MANSION LIBRARY

アルバガーデンセントラルコート伊都の杜

アルバガーデンセントラルコート伊都の杜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「糸島高校前」駅 徒歩3分 JR筑肥線
    「筑前前原」駅 徒歩17分 JR筑肥線

  • 所在地

    福岡県糸島市伊都の杜1丁目9番
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2020年6月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,940万円

    149.6万円/坪

    ～

    3,122万円

    158.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.2万円

    6,215円/坪

    ～

    13.5万円

    6,869円/坪

  • 表面利回り

    5.09％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アルバガーデンセントラルコート伊都の杜を当社で売却するメリット

アルバガーデンセントラルコート伊都の杜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3031万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 29平米(約8.77坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/28 13:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/28 13:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【糸島高校前駅に対する口コミ】栄えている天神や博多には40分ほど、乗り換えなしで着くので繁華街へのアクセスは良いと思います。 通勤時間帯は朝混みます。始発駅が基本的に隣駅の筑前前原駅なので、朝座りたい方は筑前前原駅と当駅との間に住むと良いと思います。家賃は駅近くにしてはコスパのよい街だと思います。 人気がありマンションは埋まりやすい傾向にあるようです。
利便性ですが、筑肥線の快速が止まらないので、気を付ける必要があります。 また電車は風の影響を大きく受けるため、福岡市内へのアクセスが滞ることもあります。 運転見合わせ時のアクセスルートとしてバスまたは車ですが、バス停は少し遠いところにあります。 車は高速道路を使えば渋滞は起こらないと思いますが、下道を利用する場合、かなり混みます。 特に電車が止まった場合は皆さん切り替えるようで、混みます。新築が多いので、家賃は高くなりがちです。 家賃を下げたい人にとっては悩みどころだと思うので、福岡市内にある物件と比べる必要があります。 また近くに国公立大学がありますが、2駅隣に学生向けの物件が数多くあるようなので、2駅隣の周船寺駅、九大学研都市駅も検討すると良いと思います。
周辺環境

3.0
駅の周辺にスーパーが2店舗、ドラッグストアが3店舗あり買い物施設はかなり充実しています。 それ以外の施設はそこまで多くなく、飲食店が主です。基本的に移住者の多い印象で、治安は悪い印象はありません。 目立った事故は少しありますが、隣駅以東です。 駅の南は落ち着いた雰囲気で、駅の北は若い人たちが騒音を鳴らすときもありますが、犯罪などは聞いたことはありません。 駅の南側は大きな公園があり、日中問わず犬の散歩やランニングしている人がいます。
病院など生活インフラは基本的に隣駅にあるので、車があると良いです。夜中は人がいません。また周りは田んぼや畑が多いので、街灯が無い場所もあります。 移住者が多い為か田んぼや畑がなくなってきているので、良くも悪くもだんだんと街灯が増え明るくなってきてはいます
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
ハンバーガーや麺類、とんかつ、ファミレス、お弁当、ラーメン屋などあります。 十分だと思います。
新しい駅なので、隣駅のほうが充実しています。これから期待です。
暮らし・子育て

4.0
駅の南側に保育園が二つあります。 高校も駅の近くにあり、小学校も遠くないので子育てしやすいと思います。 あと図書館や社会福祉施設があり、勉強する場や遊ぶ場も多い方だと思うので、自然豊かに暮らせると思います。
駅内の窓口が無人になることが多いことから補助が必要な人は大変だと思います。 また、駅のトイレには消毒液がないので、コロナ禍においては不安です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【糸島高校前駅に対する口コミ】栄えている天神や博多には40分ほど、乗り換えなしで着くので繁華街へのアクセスは良いと思います。 通勤時間帯は朝混みます。始発駅が基本的に隣駅の筑前前原駅なので、朝座りたい方は筑前前原駅と当駅との間に住むと良いと思います。家賃は駅近くにしてはコスパのよい街だと思います。 人気がありマンションは埋まりやすい傾向にあるようです。
    周辺環境

    3.0
    駅の周辺にスーパーが2店舗、ドラッグストアが3店舗あり買い物施設はかなり充実しています。 それ以外の施設はそこまで多くなく、飲食店が主です。基本的に移住者の多い印象で、治安は悪い印象はありません。 目立った事故は少しありますが、隣駅以東です。 駅の南は落ち着いた雰囲気で、駅の北は若い人たちが騒音を鳴らすときもありますが、犯罪などは聞いたことはありません。 駅の南側は大きな公園があり、日中問わず犬の散歩やランニングしている人がいます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    ハンバーガーや麺類、とんかつ、ファミレス、お弁当、ラーメン屋などあります。 十分だと思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅の南側に保育園が二つあります。 高校も駅の近くにあり、小学校も遠くないので子育てしやすいと思います。 あと図書館や社会福祉施設があり、勉強する場や遊ぶ場も多い方だと思うので、自然豊かに暮らせると思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/04/03 15:49
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/04/03 15:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【糸島高校前駅に対する口コミ】天神、博多、福岡空港まで乗り換えなしで１本で行ける。住居費用的には福岡市内と比べれば結構安く、買い物にも特に不自由もないのでコスパは良いと思う。
偶に、快速列車には駅を飛ばされて乗れない。また、強風が吹くと遅延、運休が起きやすい。福岡市内がかなり地価上昇を続けている余波がこちらにも来ていそうで、徐々に、家賃関連は値上がり傾向にありそう。
周辺環境

4.0
駅近くにはスーパー、コンビニの他、歯科医院、内科医院等の医療機関も揃っており、暮らしやすい。特に、重大な事件が発生したというのも聞かない。暮らしやすいと思う。
強いてあげれば、スーパーがあってもwifiがきかないので、それで不便に感じることがたまにある。夜に、近くの街道を改造車のような車・バイクが轟音を鳴らしながら走ることはある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅近くの街道沿いに飲食店も並んでおり便利である。
強いていえば、自分の好きなカフェ(スタバ)は無いのでそれが若干不満かな。
暮らし・子育て

4.0
駅周辺には学校も多く、また、駅前には住宅地と共に公園もあり、環境はよい。
強いて言えば、学校は駅すぐそばというわけではないので自転車等があった方がいいかも知れない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【糸島高校前駅に対する口コミ】天神、博多、福岡空港まで乗り換えなしで１本で行ける。住居費用的には福岡市内と比べれば結構安く、買い物にも特に不自由もないのでコスパは良いと思う。
    周辺環境

    4.0
    駅近くにはスーパー、コンビニの他、歯科医院、内科医院等の医療機関も揃っており、暮らしやすい。特に、重大な事件が発生したというのも聞かない。暮らしやすいと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅近くの街道沿いに飲食店も並んでおり便利である。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅周辺には学校も多く、また、駅前には住宅地と共に公園もあり、環境はよい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/03 11:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/03 11:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【糸島高校前駅に対する口コミ】JR筑肥線は、姪浜駅から電車を乗り換えることなく、福岡地下鉄空港線につながっており、天神、博多駅、福岡空港まで1本で行けます。福岡市内や近隣の九大学研都市に比べ、リーズナブルですt悪さん。今まさに、開発されている地区なので、新しい物件も数多くあります。
JR筑肥線は、イレギュラーに弱く、頻繁に遅延、運休が発生します。福岡市の西側に隣接している糸島市は、高齢化率も高い地域です。
周辺環境

2.0
これから建てられる施設が多そうです。近隣にスーパー、ドラックストア、診療所などがあります。のどかな暮らしが出来る地域です。静かで、治安面の不安はありません。
今、まさに開発中の地区で、これからお店が立っていきそうな工事現場が駅周辺にあります。駅南側の人が少なく、特に夜間は暗く感じます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
糸島という福岡の郊外にある美味しいものが生産される地域です。少し車を走らせると、美味しい飲食店が点在しています。
駅北側の大きな道路沿いに少し大衆的な飲食店が数件あるだけです。
暮らし・子育て

3.0
駅はエレベータやスロープがあり、車いすやベビーカーでの移動も楽です。緑豊かな地域なので、のびのびと子育てが出来ます。
塾や習い事などは、車や電車、バスなどで通わなければなりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【糸島高校前駅に対する口コミ】JR筑肥線は、姪浜駅から電車を乗り換えることなく、福岡地下鉄空港線につながっており、天神、博多駅、福岡空港まで1本で行けます。福岡市内や近隣の九大学研都市に比べ、リーズナブルですt悪さん。今まさに、開発されている地区なので、新しい物件も数多くあります。
    周辺環境

    2.0
    これから建てられる施設が多そうです。近隣にスーパー、ドラックストア、診療所などがあります。のどかな暮らしが出来る地域です。静かで、治安面の不安はありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    糸島という福岡の郊外にある美味しいものが生産される地域です。少し車を走らせると、美味しい飲食店が点在しています。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅はエレベータやスロープがあり、車いすやベビーカーでの移動も楽です。緑豊かな地域なので、のびのびと子育てが出来ます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/28 11:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/28 11:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【糸島高校前駅に対する口コミ】糸島高校前駅周辺は、新しいマンションが建ち並び、駅近くには広い公園・散歩道や保育園・ドラッグストアー・スーパー・格安ホテルや居酒屋もあり、福岡市天神の都心部まで 乗り換え無しで、約３４分と便利で静かな環境です。
水道代が高たかく、健康保険税や介護保険料や市県民税も、やや高いとおもいます。近くに雷山と言う山があり 少し多い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【糸島高校前駅に対する口コミ】糸島高校前駅周辺は、新しいマンションが建ち並び、駅近くには広い公園・散歩道や保育園・ドラッグストアー・スーパー・格安ホテルや居酒屋もあり、福岡市天神の都心部まで 乗り換え無しで、約３４分と便利で静かな環境です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルバガーデンセントラルコート伊都の杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 13階 3LDK 南 80.08㎡ 36.06㎡ 3,480万円 144万円
2024年1月 3階 3LDK 南 83.84㎡ 34.42㎡ 3,680万円 145万円
2024年1月 3階 3LDK 南 73.84㎡ 34.42㎡ 3,680万円 165万円
2022年10月 3階 3LDK 南 73.84㎡ 34.42㎡ 3,390万円 152万円
2022年10月 9階 3LDK 南 66.23㎡ 11.52㎡ 2,920万円 146万円
SALES HISTORY
アルバガーデンセントラルコート伊都の杜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.08㎡

    • バルコニー面積

      36.06㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      144万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.84㎡

    • バルコニー面積

      34.42㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      145万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.84㎡

    • バルコニー面積

      34.42㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      165万円

2022年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.84㎡

    • バルコニー面積

      34.42㎡

    • 販売価格

      3,390万円

    • 坪単価

      152万円

2022年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.23㎡

    • バルコニー面積

      11.52㎡

    • 販売価格

      2,920万円

    • 坪単価

      146万円

更新日：

SALES TRANSITION
アルバガーデンセントラルコート伊都の杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アルバガーデンセントラルコート伊都の杜の売買相場 緑線 ＝ 糸島市伊都の杜の売買相場 青線 ＝ 糸島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルバガーデンセントラルコート伊都の杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 3LDK 73.84㎡ 150,000円 6,715円 0円 150,000円 300,000円 0円
2024年3月 9階 3LDK 南 66.23㎡ 125,000円 6,239円 0円 0円 250,000円 0円
2023年10月 6階 3LDK 南 82.2㎡ 158,000円 6,354円 0円 158,000円 316,000円 0円
2023年1月 9階 3LDK 南 66.23㎡ 125,000円 6,239円 0円 0円 250,000円 0円
2022年3月 6階 3LDK 南東 68.24㎡ 112,000円 5,426円 0円 112,000円 224,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルバガーデンセントラルコート伊都の杜の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.23㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,715円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.23㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,239円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.23㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      6,354円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      316,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.23㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,239円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.23㎡

    • 賃料

      112,000円

    • 坪単価

      5,426円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      112,000円

    • 礼金

      224,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アルバガーデンセントラルコート伊都の杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アルバガーデンセントラルコート伊都の杜の賃料相場 緑線 ＝ 糸島市伊都の杜の賃料相場 青線 ＝ 糸島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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