大濠パークハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「六本松」駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線
    「唐人町」駅 徒歩12分 福岡市地下鉄空港線
    「薬院」駅 バス13分 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区草香江2丁目11番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1974年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,292万円

    105.3万円/坪

    2,434万円

    111.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.8万円

    5,886円/坪

    14.1万円

    6,505円/坪

  • 表面利回り

    6.84

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大濠パークハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2363万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/05/04 11:17
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/05/04 11:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【六本松駅に対する口コミ】近所に駅はないものの、マンションのすぐ脇にバス停があるので主要駅へのアクセスには不便しない。
近所に駅がないのでバスが遅延するとアクセス後の駅での乗車に影響が出る。
周辺環境

4.0

すぐ近くに大濠公園がありちょっとした散歩など気分転換にはもってこい。 小学校や高校も徒歩10分圏内にあり便利。
近所にスーパーがないので、買い物において多少不便。 車がないと更に不便を感じるかもしれない。
外観・共用部

2.0

築年数が古いので外観は古めでややシックで落ち着いた雰囲気なのがメリット。 昼間は1階エントランスに管理人常駐。
オートロックは無く、深夜0時をすぎると1階エントランスの自動ドアが外側からは開かなくなるという程度。 1階にある駐車場も住人以外が自由に入れるので、バイクや自転車の盗難の心配がある。
お部屋の仕様・設備

2.0

全ての部屋が南向きなので日当たりについては概ね問題なし。

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買い物・食事

2.0

周りに商業施設がないので、騒がしくなく落ち着くことができるのが良い。
近所にお店はほとんどなく、近所のスーパーにも片道15分程度自転車でかかる。 商店街も同程度時間がかかる。 ショッピングモールは近所になく、30分前後車を走らせないといけない。
暮らし・子育て

4.0

徒歩10分圏内に小学校と高校があり、徒歩40分ほどで中学校にも行ける。 小さな診療所も近所に点在しており、そこそこ便利。 大濠公園もすぐ近くにあり、散歩やジョギングに良い。
行政機関までは車で出ないと近くには無い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【六本松駅に対する口コミ】近所に駅はないものの、マンションのすぐ脇にバス停があるので主要駅へのアクセスには不便しない。
    周辺環境

    4.0

    すぐ近くに大濠公園がありちょっとした散歩など気分転換にはもってこい。 小学校や高校も徒歩10分圏内にあり便利。
    外観・共用部

    2.0

    築年数が古いので外観は古めでややシックで落ち着いた雰囲気なのがメリット。 昼間は1階エントランスに管理人常駐。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    全ての部屋が南向きなので日当たりについては概ね問題なし。
    買い物・食事

    2.0

    周りに商業施設がないので、騒がしくなく落ち着くことができるのが良い。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩10分圏内に小学校と高校があり、徒歩40分ほどで中学校にも行ける。 小さな診療所も近所に点在しており、そこそこ便利。 大濠公園もすぐ近くにあり、散歩やジョギングに良い。
にゃんこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/12/17 15:39
にゃんこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/12/17 15:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六本松駅に対する口コミ】六本松駅まで徒歩8分程度。 六本松まで行けば困ることはない。
駅から物件までの道のりにある信号の赤の時間が長い気がする。 暑い日や寒い日に信号を待つのに立ち尽くすのは年配者には酷かも。
周辺環境

4.0

幹線道路沿いで、バス停にも近く便利。 女性の夜の独り歩きでも安心して歩ける。
いっぽん筋を入ると暗い。大通りを歩く事を勧める。 雨の日、酷暑の日は駅まで徒歩だと遠く感じる。
外観・共用部

3.0

エントランスはきれいに管理されている。 エレベーターも修繕されるようだ。
強いて挙げればオートロックがない。やっぱり欲しい。 工事するとなると管理費や修繕積立金等上がるのか?
お部屋の仕様・設備

5.0

大規模修繕で玄関ドアやベランダ等が新しくなっている。

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買い物・食事

2.0

隣がドラックストア。食料品もあって便利。 何か足りないときにはさっと買い物に行ける。
数百メートル先にスーパーがあるが複数店舗あると助かる。
暮らし・子育て

3.0

バス停に近いので通院も楽らく。九大病院までバス1本で行ける。
徒歩数分圏内に内科、整形外科、耳鼻科等の医院が複数あると嬉しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【六本松駅に対する口コミ】六本松駅まで徒歩8分程度。 六本松まで行けば困ることはない。
    周辺環境

    4.0

    幹線道路沿いで、バス停にも近く便利。 女性の夜の独り歩きでも安心して歩ける。
    外観・共用部

    3.0

    エントランスはきれいに管理されている。 エレベーターも修繕されるようだ。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    大規模修繕で玄関ドアやベランダ等が新しくなっている。
    買い物・食事

    2.0

    隣がドラックストア。食料品もあって便利。 何か足りないときにはさっと買い物に行ける。
    暮らし・子育て

    3.0

    バス停に近いので通院も楽らく。九大病院までバス1本で行ける。
焼おにぎりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/07/26 09:43
焼おにぎりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/07/26 09:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

場所はいいです。古い割には玄関からエレベーターまできれいです。
廊下が暗く自転車置き場が狭いです。夜、玄関は鍵が締まりますので、裏から入らなければなりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    4.0

    場所はいいです。古い割には玄関からエレベーターまできれいです。
chiporynoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/04/18 23:56
chiporynoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/04/18 23:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【六本松駅に対する口コミ】六本松駅まで徒歩10分強。自転車だと5分程度。とりわけ便利というわけではないが、不便ではない
駅近を希望する方にとっては少し駅から遠いかと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【六本松駅に対する口コミ】六本松駅まで徒歩10分強。自転車だと5分程度。とりわけ便利というわけではないが、不便ではない
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ganattiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/08/26 22:18
ganattiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/08/26 22:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六本松駅に対する口コミ】駅からも徒歩圏内で周りにはおしゃれなカフェや居酒屋などが多く退屈しません。
交通量が多いので小さいお子さんは気を付けなければなりません。
周辺環境

5.0

大濠公園も近く子育てにも良い環境です。比較的教育熱心な地域で学力も高めな学区だと思います。
交通量の多さが気になります。目の前が信号で、時々信号無視の自転車などが見られます
外観・共用部

4.0

マンションの管理はすばらしくいつもきれいに掃除が行き届いています。
築年数がけっこういっているので、修繕工事がたびたびあります。外壁、玄関の扉などの修繕が終わればマンションの価値がもっと上がるのではないでしょうか。
お部屋の仕様・設備

3.0

古いですが、つくりはしっかりしています。

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買い物・食事

4.0

おしゃれなカフェや飲食店、スーパーも近く便利です。
大型スーパーが近いともっと便利ですが...。
暮らし・子育て

5.0

病院、幼稚園、小学校、保育園すべて徒歩圏内です。
中学校が少し遠いのが不便ですが、自転車があれば苦にならない距離です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【六本松駅に対する口コミ】駅からも徒歩圏内で周りにはおしゃれなカフェや居酒屋などが多く退屈しません。
    周辺環境

    5.0

    大濠公園も近く子育てにも良い環境です。比較的教育熱心な地域で学力も高めな学区だと思います。
    外観・共用部

    4.0

    マンションの管理はすばらしくいつもきれいに掃除が行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    古いですが、つくりはしっかりしています。
    買い物・食事

    4.0

    おしゃれなカフェや飲食店、スーパーも近く便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    病院、幼稚園、小学校、保育園すべて徒歩圏内です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
大濠パークハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 6階 2LDK 南西 69.86㎡ 44.4㎡ 2,780万円 132万円
2023年10月 6階 3LDK 南東 70.25㎡ 7.42㎡ 1,850万円 87万円
2023年9月 6階 3LDK 南東 70.25㎡ 7.42㎡ 1,980万円 93万円
2023年7月 9階 1LDK 56.1㎡ 5.98㎡ 1,699万円 100万円
2023年6月 6階 3LDK 南東 70.25㎡ 7.42㎡ 2,200万円 104万円
SALES HISTORY
大濠パークハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.86㎡

    • バルコニー面積

      44.4㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      132万円

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.25㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      1,850万円

    • 坪単価

      87万円

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.25㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      93万円

2023年7月

    • 9階

    • 1LDK

    • 専有面積

      56.1㎡

    • バルコニー面積

      5.98㎡

    • 販売価格

      1,699万円

    • 坪単価

      100万円

2023年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.25㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      104万円

更新日:

SALES TRANSITION
大濠パークハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 大濠パークハイツの売買相場 緑線 = 福岡市中央区草香江の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
大濠パークハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 2LDK 70.25㎡ 105,000円 4,941円 0円 0円 210,000円 0円
2023年11月 6階 2LDK 南西 70.25㎡ 115,000円 5,412円 0円 0円 345,000円 0円
2023年9月 6階 2LDK 南西 70.25㎡ 125,000円 5,882円 0円 0円 375,000円 0円
2023年9月 6階 2LDK 66.78㎡ 125,000円 6,188円 0円 0円 375,000円 0円
2023年7月 6階 2LDK 70.25㎡ 130,000円 6,117円 0円 0円 390,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
大濠パークハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.25㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,941円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.25㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,412円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      345,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.25㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,882円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      375,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.25㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,188円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      375,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.25㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,117円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
大濠パークハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 大濠パークハイツの賃料相場 緑線 = 福岡市中央区草香江の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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