MANSION LIBRARY

アルファスマート伊都の杜

アルファスマート伊都の杜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「糸島高校前」駅 徒歩5分 JR筑肥線
    「筑前前原」駅 徒歩18分 JR筑肥線

  • 所在地

    福岡県糸島市伊都の杜1丁目2番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2018年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,916万円

    141.8万円/坪

    ～

    3,097万円

    150.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.0万円

    5,385円/坪

    ～

    12.2万円

    5,952円/坪

  • 表面利回り

    4.65％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アルファスマート伊都の杜を当社で売却するメリット

アルファスマート伊都の杜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3007万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【糸島高校前駅に対する口コミ】当駅は旧前原市、志摩町、二丈町が2010年に合併し、糸島市として発展している地域の中心的な駅です。 駅は北口、南口二か所の改札があり、スーパーや専門店を併設しており、通勤通学の立ち寄り店舗として大変便利です。 鉄道は福岡地下鉄と相互乗り入れしており、都心まで30分と比較的近く折り返し運転もしており利用者には便利な駅となっています。駅舎は2階部分が改札口で当然バリアフリー化した駅でもあります。 両駅広はバスターミナルもありアクセスも大変良い駅です。
この駅は乗り入れているバスがやや少ないところがデメリットです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【糸島高校前駅に対する口コミ】当駅は旧前原市、志摩町、二丈町が2010年に合併し、糸島市として発展している地域の中心的な駅です。 駅は北口、南口二か所の改札があり、スーパーや専門店を併設しており、通勤通学の立ち寄り店舗として大変便利です。 鉄道は福岡地下鉄と相互乗り入れしており、都心まで30分と比較的近く折り返し運転もしており利用者には便利な駅となっています。駅舎は2階部分が改札口で当然バリアフリー化した駅でもあります。 両駅広はバスターミナルもありアクセスも大変良い駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/03/18 07:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/03/18 07:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【糸島高校前駅に対する口コミ】比較的新しく作られた駅なのでとても綺麗です。近くに高校があるため学生さんn利用も多く、賑やかな駅です。郊外なので生活コストがあまりかかりません。
屋根がついているだけの駅なので、冬は寒くて夏は暑いです。近くに学校が少ないので、子供が大きくなったときに通学等で費用が嵩むかもしれません。
周辺環境

5.0
スーパーマーケットなどの生活に必要な最低限の施設は揃っています。治安はとてもいい郊外の街です。比較的新しい街なので若い世代が多く住んでいます。
特に楽しめる施設はないので、休日訪れても退屈な場所です。近くに高校があるので、少し騒がしいのかなと思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
マクドナルドなどのチェーン店は少しだけあります。
飲食店が本当に少ないので、外食するには車で移動しなければなりません。
暮らし・子育て

5.0
自然豊かで、伸び伸びと子供を育てられる環境だと思います。
教育の質があまり高いとはいえません。近くに塾も少ないので、教育に力を入れているご家庭にはお勧めできません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【糸島高校前駅に対する口コミ】比較的新しく作られた駅なのでとても綺麗です。近くに高校があるため学生さんn利用も多く、賑やかな駅です。郊外なので生活コストがあまりかかりません。
    周辺環境

    5.0
    スーパーマーケットなどの生活に必要な最低限の施設は揃っています。治安はとてもいい郊外の街です。比較的新しい街なので若い世代が多く住んでいます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    マクドナルドなどのチェーン店は少しだけあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    自然豊かで、伸び伸びと子供を育てられる環境だと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/11/02 23:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/11/02 23:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【糸島高校前駅に対する口コミ】地下鉄空港線が直通のため、福岡市の主要拠点にアクセスしやすい。サニー、マツモトキヨシ、マックスバリュとスーパーは揃っている。
地下鉄空港線から筑肥線直通の本数が少なく、特に終電近くは非常に待つ。車がないとバスかタクシーでの交通費が必要と思います。
周辺環境

3.0
新駅なのできれい、すぐそばにスーパーがある。南口は新興住宅街ではあるので、穏やかだと思います。
北口にコンビニがないため、公共料金の支払に困る。駅前のサニーで外国人の集団が酒盛りしているのを見ると少し怖いです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
少し歩けば美味しい居酒屋が数件並んでいます。
周辺に飲食店が少なく、選択肢が限られる。
暮らし・子育て

3.0
南口にやや広めのしばふこうえんがあります。
移動に自家用車がないとやや不便かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【糸島高校前駅に対する口コミ】地下鉄空港線が直通のため、福岡市の主要拠点にアクセスしやすい。サニー、マツモトキヨシ、マックスバリュとスーパーは揃っている。
    周辺環境

    3.0
    新駅なのできれい、すぐそばにスーパーがある。南口は新興住宅街ではあるので、穏やかだと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    少し歩けば美味しい居酒屋が数件並んでいます。
    暮らし・子育て

    3.0
    南口にやや広めのしばふこうえんがあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/16 14:16
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/16 14:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【糸島高校前駅に対する口コミ】新築の駅なのでとてもキレイでベンチも使いやすい家賃は郊外なので安めで広い物件もあると思う
階段が長いのでエスカレーターが欲しかった用事がある際に市内中心部に行くのは時間がかかる
周辺環境

5.0
すぐ近くにサニー等スーパーがあるので便利駅周辺はとても綺麗でよく整備されていると思う
駅前のロータリーのスペースがちょっと広すぎる老人の運転する車が多く運転が荒い人がいる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
マクドナルドが駅から近くにあるのがとても良い
あまり飲食店の種類は無いので選択肢は少ない
暮らし・子育て

5.0
駅の広くてキレイでトイレが使いやすいです
エレベーターは利用する人が多く動きが遅い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【糸島高校前駅に対する口コミ】新築の駅なのでとてもキレイでベンチも使いやすい家賃は郊外なので安めで広い物件もあると思う
    周辺環境

    5.0
    すぐ近くにサニー等スーパーがあるので便利駅周辺はとても綺麗でよく整備されていると思う
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    マクドナルドが駅から近くにあるのがとても良い
    暮らし・子育て

    5.0
    駅の広くてキレイでトイレが使いやすいです
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/13 21:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/13 21:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【糸島高校前駅に対する口コミ】快速が止まるし、改札までの距離も近く、エレベーターもあり使いやすいです最近は伊都の森ができたこともあり、たくさんのマンション、一軒家があります
強いていえば、階段が多いかなという印象を受けます駅チカということもあり、少しおねだんが高いのかなと思います
周辺環境

5.0
近くにセブンイレブン、ドラモリ、マックスバリュがあります高校があることも関係あってか、溜り場になるようなこともなく、素敵なところです
強いていえばスーパーが線路を渡らなくてもいけたらなと思います静かすぎて大丈夫かなと思うこともあります
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
マックがあり、少し行けばうどん屋さんやとんかつ屋さんもあります
強いていえばもう少しちかくにあればなと思います
暮らし・子育て

5.0
１キロと少しありますが、小学校 中学校、高校があるので便利です
強いていえば、ようちえんがあまりないのかなと思います

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【糸島高校前駅に対する口コミ】快速が止まるし、改札までの距離も近く、エレベーターもあり使いやすいです最近は伊都の森ができたこともあり、たくさんのマンション、一軒家があります
    周辺環境

    5.0
    近くにセブンイレブン、ドラモリ、マックスバリュがあります高校があることも関係あってか、溜り場になるようなこともなく、素敵なところです
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    マックがあり、少し行けばうどん屋さんやとんかつ屋さんもあります
    暮らし・子育て

    5.0
    １キロと少しありますが、小学校 中学校、高校があるので便利です
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/09 21:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/09 21:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【糸島高校前駅に対する口コミ】筑前前原駅発だと始発駅の次の駅なので朝でも前方に入れば座れる確率が高い車があれば生活には困らない。天神方面へのアクセスもしやすい。家賃も相応だと思う。
窓口の営業時間が7時30分〜12時までで短い伊都菜菜は安いが観光客も多いのでいつ行っても混んでる。午前中早めに行かないと売り切れになってることもある。
周辺環境

4.0
両方の改札方面にに24時間営業スーパーがある。飲み屋が少ないので夜中歩いていても酔っ払いが少ないので静か。
202号線が日中は混むのでスーパーへの出入りが大変。北口の波多江方面への歩道が一部車との距離が近く歩きづらい。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
北口改札から徒歩５分くらいのところにタルトとシュークリームが絶品なケーキ屋さんがある
ゆっくり過ごせるカフェはあまりない。駅の近くだと星乃珈琲店くらい。
暮らし・子育て

4.0
駅は改札内には多目的トイレがある。エスカレーターは無いがエレベーターも両方の改札にある。
改札外のトイレは駐輪場にある公衆トイレ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【糸島高校前駅に対する口コミ】筑前前原駅発だと始発駅の次の駅なので朝でも前方に入れば座れる確率が高い車があれば生活には困らない。天神方面へのアクセスもしやすい。家賃も相応だと思う。
    周辺環境

    4.0
    両方の改札方面にに24時間営業スーパーがある。飲み屋が少ないので夜中歩いていても酔っ払いが少ないので静か。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    北口改札から徒歩５分くらいのところにタルトとシュークリームが絶品なケーキ屋さんがある
    暮らし・子育て

    4.0
    駅は改札内には多目的トイレがある。エスカレーターは無いがエレベーターも両方の改札にある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルファスマート伊都の杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 3LDK 東 70㎡ 9.38㎡ 2,780万円 131万円
2023年9月 7階 3SLDK 南東 81.13㎡ 12.08㎡ 3,100万円 126万円
2023年9月 4階 3LDK 東 70㎡ 9.38㎡ 2,980万円 141万円
2023年7月 9階 3LDK 東 70㎡ 9.6㎡ 3,190万円 151万円
2023年4月 9階 3LDK 東 70㎡ 9.6㎡ 3,390万円 160万円
SALES HISTORY
アルファスマート伊都の杜の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      9.38㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      131万円

2023年9月

    • 7階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.13㎡

    • バルコニー面積

      12.08㎡

    • 販売価格

      3,100万円

    • 坪単価

      126万円

2023年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      9.38㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      141万円

2023年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      9.6㎡

    • 販売価格

      3,190万円

    • 坪単価

      151万円

2023年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      9.6㎡

    • 販売価格

      3,390万円

    • 坪単価

      160万円

更新日：

SALES TRANSITION
アルファスマート伊都の杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アルファスマート伊都の杜の売買相場 緑線 ＝ 糸島市伊都の杜の売買相場 青線 ＝ 糸島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルファスマート伊都の杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 10階 3LDK+S 78.17㎡ 140,000円 5,921円 0円 0円 420,000円 0円
2023年8月 9階 3LDK 南 70㎡ 120,000円 5,667円 5,000円 120,000円 240,000円 0円
2023年8月 9階 3SLDK 81.13㎡ 120,000円 4,890円 5,000円 120,000円 240,000円 0円
2022年12月 4階 3LDK 82.12㎡ 143,000円 5,757円 0円 286,000円 143,000円 0円
2022年10月 4階 3LDK 82.12㎡ 120,000円 4,831円 0円 240,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルファスマート伊都の杜の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 10階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,921円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      420,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,667円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,890円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      5,757円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      286,000円

    • 礼金

      143,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,831円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アルファスマート伊都の杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アルファスマート伊都の杜の賃料相場 緑線 ＝ 糸島市伊都の杜の賃料相場 青線 ＝ 糸島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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