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クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前

クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「ひばりが丘」駅 徒歩1分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2014年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前周辺の売り出し中物件

  • プレミストタワー新さっぽろ

    • 11,500万円

    • 83.87m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR千歳線「新札幌」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      16.61m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ロピアひばりが丘

    • 1,850万円

    • 79.44m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      9.73m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    プレミストタワー新さっぽろ

    • 11,500万円

    • 83.87m² / 3LDK

    • JR千歳線「新札幌」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      16.61m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    ロピアひばりが丘

    • 1,850万円

    • 79.44m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      9.73m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,577万円

    156.1万円/坪

    ～

    4,860万円

    165.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.5万円

    4,949円/坪

    ～

    16.0万円

    5,470円/坪

  • 表面利回り

    3.88％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前を当社で売却するメリット

クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4719万円

参考相場価格の試算条件

  • 97平米(約29.34坪)
  • 角部屋
  • 30平米(約9.08坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 13F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

risuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/05/06 09:10
risuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/05/06 09:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ひばりが丘駅に対する口コミ】ひばりが丘駅自体が小さな駅なので、改札まで近い。建物を出てから駅の入り口まで40秒くらい。改札までの時間で言っても5分かからないくらい。とにかく近い。始発駅から2つめなので、混雑している時間帯でなければほぼ座れるのもよい。また、高速道路の入り口も近いので、道内の移動にも大変便利。
バス移動の際には新札幌か大谷地まで移動する必要がある。バス移動メインの人には使いづらそう。
周辺環境

4.0
角地に立地しているため、駐車場から車を出すときに二方向へ出られるのが便利。南郷通に出るときは信号もあるので出やすい。南郷通は大きな通りだが、個人的には騒音などはあまり気になったことがない。大型のトラックやバスは12号線を走るからだと不動産屋に説明された。
公園やサイクリングロードは近いと言えば近いが、「緑に囲まれた静かな立地」という落ち着いた雰囲気ではない。あくまで駅近物件という感じ。のんびりした雰囲気を求める人には向かない。
外観・共用部

3.0
必要十分なものはそろっており、特に不便を感じたことはない。犬猫の飼育も認められているはずだが、共用部で見かけたことはほとんどない。鳴き声などが聞こえたこともない。
集会場がないので、大人数で集まる場合は近隣の集会場を借りて移動する必要があるのが、不便といえば不便。また、物理的なカギを鍵穴にさすという動作も若干時代遅れな気がするので、非接触で解錠できる仕組みの方がよかった。
お部屋の仕様・設備

3.0
築浅マンションの標準的な仕様は満たしていると思う。設備面に関して不満は特にない。インターネットも個別に回線を引けるため、スピードも速い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
徒歩圏のコンビニが複数ある。食品スーパーもある。その気になれば15分くらいで新札幌や大谷地まで歩ける。
基本的には大きな駅に挟まれたベッドタウン駅なので、商業施設や飲食店は多くない。もう少し近くにカフェなどあればもっと便利だとは思う。
暮らし・子育て

3.0
徒歩圏内に一通りの施設はそろっており、不便を感じることはない。20分ほど歩けば区役所にも徒歩で行ける。
マンション内のコミュニティは、ほぼない。事務的な連絡があるだけ。決して雰囲気が悪いわけではないが、お互い距離を保っている感じ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ひばりが丘駅に対する口コミ】ひばりが丘駅自体が小さな駅なので、改札まで近い。建物を出てから駅の入り口まで40秒くらい。改札までの時間で言っても5分かからないくらい。とにかく近い。始発駅から2つめなので、混雑している時間帯でなければほぼ座れるのもよい。また、高速道路の入り口も近いので、道内の移動にも大変便利。
    周辺環境

    4.0
    角地に立地しているため、駐車場から車を出すときに二方向へ出られるのが便利。南郷通に出るときは信号もあるので出やすい。南郷通は大きな通りだが、個人的には騒音などはあまり気になったことがない。大型のトラックやバスは12号線を走るからだと不動産屋に説明された。
    外観・共用部

    3.0
    必要十分なものはそろっており、特に不便を感じたことはない。犬猫の飼育も認められているはずだが、共用部で見かけたことはほとんどない。鳴き声などが聞こえたこともない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    築浅マンションの標準的な仕様は満たしていると思う。設備面に関して不満は特にない。インターネットも個別に回線を引けるため、スピードも速い。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩圏のコンビニが複数ある。食品スーパーもある。その気になれば15分くらいで新札幌や大谷地まで歩ける。
    暮らし・子育て

    3.0
    徒歩圏内に一通りの施設はそろっており、不便を感じることはない。20分ほど歩けば区役所にも徒歩で行ける。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/16 09:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/16 09:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ひばりが丘駅に対する口コミ】次駅である新さっぽろ駅まで歩いて2～30分。 寝過ごして終電で終点の新さっぽろ駅へ行ってしまった場合でも歩いてひばりが丘駅まで戻ることが出来る。 地上へ上がると近くにスーパー、コンビニがありとても充実している。
改札の向きが、地上から降りてくる階段によっては反対に位置するので ぐるっと回らなくてはいけない点がとても気になる。 もし、改札の向きもう1か所増やせるならばもっと良くなる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ひばりが丘駅に対する口コミ】次駅である新さっぽろ駅まで歩いて2～30分。 寝過ごして終電で終点の新さっぽろ駅へ行ってしまった場合でも歩いてひばりが丘駅まで戻ることが出来る。 地上へ上がると近くにスーパー、コンビニがありとても充実している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 13階 3LDK 南東 98.95㎡ 30.37㎡ 4,300万円 144万円
2023年1月 13階 3LDK 南東 98.95㎡ 30.37㎡ 4,500万円 150万円
2022年11月 13階 3LDK 南東 98.95㎡ 30.37㎡ 4,780万円 160万円
2022年5月 13階 4LDK 南東 98.95㎡ 30.37㎡ 4,780万円 160万円
2019年1月 11階 2LDK 南東 94.7㎡ 21.52㎡ 2,480万円 87万円
SALES HISTORY
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      98.95㎡

    • バルコニー面積

      30.37㎡

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      144万円

2023年1月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      98.95㎡

    • バルコニー面積

      30.37㎡

    • 販売価格

      4,500万円

    • 坪単価

      150万円

2022年11月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      98.95㎡

    • バルコニー面積

      30.37㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      160万円

2022年5月

    • 13階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      98.95㎡

    • バルコニー面積

      30.37㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      160万円

2019年1月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.7㎡

    • バルコニー面積

      21.52㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      87万円

更新日：

SALES TRANSITION
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の売買相場 緑線 ＝ 札幌市厚別区厚別南の売買相場 青線 ＝ 札幌市厚別区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年12月 2階 3LDK 南 82.24㎡ 120,000円 4,824円 10,000円 120,000円 120,000円 0円
2017年10月 2階 3LDK 南 82.24㎡ 120,000円 4,824円 8,000円 120,000円 120,000円 0円
2017年9月 2階 3LDK 南 82.24㎡ 110,000円 4,422円 8,000円 110,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の
中古での賃料相場履歴

2019年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.7㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,824円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2017年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.7㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,824円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.7㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,422円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市厚別区厚別南の賃料相場 青線 ＝ 札幌市厚別区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
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■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
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■定休日 火・水曜日

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