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担当者からのおすすめPOINT

《富ヶ谷二丁目に佇む築浅デザイナーズレジデンス》 ◆区立富ヶ谷公園を望む北西向き角住戸 ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2025年12月リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ ■建具交換(一部)■引戸変更(一部)■フローリング張替■巾木交換■クロス張替■ユニットバス交換■キッチン水栓交換■洗面化粧台水栓交換■トイレ本体交換■シーリングライト設置■ダウンライト交換■洗濯水栓・パン交換■クリーニング　他

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●東急不動産株式会社旧分譲！ ●南・東・北3方向角住戸！ ●2025年3月内装リフォーム！ ・フローリング張替え・全室天井・壁クロス交換・システムキッチン交換　 ・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換（手洗い器付き）　　 ・給湯器交換（リモコンも交換）・床暖房パネル交換・給水・給湯配管交換　等

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◇井の頭恩賜公園を生活圏に◇2025年10月内装リフォーム済み「3LDK」 ◇◆「ルフォン吉祥寺」のオススメPOINT◆◇ ◆「新宿」駅、「東京」駅、「渋谷」駅へ乗り換え無しでアクセス可！ ・JR中央線/総武線「三鷹」駅まで徒歩11分 ・JR中央線/総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅まで徒歩16分 ◆専有面積107㎡超！23帖超のLDK＆全居室6帖以上の住まい。 ◆SIC、WICを含め豊富な収納が魅力！ ◆2025年10月内装リフォーム済み。 【交換】キッチン、バス乾燥機(ガス)、ユニットバス(浴室乾燥機付)、洗面化粧台、洗濯パン、トイレ、建具 ・クロス貼替 ・フローリング張替 ・カップボート設置 ・ハウスクリーニング　等 ◆周辺環境 ・武蔵野市立井之頭小学校 徒歩6分 ・井の頭恩賜公園 徒歩8分

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◇2階南向き×リフォーム済。ペット飼育可(規約有)の低層レジデンス◇ ◇◆「アリュール浜田山」のオススメPOINT◆◇ ◆京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩7分の立地です。 ◆閑静な住宅街に位置する、第一種低層住居専用地域。 ◆全居室6帖以上、専有面積83.08㎡の3LDK住戸。 ◆オール電化のため、光熱費を一本化できます。 ◆全居室やSICなど、随所に収納が備わり居住空間を広く使えます。 ◆食洗機や浴室乾燥機をはじめ、生活を豊かにする設備が揃っています。 ◆リフォーム　2026年2月完了 ・交換:キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、スイッチコンセント、建具、玄関収納 ・張替:フローリング、全面クロス　 ・その他:LEDダウンライト設置 他

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■87.68㎡・広々とした3LDK！ ■洋室約7.5帖と洋室約5.0帖にウォークインクローゼット完備！ ≪リフォーム内容≫2026年1月完成 ・全室フローリング張替・全室クロス貼替 ・システムキッチン交換・トイレ交換・洗面化粧台交換 ・浴室交換（浴室乾燥機付）・カーテンレール交換・網戸貼替 ・スイッチコンセント交換・分電盤交換 ・シーリングライト各居室へ設置・床暖房新規交換

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■84.44㎡の広々とした3LDK ■4階南東向き住戸で見晴らしの抜け感、日当たり良好！ ≪設備≫ ・全室6畳以上・ユニットバス（浴室乾燥・肩湯機能付き） ・全室エアコン完備（LDに天井カセットエアコン） ・システムキッチン・エコカラット・ディスポーザー ・ソフトクローズ機能あり ≪共用施設充実≫ ・コンシェルジュ・ラグジュアリーサロン ・ダイニングサロン・ゲストルーム ・オーナーズエレベーター ・24時間有人管理・トリプル ・ペット飼育可（飼育細則あり） ≪リフォーム内容≫2025年9月完成済み ・全室フローリング張替・全室クロス貼替 ・システムキッチン交換・トイレ交換・洗面化粧台交換 ・浴室交換（浴室乾燥機付）・カーテンレール交換 ・網戸張替・スイッチコンセント交換・分電盤交換 ・シーリングライト各居室へ設置・床暖房交換 ・給水、給湯管、追炊き配管新規更新

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《2025年10月内装リフォーム実施》陽当り良好＆収納豊富な住まい。 ◇◆「アイディスクエア吉祥寺」のオススメPOINT◆◇ ◆バス利用で3沿線2駅利用可能な立地 ・「新川宿」バス停まで徒歩2分、JR中央線「吉祥寺」駅までバス乗車23分 ・「新川通り」バス停まで徒歩7分、総武中央線「三鷹」駅までバス乗車19分 他 ◆LDKと洋室約6.0帖を合わせて21帖超の開放的な空間としても利用可能。 ◆ご家族のコミュニケーションが深まる、対面式キッチンが採用されています。 ◆2ヶ所のWIC＆多目的に使える約5.3帖のサービスルーム付き◎ ◆食洗機や浴室乾燥機など機能的な設備が備わっています。 ◆大切なペットと暮らせるマンションです(要承認・飼育細則有)。 ◆オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスあり。 ◆小中学校が徒歩4分圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境。 【リフォーム内容】 〇キッチン 〇浴室 〇洗面台 〇トイレ 〇給湯器 〇エアコン先行配管 〇照明器具 〇建具 〇床：フローリング・フロアタイル 〇壁天井：クロス貼 他

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◇2026年5月内装リフォーム完了予定◇南東角住戸・最寄り駅まで徒歩2分◇ ◇◆「グレイス浜田山」のオススメPOINT◆◇ ◆駅までフラットアクセス。毎日の通勤はもちろん、お出掛けにも便利な立地。 ・京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩2分、「西永福」駅まで徒歩11分 ◆新耐震基準、外壁タイル張りマンション。 ◆地上5階建の3階部分、陽当り・通風良好な角住戸。 ◆両面バルコニー＆全居室2面採光が叶った明るい住まいです。 ◆浴室暖房乾燥機や浄水器、温水洗浄便座など機能的な設備が搭載されています。 ◆リフォーム内容 ・キッチン・浴室・トイレ・洗濯パン・ガス給湯器・インターホン・下足入れ・建具ドア・全室照明新規取付け・床フローリング・全室クロス新規張替え

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三方角地/陽当たり良好/収納豊富/全居室2面採光以上/ルーフバルコニー付き ◇◆「杉並区松庵一丁目戸建て」のオススメPOINT◆◇ ◆京王井の頭線「三鷹台」駅まで徒歩7分の立地。 ◆閑静な住宅街にあり、文教環境・自然環境・商業環境に恵まれています。 ◆三方角地。全居室南向き・2面採光以上で陽当たり良好です。 ◆大容量のパントリーやSIC、押し入れなど随所に収納が備わり、活用すると室内を更に広く使えます。 ◆各階にトイレと洗面化粧台がそれぞれ備わっています。 ◆広々としたバルコニーとルーフバルコニーがあり、多用途に活用できます。 ◆周辺環境 ・医療法人社団 森谷医院まで徒歩1分 ・ミニコープ松庵店まで徒歩5分 ・杉並区立松庵小学校まで徒歩11分 ・杉並区立西宮中学校まで徒歩14分

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■断熱等級6取得の省エネ住宅 ■全室南向き ■ワイドバルコニー ■ウォークインクローゼットつき

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《南東・南西角住戸》内装リフォーム済み！2面バルコニー付き2LDK◎ ◇◆━━「迦葉武蔵野第3マンション」のオススメPOINT━━◆◇ ◆3沿線利用可能な「吉祥寺」駅まで徒歩5分！ ◆南東・南西側の2面にバルコニーが備わった開放的な住まい。 ◆家事の時短にもつながる、食洗機付きのシステムキッチン。 ◆各洋室に収納があり、居住空間を広々と使えます。 ◆リフォーム内容 ・新規交換：キッチン(食洗機付き)、UB、洗面化粧台、トイレ 他 ・張替：フローリング、全室クロス、クッションフロア　他 ◆生活利便施設が徒歩4分圏内に揃うロケーション♪ ・セブンイレブン吉祥寺本町五日市街道店 徒歩1分 ・まいばすけっと吉祥寺本町店 徒歩2分 ・医療法人社団東仁会 吉祥寺あさひ病院 徒歩2分

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現況満室時のオーナーチェンジ物件（アパート8室） ■年間満室時想定賃料：5,976,000円 ■満室時想定利回り：約5.28％ ※上記年収は現在、実際に賃貸している満室時想定賃料収入です。 ※表面利回りは、2025年10月時点のものであり、 将来にわたり保証されるものではありません。 ※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入 諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。 ■都市計画道路：名称（補助63号線）、幅員15～16ｍ）