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ロマネスクフィオレ香椎第２

ロマネスクフィオレ香椎第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「九産大前」駅 徒歩11分 JR鹿児島本線

  • 所在地

    福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目22番31号
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    329万円

    60.6万円/坪

    ～

    350万円

    64.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.6万円

    4,822円/坪

    ～

    2.9万円

    5,330円/坪

  • 表面利回り

    9.75％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロマネスクフィオレ香椎第２を当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

340万円

参考相場価格の試算条件

  • 18平米(約5.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

白いきらめきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/03/03 22:01
白いきらめきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/03/03 22:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【九産大前駅に対する口コミ】香椎駅からも九産大前からもアクセス可能な点 天神方面に向かうバス停から程近い点
香椎駅・西鉄香椎駅から距離的にやや離れてる点
周辺環境

3.0
近くに九産大があることもあり、人通りはそこそこある
生活道路にも関わらず、時速50キロ以上で走る車が多くて歩くのにヒヤヒヤする。
外観・共用部

4.0
家賃を考えると、デザイン面で気になる点はない。コスパが良いと思う。
特に気になる点は無いが、強いて言うなら宅配ボックスがあると助かる。
お部屋の仕様・設備

4.0
家賃・築年数の割に部屋が綺麗。 防音効果も高いと思われる。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
近くにダイレックスがあるため、気軽に買い物が出来る。
特にないが、強いて言うなら八百屋や肉屋・ドラッグストアが近くにない点。
暮らし・子育て

3.0
近くに小学校があり、選挙の時が特に便利。
救急病院等の大きめな病院が近くには無い点。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【九産大前駅に対する口コミ】香椎駅からも九産大前からもアクセス可能な点 天神方面に向かうバス停から程近い点
    周辺環境

    3.0
    近くに九産大があることもあり、人通りはそこそこある
    外観・共用部

    4.0
    家賃を考えると、デザイン面で気になる点はない。コスパが良いと思う。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    家賃・築年数の割に部屋が綺麗。 防音効果も高いと思われる。
    買い物・食事

    4.0
    近くにダイレックスがあるため、気軽に買い物が出来る。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに小学校があり、選挙の時が特に便利。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/17 13:29
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/17 13:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【九産大前駅に対する口コミ】九州産業大学が目の前の為、学生が多い。また大通りに面してることもあり、夜も人通りが多く安全。 飲食店も駅周辺に多く、比較的安いお店が多い。 博多駅まで電車で15分と比較的近く、駅近くのバス停から天神への高速バスも出てる為、アクセス抜群です。
乗越精算機がなぜかない。 駅員さんに頼まないといけないので面倒。またICチャージ機も地方のICカードは使えなかった。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【九産大前駅に対する口コミ】九州産業大学が目の前の為、学生が多い。また大通りに面してることもあり、夜も人通りが多く安全。 飲食店も駅周辺に多く、比較的安いお店が多い。 博多駅まで電車で15分と比較的近く、駅近くのバス停から天神への高速バスも出てる為、アクセス抜群です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロマネスクフィオレ香椎第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 1R 北西 18.9㎡ 2.97㎡ 270万円 47万円
2023年11月 2階 1R 北西 18.9㎡ 2.97㎡ 330万円 58万円
2023年11月 2階 1R 北西 18.9㎡ 2.97㎡ 350万円 61万円
2023年11月 2階 1R 北西 18.9㎡ 2.97㎡ 380万円 66万円
2014年6月 2階 1R 西 16.8㎡ 不明 200万円 39万円
SALES HISTORY
ロマネスクフィオレ香椎第２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 1階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      18.9㎡

    • バルコニー面積

      2.97㎡

    • 販売価格

      270万円

    • 坪単価

      47万円

2023年11月

    • 2階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      18.9㎡

    • バルコニー面積

      2.97㎡

    • 販売価格

      330万円

    • 坪単価

      58万円

2023年11月

    • 2階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      18.9㎡

    • バルコニー面積

      2.97㎡

    • 販売価格

      350万円

    • 坪単価

      61万円

2023年11月

    • 2階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      18.9㎡

    • バルコニー面積

      2.97㎡

    • 販売価格

      380万円

    • 坪単価

      66万円

2014年6月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      200万円

    • 坪単価

      39万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロマネスクフィオレ香椎第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスクフィオレ香椎第２の売買相場 緑線 ＝ 福岡市東区香椎駅前の売買相場 青線 ＝ 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロマネスクフィオレ香椎第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 ワンルーム 18.9㎡ 30,000円 5,247円 2,000円 0円 0円 0円
2024年2月 4階 ワンルーム 18.9㎡ 30,000円 5,247円 0円 0円 0円 0円
2023年12月 3階 1K 18.9㎡ 25,000円 4,373円 8,000円 0円 0円 0円
2023年6月 3階 ワンルーム 18.9㎡ 25,000円 4,373円 8,000円 0円 0円 0円
2023年3月 4階 ワンルーム 18.9㎡ 30,000円 5,247円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロマネスクフィオレ香椎第２の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.8㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      5,247円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.8㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      5,247円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.8㎡

    • 賃料

      25,000円

    • 坪単価

      4,373円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.8㎡

    • 賃料

      25,000円

    • 坪単価

      4,373円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 4階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.8㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      5,247円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロマネスクフィオレ香椎第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスクフィオレ香椎第２の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市東区香椎駅前の賃料相場 青線 ＝ 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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