MANSION LIBRARY

ルジェンテ向ヶ丘遊園

ルジェンテ向ヶ丘遊園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「向ヶ丘遊園」駅 徒歩5分 小田急小田原線

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2016年10月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,316万円

    247.6万円/坪

    ～

    5,645万円

    262.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.8万円

    9,720円/坪

    ～

    23.0万円

    10,743円/坪

  • 表面利回り

    4.81％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルジェンテ向ヶ丘遊園を当社で売却するメリット

ルジェンテ向ヶ丘遊園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5481万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/25 23:05
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/25 23:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・終点の新宿まで20分ていどで行ける ・千代田線直通の始発駅 ・朝のラッシュでもホーム自体はそこまで混雑していない ・北と南、どちらの改札を出ても目の前にタクシー乗り場があり たくさん停まっているから 雨の日など混雑しやすい状況でない限りはすぐに乗れる ・バスは小田急、東急バスが出ている・都心に出るなら利便性はとてもいい ・家賃や物価は高いが都心ほどではない ・地価が上がっているから家を買うのは高いが、長い目でみてマイナスになる可能性が低い
・快速急行が止まらない ・駅舎が新しくなってはいるが通路は狭い ・トイレやエレベーターが遠い・駅前から少し離れると家賃は安くなるが坂道が多く、自転車がないと不便
周辺環境

4.0
・どちらの改札を降りても駅前にスーパーがある(ライフ、東急ストア) ・駅前にセリアがある ・南口は飲食店が豊富 ファミレス、ファストフード、居酒屋とチェーン店や個人店もあり選択肢がある ・ラーメン屋が増えている ・駅から歩ける距離に区役所がある ・病院は一通りの科が揃っていて、選択肢もある ・区役所に隣接して夜間救急もある・駅前には昼夜問わず人が多く、南口だけだが交番もある ・駅から少し離れても街灯が途切れることなくあるので真っ暗な夜道はあまりない ・仮に真っ暗な夜道でも一軒家やアパートなどたくさんあるので安心感がある ・駅から離れると静か
・以前はダイエーがあったが閉店してしまった。 ダイエーは衣食住すべてが揃っていたから急に何かが必要になった時にすごく便利だった。 とりあえずダイエーに行けばあるだろうというのがないので、どこに買いに行けばいいのかわからないことがある。 ・ダイソーが閉店してしまい、セリアしかない ・アパレルの取り扱いがない 唯一しまむらがあるが自転車や車がないと行けない ・商店街はあるがあまり盛り上がってはいない ・眼科が少ない・駅前は居酒屋があるので学生の酔っぱらいが多く、道路が汚れていることがしばしばある ・自転車を使っている人が多く、交通マナーが悪い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
・ファミレス、居酒屋、ファストフードのメジャーなチェーン店はだいたい揃っている(ガスト、マック、吉野家などなど) ・専修大学の最寄り駅というのがあってか、特に居酒屋が多い ・少し歩けばカレーや中華料理の専門店などもある
・学生がいるわりに安価な定食屋などはない ・パン屋が2店舗しかない ・カフェが増えつつあるが、それでも少ない 個人はもちろん、チェーン店も増えてほしい コメダ珈琲があったが閉店してしまった ・ケーキ屋が3店舗しかない 気軽に買えるチェーン店が欲しい
暮らし・子育て

2.0
・小児科が増えた ・小児も見てくれる歯科が増えた ・小児の夜間救急もある
・幼稚園は私立のみ ・保育園も増えてはいるみたいだがすぐに埋まってしまう ・公園が少ないし、広さもない ・子供が遊べる施設がない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・終点の新宿まで20分ていどで行ける ・千代田線直通の始発駅 ・朝のラッシュでもホーム自体はそこまで混雑していない ・北と南、どちらの改札を出ても目の前にタクシー乗り場があり たくさん停まっているから 雨の日など混雑しやすい状況でない限りはすぐに乗れる ・バスは小田急、東急バスが出ている・都心に出るなら利便性はとてもいい ・家賃や物価は高いが都心ほどではない ・地価が上がっているから家を買うのは高いが、長い目でみてマイナスになる可能性が低い
    周辺環境

    4.0
    ・どちらの改札を降りても駅前にスーパーがある(ライフ、東急ストア) ・駅前にセリアがある ・南口は飲食店が豊富 ファミレス、ファストフード、居酒屋とチェーン店や個人店もあり選択肢がある ・ラーメン屋が増えている ・駅から歩ける距離に区役所がある ・病院は一通りの科が揃っていて、選択肢もある ・区役所に隣接して夜間救急もある・駅前には昼夜問わず人が多く、南口だけだが交番もある ・駅から少し離れても街灯が途切れることなくあるので真っ暗な夜道はあまりない ・仮に真っ暗な夜道でも一軒家やアパートなどたくさんあるので安心感がある ・駅から離れると静か
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    ・ファミレス、居酒屋、ファストフードのメジャーなチェーン店はだいたい揃っている(ガスト、マック、吉野家などなど) ・専修大学の最寄り駅というのがあってか、特に居酒屋が多い ・少し歩けばカレーや中華料理の専門店などもある
    暮らし・子育て

    2.0
    ・小児科が増えた ・小児も見てくれる歯科が増えた ・小児の夜間救急もある
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Pirozhkiさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/09/11 10:33
Pirozhkiさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/09/11 10:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
駅まで徒歩5分程度の距離で、かつ物件は車道に面しているが、建物は少し奥まった場所にあり、住宅街なため静かである。生田緑地も徒歩5分程度で、自然と便利さのバランスが取れた立地だと思う。
この物件だけではないが、登戸・向ヶ丘遊園一体は多摩川の氾濫により洪水が想定される地域であり、この物件も洪水警戒地域に入っている。地下室にトランクルームがあるものの、この点には注意が必要である。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    駅まで徒歩5分程度の距離で、かつ物件は車道に面しているが、建物は少し奥まった場所にあり、住宅街なため静かである。生田緑地も徒歩5分程度で、自然と便利さのバランスが取れた立地だと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/04/04 14:44
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】向ヶ丘遊園駅まで徒歩５分の立地にあるので通勤や通学に大変便利です。
駅前の道のりが広い道路沿いを歩くことになるので、騒音や排気ガスが気になります。
周辺環境

4.0
周辺に同じようなマンションが多く、工場などはないので住宅地として安心感があります。都会でありながら、生田長者穴横穴墓群など古墳群があるため自然が守られています。
マンション前が広めの道路になるため、夜間でも車の走行音などが気になることがあります。
外観・共用部

5.0
築年数が浅いこともあり、オートロックなど防犯面での設備は新しく、宅配ボックスなども備わっています。
強いてあげれば、道路が近いので飛ばされてきた小さなゴミがエントランスにまで入ってくることがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0
フローリング仕様になっているのでモダンな部屋作りが楽しめます。窓も広く作られているので、太陽の光が入ってきて夕方まで明るいです。壁も厚いため、隣や上階の住人の生活音が気になりません。

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買い物・食事

4.0
マンション向かい側に総合スーパーのダイエーがあるので日常の生活には困りません。
個人経営のパン屋さんや洋菓子店が少ない印象があります。
暮らし・子育て

4.0
個人クリニックが比較的多く、聖マリアンナや多摩病院と連携しているので安心感があります。
地元の町内会には入りづらい印象があるので加入していません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】向ヶ丘遊園駅まで徒歩５分の立地にあるので通勤や通学に大変便利です。
    周辺環境

    4.0
    周辺に同じようなマンションが多く、工場などはないので住宅地として安心感があります。都会でありながら、生田長者穴横穴墓群など古墳群があるため自然が守られています。
    外観・共用部

    5.0
    築年数が浅いこともあり、オートロックなど防犯面での設備は新しく、宅配ボックスなども備わっています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    フローリング仕様になっているのでモダンな部屋作りが楽しめます。窓も広く作られているので、太陽の光が入ってきて夕方まで明るいです。壁も厚いため、隣や上階の住人の生活音が気になりません。
    買い物・食事

    4.0
    マンション向かい側に総合スーパーのダイエーがあるので日常の生活には困りません。
    暮らし・子育て

    4.0
    個人クリニックが比較的多く、聖マリアンナや多摩病院と連携しているので安心感があります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・近くに専修大学があるので、そこに通う人にはいい場所 ・駅周辺は飲食店や居酒屋が多く、学生も多くて賑わいがある ・登戸まで徒歩圏内なので移動のアクセスも良好 ・駅前にライフ（スーパー）や総菜屋さんがあるので、日常生活にも対応している
・夜の駅前は学生でうるさい ・飲食以外の店はあまりないので、しっかり買い物がしたいなら遠出する必要がある
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・近くに専修大学があるので、そこに通う人にはいい場所 ・駅周辺は飲食店や居酒屋が多く、学生も多くて賑わいがある ・登戸まで徒歩圏内なので移動のアクセスも良好 ・駅前にライフ（スーパー）や総菜屋さんがあるので、日常生活にも対応している
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルジェンテ向ヶ丘遊園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年12月 5階 3LDK 南西 70㎡ 15.85㎡ 5,180万円 245万円
2020年10月 5階 3LDK 南西 70㎡ 13.11㎡ 5,480万円 259万円
2020年8月 5階 3LDK 南西 70㎡ 15.85㎡ 5,780万円 273万円
2020年3月 2階 3LDK 南西 70㎡ 13.11㎡ 4,980万円 235万円
2020年2月 2階 3LDK 南西 70㎡ 13.11㎡ 5,100万円 241万円
SALES HISTORY
ルジェンテ向ヶ丘遊園の
中古での売却・購入相場履歴

2020年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      15.85㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      245万円

2020年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      13.11㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      259万円

2020年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      15.85㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      273万円

2020年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      13.11㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      235万円

2020年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • バルコニー面積

      13.11㎡

    • 販売価格

      5,100万円

    • 坪単価

      241万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルジェンテ向ヶ丘遊園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルジェンテ向ヶ丘遊園の売買相場 緑線 ＝ 川崎市多摩区東生田の売買相場 青線 ＝ 川崎市多摩区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルジェンテ向ヶ丘遊園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 6階 3LDK 南西 67㎡ 235,000円 11,595円 0円 235,000円 235,000円 0円
2023年5月 3階 3LDK 南西 70㎡ 188,000円 8,878円 0円 188,000円 188,000円 0円
2023年1月 6階 3LDK 南西 67㎡ 220,000円 10,855円 0円 220,000円 220,000円 0円
2021年2月 3階 3LDK 南西 70㎡ 185,000円 8,737円 0円 370,000円 185,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルジェンテ向ヶ丘遊園の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      11,595円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      8,878円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,855円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,737円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルジェンテ向ヶ丘遊園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルジェンテ向ヶ丘遊園の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市多摩区東生田の賃料相場 青線 ＝ 川崎市多摩区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-919-990
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■定休日 火・水曜日

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