MANSION LIBRARY

サンリヤン香椎駅前３番館

サンリヤン香椎駅前３番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西鉄香椎」駅 徒歩3分 西鉄貝塚線
    「香椎」駅 徒歩7分 JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線

  • 所在地

    福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15番32号
    周辺地図

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 間取り

    4LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,848万円

    157.1万円/坪

    ～

    4,086万円

    166.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.2万円

    6,235円/坪

    ～

    16.8万円

    6,891円/坪

  • 表面利回り

    4.86％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンリヤン香椎駅前３番館を当社で売却するメリット

サンリヤン香椎駅前３番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3967万円

参考相場価格の試算条件

  • 81平米(約24.50坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/11 00:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/11 00:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西鉄香椎駅に対する口コミ】西鉄新宮駅から貝塚駅までわずか10つの駅を通る西鉄貝塚線の中の西鉄香椎駅です。近くにJR香椎駅があります。目の前にはバス停もあり、タクシーも止まるようになっています。割と色んな施設やお店が沢山あるので、住みやすいし、バス停やタクシー、バイパスもあるので交通の便はとても良いと思います。
駅自体は割と小さく、近くにJR香椎駅があるので、そこを利用する学生の方が沢山いて、朝や夕方は混みがちです。やはり駅近の賃貸は家賃が高めになっています。そしてその割には小さかったりします。
周辺環境

4.0
駅の中には何もお店は入っていませんが、近くには沢山のお店、施設があります。すぐ近くに西鉄ストアがあり、その反対側には香椎名店通り(雑貨屋さんや美容室、ちょっと古い食事処など)があります。また、香椎には病院や塾が沢山あり、色んなジャンルのお店があります。駅の近くには交番があります。また110番の家も多いので、割と安全なのではないかと思います。目立った落書きやイタヅラもないので安心して過ごすことが出来ると思います。
コンビニに行くには3分から5分程歩かなければなりません。またJR香椎駅にも5分から10分かかります。居酒屋さんが多いので、夜は酔っ払いが多少いるようです。また、近くにある居酒屋さんはアットホームな感じなので、少々うるさかったり、外でタバコを吸われていたりします。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
すぐ近くに居酒屋さんや香椎名店通りがあります。そこにはお好み焼き屋やお食事処、お弁当屋さん、とても美味しいハンバーガーやさんもあります。特に来夢来人というたい焼きやさんがオススメです。また香椎には色んな通りや商店街があります。
学生向けのお店は少なく、どちらかと言うとレトロな雰囲気を味わいたい方向けの街です。
暮らし・子育て

5.0
香椎には小中高大の学校、保育園や幼稚園もあります。また、ルネサンスもあり、塾も沢山あります。小さな公園がいくつもあり、割と大きな街だと思います。
まだバリアフリー面で足りない設備が多いことがデメリットです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西鉄香椎駅に対する口コミ】西鉄新宮駅から貝塚駅までわずか10つの駅を通る西鉄貝塚線の中の西鉄香椎駅です。近くにJR香椎駅があります。目の前にはバス停もあり、タクシーも止まるようになっています。割と色んな施設やお店が沢山あるので、住みやすいし、バス停やタクシー、バイパスもあるので交通の便はとても良いと思います。
    周辺環境

    4.0
    駅の中には何もお店は入っていませんが、近くには沢山のお店、施設があります。すぐ近くに西鉄ストアがあり、その反対側には香椎名店通り(雑貨屋さんや美容室、ちょっと古い食事処など)があります。また、香椎には病院や塾が沢山あり、色んなジャンルのお店があります。駅の近くには交番があります。また110番の家も多いので、割と安全なのではないかと思います。目立った落書きやイタヅラもないので安心して過ごすことが出来ると思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    すぐ近くに居酒屋さんや香椎名店通りがあります。そこにはお好み焼き屋やお食事処、お弁当屋さん、とても美味しいハンバーガーやさんもあります。特に来夢来人というたい焼きやさんがオススメです。また香椎には色んな通りや商店街があります。
    暮らし・子育て

    5.0
    香椎には小中高大の学校、保育園や幼稚園もあります。また、ルネサンスもあり、塾も沢山あります。小さな公園がいくつもあり、割と大きな街だと思います。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【西鉄香椎駅に対する口コミ】何年もかかったが香椎地区再開発が少し進んで、やっと駅前が少し変わったというところ。博多バイパスの開通もあり駅前の渋滞が少し緩和したか。再開発に反対していた建物も撤去が終わって町並みがまあすっきりしてきた。
道路が相変わらず狭い、西鉄バスを利用すると駅のかなり手前で乗降しなければならない。駅前ロータリーがいま整備されているが果たして西鉄バスの乗り入れは実現しないと思われる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【西鉄香椎駅に対する口コミ】何年もかかったが香椎地区再開発が少し進んで、やっと駅前が少し変わったというところ。博多バイパスの開通もあり駅前の渋滞が少し緩和したか。再開発に反対していた建物も撤去が終わって町並みがまあすっきりしてきた。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンリヤン香椎駅前３番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 15階 3LDK 南 75.32㎡ 12.32㎡ 3,680万円 162万円
2024年1月 13階 3LDK 南 71.46㎡ 12.01㎡ 3,680万円 170万円
2022年1月 9階 4LDK 南東 93.96㎡ 24.12㎡ 4,280万円 151万円
2021年7月 9階 4LDK 南東 93.96㎡ 24.12㎡ 4,480万円 158万円
2021年1月 14階 4LDK 南 80.78㎡ 13.4㎡ 3,590万円 147万円
SALES HISTORY
サンリヤン香椎駅前３番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.32㎡

    • バルコニー面積

      12.32㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      162万円

2024年1月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.46㎡

    • バルコニー面積

      12.01㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      170万円

2022年1月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.96㎡

    • バルコニー面積

      24.12㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      151万円

2021年7月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.96㎡

    • バルコニー面積

      24.12㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      158万円

2021年1月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.78㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      3,590万円

    • 坪単価

      147万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンリヤン香椎駅前３番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンリヤン香椎駅前３番館の売買相場 緑線 ＝ 福岡市東区香椎駅前の売買相場 青線 ＝ 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンリヤン香椎駅前３番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年8月 11階 3LDK 71.46㎡ 130,000円 6,014円 0円 0円 390,000円 0円
2021年7月 15階 3LDK 南 68.23㎡ 130,000円 6,299円 0円 0円 390,000円 0円
2021年7月 11階 3LDK 68.32㎡ 130,000円 6,290円 0円 0円 390,000円 0円
2021年7月 11階 3LDK 68.23㎡ 130,000円 6,299円 0円 0円 390,000円 0円
2019年12月 11階 3LDK 68.23㎡ 130,000円 6,299円 0円 0円 390,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンリヤン香椎駅前３番館の
中古での賃料相場履歴

2021年8月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.78㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,014円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 15階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.78㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,299円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.78㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,290円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.78㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,299円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.78㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,299円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンリヤン香椎駅前３番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンリヤン香椎駅前３番館の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市東区香椎駅前の賃料相場 青線 ＝ 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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