のオススメPOINT◆◇

◆西武新宿線「鷲ノ宮」駅まで徒歩9分
◆閑静な住宅街に佇む事務所付住宅。
◆南向きの、明るい自然光と爽やかな風が舞い込む快適な住まい。
◆1階は約13.6帖の事務所スペースで、個人事務所や各種サロンとしての利用に最適です。
◆太陽光発電システム、浴室乾燥機などの嬉しい設備が搭載されています。
◆幅員約5.9mの前面道路で、駐車や車の出入りもスムーズです。
◆車庫1台分有り(車種による)。
◆徒歩8分圏内に買い物施設が点在する利便性の高い住環境も魅力です。

お取扱店舗はこちら: 池袋店

こちらの物件に関するお問い合わせ

池袋店

住　所

東京都豊島区西池袋１丁目18-2
藤久ビル西１号館6階［Google Map→］

営業時間

10：00～18：00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-184-600 10：00～18：00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

練馬区中村南二丁目事務所付住宅

8,480万円

所在地	東京都練馬区中村南２丁目		交通	西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩9分西武池袋線「中村橋」駅徒歩17分
土地面積	75.21㎡	建物面積	115.09㎡	間取り	1LDK＋事務所＋2WIC
構造	木造	階数	3階建て	主要採光面	南
建築年月	2021年06月	接道	一方南側5.9m公道	私道負担
土地権利	所有権	建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	専任	物件番号	I251005-02
情報更新日	2025年10月20日	次回更新予定日	2025年11月03日
備考	準防火地域、第2種高度地区

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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