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グレイス四谷

グレイス四谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「曙橋」駅徒歩2分都営新宿線
「四谷三丁目」駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線
「若松河田」駅徒歩15分都営大江戸線
所在地
東京都新宿区舟町12番33号
周辺地図
総戸数
39戸
階層
地上5階建地下1階
築年月
1984年12月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グレイス四谷周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

828万円

228.3万円/坪

～

879万円

242.4万円/坪
賃貸相場価格

4.5万円

12,574円/坪

～

5.0万円

13,898円/坪
表面利回り

6.74％

グレイス四谷を当社で売却するメリット

グレイス四谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 854万円

参考相場価格の試算条件

12平米(約3.63坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2017/06/19 00:53

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2017/06/19 00:53

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【曙橋駅に対する口コミ】都営新宿線曙橋駅から徒歩1分なので通勤に便利でした。コンビニの100円ローソン、商店街は金物屋、コインランドリー、マクドナルド、居酒屋が近くにあるので買い物や食事はしやすかったです。

3階に住んでいたので夜は外の音がうるさいと感じることがありました。

周辺環境

3.0

靖国通りがそばにあるので歩いていけば新宿駅、市ヶ谷駅に行ける距離でした。

夜はあまり人通りは無いのですが、車の音よりも酔っ払いの人の声がうるさかったです。

外観・共用部

5.0

1階にコインランドリーとポストがあり、管理人もいました。ごみも24時間いつでも出せるので部屋が散らかることが無かったです。

部屋に洗濯機を置くスペースが無く、風呂の水は水圧が低いのか勢いが無いので体を洗うのが少し大変でした。

お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはよく、大きい窓がありベランダもありました。天井も高いので部屋の空間は広々と感じました。エアコンも比較的新しいものがついていたのでつけっぱなしでも電気代がそこまでかからなかったです。

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買い物・食事

4.0

100円ローソンが近くにあったので、必要なものはそろっていました。居酒屋も多かったので、夜は毎回違う店に通えました。

デパートや百貨店は新宿方面に歩いて行かないと無いので、娯楽施設などが無かった。

暮らし・子育て

3.0

防衛大学まで歩いて行ける距離にありました。診療所も近くにあるので、熱が出たなどの軽いものならすぐに診察してくれました。

公園がありますが、ほぼ人気が無いので不気味でした。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

靖国通りがそばにあるので歩いていけば新宿駅、市ヶ谷駅に行ける距離でした。

外観・共用部

5.0

1階にコインランドリーとポストがあり、管理人もいました。ごみも24時間いつでも出せるので部屋が散らかることが無かったです。

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

100円ローソンが近くにあったので、必要なものはそろっていました。居酒屋も多かったので、夜は毎回違う店に通えました。

暮らし・子育て

3.0

防衛大学まで歩いて行ける距離にありました。診療所も近くにあるので、熱が出たなどの軽いものならすぐに診察してくれました。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【曙橋駅に対する口コミ】曙橋近くには小さな商店街があり、飲食店、スーパー、コンビニ、ドラックストアなど、生活にかかせないお店がそろっており、大変便利です。飲食店はリーズナブルなお店が多く、スーパーも夜遅くまでやっている所が多いので、お仕事をしている方にもありがたいです。夜もお店は開いていますし、マンションなども多いので、女性の帰宅も安心です。また、なんといっても都心へのアクセスは抜群で、新宿駅から２つ目の駅。バスもいろんな路線が通っているので、通勤にも便利です。

住んでる立地にもよりますが、商店街などは意外と車が通るのですが、歩道がないため、お子様と歩く場合は注意が必要です。場所によってはとても狭い道も多いので、歩行者もそうですが、車を運転される方は大変かもしれません。また、近くに韓国の学校があるため、韓国人の方が多く住んでいるようです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グレイス四谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	4階	1R	東	12.16㎡	1㎡	1,130万円	307万円
2022年10月	4階	1R	東	13.77㎡	2.13㎡	899万円	216万円
2022年9月	4階	1R	東	13.77㎡	2.13㎡	910万円	218万円
2022年9月	4階	1R	東	13.77㎡	2.13㎡	930万円	223万円
2022年8月	4階	1R	東	13.77㎡	2.13㎡	950万円	228万円

SALES HISTORY
グレイス四谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2022年10月

2022年9月

2022年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グレイス四谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グレイス四谷の売買相場緑線＝新宿区舟町の売買相場青線＝新宿区の売買相場四谷三丁目の売買相場若松河田の売買相場曙橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グレイス四谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	4階	ワンルーム	東	14.54㎡	63,000円	14,324円	7,000円	0円	0円	0円
2024年3月	2階	ワンルーム	東	14.54㎡	57,000円	12,959円	5,000円	0円	0円	0円
2024年2月	4階	ワンルーム	東	13.77㎡	59,000円	14,164円	9,000円	0円	0円	0円
2024年2月	3階	ワンルーム	東	16.78㎡	66,000円	13,002円	10,000円	0円	66,000円	0円
2024年2月	4階	ワンルーム	東	13.71㎡	58,000円	13,985円	10,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グレイス四谷の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グレイス四谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グレイス四谷の賃料相場緑線＝新宿区舟町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場曙橋の賃料相場四谷三丁目の賃料相場若松河田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。