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マルブン西新宿

マルブン西新宿を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西新宿五丁目」駅徒歩3分都営大江戸線
「都庁前」駅徒歩8分都営大江戸線
「新宿」駅徒歩15分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区西新宿4丁目16番6号
周辺地図
総戸数
32戸
階層
地上6階建
築年月
1985年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
マルブン西新宿周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,620万円

297.7万円/坪

～

1,721万円

316.1万円/坪
賃貸相場価格

5.3万円

9,913円/坪

～

5.9万円

10,956円/坪
表面利回り

4.08％

マルブン西新宿を当社で売却するメリット

マルブン西新宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1671万円

参考相場価格の試算条件

18平米(約5.45坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

まもるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/11/20 20:34

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
まもるさん
15項目投稿　2023/11/20 20:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿５丁目駅のアクセスが良くて満足です

大江戸線は、深いので注意。信号を渡るので面倒

周辺環境

3.0

新宿公園に散歩できる。緑にふれることができる

夜中叫ぶこえもたまに聞こえる。神経室な人はちょっとやかも

外観・共用部

4.0

扉が新しくなって、高級感が出ました。帰ってきたときうれしい

全体的に古い感じはするので、いろいろ修繕が進むとよい

お部屋の仕様・設備

3.0

普通。寝る場所には困らない。コンパクトなので掃除しやすい

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買い物・食事

5.0

近くに、おいしいタイ料理屋もある、居酒屋、焼き肉屋、ラーメン屋もある

坂の上なので、荷物運びは自転車があると便利かも

暮らし・子育て

3.0

おおきい公園が近いので、子供たちを遊ばせるのには良い環境だとおもう

公園にいくのに大きな道を渡らなきゃいけないので、車に注意が必要

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿５丁目駅のアクセスが良くて満足です

周辺環境

3.0

新宿公園に散歩できる。緑にふれることができる

外観・共用部

4.0

扉が新しくなって、高級感が出ました。帰ってきたときうれしい

お部屋の仕様・設備

3.0

普通。寝る場所には困らない。コンパクトなので掃除しやすい

買い物・食事

5.0

近くに、おいしいタイ料理屋もある、居酒屋、焼き肉屋、ラーメン屋もある

暮らし・子育て

3.0

おおきい公園が近いので、子供たちを遊ばせるのには良い環境だとおもう

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/29 16:47

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/29 16:47

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】商業施設も充実しているため、友人や知人と遊んだり、買い物をするのに適している。また、駅構内もコンビニや、トイレ、エレベーター、エスカレーターもあるため、設備も問題ない。丸の内線や京王線もあるので、乗り換え駅としても利用できる。

駅周辺の治安が悪い。タバコを吸ってる人や、飲んだくれた人がいるため、あまり夜は近寄りたくない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/12 22:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/12 22:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】言わずと知れた日本で最も利用者の多い新宿駅です。東西を結ぶ地下通路も新しくでき、駅の中の移動も便利になりました。路線も充実しており、まさに日本一の駅といっても過言ではありません。駅の周りの商業施設も充実しており買い物には困りません。

混雑具合も日本一なので、人混みには注意が必要です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
マルブン西新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	3階	1R	南西	20.1㎡	2.5㎡	1,780万円	293万円
2022年11月	5階	1LDK	西	33.62㎡	不明	3,180万円	313万円
2022年8月	5階	1LDK	西	33.62㎡	不明	3,280万円	323万円
2022年8月	5階	1LDK	西	33.62㎡	不明	3,299万円	324万円
2022年7月	2階	1R	北東	19.55㎡	2.11㎡	1,180万円	200万円

SALES HISTORY
マルブン西新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2022年11月

2022年8月

2022年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
マルブン西新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝マルブン西新宿の売買相場緑線＝新宿区西新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場都庁前の売買相場西新宿五丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
マルブン西新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	3階	ワンルーム	南東	20.1㎡	65,000円	10,690円	0円	0円	65,000円	0円
2023年11月	4階	ワンルーム		24.31㎡	57,000円	7,751円	10,000円	0円	0円	0円
2023年8月	2階	ワンルーム	北東	19.55㎡	68,000円	11,498円	5,000円	0円	0円	0円
2023年6月	2階	ワンルーム	南東	21.45㎡	57,000円	8,785円	5,000円	57,000円	0円	0円
2023年3月	5階	1DK	西	33㎡	125,000円	12,522円	5,000円	125,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
マルブン西新宿の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2023年11月

2023年8月

2023年6月

2023年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
マルブン西新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝マルブン西新宿の賃料相場緑線＝新宿区西新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場西新宿五丁目の賃料相場都庁前の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。