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担当者からのおすすめPOINT

【三鷹市・借景を臨む邸宅】ハーフミラーが魅せるインナーバルコニー ・垂木現しの開放的切妻天井売主様こだわりの築浅注文住宅 【洗練の2階LDK（ノイズレス設計）】 収納やキッチン機能などをすべて壁面に内蔵。生活感や散らかりを排除した大空間は、 在宅ワークにも圧倒的な集中と解放感をもたらします。 【内と外を繋ぐ「中間領域（ミドルエリア）」】 深い庇（ひさし）と全面ハーフミラーガラスに覆われたファサードバルコニー。 道路側からの視線をスマートに遮りつつ、心地よい風と光、自然の景観をプライベートに取り込めます。 【温もりと非日常を演出する切妻天井】 垂木（たるき）現しの美しい切妻天井に、計算し尽くされた間接照明をプラス。 オンタイムの緊張感を優しくほぐし、夜間は優雅で上質なリラックスタイムを演出します。 ・カースペース2台分あり（車種による）

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●東急不動産株式会社旧分譲！ ●南・東・北3方向角住戸！ ●2025年3月内装リフォーム！ ・フローリング張替え・全室天井・壁クロス交換・システムキッチン交換　 ・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換（手洗い器付き）　　 ・給湯器交換（リモコンも交換）・床暖房パネル交換・給水・給湯配管交換　等

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《2026年5月内装リフォーム》全居室バルコニーに面した開放感ある角部屋 ◇◆「ザ・パークハウス浜田山季の杜」のオススメPOINT◆◇ ◆「渋谷」駅までダイレクトアクセス可能。通勤・通学やお出かけにも便利。 ・京王電鉄井の頭線「浜田山」駅まで徒歩7分 ◆地下1階地上5階建の、2階部分に位置する角部屋の住まいです。 ◆約3.9帖のキッチンは独立タイプ。 ◆随所に収納スペースがあり、居住空間を広く確保可能。 ◆大切なペットと暮らせるマンションです(細則あり)。 ◆利便性と緑の豊かさを兼ね備えた住環境です。 ◆2026年5月内装リフォーム内容 ・交換：キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、ダウンライト、スイッチ・コンセント ・張替：クロス、フローリング

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京王電鉄京王線「八幡山」駅徒歩7分！他複数路線利用可能！ 土地約57.15坪！ 【現在一部賃貸中、オーナーチェンジ物件】 年間想定賃料：7503600円（月額想定賃料：625300円） 年間想定表面利回り：7.99％ ～Life Information～ ・セブンイレブン環八高井戸店…徒歩5分（約340m) ・スーパーバリュー杉並高井戸店…徒歩5分（約370m） ・ヤマダデンキテックランド東京本店…徒歩5分（350m） ・京王ストア八幡山店…徒歩8分（約570m） ・ドン・キホーテ環八世田谷店…徒歩11分（約840m）

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◆2026年9月中旬リフォーム完了予定 ・専有面積63.04㎡のゆとりある住空間 ・使い勝手の良い2LDK＋納戸（サービスルーム） ※テレワーク部屋や大容量の衣類・季節物の収納としても活躍 ・7階部分・南東向きにつき、陽当り・通風・眺望良好！ ※前面に遮るものがなく、開放感あふれる景色と心地よい光が差し込みます 【リフォーム内容　※2026年9月中旬完了予定】 ・クロス全室張替・フローリング全室張替 ・水回り新規交換（ユニットバス、キッチン、洗面台、トイレ） ・給湯器新規交換・専有部分配管(キッチン、ユニットバス)新規交換　 ・建具新規交換　・照明器具新規設置

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◆建築条件付き土地ではございません◆（お好きなハウスメーカーで建築できます。） ・土地面積：373.19㎡（112.8坪） ・公道約5.4ｍに接道 ※土地面積は仮測量図に基づく表記となります。

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◆2026年9月中旬、リフォーム完成予定　 ◆3面採光の角住戸（北西、北東、南東） 〇ホテルライクな内廊下 〇全居室収納あり 〇LD部分に床暖房 〇ペット飼育可能（別途飼育細則あり） 〇2重のチェックで安全を守る「ダブルガードシステム」を採用 ≪リフォーム内容≫ ・フローリング上貼り、クロス張替、クッションフロア張替 ・水栓交換 ・クリーニング　その他 ＜設備＞ ・都市ガス・ガス給湯・エレベーター・駐車場・バイク置場・駐輪場

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■断熱等級6取得の省エネ住宅 ■全室南向き ■ワイドバルコニー ■ウォークインクローゼットつき

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■84.44㎡の広々とした3LDK ■4階南東向き住戸で見晴らしの抜け感、日当たり良好！ ≪設備≫ ・全室6畳以上・ユニットバス（浴室乾燥・肩湯機能付き） ・全室エアコン完備（LDに天井カセットエアコン） ・システムキッチン・エコカラット・ディスポーザー ・ソフトクローズ機能あり ≪共用施設充実≫ ・コンシェルジュ・ラグジュアリーサロン ・ダイニングサロン・ゲストルーム ・オーナーズエレベーター ・24時間有人管理・トリプル ・ペット飼育可（飼育細則あり） ≪リフォーム内容≫2025年9月完成済み ・全室フローリング張替・全室クロス貼替 ・システムキッチン交換・トイレ交換・洗面化粧台交換 ・浴室交換（浴室乾燥機付）・カーテンレール交換 ・網戸張替・スイッチコンセント交換・分電盤交換 ・シーリングライト各居室へ設置・床暖房交換 ・給水、給湯管、追炊き配管新規更新

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《2026年7月内装リフォーム済》南東・北東角部屋×家具・照明付き ◇◆「セザール高井戸ガーデン」のオススメPOINT◆◇ ◆京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩4分の立地です。 ◆鉄筋コンクリート造5階建2階部分。 ◆南東向きバルコニーが備わり陽当り・通風良好です。 ◆ご家族との会話が弾む対面式キッチンが採用されています。 ◆全居室収納のため、収納を活用して室内を更に広く使えます。 ◆浴室乾燥機や食洗機など機能的な設備付き。 ◆オートロック、モニター付きインターホンなど防犯面に配慮されています。 ◆外出時にも荷物の受け取りができる宅配ボックス付き。 ◆リフォーム内容 ・キッチン、ユニットバス、洗面、トイレ、床・クロス、建具、新規エアコン設置(1台)

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《富ヶ谷二丁目に佇む築浅デザイナーズレジデンス》 ◆区立富ヶ谷公園を望む北西向き角住戸 ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2025年12月リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ ■建具交換(一部)■引戸変更(一部)■フローリング張替■巾木交換■クロス張替■ユニットバス交換■キッチン水栓交換■洗面化粧台水栓交換■トイレ本体交換■シーリングライト設置■ダウンライト交換■洗濯水栓・パン交換■クリーニング　他

担当者からのおすすめPOINT

《渋谷の都塵から一歩入った南平台町の邸宅》 ◆三方角住戸 ◆三菱地所株式会社旧分譲・東急建設株式会社設計・施工 ◆全住戸角部屋のプライバシー性の高い配棟企画 ◆2面バルコニー・3面採光 ◆トランクルーム専用使用権付 ◆2025年8月リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ -新規交換- ■IHコンロ・食洗器・レンジフード・コンベック■水栓・浄水器■洗濯機■トイレ移設、便器■全館空調(エアロテック)本体■ダクト■建具レバーハンドル■カーテンレール -その他- ■フローリング張替■玄関タイル張替■クロス張替■トイレ手洗い新設■ガラス引戸新設　他