MANSION LIBRARY

東建ニューハイツ西新宿

東建ニューハイツ西新宿を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西新宿五丁目」駅 徒歩4分 都営大江戸線
    「西新宿」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線
    「都庁前」駅 徒歩5分 都営大江戸線
    「新宿西口」駅 徒歩5分 都営大江戸線
    「新宿」駅 徒歩17分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿4丁目1番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    157戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1981年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
東建ニューハイツ西新宿周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,091万円

    365.9万円/坪

    ～

    5,406万円

    388.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.6万円

    11,280円/坪

    ～

    17.3万円

    12,468円/坪

  • 表面利回り

    3.77％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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東建ニューハイツ西新宿を当社で売却するメリット

東建ニューハイツ西新宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5249万円

参考相場価格の試算条件

  • 46平米(約13.92坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

mmさん
購入検討者さん15項目投稿　2024/03/22 08:33
mmさん
購入検討者さん
15項目投稿　2024/03/22 08:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿五丁目駅は地味めな駅だが飲食店、コンビニエンスストア、ドラッグストアなど便利なお店がたくさんあり、飲食店も充実している。新宿中央公園も目の前で再開発中のビッグターミナル新宿も徒歩圏内なので生活が充実しそうな感じ。
しいてあげるならば、新宿の中では少し活気がないような感じがしますが住宅としては良いように思います。
周辺環境

5.0
エントランス目の前が交番という安心感がすごいです。常に人通りがあるのも安心しますね。
夜間は多少減るものの、絶えず人がいる都心の環境はとても安心できます。
外観・共用部

4.0
エントランスに古さは感じるもののしっかりとした堅牢な建物の雰囲気は安心感がありました。
強いていうなら個別フロアの共有部分の古さがきになりました。
お部屋の仕様・設備

3.0
リノベーション済みの物件でとても綺麗な物件でした。上階の角部屋だったので通風もすごく良かったです。

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買い物・食事

4.0
ショッピング、飲食、文化、歴史まで幅広く楽しめるエリアという印象です。セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートと5分圏内にコンビニが多数あり、利便性が高いと思います。
強いてあげれば個人の飲食店が少ないように思います。
暮らし・子育て

4.0
繁華街の中にありながら、静かな緑豊かなオアシスとして親しまれている新宿中央公園はとても魅力的で都庁のお膝元ということもあり防災は期待できます。
周辺に大通りが多いので交通関連の事故だけは留意したいところです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿五丁目駅は地味めな駅だが飲食店、コンビニエンスストア、ドラッグストアなど便利なお店がたくさんあり、飲食店も充実している。新宿中央公園も目の前で再開発中のビッグターミナル新宿も徒歩圏内なので生活が充実しそうな感じ。
    周辺環境

    5.0
    エントランス目の前が交番という安心感がすごいです。常に人通りがあるのも安心しますね。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスに古さは感じるもののしっかりとした堅牢な建物の雰囲気は安心感がありました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    リノベーション済みの物件でとても綺麗な物件でした。上階の角部屋だったので通風もすごく良かったです。
    買い物・食事

    4.0
    ショッピング、飲食、文化、歴史まで幅広く楽しめるエリアという印象です。セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートと5分圏内にコンビニが多数あり、利便性が高いと思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    繁華街の中にありながら、静かな緑豊かなオアシスとして親しまれている新宿中央公園はとても魅力的で都庁のお膝元ということもあり防災は期待できます。
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しそちょうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2024/04/24 19:45
しそちょうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2024/04/24 19:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

1.0
特になし。敷いて言えば敷地内に喫煙所がない。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    特になし。敷いて言えば敷地内に喫煙所がない。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/07 18:26
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/07 18:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】世界でも有数の乗降者数を誇っていて、観光スポットも周辺にたくさんある。その駅構内は広くお土産屋さんやごはん屋さんもたくさんある。また、電車の本数はたくさんあり、終電も遅くまである。夜まで飲みやすくてよい。
路線の数が多いため、乗り換えが初心者には難しく、迷ったりしてしまうことがあるかもしれない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】世界でも有数の乗降者数を誇っていて、観光スポットも周辺にたくさんある。その駅構内は広くお土産屋さんやごはん屋さんもたくさんある。また、電車の本数はたくさんあり、終電も遅くまである。夜まで飲みやすくてよい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/19 00:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/19 00:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿駅、新宿三丁目駅、ルミネエストや伊勢丹などの商業施設へ地下通路にて繋がっており、雨の日も濡れずに移動できる。各出口に方面や主な建物名が書いてあるため、迷わずに地上へ出ることができる。 駅周辺は飲食店も商業施設もとても充実している。
夜遅い時間になると地下通路が閉ざされてしまい、JRや丸の内線との乗り換えに地上を経由する必要があり、かなりの時間ロスとなる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿駅、新宿三丁目駅、ルミネエストや伊勢丹などの商業施設へ地下通路にて繋がっており、雨の日も濡れずに移動できる。各出口に方面や主な建物名が書いてあるため、迷わずに地上へ出ることができる。 駅周辺は飲食店も商業施設もとても充実している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩で5分程だが、大通り沿いのため夜でも暗い、怖いという印象はない。
最寄駅が大江戸線でかなり深いため、乗り場と地上の移動に時間がかかる。
周辺環境

5.0
新宿とはいえ周りには住宅も多く、子供の姿も多くあり安心感がある。
都心部で近隣に商業施設はなく、子供連れで1日過ごせる場所がない。
外観・共用部

4.0
日中は管理人さんがいてすぐに対応してもらえる。掃除は毎日数名の方がしており、声かけもしてくれるので気持ちがいい。1階に狭いがコインランドリーがあり雨の季節は便利。週末は利用者が多いのか少し混み合う。
古い建物のためデザインも古い。宅配ボックスもない。駐車場はあるが金額も高く、稼働率は半分くらいらしい。
お部屋の仕様・設備

1.0
古い割には天井高はある。リフォーム済みに入居したので設備は新しめ。

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買い物・食事

4.0
建物の1階にドラッグストア、信号を渡ればすぐ24時間営業のスーパーとドラッグストアがあるため、買い物には便利。飲食店お弁当屋も複数あるので、外食するにも困らない。
土地柄か物価は高めなので、安く買い物をしたいなら色んなお店比較する必要がある。
暮らし・子育て

4.0
小学校、区立こども園があり。病院、大学病院も近くにあるため何かあればすぐに受診できる。目の前に新宿中央公園があり散歩、子供を遊ばせるにも困らない。
幼稚園が近くにないため、中野区や渋谷区の幼稚園に越境通園しなければいけない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩で5分程だが、大通り沿いのため夜でも暗い、怖いという印象はない。
    周辺環境

    5.0
    新宿とはいえ周りには住宅も多く、子供の姿も多くあり安心感がある。
    外観・共用部

    4.0
    日中は管理人さんがいてすぐに対応してもらえる。掃除は毎日数名の方がしており、声かけもしてくれるので気持ちがいい。1階に狭いがコインランドリーがあり雨の季節は便利。週末は利用者が多いのか少し混み合う。
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    古い割には天井高はある。リフォーム済みに入居したので設備は新しめ。
    買い物・食事

    4.0
    建物の1階にドラッグストア、信号を渡ればすぐ24時間営業のスーパーとドラッグストアがあるため、買い物には便利。飲食店お弁当屋も複数あるので、外食するにも困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校、区立こども園があり。病院、大学病院も近くにあるため何かあればすぐに受診できる。目の前に新宿中央公園があり散歩、子供を遊ばせるにも困らない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】夜中でも明るい繁華街の中にありますので、仕事や飲み会などで帰宅が遅くなっても夜道が暗くて怖い思いをするということはまずありません。 ただし、時々怪しい外国人やホームレスの人が徘徊していることもありますので、女性一人で夜中に歩く場合は、注意が必要です。
居酒屋やバーなどが多く集中しているので、よく週末は酔っ払いがいます。 絡まれる可能性もありますので、気を付けた方が良いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】夜中でも明るい繁華街の中にありますので、仕事や飲み会などで帰宅が遅くなっても夜道が暗くて怖い思いをするということはまずありません。 ただし、時々怪しい外国人やホームレスの人が徘徊していることもありますので、女性一人で夜中に歩く場合は、注意が必要です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東建ニューハイツ西新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 2LDK 南東 54.09㎡ 6.36㎡ 4,890万円 299万円
2024年4月 3階 2LDK 東 48.36㎡ 8.37㎡ 5,468万円 374万円
2024年4月 3階 2LDK 北東 50.96㎡ 9.91㎡ 5,468万円 355万円
2024年4月 12階 1LDK 南西 48.36㎡ 8.37㎡ 5,699万円 390万円
2024年4月 6階 1LDK 南西 48.36㎡ 8.37㎡ 5,699万円 390万円
SALES HISTORY
東建ニューハイツ西新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54.09㎡

    • バルコニー面積

      6.36㎡

    • 販売価格

      4,890万円

    • 坪単価

      299万円

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      48.36㎡

    • バルコニー面積

      8.37㎡

    • 販売価格

      5,468万円

    • 坪単価

      374万円

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      50.96㎡

    • バルコニー面積

      9.91㎡

    • 販売価格

      5,468万円

    • 坪単価

      355万円

2024年4月

    • 12階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.36㎡

    • バルコニー面積

      8.37㎡

    • 販売価格

      5,699万円

    • 坪単価

      390万円

2024年4月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.36㎡

    • バルコニー面積

      8.37㎡

    • 販売価格

      5,699万円

    • 坪単価

      390万円

更新日：

SALES TRANSITION
東建ニューハイツ西新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 東建ニューハイツ西新宿の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東建ニューハイツ西新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 10階 2LDK 西 48.36㎡ 139,000円 9,502円 20,000円 139,000円 139,000円 0円
2024年4月 11階 1LDK 南西 40.65㎡ 180,000円 14,638円 8,000円 180,000円 180,000円 0円
2024年3月 8階 2DK 北西 44.1㎡ 139,000円 10,420円 8,000円 139,000円 139,000円 0円
2024年3月 10階 2LDK 西 48.36㎡ 130,000円 8,887円 20,000円 130,000円 130,000円 0円
2024年2月 7階 ワンルーム 東 24.17㎡ 73,000円 9,984円 4,000円 73,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東建ニューハイツ西新宿の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.36㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      9,502円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.36㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      14,638円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.36㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      10,420円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.36㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      8,887円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.36㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      9,984円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      73,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
東建ニューハイツ西新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 東建ニューハイツ西新宿の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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