ダイアパレス向ヶ丘遊園

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「向ヶ丘遊園」駅 徒歩6分 小田急小田原線

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目12番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,128万円

    164.2万円/坪

    3,321万円

    174.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.8万円

    6,766円/坪

    14.2万円

    7,478円/坪

  • 表面利回り

    5.04

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ダイアパレス向ヶ丘遊園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3225万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

ノア嬢さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/05/07 09:45
ノア嬢さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/05/07 09:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】管理が行き届いており、管理人さんも週5日日勤しており安心感がある。
昭和60年築ということもあり、古さは否めない。
周辺環境

5.0

駅から平坦で徒歩7分程度ではあるものの、にぎやかな通りを歩いてくるため距離はそれほど感じない。駅から近く、商業施設も豊富にあるものの、大通りから奥に入った場所にあるため騒音等は全く気にならない。すぐそばに生田緑地があるため、自然を感じることのできる環境であることは非常に魅力的である。
府中街道を渡る際の信号待ちが長いため、引っかかると電車に乗り遅れるのではと走ることも多い。
外観・共用部

3.0

管理人さんが出勤する際は毎日朝晩お掃除をしてくださるため非常にきれいな状態にあることが多い。
オートロックがないため、若干セキュリティ上に不安を感じることはある。また、建物がそれなりに古いため、一部タイルの落下等もあったことがあったが、即日対応されたので安心感はある。
お部屋の仕様・設備

3.0

お部屋にもよるが上層階については日当たりもよく、快適だと思う。

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買い物・食事

5.0

駅からマンションまでの間にスーパーライフとダイエーがあるため非常に便利である。
数年前まではダイエーよりも手前にスリーエフ(コンビニ)があったが、今は保育園になっており、一番近い商業施設が府中街道を渡ったところにあるダイエーとなってしまった。
暮らし・子育て

3.0

保育園が近くにある。(子供はいないため入居可能かどうかわからない)むこうがおかクリニック(内科)が近くにあり受付をすると番号札をもらえてネットで自分の順番が何番目か、おおよその待ち時間もチェックできるため便利。
学校は近隣に見当たらないため、若干離れているのかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】管理が行き届いており、管理人さんも週5日日勤しており安心感がある。
    周辺環境

    5.0

    駅から平坦で徒歩7分程度ではあるものの、にぎやかな通りを歩いてくるため距離はそれほど感じない。駅から近く、商業施設も豊富にあるものの、大通りから奥に入った場所にあるため騒音等は全く気にならない。すぐそばに生田緑地があるため、自然を感じることのできる環境であることは非常に魅力的である。
    外観・共用部

    3.0

    管理人さんが出勤する際は毎日朝晩お掃除をしてくださるため非常にきれいな状態にあることが多い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    お部屋にもよるが上層階については日当たりもよく、快適だと思う。
    買い物・食事

    5.0

    駅からマンションまでの間にスーパーライフとダイエーがあるため非常に便利である。
    暮らし・子育て

    3.0

    保育園が近くにある。(子供はいないため入居可能かどうかわからない)むこうがおかクリニック(内科)が近くにあり受付をすると番号札をもらえてネットで自分の順番が何番目か、おおよその待ち時間もチェックできるため便利。
TOKIYOさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/27 02:22
TOKIYOさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/27 02:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

今現在ダイエー建替え工場中だけど、他にも大きなスーパーが、駅近辺に多数あり、便利な場所。広い通りから一区画入った所なので、昼間も静か。
駅からの広い通りは、平日休日を問わず学生・若者たちがダラダラ歩いていてストレスを感じることがある。位かな・・・
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    今現在ダイエー建替え工場中だけど、他にも大きなスーパーが、駅近辺に多数あり、便利な場所。広い通りから一区画入った所なので、昼間も静か。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/04 00:29
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/04 00:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】新宿まで15分くらいで着くので交通の便は良い。 小さいながらにもセリアやBOOKOFFがあるのが地味にありがたい、スーパーも降りて目の前にライフがあり深夜までやっているので遅い時間に帰ってきても買い物ができる。
特に週末の夜になると駅前に学生がわんさか湧いてうるさい、そこらへんで群がっていて邪魔くさいが近くに大学が複数あるからしょうがない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】新宿まで15分くらいで着くので交通の便は良い。 小さいながらにもセリアやBOOKOFFがあるのが地味にありがたい、スーパーも降りて目の前にライフがあり深夜までやっているので遅い時間に帰ってきても買い物ができる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ともさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/01/21 15:10
ともさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/01/21 15:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、100円ショップ、色んな科の病院や、ご飯屋さん、カフェがある
近くに大学があるので、週末になると駅周りにお酒飲んだ学生が寝ている
周辺環境

5.0

生田緑地が近くファミリーも多いし、大通りから離れてないので変な人もいない
近所のダイエーが無くなってしまったので、日用品を買える場所が減った
外観・共用部

5.0

きちんと管理組合で清掃やメンテナンスが入るので、綺麗
スペースがあるのに宅配ボックスがない。 玄関ドアが古い
お部屋の仕様・設備

4.0

一般的なマンションという感じで、天井高なども不便はない

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買い物・食事

5.0

近所に小型,大型のドラッグストアやコンビニも揃っている
チェーンの飲食店が多いので、ちょっとお洒落なカフェなどは少ない
暮らし・子育て

5.0

大通りから一本裏に入るので車通りも少なく、子供とマンション前で遊んでても安心
校区の小学校までは歩くと遠い 幼稚園はどこも遠いので、バス利用がベター

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、100円ショップ、色んな科の病院や、ご飯屋さん、カフェがある
    周辺環境

    5.0

    生田緑地が近くファミリーも多いし、大通りから離れてないので変な人もいない
    外観・共用部

    5.0

    きちんと管理組合で清掃やメンテナンスが入るので、綺麗
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    一般的なマンションという感じで、天井高なども不便はない
    買い物・食事

    5.0

    近所に小型,大型のドラッグストアやコンビニも揃っている
    暮らし・子育て

    5.0

    大通りから一本裏に入るので車通りも少なく、子供とマンション前で遊んでても安心
TOKIYOさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/06/13 14:02
TOKIYOさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/06/13 14:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

これからダイエーは建替になるけど、他にも大きなスーパーが、駅近辺に多数あり、便利な場所。広い通りから一区画入った所なので、昼間も静か。
駅からの広い通りは、平日休日を問わず学生・若者たちがダラダラ歩いていてストレスを感じることがある。位かな・・・
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    これからダイエーは建替になるけど、他にも大きなスーパーが、駅近辺に多数あり、便利な場所。広い通りから一区画入った所なので、昼間も静か。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】居酒屋やカラオケなど娯楽施設が多くて、遊びに行くには全然飽きません。また、スーパーも多くて生活に困ることもありません。新宿や町田に一本で出れるので、買い物したくなっても安心しています。ファミリーよりは一人暮らしの学生が多方こじんまりとしている街です。
丘があるので寒いですし、治安が悪いのが気になります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】居酒屋やカラオケなど娯楽施設が多くて、遊びに行くには全然飽きません。また、スーパーも多くて生活に困ることもありません。新宿や町田に一本で出れるので、買い物したくなっても安心しています。ファミリーよりは一人暮らしの学生が多方こじんまりとしている街です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

TOKIYOさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/01/29 22:55
TOKIYOさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/01/29 22:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】急行停車駅。3月から小田急線が、複々線で増便。快速急行が、隣駅停車する。
現時点では、朝のラッシュ時に電車が、遅れがち。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】急行停車駅。3月から小田急線が、複々線で増便。快速急行が、隣駅停車する。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス向ヶ丘遊園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 3LDK 南西 60.13㎡ 4.25㎡ 2,590万円 142万円
2023年9月 6階 3LDK 南西 60.13㎡ 4.25㎡ 2,690万円 148万円
2023年8月 6階 3LDK 南西 60.13㎡ 4.25㎡ 2,790万円 153万円
2022年4月 4階 2LDK 南西 62.7㎡ 6.27㎡ 3,280万円 173万円
2022年3月 4階 2LDK 南西 62.7㎡ 6.27㎡ 3,380万円 178万円
SALES HISTORY
ダイアパレス向ヶ丘遊園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.13㎡

    • バルコニー面積

      4.25㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      142万円

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.13㎡

    • バルコニー面積

      4.25㎡

    • 販売価格

      2,690万円

    • 坪単価

      148万円

2023年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.13㎡

    • バルコニー面積

      4.25㎡

    • 販売価格

      2,790万円

    • 坪単価

      153万円

2022年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.7㎡

    • バルコニー面積

      6.27㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      173万円

2022年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.7㎡

    • バルコニー面積

      6.27㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      178万円

更新日:

SALES TRANSITION
ダイアパレス向ヶ丘遊園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ダイアパレス向ヶ丘遊園の売買相場 緑線 = 川崎市多摩区東生田の売買相場 青線 = 川崎市多摩区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス向ヶ丘遊園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年5月 2階 3LDK 南西 62.7㎡ 147,000円 7,750円 10,000円 147,000円 147,000円 0円
2020年5月 2階 3LDK 62.7㎡ 118,000円 6,221円 0円 236,000円 0円 0円
2020年1月 1階 1SLDK 56.16㎡ 147,000円 8,653円 10,000円 147,000円 294,000円 0円
2019年4月 2階 3LDK 62.7㎡ 118,000円 6,221円 0円 236,000円 0円 0円
2019年4月 2階 3LDK 62.7㎡ 105,000円 5,536円 0円 105,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス向ヶ丘遊園の
中古での賃料相場履歴

2020年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.7㎡

    • 賃料

      147,000円

    • 坪単価

      7,750円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      147,000円

    • 礼金

      147,000円

    • 保証金

      0円

2020年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.7㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      6,221円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      236,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.7㎡

    • 賃料

      147,000円

    • 坪単価

      8,653円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      147,000円

    • 礼金

      294,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.7㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      6,221円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      236,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.7㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      5,536円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ダイアパレス向ヶ丘遊園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ダイアパレス向ヶ丘遊園の賃料相場 緑線 = 川崎市多摩区東生田の賃料相場 青線 = 川崎市多摩区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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