京王井の頭線の物件

担当者からのおすすめPOINT

《南東・南西角住戸》内装リフォーム完了予定！2面バルコニー付き2LDK◎ ◇◆━━「迦葉武蔵野第3マンション」のオススメPOINT━━◆◇ ◆3沿線利用可能な「吉祥寺」駅まで徒歩5分！ ◆南東・南西側の2面にバルコニーが備わった開放的な住まい。 ◆家事の時短にもつながる、食洗機付きのシステムキッチン。 ◆各洋室に収納があり、居住空間を広々と使えます。 ◆リフォーム内容 ・新規交換：キッチン(食洗機付き)、UB、洗面化粧台、トイレ 他 ・張替：フローリング、全室クロス、クッションフロア　他 ◆生活利便施設が徒歩4分圏内に揃うロケーション♪ ・セブンイレブン吉祥寺本町五日市街道店 徒歩1分 ・まいばすけっと吉祥寺本町店 徒歩2分 ・医療法人社団東仁会 吉祥寺あさひ病院 徒歩2分

担当者からのおすすめPOINT

■田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩約7分 ■「駒場東大前」駅まで徒歩約11分とアクセス良好 ■専有面積約49.4m2のゆとりある1LDKで、ご夫婦やお一人暮らしにオススメです ■リビングを初め、洋室の天井高が3ｍ。広々とした開放感溢れる空間 ■プライバシーも守られる内廊下設計でホテルライクな生活 ■マスターゲートには、門番が常駐。住人にとって安心感が格段に増します ■バルコニー前面は、ドライエリア。プライベート空間も確保されます ■WICを始め、廊下収納やリネン庫など収納は豊富 ■大切なペットと暮らせるお住まいです ≪ライフインフォメーション≫ スーパーオオゼキ：徒歩4分（約320ｍ）　オーケーストア：徒歩7分（約490m） まいばすけっと：徒歩4分（約270ｍ）東邦大学医療センター：徒歩5分（約350m）

担当者からのおすすめPOINT

・2018年2月築の築浅戸建 ・土地面積：99.67㎡（30.15坪） ・建物面積：93.15㎡（28.17坪） ・間取り：3LDK ・公園に隣接しております。（中央高架下公園：約10ｍ） ・カースペースあり

担当者からのおすすめPOINT

●東急不動産株式会社旧分譲！ ●南・東・北3方向角住戸！ ●2025年3月内装リフォーム！ ・フローリング張替え・全室天井・壁クロス交換・システムキッチン交換　 ・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換（手洗い器付き）　　 ・給湯器交換（リモコンも交換）・床暖房パネル交換・給水・給湯配管交換　等

担当者からのおすすめPOINT

■2025年7月リフォーム完了予定 ■専有面積：63.28㎡　間取り：2LDK ■バルコニー南向きのため陽当たり良好 ■2018年12月耐震補強工事実施済み ■2019年2月大規模修繕工事実施済み ■2023年1月排水管更正工事実施済み ■2025年7月リフォーム完了予定（キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水回り床張替、フローリング新規（張替）、建具交換、照明交換、給水・給湯管更新、給湯器（追炊機能）交換、下足入、全クロス張替、アクセントクロス、ハウスクリーニング）

担当者からのおすすめPOINT

●京王井の頭線「西永福」駅　徒歩2分！ ●満室稼働中！ ●2024年3月末　修繕工事実施 　・屋上防水工事 　・外壁補修工事　 ●月収想定　金1,532,000円 ●現行年間収入　金18,384,000円 ●利回り4.42％

担当者からのおすすめPOINT

●東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩10分！ 京王井の頭線「永福町」駅徒歩１２分！ ●オーナーチェンジ物件（アパート8室） ●年間賃料収入：4,968,000円　（サブリース中の為、サブリース後保証賃料） ●表面利回り：約4.52％ ●満室時年間賃料収入：5,856,000円　（サブリース契約解除後） ●満室時表面利回り：約5.32％

担当者からのおすすめPOINT

◆南西角住戸・通風良好 ◆2025年6月リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ ～新規交換～ ■キッチン(食洗器付)■ユニットバス(浴室乾燥機付)■洗面化粧台■トイレ■給湯器■床暖房■ドアクローザー■分電盤■カーテンレール ～その他～ ■フローリング張替■内装クロス全面貼替■マルチエアコン(LD・洋室1)実装■LEDダウンライト設置■シーリングライト全室設置■網戸張替　他 【周辺環境】 ・京王ストアエクスプレス明大前店：徒歩2分(約110ｍ) ・ココカラファイン明大前店：徒歩3分(約190ｍ) ・まいばすけっと松原2丁目店：徒歩4分(約300ｍ) ・スーパーバリューロピア松原店：徒歩5分(約360ｍ) ・ファミリーマート明大前北店：徒歩1分(約10ｍ)※マンション1階

担当者からのおすすめPOINT

■閑静な住宅街 ■5.0m道路、整形地 ■区画の整った住宅地 ■JR中央線、東京メトロ丸の内線、京王井の頭線を利用して、新宿・渋谷ともにアクセス良好。 ■お買い物の多い日、雨の日は、バスをご利用ください。 　JR荻窪駅からバス8分「宮前公園」バス停から、物件まで徒歩4分です ＜周辺環境＞ ●西友高井戸東店：徒歩8分(約600m)●ファミリーマート杉並宮前二丁目店：徒歩4分(約300m)●セブンイレブン杉並宮前三丁目店：徒歩5分(約330m)●荻窪小学校：徒歩4分(約320m)●宮前中学校：徒歩5分(約350m)●区立南荻窪図書館：徒歩4分(約260m)●杉並区大宮前体育館(温水プールあり)：徒歩6分(約450m)