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ユースフル下落合

ユースフル下落合を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下落合」駅 徒歩4分 西武新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区上落合1丁目12番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ユースフル下落合周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,005万円

    221.7万円/坪

    ～

    1,067万円

    235.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.0万円

    11,030円/坪

    ～

    5.5万円

    12,191円/坪

  • 表面利回り

    6.09％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ユースフル下落合を当社で売却するメリット

ユースフル下落合の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1036万円

参考相場価格の試算条件

  • 15平米(約4.54坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/06/29 11:59
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/06/29 11:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【下落合駅に対する口コミ】平日と休日のダイヤの差に大差はなく、いずれも結構最終便が遅いのは便利です。
各駅停車しか停車しないところが時と場合によっては不便さを感じます。
周辺環境

4.0
駅から歩いて数分の距離にある駅近な立地環境は嬉しいメリットです。
物権近隣は街灯が少なく、夜は人通りも一気に減るので夜は結構不気味で怖いです。
外観・共用部

3.0
屋根付きの広い駐輪場と築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いているところはメリットです。
管理人の見回りの頻度は結構不定期である、というところです。
お部屋の仕様・設備

3.0
日当たりや風通しがよいし、壁や天井が厚いので隣人の生活音が全く気になりません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
大抵の買い物は済ませられる「新宿駅」まで電車でものの5分程度なので「便利な買い物環境がすぐ近くにある」と言えます。
駅前をはじめ物件近辺の徒歩数分圏内のお店環境は結構乏しいです。
暮らし・子育て

4.0
大きな公園まで目と鼻の先なので、思いっきり身体を動かせる環境がすぐ近くにあります。
地域間の交流が出来るぐらいの子供向けのイベントなどは少ない方です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【下落合駅に対する口コミ】平日と休日のダイヤの差に大差はなく、いずれも結構最終便が遅いのは便利です。
    周辺環境

    4.0
    駅から歩いて数分の距離にある駅近な立地環境は嬉しいメリットです。
    外観・共用部

    3.0
    屋根付きの広い駐輪場と築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いているところはメリットです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日当たりや風通しがよいし、壁や天井が厚いので隣人の生活音が全く気になりません。
    買い物・食事

    3.0
    大抵の買い物は済ませられる「新宿駅」まで電車でものの5分程度なので「便利な買い物環境がすぐ近くにある」と言えます。
    暮らし・子育て

    4.0
    大きな公園まで目と鼻の先なので、思いっきり身体を動かせる環境がすぐ近くにあります。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2019/10/14 17:46
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2019/10/14 17:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【下落合駅に対する口コミ】朝の電車は混雑しているが、帰りは各駅停車なので空いている。
飲食店が少ないし、銀行もないので、隣駅まで足を伸ばす必要がある。
周辺環境

3.0
住宅に囲まれているので、夜は静か。 事件や事故の話はあまり聞かないので治安も悪くない。
周辺が坂ばかりなのでどこに行くにも疲れる。
外観・共用部

2.0
赤いタイル調のデザインは周辺の建物と比べると目立つかも知れない
以前ポストからはみ出した郵便物が取られた際に、管理会社から防犯カメラは付けられないと言われた。
お部屋の仕様・設備

2.0
1Kだから料理をする人には良いと思う。一人なら部屋も十分な広さがある。

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買い物・食事

2.0
行列ができるラーメン屋さんがある。その隣のパン屋さんは美味しい。
飲食店とスーパーが少ない。 銀がもないので隣の駅に行くしかない。
暮らし・子育て

3.0
病院も保育園も小学校も近くにある。夏は小学校でお祭りやラジオ体操などしている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【下落合駅に対する口コミ】朝の電車は混雑しているが、帰りは各駅停車なので空いている。
    周辺環境

    3.0
    住宅に囲まれているので、夜は静か。 事件や事故の話はあまり聞かないので治安も悪くない。
    外観・共用部

    2.0
    赤いタイル調のデザインは周辺の建物と比べると目立つかも知れない
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    1Kだから料理をする人には良いと思う。一人なら部屋も十分な広さがある。
    買い物・食事

    2.0
    行列ができるラーメン屋さんがある。その隣のパン屋さんは美味しい。
    暮らし・子育て

    3.0
    病院も保育園も小学校も近くにある。夏は小学校でお祭りやラジオ体操などしている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【下落合駅に対する口コミ】東京都心とは思えないのどかな駅。ここから乗ると、通勤ラッシュ以外は確実に座ることができる。駅の近くには2件のコンビニと、1件のスーパーマーケットがある。新宿で仕事をして、すぐ帰ってきて買い物ができるので便利。
西武鉄道で一番昇降者数が少ない駅らしく、改札が片側にしかない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【下落合駅に対する口コミ】東京都心とは思えないのどかな駅。ここから乗ると、通勤ラッシュ以外は確実に座ることができる。駅の近くには2件のコンビニと、1件のスーパーマーケットがある。新宿で仕事をして、すぐ帰ってきて買い物ができるので便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ユースフル下落合の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1R 南 14.55㎡ 不明 1,000万円 227万円
2024年1月 2階 1R 南 16.5㎡ 不明 1,130万円 226万円
2023年12月 4階 1R 北 16.5㎡ 1㎡ 1,120万円 224万円
2022年5月 3階 1R 南西 16.5㎡ 不明 1,000万円 200万円
2020年9月 4階 1R 南 16.5㎡ 不明 1,000万円 200万円
SALES HISTORY
ユースフル下落合の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      14.55㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,000万円

    • 坪単価

      227万円

2024年1月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      16.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,130万円

    • 坪単価

      226万円

2023年12月

    • 4階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      16.5㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      1,120万円

    • 坪単価

      224万円

2022年5月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      16.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,000万円

    • 坪単価

      200万円

2020年9月

    • 4階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      16.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,000万円

    • 坪単価

      200万円

更新日：

SALES TRANSITION
ユースフル下落合の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ユースフル下落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ユースフル下落合の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 ワンルーム 南 16.5㎡ 59,000円 11,821円 5,000円 59,000円 29,500円 0円
2023年9月 2階 ワンルーム 南 16.5㎡ 57,000円 11,420円 5,000円 57,000円 57,000円 0円
2022年8月 2階 ワンルーム 南西 16.5㎡ 57,000円 11,420円 5,000円 57,000円 57,000円 0円
2022年2月 4階 ワンルーム 16.5㎡ 54,000円 10,819円 5,000円 54,000円 0円 0円
2022年2月 2階 ワンルーム 南西 16.5㎡ 57,000円 11,420円 5,000円 57,000円 57,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ユースフル下落合の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      16.5㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      11,821円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      59,000円

    • 礼金

      29,500円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      16.5㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      11,420円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      57,000円

    • 礼金

      57,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      16.5㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      11,420円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      57,000円

    • 礼金

      57,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 4階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      16.5㎡

    • 賃料

      54,000円

    • 坪単価

      10,819円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      54,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 2階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      16.5㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      11,420円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      57,000円

    • 礼金

      57,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ユースフル下落合の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ユースフル下落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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