グランフォーレプライム大濠南

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「六本松」駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線
    「別府」駅 徒歩12分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区草香江2丁目1番34号
    周辺地図

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 建物構造

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,513万円

    192.5万円/坪

    1,607万円

    204.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.1万円

    7,841円/坪

    6.8万円

    8,666円/坪

  • 表面利回り

    4.99

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1560万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/25 11:25
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/25 11:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六本松駅に対する口コミ】最寄りは福岡市地下鉄七隈線の六本松駅がとても近く、徒歩3分程度で便利です。また、/別府駅も徒歩7分と歩いていける距離です。
特にこれといってデメリットに感じることはありませんでした。
周辺環境

4.0

比較的治安が良く、閑静な住宅街なので落ち着いた雰囲気です。副都心的存在である西新エリア、六本末エリアも近く、科学館、大手本屋、商業施設など色々あり便利です。市内中心部の天神までは約20分で着きます。
これといってとくにデメリットに感じることはありませんでした。
外観・共用部

4.0

セキュリティ面では、TVインターホン、オートロック付き。キッチンはコンパクトですが使いやすく不便は感じません。
駐輪場が多少混雑しているときがあるのでもうすこし敷地内の駐輪場が広ければいいなと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物自体もしっかりしていて、オシャレな外観に高級感のあるエントランスで明るい感じです。敷地内に駐輪場・駐車場あり。バス・トイレ別なのは魅力的です。

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買い物・食事

4.0

近所には必要なものをそろえるお店はたくさんあり、また、六本末エリアも近く、科学館、大手本屋、商業施設など色々あり便利です。市内中心部の天神までは約20分で着きます。
生活するには何の不満もなく生活できるエリアだと思います。
暮らし・子育て

4.0

マンション周辺にも戻りはい多く、公園もあります。副都心的存在である西新エリア、六本末エリアも近く、科学館、大手本屋、商業施設など色々あり便利です。市内中心部の天神までは約20分で着きます。
大通りは週末はけっこうスピードを出した車などもいて気を付ける必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【六本松駅に対する口コミ】最寄りは福岡市地下鉄七隈線の六本松駅がとても近く、徒歩3分程度で便利です。また、/別府駅も徒歩7分と歩いていける距離です。
    周辺環境

    4.0

    比較的治安が良く、閑静な住宅街なので落ち着いた雰囲気です。副都心的存在である西新エリア、六本末エリアも近く、科学館、大手本屋、商業施設など色々あり便利です。市内中心部の天神までは約20分で着きます。
    外観・共用部

    4.0

    セキュリティ面では、TVインターホン、オートロック付き。キッチンはコンパクトですが使いやすく不便は感じません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    建物自体もしっかりしていて、オシャレな外観に高級感のあるエントランスで明るい感じです。敷地内に駐輪場・駐車場あり。バス・トイレ別なのは魅力的です。
    買い物・食事

    4.0

    近所には必要なものをそろえるお店はたくさんあり、また、六本末エリアも近く、科学館、大手本屋、商業施設など色々あり便利です。市内中心部の天神までは約20分で着きます。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンション周辺にも戻りはい多く、公園もあります。副都心的存在である西新エリア、六本末エリアも近く、科学館、大手本屋、商業施設など色々あり便利です。市内中心部の天神までは約20分で着きます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/01 23:04
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/01 23:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六本松駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄七隈線六本松駅はここ最近では最も変貌した駅です。これまで九州大学六本松キャンパスが移転し、再開発がなされて駅周辺には裁判所や福岡市科学館などが出来ました。また、マンションや商業施設などが出来て、学生の街からお洒落な街に移り変わりました。
強いて言えば、七隈線全体ですが、博多や福岡空港に直接行けない点が多少不便であります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【六本松駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄七隈線六本松駅はここ最近では最も変貌した駅です。これまで九州大学六本松キャンパスが移転し、再開発がなされて駅周辺には裁判所や福岡市科学館などが出来ました。また、マンションや商業施設などが出来て、学生の街からお洒落な街に移り変わりました。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/06/12 12:36
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/06/12 12:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【六本松駅に対する口コミ】最寄りは福岡市地下鉄七隈線の六本松駅がとても近く、徒歩3分程度で便利です。
JR線をよく利用される方はちょっと不便かもしれません。
周辺環境

3.0

都心からは少し離れているので比較的治安が良く、閑静な住宅街なので落ち着いた雰囲気です。
タクシー利用の時はなかなか流しのタクシーは捕まらないです。
外観・共用部

4.0

建物自体もしっかりしていて、オシャレな外観に高級感のあるエントランスで明るい感じです。セキュリティ面では、TVインターホン、オートロック付き。
とくにこれといったデメリットは感じません。
お部屋の仕様・設備

4.0

ユニットはあまりすきではないので、バス・トイレ別なのは魅力的です。キッチンはコンパクトですが使いやすく不便は感じません。

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買い物・食事

4.0

近所にはコンビニが数件あり、スーパーやちょっとした買い物をするところもあり普段のお買い物は特に困りません。
大きなショッピングモールなどはちょっと戸でしないとありません。
暮らし・子育て

4.0

のびのびと子育てできる雰囲気、環境も比較的治安が良く、閑静な住宅街なので落ち着いた感じです。
いろいろと子どもと出かけるのであれば車があったん方がいいかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【六本松駅に対する口コミ】最寄りは福岡市地下鉄七隈線の六本松駅がとても近く、徒歩3分程度で便利です。
    周辺環境

    3.0

    都心からは少し離れているので比較的治安が良く、閑静な住宅街なので落ち着いた雰囲気です。
    外観・共用部

    4.0

    建物自体もしっかりしていて、オシャレな外観に高級感のあるエントランスで明るい感じです。セキュリティ面では、TVインターホン、オートロック付き。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ユニットはあまりすきではないので、バス・トイレ別なのは魅力的です。キッチンはコンパクトですが使いやすく不便は感じません。
    買い物・食事

    4.0

    近所にはコンビニが数件あり、スーパーやちょっとした買い物をするところもあり普段のお買い物は特に困りません。
    暮らし・子育て

    4.0

    のびのびと子育てできる雰囲気、環境も比較的治安が良く、閑静な住宅街なので落ち着いた感じです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/22 16:58
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六本松駅に対する口コミ】最寄りは福岡市地下鉄七隈線の六本松駅がとても近く、徒歩3分程度で便利です。また、別府駅も徒歩7分と歩いていける距離です。
JRを使う場合はバスなどを使って博多駅まで出る必要があります。
周辺環境

4.0

おしゃれなカフェやレストランも多い桜坂エリアまでも徒歩15分程度とお散歩がてらにいくのも気分転換になっていいです。ほどよく緑のある都会のオアシス的エリア。
近くに高級住宅街があり、その辺のスーパーやお店に行くと若干物価が高い気がします。
外観・共用部

3.0

建物自体もしっかりしていて、オシャレな外観に高級感のあるエントランスで明るい感じです。セキュリティ面では、TVインターホン、オートロック付き。
朝の時間がエレベーターが時々来るのが遅かったりします。その時は階段を使います。
お部屋の仕様・設備

4.0

バス・トイレ別なのは魅力的です。キッチンはコンパクトですが使いやすく不便は感じません。

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買い物・食事

4.0

おしゃれなカフェやレストランも多い桜坂エリアで、副都心的存在である西新エリア、六本末エリアも近く、科学館、大手本屋、商業施設など色々あり便利です。市内中心部の天神までは約20分で着きます。
大きな商業施設みな異なものは天神や博多まで出ないとないです。
暮らし・子育て

4.0

環境も比較的治安が良く、閑静な住宅街なので落ち着いた雰囲気です。副都心的存在である西新エリア、六本末エリアも近く、科学館、大手本屋、商業施設など色々あり便利です。市内中心部の天神までは約20分で着きます。
坂道を徐行しないで走る車などが時々見かけるので子どもが道を渡るときは最新の注意が必要かと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【六本松駅に対する口コミ】最寄りは福岡市地下鉄七隈線の六本松駅がとても近く、徒歩3分程度で便利です。また、別府駅も徒歩7分と歩いていける距離です。
    周辺環境

    4.0

    おしゃれなカフェやレストランも多い桜坂エリアまでも徒歩15分程度とお散歩がてらにいくのも気分転換になっていいです。ほどよく緑のある都会のオアシス的エリア。
    外観・共用部

    3.0

    建物自体もしっかりしていて、オシャレな外観に高級感のあるエントランスで明るい感じです。セキュリティ面では、TVインターホン、オートロック付き。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    バス・トイレ別なのは魅力的です。キッチンはコンパクトですが使いやすく不便は感じません。
    買い物・食事

    4.0

    おしゃれなカフェやレストランも多い桜坂エリアで、副都心的存在である西新エリア、六本末エリアも近く、科学館、大手本屋、商業施設など色々あり便利です。市内中心部の天神までは約20分で着きます。
    暮らし・子育て

    4.0

    環境も比較的治安が良く、閑静な住宅街なので落ち着いた雰囲気です。副都心的存在である西新エリア、六本末エリアも近く、科学館、大手本屋、商業施設など色々あり便利です。市内中心部の天神までは約20分で着きます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランフォーレプライム大濠南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年8月 11階 1LDK 北東 28.09㎡ 7.88㎡ 1,650万円 194万円
2021年8月 11階 1LDK 北東 28.09㎡ 7.88㎡ 1,600万円 188万円
2019年4月 2階 1LDK 北東 30.05㎡ 10.19㎡ 1,540万円 169万円
2019年3月 12階 北東 28.09㎡ 7.11㎡ 1,670万円 197万円
SALES HISTORY
グランフォーレプライム大濠南の
中古での売却・購入相場履歴

2021年8月

    • 11階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      28.09㎡

    • バルコニー面積

      7.88㎡

    • 販売価格

      1,650万円

    • 坪単価

      194万円

2021年8月

    • 11階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      28.09㎡

    • バルコニー面積

      7.88㎡

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      188万円

2019年4月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      30.05㎡

    • バルコニー面積

      10.19㎡

    • 販売価格

      1,540万円

    • 坪単価

      169万円

2019年3月

    • 12階

    • 北東

    • 専有面積

      28.09㎡

    • バルコニー面積

      7.11㎡

    • 販売価格

      1,670万円

    • 坪単価

      197万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランフォーレプライム大濠南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランフォーレプライム大濠南の売買相場 緑線 = 福岡市中央区草香江の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランフォーレプライム大濠南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 12階 1LDK 28.09㎡ 70,000円 8,238円 3,000円 70,000円 140,000円 0円
2024年3月 12階 1LDK 30.05㎡ 73,000円 8,031円 3,000円 73,000円 146,000円 0円
2024年3月 12階 1LDK 30.05㎡ 76,000円 8,361円 3,000円 76,000円 152,000円 0円
2024年3月 13階 1LDK 28.09㎡ 66,000円 7,767円 3,000円 66,000円 132,000円 0円
2024年1月 12階 1LDK 西 28.09㎡ 72,000円 8,473円 3,000円 72,000円 144,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランフォーレプライム大濠南の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 12階

    • 北東

    • 専有面積

      28.09㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      8,238円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 12階

    • 北東

    • 専有面積

      28.09㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      8,031円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      73,000円

    • 礼金

      146,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 12階

    • 北東

    • 専有面積

      28.09㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      8,361円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      76,000円

    • 礼金

      152,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 13階

    • 北東

    • 専有面積

      28.09㎡

    • 賃料

      66,000円

    • 坪単価

      7,767円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      66,000円

    • 礼金

      132,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 12階

    • 北東

    • 専有面積

      28.09㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      8,473円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      72,000円

    • 礼金

      144,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランフォーレプライム大濠南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランフォーレプライム大濠南の賃料相場 緑線 = 福岡市中央区草香江の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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