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グランドメゾン大濠南

グランドメゾン大濠南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「六本松」駅徒歩2分福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区草香江2丁目1番38号
周辺地図
総戸数
37戸
階層
地上14階建
築年月
2001年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,717万円

230.5万円/坪

～

6,070万円

244.8万円/坪
賃貸相場価格

19.4万円

7,848円/坪

～

21.5万円

8,674円/坪
表面利回り

4.17％

グランドメゾン大濠南を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5894万円

参考相場価格の試算条件

82平米(約24.81坪)
角部屋
16平米(約4.84坪)
ルーフバルコニーなし
11F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/23 13:06

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/23 13:06

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【六本松駅に対する口コミ】とても使いやすくキレイ何箇所にも階段やエスカレーターが設置されているのでとても使いやすい。特に文句はなく割りに合った値段価格だと思う。

強いてあげれば改札口が少し狭い気がします。でも、特に問題はありません。六本松は少し土地が高騰しているとこもある。

周辺環境

5.0

近くに買い物のできる場所があるのでとても便利。とても落ち着いてキレイ場所です。治安はとてもいいほうです。

駅の近くにあるので混み合っている場合もあるので歩きづらい時がある。夜暗くなる場所があるので少し怖い。該当を増やす必要があると思う。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

近くにたくさんの飲食店があるため問題はない。

ファミリーレストランが少ないもっと増やしてほしい。

暮らし・子育て

5.0

近くにたくさんの保育園があるので困らない。

交通量の多い場所での園児の散歩が事故に繋がりそうです。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

近くに買い物のできる場所があるのでとても便利。とても落ち着いてキレイ場所です。治安はとてもいいほうです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

近くにたくさんの飲食店があるため問題はない。

暮らし・子育て

5.0

近くにたくさんの保育園があるので困らない。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドメゾン大濠南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	11階	4LDK	南西	109.79㎡	21.66㎡	7,200万円	217万円
2024年2月	12階	3LDK	北東	81.63㎡	12.98㎡	5,990万円	243万円
2023年9月	11階	3LDK	北東	81.63㎡	12.98㎡	5,700万円	231万円
2023年8月	11階	4LDK	東	109.79㎡	21.66㎡	7,500万円	226万円
2023年8月	11階	3LDK	北東	81.63㎡	12.98㎡	5,980万円	242万円

SALES HISTORY
グランドメゾン大濠南の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年9月

2023年8月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
グランドメゾン大濠南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランドメゾン大濠南の売買相場緑線＝福岡市中央区草香江の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場六本松の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドメゾン大濠南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	12階	3LDK		81.63㎡	280,000円	11,339円	0円	280,000円	560,000円	0円
2023年12月	12階	3LDK	北東	81.63㎡	250,000円	10,124円	0円	250,000円	500,000円	0円
2019年12月	5階	4LDK		98.79㎡	175,000円	5,856円	0円	0円	525,000円	0円
2019年11月	5階	4LDK		98.79㎡	170,000円	5,689円	0円	0円	510,000円	0円
2019年11月	9階	3LDK	北東	87.11㎡	179,000円	6,793円	0円	179,000円	358,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドメゾン大濠南の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年12月

2019年12月

2019年11月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
グランドメゾン大濠南の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランドメゾン大濠南の賃料相場緑線＝福岡市中央区草香江の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場六本松の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。