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ロマネスクフィオレ香椎１

ロマネスクフィオレ香椎１を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「九産大前」駅徒歩11分 JR鹿児島本線
「香椎」駅徒歩12分 JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線
所在地
福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目22番30号
周辺地図
総戸数
24戸
階層
地上4階建
築年月
1994年7月
土地権利
建物構造
分譲会社
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

173万円

63.7万円/坪

～

183万円

67.6万円/坪
賃貸相場価格

1.5万円

5,599円/坪

～

1.6万円

6,188円/坪
表面利回り

10.77％

ロマネスクフィオレ香椎１を当社で売却するメリット

ロマネスクフィオレ香椎１の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 178万円

参考相場価格の試算条件

10平米(約2.72坪)未満
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/19 23:12

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/19 23:12

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【九産大前駅に対する口コミ】駅自体は至って普通。特に難癖をつけることもない。大学から近いため学生の利用者が圧倒的に多い。目の前に西鉄バスのバス停もあり、バスの乗り換えも容易にできる。周辺にはファミリーマートがあるため、コンビニへのアクセスもしやすい。

駅を無理矢理使っているため、利用者が多いにもかかわらず通行の行き場が無い。それにより踏切周辺に人が溢れ、自動車も通行人も通行しにくいと感じている。快速が止まらないので通学の際不便を感じることもある。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/09/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/09/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【九産大前駅に対する口コミ】道路を挟んですぐにコンビニがあります。大学が近くにあるため学生が多く、比較的明るい雰囲気だと思います。そのためか、駅近くにラーメン屋や中華料理屋、大衆食堂などが多数あります。西側すぐに国道が走っており、夜も明るいです。

急行は止まらないのと、電車は高架を走る訳ではないのですが、乗車するには一旦階段を登って改札をくぐり、今度は階段を降りる必要があります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロマネスクフィオレ香椎１の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2020年10月	2階	1K	東	17.98㎡	1㎡	340万円	63万円
2014年6月	2階	1R	西	16.8㎡	不明	200万円	39万円
2014年5月	2階	1R	西	16.8㎡	不明	220万円	43万円

SALES HISTORY
ロマネスクフィオレ香椎１の
中古での売却・購入相場履歴

2020年10月

2014年6月

2014年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ロマネスクフィオレ香椎１の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ロマネスクフィオレ香椎１の売買相場緑線＝福岡市東区香椎駅前の売買相場青線＝福岡市東区の売買相場九産大前の売買相場香椎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロマネスクフィオレ香椎１の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	4階	ワンルーム	南	17.99㎡	30,000円	5,513円	0円	0円	0円	0円
2023年10月	3階	1K		16.24㎡	29,000円	5,903円	3,000円	29,000円	0円	0円
2023年2月	4階	ワンルーム		17.99㎡	30,000円	5,513円	2,000円	0円	30,000円	0円
2022年11月	4階	ワンルーム	南	17.99㎡	32,000円	5,880円	0円	0円	32,000円	0円
2022年5月	4階	ワンルーム	南	17.99㎡	32,000円	5,880円	0円	0円	32,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロマネスクフィオレ香椎１の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2023年10月

2023年2月

2022年11月

2022年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ロマネスクフィオレ香椎１の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ロマネスクフィオレ香椎１の賃料相場緑線＝福岡市東区香椎駅前の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場九産大前の賃料相場香椎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。