MANSION LIBRARY

ロワールマンション西大濠

ロワールマンション西大濠を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「六本松」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線
    「唐人町」駅 徒歩15分 福岡市地下鉄空港線
    「薬院」駅 バス12分 西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区草香江2丁目8番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1985年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    1,766万円

    102.5万円/坪

    ～

    1,876万円

    108.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.8万円

    5,112円/坪

    ～

    9.7万円

    5,650円/坪

  • 表面利回り

    6.11％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロワールマンション西大濠を当社で売却するメリット

ロワールマンション西大濠の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1821万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

塩さばさん
購入検討者さん2項目投稿　2024/02/13 15:52
塩さばさん
購入検討者さん
2項目投稿　2024/02/13 15:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
最寄りの六本松駅からマンションまでの間には、こだわりのある商品が多く並ぶ人気スーパー「エルロク」があるほか、飲食店、菓子店など楽しいお店がいくつもあります。個人的には、少しだけ道なりから横にそれますが、ドーナツの「フロレスタ」や、お肉の「田中精肉店」がお気に入りです。王監督が愛するという「ニイハオポンユウ」も、もちろんあります。草香江・六本松周辺は細い路地が多く、その路地にいわゆる“隠れ家的"なおしゃれで楽しいお店が散見されます。「黒文字屋」や、ちょっと足を伸ばせば「吾輩堂」「しのぶめし」「かつ煮いし原」「モリトネリ」など挙げれば枚挙に暇がありません。街歩きにすごく楽しいエリアだと思います。
100均があるとうれしいな、と思いました。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    最寄りの六本松駅からマンションまでの間には、こだわりのある商品が多く並ぶ人気スーパー「エルロク」があるほか、飲食店、菓子店など楽しいお店がいくつもあります。個人的には、少しだけ道なりから横にそれますが、ドーナツの「フロレスタ」や、お肉の「田中精肉店」がお気に入りです。王監督が愛するという「ニイハオポンユウ」も、もちろんあります。草香江・六本松周辺は細い路地が多く、その路地にいわゆる“隠れ家的"なおしゃれで楽しいお店が散見されます。「黒文字屋」や、ちょっと足を伸ばせば「吾輩堂」「しのぶめし」「かつ煮いし原」「モリトネリ」など挙げれば枚挙に暇がありません。街歩きにすごく楽しいエリアだと思います。
    暮らし・子育て

    -
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塩さばさん
購入検討者さん2項目投稿　2024/02/13 16:24
塩さばさん
購入検討者さん
2項目投稿　2024/02/13 16:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
築年数は古いですが、ぎりぎりですが新耐震なのと、手入れがしっかりしてあって共用部や外壁など比較的こぎれいな印象です。中庭的なスペースがあるのも個人的にはとても好きです。自転車置き場もたっぷりあります。
宅配ボックスがあるとうれしいな、と思いました。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    築年数は古いですが、ぎりぎりですが新耐震なのと、手入れがしっかりしてあって共用部や外壁など比較的こぎれいな印象です。中庭的なスペースがあるのも個人的にはとても好きです。自転車置き場もたっぷりあります。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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塩さばさん
購入検討者さん2項目投稿　2024/02/13 16:05
塩さばさん
購入検討者さん
2項目投稿　2024/02/13 16:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【六本松駅に対する口コミ】六本松駅は、博多駅まで延伸して人気が高まっている地下鉄七隈線の中でもとくに人気があり、注目が集まっている駅だと思います。実際、駅前の科学館が入っている建物には、大きなおしゃれTSUTAYAや、高級スーパーのボンラパスなどのほか、カーシェアのタイムズや、シェアサイクルのチャリチャリも入っていて便利です。
地下鉄が博多駅まで延伸したことで、ラッシュ時の混雑がひどくなりました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【六本松駅に対する口コミ】六本松駅は、博多駅まで延伸して人気が高まっている地下鉄七隈線の中でもとくに人気があり、注目が集まっている駅だと思います。実際、駅前の科学館が入っている建物には、大きなおしゃれTSUTAYAや、高級スーパーのボンラパスなどのほか、カーシェアのタイムズや、シェアサイクルのチャリチャリも入っていて便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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塩さばさん
購入検討者さん2項目投稿　2024/02/13 16:01
塩さばさん
購入検討者さん
2項目投稿　2024/02/13 16:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
築年数は古いですが、リフォーム、リノベーションなどをきちんと施せば、手入れや状態は良いので問題ないと思います。壁式工法の部屋もある（全部屋がそうなのか、一部だけなのかはわかりません）ので、壁式工法だと地震に強い点もメリットだと思います。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    築年数は古いですが、リフォーム、リノベーションなどをきちんと施せば、手入れや状態は良いので問題ないと思います。壁式工法の部屋もある（全部屋がそうなのか、一部だけなのかはわかりません）ので、壁式工法だと地震に強い点もメリットだと思います。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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塩さばさん
購入検討者さん2項目投稿　2024/02/13 15:58
塩さばさん
購入検討者さん
2項目投稿　2024/02/13 15:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
駅から徒歩圏ですがバス通りから一本入った道に面しているので騒がしくもなく、寂しすぎず、ちょうどよいと感じます。バス通りから徒歩10秒くらい入ったところにマンション入口があり、夜遅くまで開いている飲食店や２４時間営業のコンビニ、コインランドリーもすぐ近くにあるので、夜道のひとり歩きでもたぶん不安になることはないと思います。
駅近！というほど駅近ではないかもしれません。バス停でいうと、六本松の次の草香江というバス停が最寄りになるので、地下鉄を降りて、バス停１つ分歩くと考えればそれ以上でもそれ以下でもない距離という体感です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    駅から徒歩圏ですがバス通りから一本入った道に面しているので騒がしくもなく、寂しすぎず、ちょうどよいと感じます。バス通りから徒歩10秒くらい入ったところにマンション入口があり、夜遅くまで開いている飲食店や２４時間営業のコンビニ、コインランドリーもすぐ近くにあるので、夜道のひとり歩きでもたぶん不安になることはないと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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塩さばさん
購入検討者さん2項目投稿　2024/02/13 15:45
塩さばさん
購入検討者さん
2項目投稿　2024/02/13 15:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
学区となる草香江小学校、城西中学校は学力レベルも高くて人気だそうです。なにより、どちらにもめちゃくちゃ近くて通いやすいです。私学へ進学を考えているご家庭なら別ですが、公立の小中なら、学区も通学距離も市内有数のベストマンションだと思います。
川にはそこそこ近いので、万が一、大雨などで氾濫した場合には、なにがしかの影響が及ぶ可能性はあるかもしれません。よほどの時だとは思いますが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    学区となる草香江小学校、城西中学校は学力レベルも高くて人気だそうです。なにより、どちらにもめちゃくちゃ近くて通いやすいです。私学へ進学を考えているご家庭なら別ですが、公立の小中なら、学区も通学距離も市内有数のベストマンションだと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【六本松駅に対する口コミ】地下鉄七隈線以外にバス便がたくさんあり、天神と博多まで１本で行ける本数が多い。再開発が行われ、駅周辺にはスーパー、コンビニ、本屋、カフェやパン屋、居酒屋など豊富で困る事はない。ビルの建て替えも多く、ビルやマンションが増えている。夜はそれほどうるさくなく、生活しやすい。
市内の同じ条件の街と比べ、家賃が少し高い気がする。福岡裁判所が駅前に移転してきたが、自分自身が利用する事は一生の中であるのか？！わからない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【六本松駅に対する口コミ】地下鉄七隈線以外にバス便がたくさんあり、天神と博多まで１本で行ける本数が多い。再開発が行われ、駅周辺にはスーパー、コンビニ、本屋、カフェやパン屋、居酒屋など豊富で困る事はない。ビルの建て替えも多く、ビルやマンションが増えている。夜はそれほどうるさくなく、生活しやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロワールマンション西大濠の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 2LDK 南東 57.2㎡ 19.25㎡ 3,380万円 195万円
2023年2月 3階 3LDK 南東 70.7㎡ 18.55㎡ 2,000万円 94万円
2019年9月 3階 2DK 南東 57.79㎡ 15.44㎡ 1,780万円 102万円
2019年6月 3階 2DK 南東 57.79㎡ 15.44㎡ 1,980万円 113万円
2017年8月 2階 3DK 南東 57.2㎡ 12.58㎡ 1,550万円 90万円
SALES HISTORY
ロワールマンション西大濠の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.2㎡

    • バルコニー面積

      19.25㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      195万円

2023年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.7㎡

    • バルコニー面積

      18.55㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      94万円

2019年9月

    • 3階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.79㎡

    • バルコニー面積

      15.44㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      102万円

2019年6月

    • 3階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.79㎡

    • バルコニー面積

      15.44㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      113万円

2017年8月

    • 2階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.2㎡

    • バルコニー面積

      12.58㎡

    • 販売価格

      1,550万円

    • 坪単価

      90万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロワールマンション西大濠の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロワールマンション西大濠の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区草香江の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロワールマンション西大濠の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年10月 1階 2LDK 南東 57.79㎡ 85,000円 4,862円 3,000円 0円 170,000円 0円
2021年4月 1階 2LDK 57.79㎡ 85,000円 4,862円 3,000円 85,000円 170,000円 0円
2020年11月 1階 4LDK 80.08㎡ 125,000円 5,160円 5,000円 125,000円 250,000円 0円
2020年9月 2階 3LDK 南東 74.8㎡ 115,000円 5,082円 5,000円 115,000円 230,000円 0円
2020年8月 1階 4LDK 南 80.08㎡ 128,000円 5,284円 0円 128,000円 256,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロワールマンション西大濠の
中古での賃料相場履歴

2021年10月

    • 1階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.2㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,862円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 1階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.2㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,862円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 1階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.2㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,160円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 2階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.2㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,082円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 1階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      57.2㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      5,284円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      256,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロワールマンション西大濠の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロワールマンション西大濠の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区草香江の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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