MANSION LIBRARY

西大久保ローヤルコーポ

西大久保ローヤルコーポを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西早稲田」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線
    「東新宿」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線　都営大江戸線
    「新大久保」駅 徒歩11分 JR山手線

  • 所在地

    東京都新宿区大久保3丁目2番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1976年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
西大久保ローヤルコーポ周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,104万円

    213.9万円/坪

    ～

    3,296万円

    227.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.1万円

    9,078円/坪

    ～

    14.5万円

    10,033円/坪

  • 表面利回り

    5.20％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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西大久保ローヤルコーポを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3200万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ナッチー２０００さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）8項目投稿　2012/04/12 01:00
ナッチー２０００さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
8項目投稿　2012/04/12 01:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西早稲田駅に対する口コミ】地下鉄・都営バス・JRへのアクセスが非常に便利な立地条件となっています。 ただ、JRの場合は徒歩だとちょっと掛かるので、自転車があった方がいいです。 コンビニ・スーパー・マクドナルドは徒歩10分圏内なので、ほんとうに便利です。 周りは学校などがあるので、比較的静かですが、マンションの前に道路があるので、午前７時頃から車の音はしますね。
JR高田馬場から徒歩ですと少し辛いです。自転車の利用をおすすめします。 JR新大久保から徒歩を使うのは、女性は避けた方がいいです。 20年前なら良かったかも知れませんが、今では韓国の植民地のような大久保通りになっています。
周辺環境

4.0
明治通り方面は静かな学園都市という地域で、都会の真ん中ですが、結構静かです。 大型車両が通ることはほとんどないので、子供が居ても安心です。
JR新大久保方面、大久保通り方面は近付きたくない感じです。日本人が歩いていると、かなり不快な思いをすると思います。 中国人・韓国人が歩道一杯に横並びで歩いていて、かなりマナーの悪い人が多いです。
外観・共用部

2.0
管理人さんが居ないので、気楽と言えば気楽です。 掃除の方が階段の水洗いなどをしてくれます。
エントランスなどなく、誰でも入ってこられます。 道路沿いにあるので、治安には気を付けた方がいいです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西早稲田駅に対する口コミ】地下鉄・都営バス・JRへのアクセスが非常に便利な立地条件となっています。 ただ、JRの場合は徒歩だとちょっと掛かるので、自転車があった方がいいです。 コンビニ・スーパー・マクドナルドは徒歩10分圏内なので、ほんとうに便利です。 周りは学校などがあるので、比較的静かですが、マンションの前に道路があるので、午前７時頃から車の音はしますね。
    周辺環境

    4.0
    明治通り方面は静かな学園都市という地域で、都会の真ん中ですが、結構静かです。 大型車両が通ることはほとんどないので、子供が居ても安心です。
    外観・共用部

    2.0
    管理人さんが居ないので、気楽と言えば気楽です。 掃除の方が階段の水洗いなどをしてくれます。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/19 21:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/19 21:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西早稲田駅に対する口コミ】駅がJR線の中から便利です。待ちの時間だいたい2分から4分まで。待ちの部屋設定ます。ひょうばんの案内があります。英語、中国語、韓国語　案内あります。トイレキレイです。安全のきろいせんちゃんとかいています
あまり大きくないです。階段が狭い。一つ線だけあります
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西早稲田駅に対する口コミ】駅がJR線の中から便利です。待ちの時間だいたい2分から4分まで。待ちの部屋設定ます。ひょうばんの案内があります。英語、中国語、韓国語　案内あります。トイレキレイです。安全のきろいせんちゃんとかいています
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ぱぱいやマンゴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2013/01/16 12:08
ぱぱいやマンゴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2013/01/16 12:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西早稲田駅に対する口コミ】数年前に開通した地下鉄は本当に近いですね。
JRは徒歩で15分程度です。女性なら高田馬場を利用して下さい。 夜になると、新大久保はちょっと怖いです。
周辺環境

5.0
文教地区なので、大都会としてはかなり静かです。
特にないです。
外観・共用部

3.0
裏の駐輪場の所に、トランクルームがあります。 清掃の方が階段や敷地内を担当してくれます。 またゴミ置き場も建物から近いです。
エントランス、エレベーターはありません。 ４階以上の方は辛いかも知れません。 地域柄でしょうか、郵便ポストにピンクチラシがたくさん入ってきます。
お部屋の仕様・設備

3.0
南北にベランダがあるので、洗濯などが楽です。

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買い物・食事

4.0
マルエツや生協がありますのでとても便利です。
物価としては他の地域より高めです。
暮らし・子育て

4.0
近所に幼稚園から大学まであります。
アジア系外国人が近くにたくさんいるので、注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西早稲田駅に対する口コミ】数年前に開通した地下鉄は本当に近いですね。
    周辺環境

    5.0
    文教地区なので、大都会としてはかなり静かです。
    外観・共用部

    3.0
    裏の駐輪場の所に、トランクルームがあります。 清掃の方が階段や敷地内を担当してくれます。 またゴミ置き場も建物から近いです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    南北にベランダがあるので、洗濯などが楽です。
    買い物・食事

    4.0
    マルエツや生協がありますのでとても便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    近所に幼稚園から大学まであります。
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ピーチ姫さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）11項目投稿　2012/04/14 04:03
ピーチ姫さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
11項目投稿　2012/04/14 04:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西早稲田駅に対する口コミ】JR、地下鉄、バスが利用できます。
JRは両駅の中間くらいなので、少し不便です。
周辺環境

4.0
新宿区としては、とても閑かです。
近くにコリアンタウンがあります。
外観・共用部

-
かなり古いマンション、と言うよりアパートです。
お部屋の仕様・設備

3.0
二人なら丁度良い広さです。

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買い物・食事

5.0
東京都内でも恵まれた環境でしょう。
暮らし・子育て

4.0
周囲に名門学園が多いので、教育には最適です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西早稲田駅に対する口コミ】JR、地下鉄、バスが利用できます。
    周辺環境

    4.0
    新宿区としては、とても閑かです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    二人なら丁度良い広さです。
    買い物・食事

    5.0
    東京都内でも恵まれた環境でしょう。
    暮らし・子育て

    4.0
    周囲に名門学園が多いので、教育には最適です。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
西大久保ローヤルコーポの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 2DK 南 38.83㎡ 6.51㎡ 2,380万円 203万円
2022年7月 5階 2DK 南 38.83㎡ 6.51㎡ 3,180万円 271万円
2022年7月 3階 2DK 南 38.83㎡ 6.51㎡ 3,180万円 271万円
2021年6月 1階 2DK 南 38.83㎡ 6.51㎡ 1,880万円 160万円
2021年2月 4階 3DK 南 48.73㎡ 7.08㎡ 2,500万円 170万円
SALES HISTORY
西大久保ローヤルコーポの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      38.83㎡

    • バルコニー面積

      6.51㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      203万円

2022年7月

    • 5階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      38.83㎡

    • バルコニー面積

      6.51㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      271万円

2022年7月

    • 3階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      38.83㎡

    • バルコニー面積

      6.51㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      271万円

2021年6月

    • 1階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      38.83㎡

    • バルコニー面積

      6.51㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      160万円

2021年2月

    • 4階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      48.73㎡

    • バルコニー面積

      7.08㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      170万円

更新日：

SALES TRANSITION
西大久保ローヤルコーポの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 西大久保ローヤルコーポの売買相場 緑線 ＝ 新宿区大久保の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
西大久保ローヤルコーポの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 2DK 南 33.68㎡ 110,000円 10,797円 0円 110,000円 0円 0円
2021年9月 5階 2K 南 38.83㎡ 105,000円 8,939円 0円 105,000円 105,000円 0円
2021年6月 4階 2DK 南 33.68㎡ 95,000円 9,325円 0円 95,000円 0円 0円
2019年6月 4階 2DK 南 33.68㎡ 95,000円 9,325円 0円 95,000円 0円 0円
2019年5月 4階 2K 南 38㎡ 95,000円 8,264円 0円 190,000円 95,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
西大久保ローヤルコーポの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      48.73㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      10,797円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 5階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      48.73㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      8,939円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 4階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      48.73㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      9,325円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 4階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      48.73㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      9,325円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 4階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      48.73㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      8,264円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
西大久保ローヤルコーポの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 西大久保ローヤルコーポの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区大久保の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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