MANSION LIBRARY

落合シティタワー

落合シティタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「落合」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線
    「中井」駅 徒歩4分 西武新宿線　都営大江戸線
    「東中野」駅 徒歩8分 JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区上落合3丁目8番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 間取り

    1SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
落合シティタワー周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,303万円

    325.6万円/坪

    ～

    6,693万円

    345.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.2万円

    10,990円/坪

    ～

    23.5万円

    12,146円/坪

  • 表面利回り

    4.13％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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落合シティタワーを当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6498万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/12/25 11:40
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/12/25 11:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【落合駅に対する口コミ】スーパーは3種類選べる。買い物には困らない。
落合駅周辺に飲食店は少なめだが、東中野、中井までいけば十分にある。
周辺環境

4.0
治安はまったく問題ないと思う。深夜の帰宅も不安がない。
山手通り、早稲田通りの交差点に近いため、緊急車両が頻繁に通る。防音が優れていても深夜などは気になる。
外観・共用部

5.0
掃除がいきとどき管理がすばらしくいつも綺麗。
エレベーター点検時など、外階段を使うと高層階は怖い。
お部屋の仕様・設備

5.0
窓も大きく、密閉性も高い。左右の家の音も聞こえない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
スーパーは3種類選べる。普段の買い物には困らない。
落合駅周辺に飲食店は少なめだが、東中野、中井までいけば十分にある。
暮らし・子育て

4.0
秋には地域のお神輿がでて、祭囃子が聞こえる。
病院は少ないかもしれない。（あまりかからないのでわからない）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【落合駅に対する口コミ】スーパーは3種類選べる。買い物には困らない。
    周辺環境

    4.0
    治安はまったく問題ないと思う。深夜の帰宅も不安がない。
    外観・共用部

    5.0
    掃除がいきとどき管理がすばらしくいつも綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    窓も大きく、密閉性も高い。左右の家の音も聞こえない。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーは3種類選べる。普段の買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    秋には地域のお神輿がでて、祭囃子が聞こえる。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/23 19:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/23 19:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【落合駅に対する口コミ】新宿から近く、大江戸線も通っているので各方面にアクセスが良く便利です。駅前は商店街になっていて夜でも明るいので安心です。近くに学校があり治安が良く、コンビニ、薬局なども近くにあるので住みやすい街です。
強いて挙げれば、大きなスーパーが少ないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【落合駅に対する口コミ】新宿から近く、大江戸線も通っているので各方面にアクセスが良く便利です。駅前は商店街になっていて夜でも明るいので安心です。近くに学校があり治安が良く、コンビニ、薬局なども近くにあるので住みやすい街です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
落合シティタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年1月 2階 3LDK 南西 66.08㎡ 16.36㎡ 5,980万円 299万円
2021年7月 12階 2LDK 南西 66.08㎡ 14.18㎡ 6,580万円 329万円
2021年6月 12階 3LDK 南西 66.08㎡ 14.18㎡ 6,880万円 344万円
2019年1月 7階 3LDK 南西 63.73㎡ 6.29㎡ 5,980万円 310万円
2019年1月 7階 3LDK 南西 63.73㎡ 6.29㎡ 5,990万円 311万円
SALES HISTORY
落合シティタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2022年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.08㎡

    • バルコニー面積

      16.36㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      299万円

2021年7月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.08㎡

    • バルコニー面積

      14.18㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      329万円

2021年6月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.08㎡

    • バルコニー面積

      14.18㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      344万円

2019年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.73㎡

    • バルコニー面積

      6.29㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      310万円

2019年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.73㎡

    • バルコニー面積

      6.29㎡

    • 販売価格

      5,990万円

    • 坪単価

      311万円

更新日：

SALES TRANSITION
落合シティタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 落合シティタワーの売買相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
落合シティタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 14階 2LDK 南西 55㎡ 200,000円 12,021円 0円 200,000円 200,000円 0円
2021年1月 7階 3LDK 南西 63.73㎡ 200,000円 10,374円 0円 200,000円 200,000円 0円
2019年2月 7階 3LDK 南西 63.73㎡ 188,000円 9,752円 12,000円 188,000円 188,000円 0円
2015年7月 11階 3LDK 南西 67.46㎡ 178,000円 8,723円 10,000円 356,000円 178,000円 0円
2015年6月 14階 2LDK 南西 55㎡ 187,000円 11,240円 0円 374,000円 187,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
落合シティタワーの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.73㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      12,021円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.73㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      10,374円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.73㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      9,752円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2015年7月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.73㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      8,723円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      356,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2015年6月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.73㎡

    • 賃料

      187,000円

    • 坪単価

      11,240円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      374,000円

    • 礼金

      187,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
落合シティタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 落合シティタワーの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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