MANSION LIBRARY

グランドガーラ西新宿ウエスト

グランドガーラ西新宿ウエストを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 都営大江戸線
    「西新宿」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線
    「都庁前」駅 徒歩7分 都営大江戸線
    「新宿」駅 徒歩14分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿5丁目10番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2002年4月

  • 間取り

    1K ～ 1LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドガーラ西新宿ウエスト周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,143万円

    373.1万円/坪

    ～

    2,276万円

    396.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.6万円

    13,385円/坪

    ～

    8.5万円

    14,794円/坪

  • 表面利回り

    4.39％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドガーラ西新宿ウエストを当社で売却するメリット

グランドガーラ西新宿ウエストの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2210万円

参考相場価格の試算条件

  • 19平米(約5.75坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/13 13:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/13 13:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線は深いので、ホームから地上まで時間がかかる駅が多いのですが、西新宿五丁目駅はそれほど深くないです。 駅を出ると、トモズドラッグストアやローソンなどあり、便利です。バスもあるので利便性は高い。会社から遅く帰ってきても駅周辺は治安悪くない。
駅へ行くとき（ホームへ向かうとき）来ればエレベーターが一番早いのですが、たった1階降りるだけなのに、ドア開閉が信じられないほど遅く、上がる、降りるも本当に遅いです。そのため、エレベーターがB1となっていた場合は、階段で降りるほう方が早いです。 逆に電車から降りて地上に行くときは、エスカレーターでのぼれるので便利です。ナイトライフがあるわけでもなく、プライベートで楽しめる場所ではない。
周辺環境

3.0
駅となりに、トモズドラッグストアと向かいにローソンがあります。5.6分歩いたところにマルエツスーパーがあります。まあ良い方だと思います。新宿区の中では、夜中でも安全です。
マルエツスーパーへ寄って帰ろうとすると、家の位置によっては不便かもしれません。特にないですが、公園は夜は少し暗いのと、十に社下の方はちょっと暗くて夜は歩きたくない雰囲気です
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
インディアンレストラン、中華と割と美味しいところがあり、どんぶりモノやマクドなどはあります。サラダやカフェもあります。
レストラン充実にはほど遠いと思います。わざわざ下車して食べに行こう！という雰囲気ではないです。
暮らし・子育て

2.0
特になし。託児所はありますが、家族が住む雰囲気ではないです
家族が住む雰囲気ではなく、新宿に近く便利というだけかと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線は深いので、ホームから地上まで時間がかかる駅が多いのですが、西新宿五丁目駅はそれほど深くないです。 駅を出ると、トモズドラッグストアやローソンなどあり、便利です。バスもあるので利便性は高い。会社から遅く帰ってきても駅周辺は治安悪くない。
    周辺環境

    3.0
    駅となりに、トモズドラッグストアと向かいにローソンがあります。5.6分歩いたところにマルエツスーパーがあります。まあ良い方だと思います。新宿区の中では、夜中でも安全です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    インディアンレストラン、中華と割と美味しいところがあり、どんぶりモノやマクドなどはあります。サラダやカフェもあります。
    暮らし・子育て

    2.0
    特になし。託児所はありますが、家族が住む雰囲気ではないです
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/02/07 14:25
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/02/07 14:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿まで歩いても15分ほどです。新宿駅で迷うとそれ以上かかったりするので、人混みを避けて新宿の行きたいお店などは徒歩でスムーズに行けます。新宿に徒歩で出られるので利便際はかなり良いです。
都庁前駅自体にはパスポートセンターか京王プラザホテル、後はビルの上に飲み屋さんがあるくらいなので、そう言ったお店は少ないです。物価、物件、家賃は高くコストパフォーマンスは良くありません。
周辺環境

5.0
新宿まで徒歩圏内なのでとても便利です。スーパーやデパートには困りません。交番は各所にあり、見回りもまめにしてくれています。
ビルが多く、ビル風などは強めです。場所によっては日当たりも良くありません。飲み屋街は酔っ払っている人が多いです。感染症などが心配です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
都庁前には飲食店は多くありませんが、新宿まで出ればかなり選べます。ホテルも多くビュッフェも選べます。
全てではありませんが、道が汚いところは汚いです。
暮らし・子育て

5.0
新学校や千代田区にも交通はよく、恵まれた環境だと思います。
代々木公園などはありますが、都会すぎて、自然は少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿まで歩いても15分ほどです。新宿駅で迷うとそれ以上かかったりするので、人混みを避けて新宿の行きたいお店などは徒歩でスムーズに行けます。新宿に徒歩で出られるので利便際はかなり良いです。
    周辺環境

    5.0
    新宿まで徒歩圏内なのでとても便利です。スーパーやデパートには困りません。交番は各所にあり、見回りもまめにしてくれています。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    都庁前には飲食店は多くありませんが、新宿まで出ればかなり選べます。ホテルも多くビュッフェも選べます。
    暮らし・子育て

    5.0
    新学校や千代田区にも交通はよく、恵まれた環境だと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/08/11 11:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/08/11 11:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線3方向の結節点であることが唯一のメリット。通勤が便利なことと治安がよいことだけがメリット。
大江戸線しかなく、バス停や丸ノ内線の駅まで10分かかる。働くために作られた街なので生活の拠点としては余りにも不足が多い。スーパーなど日々の生活に必須の施設がありません。
周辺環境

1.0
都営地下鉄の有人窓口があることが唯一のメリット。通勤で何年も使っている駅ですが酔っぱらい、騒がしい若者集団、変な人などを見たことはないと思う。
都庁とオフィスビルしかないので、都民以外には役立つ公共施設はほとんどない。 図書館なら高い需要があると思うが図書館がないのが残念。都庁のお膝元なので、行き過ぎたトランスジェンダー養護意識から女子トイレを生物的男性（心が女性の方）にも開放するようなことになったら困ると、密かに心配しております。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
ランチスポットは比較的多く、サラリーマン向けのリーズナブルな価格設定であることが多い。隣駅の新宿駅周辺のような混雑はないのが利点。
土日休業の店が多いことと、ランチタイムをすぎると準備中になる店も多いことが注意点。
暮らし・子育て

2.0
唯一、新宿西公園があり、新宿とは思えない落ち着いた雰囲気で安らげます。
新宿西公園以外に子供向けの場所はないように見えます。 保育園の子供も見かけたことがありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線3方向の結節点であることが唯一のメリット。通勤が便利なことと治安がよいことだけがメリット。
    周辺環境

    1.0
    都営地下鉄の有人窓口があることが唯一のメリット。通勤で何年も使っている駅ですが酔っぱらい、騒がしい若者集団、変な人などを見たことはないと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    ランチスポットは比較的多く、サラリーマン向けのリーズナブルな価格設定であることが多い。隣駅の新宿駅周辺のような混雑はないのが利点。
    暮らし・子育て

    2.0
    唯一、新宿西公園があり、新宿とは思えない落ち着いた雰囲気で安らげます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/05/13 23:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/05/13 23:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】始発駅なので、方向によっては必ず座れる。新宿公園をこえたところにある住居は、新宿の中心街としては比較的安価。
練馬方面は混んでいるイメージが強い。環状線になっていないので、朝乗り換えの人などで、駅内が混雑する部分がある。基本的に、居住空間としての機能は低く、住宅の物件数も少ないイメージ。
周辺環境

2.0
病院は周辺ビルの中にある。少し離れているが、新宿公園の先には商店がある程度ある。近隣に交番などは見かけないが、危険性を感じることはまずない。
生活圏としての機能は非常に低い。スーパーなどの店舗を見かけることはない。土日の夜はほとんど人がいないので、具体的な危険性はないが、不気味さを感じるときはある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
周辺の高層ビル内に一定程度の飲食店がある。三角ビルなど、最近新しくなったビルにはお店も充実している。
近年、飲食店が減少しているイメージがある。ビルによっては、飲食店のあった階自体が減っているものもある。
暮らし・子育て

2.0
新宿公園が新しくなり、非常にきれいになったので、子供を遊ばせたりするのには向いている。
基本的に居住地域としての機能は少ない。新宿公園側に少し歩いたところにはある程度ある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】始発駅なので、方向によっては必ず座れる。新宿公園をこえたところにある住居は、新宿の中心街としては比較的安価。
    周辺環境

    2.0
    病院は周辺ビルの中にある。少し離れているが、新宿公園の先には商店がある程度ある。近隣に交番などは見かけないが、危険性を感じることはまずない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    周辺の高層ビル内に一定程度の飲食店がある。三角ビルなど、最近新しくなったビルにはお店も充実している。
    暮らし・子育て

    2.0
    新宿公園が新しくなり、非常にきれいになったので、子供を遊ばせたりするのには向いている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 14:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 14:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】東京都西部の多摩地域を中心に郊外のベッドタウンを結ぶ中央線や私鉄などの路線と、新宿駅から千代田区や港区といった都心方面に伸びる地下鉄やJRの路線が結集しており、多くの通勤・通学客が郊外から都心方面への乗り換えなどで利用する。さらに、当駅周辺は東口を中心として日本最大の繁華街・歓楽街となっており、昼夜を問わず人の流れが絶えることはない。また、西口（西新宿）は超高層ビルが林立する東京有数の規模を誇るオフィス街である。
JRの駅を中心に東・西・南口、周辺の各地下鉄駅、商業施設などが通路や地下街などで広範囲に連絡している。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】東京都西部の多摩地域を中心に郊外のベッドタウンを結ぶ中央線や私鉄などの路線と、新宿駅から千代田区や港区といった都心方面に伸びる地下鉄やJRの路線が結集しており、多くの通勤・通学客が郊外から都心方面への乗り換えなどで利用する。さらに、当駅周辺は東口を中心として日本最大の繁華街・歓楽街となっており、昼夜を問わず人の流れが絶えることはない。また、西口（西新宿）は超高層ビルが林立する東京有数の規模を誇るオフィス街である。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドガーラ西新宿ウエストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 11階 1K 南東 19.8㎡ 2.61㎡ 2,600万円 434万円
2023年4月 11階 1K 南 19.8㎡ 2.81㎡ 2,650万円 442万円
2020年1月 2階 北西 19.38㎡ 2.51㎡ 2,050万円 350万円
2020年1月 2階 北西 19.38㎡ 2.51㎡ 2,100万円 358万円
2019年7月 2階 1K 北西 19.38㎡ 2.51㎡ 2,100万円 358万円
SALES HISTORY
グランドガーラ西新宿ウエストの
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 11階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.8㎡

    • バルコニー面積

      2.61㎡

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      434万円

2023年4月

    • 11階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      19.8㎡

    • バルコニー面積

      2.81㎡

    • 販売価格

      2,650万円

    • 坪単価

      442万円

2020年1月

    • 2階

    • 北西

    • 専有面積

      19.38㎡

    • バルコニー面積

      2.51㎡

    • 販売価格

      2,050万円

    • 坪単価

      350万円

2020年1月

    • 2階

    • 北西

    • 専有面積

      19.38㎡

    • バルコニー面積

      2.51㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      358万円

2019年7月

    • 2階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.38㎡

    • バルコニー面積

      2.51㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      358万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドガーラ西新宿ウエストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドガーラ西新宿ウエストの売買相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドガーラ西新宿ウエストの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 1K 北西 19.38㎡ 70,000円 11,940円 12,000円 0円 70,000円 0円
2024年3月 12階 1K 25.34㎡ 95,000円 12,393円 9,000円 95,000円 190,000円 0円
2024年3月 8階 1K 23.85㎡ 90,000円 12,475円 8,000円 90,000円 90,000円 0円
2024年3月 8階 1K 南東 19.8㎡ 87,000円 14,525円 8,000円 0円 87,000円 0円
2024年1月 4階 1K 南東 19.8㎡ 85,000円 14,192円 8,000円 85,000円 85,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドガーラ西新宿ウエストの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.38㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      11,940円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 12階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.38㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      12,393円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.38㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      12,475円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.38㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      14,525円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      87,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.38㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      14,192円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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グランドガーラ西新宿ウエストの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドガーラ西新宿ウエストの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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