MANSION LIBRARY

ブランズひばりが丘ステーションフロント

ブランズひばりが丘ステーションフロントを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「ひばりが丘」駅 徒歩1分 札幌市営地下鉄東西線
    「新さっぽろ」駅 徒歩15分 JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市厚別区厚別南1丁目2番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2008年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ブランズひばりが丘ステーションフロント周辺の売り出し中物件

  • プレミストタワー新さっぽろ

    • 11,500万円

    • 83.87m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR千歳線「新札幌」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      16.61m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ロピアひばりが丘

    • 1,850万円

    • 79.44m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      9.73m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    プレミストタワー新さっぽろ

    • 11,500万円

    • 83.87m² / 3LDK

    • JR千歳線「新札幌」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      16.61m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    ロピアひばりが丘

    • 1,850万円

    • 79.44m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      9.73m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,038万円

    139.1万円/坪

    ～

    4,288万円

    147.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.3万円

    4,951円/坪

    ～

    15.8万円

    5,472円/坪

  • 表面利回り

    4.36％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ブランズひばりが丘ステーションフロントを当社で売却するメリット

ブランズひばりが丘ステーションフロントの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4163万円

参考相場価格の試算条件

  • 96平米(約29.04坪)
  • 角部屋
  • 28平米(約8.47坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/09/24 15:52
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/09/24 15:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【ひばりが丘駅に対する口コミ】地下鉄東西線ひばりが丘駅がマンション前の道路を渡ったらあること。
駐車場が狭く、一家庭1台分しか割り当てられなかったこと。来客用の駐車場が無かったこと。
周辺環境

4.0
マンション隣がコンビニエンスストアで、大きな公園もある。スーパーも徒歩1分、徒歩3分の所に2件あること。UNIQLOも徒歩3分のスーパーの所に併設されているので、買い物に不便を感じない。 小中学校も徒歩10分以内にあること。
幹線道路沿いにあるため、夏は窓を開けると騒音がうるさい。道路を挟んで横に同じ大きさのマンションがあるので、ビル風がすごく強く吹く。
外観・共用部

4.0
築年数が10年ほどなので、外観にも損傷はすくなく綺麗。ワンフロア4軒並んでいるが、エレベーターが2機ついているので、混み合うことが無かった。宅配ボックスもついてるので、不在時でも荷物が配達されていて便利だった。
Wオートロックではなかったので、時々住人以外の人が夜中に入ってきたことがあったので、セキュリティ面で少々不安な面もあった。
お部屋の仕様・設備

5.0
リビング側はコンビニエンスストア、公園と高い建物が無かったので、見晴らしは良く、西日も入ってくるので冬場は暖かった。全面バリアフリーだったので、障害者の方も入居していた。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
徒歩3分圏内に2件スーパーがあった。UNIQLOも同じ所にあったので、便利だった。 JR、地下鉄新札幌駅直結の商業施設へのアクセスも地下鉄1駅、徒歩15分で行けたので便利だった。物価も高すぎることはなく、子供達だけでも気軽に遊びに行ける場所だった。
買い物には事欠かず便利だが、新札幌駅直結の商業施設には小学生くらいの子供服や下着を売ってる店が少なく、子供服を買うのには不便に感じる。
暮らし・子育て

5.0
小中学校まで徒歩10分以内だったこと。徒歩5分くらいに幼稚園が１つあった。 病院も多く、歯科医院や内科は徒歩5分くらいの所にあった。 また、他の診療科も地下鉄1駅で行ける新札幌にあったので、すごく便利だった。 公園も3つほどが徒歩5分圏内にあったので、子供も遊ぶ場所に不便はなかった。
マンション内のコミュニティは希薄で、マンションホールにあるホワイトボードに苦情や要望が書かれていることがあり、あまりいい気分はしなかった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【ひばりが丘駅に対する口コミ】地下鉄東西線ひばりが丘駅がマンション前の道路を渡ったらあること。
    周辺環境

    4.0
    マンション隣がコンビニエンスストアで、大きな公園もある。スーパーも徒歩1分、徒歩3分の所に2件あること。UNIQLOも徒歩3分のスーパーの所に併設されているので、買い物に不便を感じない。 小中学校も徒歩10分以内にあること。
    外観・共用部

    4.0
    築年数が10年ほどなので、外観にも損傷はすくなく綺麗。ワンフロア4軒並んでいるが、エレベーターが2機ついているので、混み合うことが無かった。宅配ボックスもついてるので、不在時でも荷物が配達されていて便利だった。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    リビング側はコンビニエンスストア、公園と高い建物が無かったので、見晴らしは良く、西日も入ってくるので冬場は暖かった。全面バリアフリーだったので、障害者の方も入居していた。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩3分圏内に2件スーパーがあった。UNIQLOも同じ所にあったので、便利だった。 JR、地下鉄新札幌駅直結の商業施設へのアクセスも地下鉄1駅、徒歩15分で行けたので便利だった。物価も高すぎることはなく、子供達だけでも気軽に遊びに行ける場所だった。
    暮らし・子育て

    5.0
    小中学校まで徒歩10分以内だったこと。徒歩5分くらいに幼稚園が１つあった。 病院も多く、歯科医院や内科は徒歩5分くらいの所にあった。 また、他の診療科も地下鉄1駅で行ける新札幌にあったので、すごく便利だった。 公園も3つほどが徒歩5分圏内にあったので、子供も遊ぶ場所に不便はなかった。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/25 02:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/25 02:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ひばりが丘駅に対する口コミ】出口によってはエスカレーター等も完備してあり、荷物の多い日も助かっています。清掃も行き届いていて、とても清潔です。いつも、気持ちよく使わせて頂いています。道も複雑ではなくわかりやすいのも有り難いです。
1番使う出口が階段のみで、少々大変なときもあります。全ての出口にエスカレーター、又はエレベーターがあれば助かるなぁと思います。また、改札口をもう1箇所増やしてくれると嬉しいです。出口から改札口がとても遠いところがあるので。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ひばりが丘駅に対する口コミ】出口によってはエスカレーター等も完備してあり、荷物の多い日も助かっています。清掃も行き届いていて、とても清潔です。いつも、気持ちよく使わせて頂いています。道も複雑ではなくわかりやすいのも有り難いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ぽんさん
購入検討者さん15項目投稿　2021/04/30 19:21
ぽんさん
購入検討者さん
15項目投稿　2021/04/30 19:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ひばりが丘駅に対する口コミ】建物から駅入り口までは非常に近く便利です。
強いて挙げれば、居酒屋などの飲食店はそれほど多くありません。
周辺環境

3.0
幹線道路沿いのため、車での移動が多い人には便利だと思います。
強いて挙げれば、幹線道路の目の前のため車の騒音が気になるかもしれません。
外観・共用部

5.0
外観は非常にきれいです。エントランス内も高級感があります。
強いて挙げれば、平面駐車場のため冬は大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0
リビングが非常に広く、２面採光で非常に明るいです。

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買い物・食事

3.0
スーパー、コンビニが近くにあり、非常に便利です。
強いて挙げれば、居酒屋などの飲食店はそれほど多くありません。
暮らし・子育て

3.0
スーパーや公園が近くにあり、子育て世代にとっては便利です。
小学校、中学校までの距離が少し遠いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ひばりが丘駅に対する口コミ】建物から駅入り口までは非常に近く便利です。
    周辺環境

    3.0
    幹線道路沿いのため、車での移動が多い人には便利だと思います。
    外観・共用部

    5.0
    外観は非常にきれいです。エントランス内も高級感があります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    リビングが非常に広く、２面採光で非常に明るいです。
    買い物・食事

    3.0
    スーパー、コンビニが近くにあり、非常に便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    スーパーや公園が近くにあり、子育て世代にとっては便利です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ひばりが丘駅に対する口コミ】駅周辺には、カテプリ・サンピアザ・DUO・という商業施設があり、新たにイオンも入り、買い物やちょっとしたレジャーも楽しめます。食事をするところも多数あり、昼も夜も楽しめます。また、近くにはカラオケやドラッグストアなどもあるため、普段の買い物もとても便利です。札幌の街中に行くのも地下鉄、JR両方を利用できるので、利便性があります。どちらも１０分くらいで行けます。食事のできるところが夜遅くまでやっているので、周辺も明るく安心できます。タクシー乗り場があるので、帰りも安心です。
バスの行き先によりますが、日中でも本数が少ない路線があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ひばりが丘駅に対する口コミ】駅周辺には、カテプリ・サンピアザ・DUO・という商業施設があり、新たにイオンも入り、買い物やちょっとしたレジャーも楽しめます。食事をするところも多数あり、昼も夜も楽しめます。また、近くにはカラオケやドラッグストアなどもあるため、普段の買い物もとても便利です。札幌の街中に行くのも地下鉄、JR両方を利用できるので、利便性があります。どちらも１０分くらいで行けます。食事のできるところが夜遅くまでやっているので、周辺も明るく安心できます。タクシー乗り場があるので、帰りも安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ブランズひばりが丘ステーションフロントの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 3LDK 南西 79.61㎡ 26.89㎡ 3,980万円 165万円
2022年4月 2階 3LDK 南西 81.88㎡ 29.25㎡ 3,480万円 141万円
2021年11月 6階 3LDK 南西 80.54㎡ 25.96㎡ 3,580万円 147万円
2021年10月 9階 3SLDK 南西 81.88㎡ 29.25㎡ 3,580万円 145万円
2021年3月 11階 2LDK 南西 95.54㎡ 22.24㎡ 3,480万円 120万円
SALES HISTORY
ブランズひばりが丘ステーションフロントの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      79.61㎡

    • バルコニー面積

      26.89㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      165万円

2022年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.88㎡

    • バルコニー面積

      29.25㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      141万円

2021年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.54㎡

    • バルコニー面積

      25.96㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      147万円

2021年10月

    • 9階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.88㎡

    • バルコニー面積

      29.25㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      145万円

2021年3月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.54㎡

    • バルコニー面積

      22.24㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      120万円

更新日：

SALES TRANSITION
ブランズひばりが丘ステーションフロントの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ブランズひばりが丘ステーションフロントの売買相場 緑線 ＝ 札幌市厚別区厚別南の売買相場 青線 ＝ 札幌市厚別区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ブランズひばりが丘ステーションフロントの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年5月 12階 2LDK 81.88㎡ 125,000円 5,047円 0円 125,000円 125,000円 0円
2019年6月 12階 2LDK 西 81.88㎡ 120,000円 4,845円 0円 120,000円 120,000円 0円
2018年4月 12階 2LDK 西 81.88㎡ 110,000円 4,441円 0円 110,000円 110,000円 0円
2018年4月 12階 2LDK 西 81.88㎡ 120,000円 4,845円 0円 120,000円 120,000円 0円
2018年3月 12階 2LDK 西 81.88㎡ 135,000円 5,450円 0円 135,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ブランズひばりが丘ステーションフロントの
中古での賃料相場履歴

2022年5月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.54㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,047円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.54㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,845円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.54㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,441円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.54㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,845円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.54㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,450円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ブランズひばりが丘ステーションフロントの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ブランズひばりが丘ステーションフロントの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市厚別区厚別南の賃料相場 青線 ＝ 札幌市厚別区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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