MANSION LIBRARY

セブンスターマンション第２大森

セブンスターマンション第２大森を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大森」駅 徒歩2分 JR京浜東北線
    「大森海岸」駅 徒歩6分 京急本線

  • 所在地

    東京都品川区南大井6丁目27番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1974年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,376万円

    197.9万円/坪

    ～

    1,461万円

    210.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.7万円

    9,677円/坪

    ～

    7.4万円

    10,696円/坪

  • 表面利回り

    5.99％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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セブンスターマンション第２大森を当社で売却するメリット

セブンスターマンション第２大森の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1419万円

参考相場価格の試算条件

  • 23平米(約6.96坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/06/22 20:32
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/06/22 20:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大森駅に対する口コミ】駅にあるアトレ大森で、衣食住に必要なものは大体そろいます。駅前には24時間営業の西友もあるので、買い物には便利です。 品川駅まで2駅なので、ラッシュ時には混雑しますが、乗車時間は少なくてすみます。 駅には交番があり、深夜もパトロールをしてくれています。コンビニもあるので、終電で帰ってきても安心して歩けます。
駅のホームに降りるエスカレーターが、１人分の幅しかないので、急いでいるときは不便です。 駅ビルのアトレ大森は、最低限のものは揃いますが、隣の蒲田や大井町の駅ビルと比べると小規模です。
周辺環境

4.0
徒歩5分程度で、駅ビルのアトレや、西友、イトーヨーカドーが利用できるので、日常的な買い物に困ることはありません。
駅から近い交差点に立地しているため、深夜でも酔っぱらいの騒ぎ声や緊急車両の音が頻繁に聞こえます。
外観・共用部

3.0
ゴミを24時間捨てることができ、共有部分などはいつも掃除が行き届いています。監視カメラが入り口にあります。建物自体は古いですが、ちゃんと管理されているので住み心地が良いです。
宅配ＢＯＸがなく、集合ポストが外から見えやすいので、チラシの投函が多いです。
お部屋の仕様・設備

4.0
日照条件がよく、洗濯物がよく乾きます。単身者向けにしてはキッチンが広く三口コンロが置けます。シンクも大きいので、料理好きな人も満足できると思います。

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買い物・食事

5.0
24時間営業で、物価の安い西友が隣なので、買い物は大満足です。駅ビルのアトレや、イトーヨーカドーにも徒歩5分以内で行けるので、食事にも困りません。物価もさほど高くありません。
日常使いするものは何でもそろう環境ですが、特別なプレゼントを買いたいときや話題になっている食べ物が気になるときは、電車を使うことが多いです。
暮らし・子育て

3.0
徒歩圏内に、病院や公園が複数あり、利用しやすい。盆踊りや酉の市が近くで行われるのも楽しいです。
大田区と品川区の間に立っているので、品川区の選挙の投票所まで少し距離があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大森駅に対する口コミ】駅にあるアトレ大森で、衣食住に必要なものは大体そろいます。駅前には24時間営業の西友もあるので、買い物には便利です。 品川駅まで2駅なので、ラッシュ時には混雑しますが、乗車時間は少なくてすみます。 駅には交番があり、深夜もパトロールをしてくれています。コンビニもあるので、終電で帰ってきても安心して歩けます。
    周辺環境

    4.0
    徒歩5分程度で、駅ビルのアトレや、西友、イトーヨーカドーが利用できるので、日常的な買い物に困ることはありません。
    外観・共用部

    3.0
    ゴミを24時間捨てることができ、共有部分などはいつも掃除が行き届いています。監視カメラが入り口にあります。建物自体は古いですが、ちゃんと管理されているので住み心地が良いです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日照条件がよく、洗濯物がよく乾きます。単身者向けにしてはキッチンが広く三口コンロが置けます。シンクも大きいので、料理好きな人も満足できると思います。
    買い物・食事

    5.0
    24時間営業で、物価の安い西友が隣なので、買い物は大満足です。駅ビルのアトレや、イトーヨーカドーにも徒歩5分以内で行けるので、食事にも困りません。物価もさほど高くありません。
    暮らし・子育て

    3.0
    徒歩圏内に、病院や公園が複数あり、利用しやすい。盆踊りや酉の市が近くで行われるのも楽しいです。
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福福STATIONさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/01/30 13:22
福福STATIONさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/01/30 13:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大森駅に対する口コミ】大森駅・大森海岸へ徒歩で移動ができる。品川駅・羽田空港へのアクセスはとても良い。 また、大井町や蒲田に比べて、スーパーなどがまとまっているので、買い物などにも便利
大通り沿いなので、低層階は騒音が気になりそう。
周辺環境

5.0
ファミリーマートも西友が徒歩1分、大森駅まで徒歩3分なので、とても便利
治安も良い方だが、週末は飲んだ人の声がうるさい時がある。
外観・共用部

5.0
24時間ゴミ出しができるし、エレベーターも整備されていて便利。
築年数的にしょうがないが、全体的に古く一部塗装がはがれている。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋に寄り切りだが、リノベーションされているので、満足している。窓もいくつかあり、風通しがある。

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買い物・食事

5.0
駅前のアトレ、西友、イトーヨーカドーなど買い物や飲食店には不憫しない
不満は特に無いが、しいてあげるとしたら、昔ながらのお店は減りつつある。
暮らし・子育て

5.0
地域の防災対策や役場の出張所などはしっかりしている印象。品川区と大田区のはざまでギリギリ品川区なので、なおさらよい
特に不満は無いが、オートロックではないので、色々な人が出入りをしている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大森駅に対する口コミ】大森駅・大森海岸へ徒歩で移動ができる。品川駅・羽田空港へのアクセスはとても良い。 また、大井町や蒲田に比べて、スーパーなどがまとまっているので、買い物などにも便利
    周辺環境

    5.0
    ファミリーマートも西友が徒歩1分、大森駅まで徒歩3分なので、とても便利
    外観・共用部

    5.0
    24時間ゴミ出しができるし、エレベーターも整備されていて便利。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋に寄り切りだが、リノベーションされているので、満足している。窓もいくつかあり、風通しがある。
    買い物・食事

    5.0
    駅前のアトレ、西友、イトーヨーカドーなど買い物や飲食店には不憫しない
    暮らし・子育て

    5.0
    地域の防災対策や役場の出張所などはしっかりしている印象。品川区と大田区のはざまでギリギリ品川区なので、なおさらよい
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/07 20:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/07 20:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大森駅に対する口コミ】付近に　スーパー、ゲームセンター、その他色々。とても充実している駅です。近くにバスロータリーもあることから、交通に関しては満点です。その他、アクセスがとても良く、過ごしやすい駅です。駅近で、格安なカラオケボックスがあるので、それを指しているのか、それとも違うのか
もう少し大きくても良かったと思う。付近にゲームセンターがもう少しあると、行きやすくなる。お金をあまり使わないので(特に高価な)よくわからない。
周辺環境

5.0
買い物は自身はしませんが、近辺に大きなスーパーがいくつかあり、季節ごとに販売しているものも異なるため、老若男女にうってつけです特別に気になるような人はいない、違法駐輪も定期的に取り締まっているのでおおむね満足
買い物自体ほどんどしないので希望はありませんときたまスゴイ考え方の人がいる　そこまで気にはならないのでセーフ
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅付近に沢山のお店が集まっている施設があるのでそこはいいと思います
外食は極力避けている身としては、値段を下げてほしという願いです
暮らし・子育て

5.0
とても静かな駅です。子供で悩まされることもないです
むしろもっと子供向けの施設は用意してもいいと思う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大森駅に対する口コミ】付近に　スーパー、ゲームセンター、その他色々。とても充実している駅です。近くにバスロータリーもあることから、交通に関しては満点です。その他、アクセスがとても良く、過ごしやすい駅です。駅近で、格安なカラオケボックスがあるので、それを指しているのか、それとも違うのか
    周辺環境

    5.0
    買い物は自身はしませんが、近辺に大きなスーパーがいくつかあり、季節ごとに販売しているものも異なるため、老若男女にうってつけです特別に気になるような人はいない、違法駐輪も定期的に取り締まっているのでおおむね満足
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅付近に沢山のお店が集まっている施設があるのでそこはいいと思います
    暮らし・子育て

    5.0
    とても静かな駅です。子供で悩まされることもないです
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
セブンスターマンション第２大森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 1DK 南西 39.52㎡ 3㎡ 2,380万円 199万円
2023年12月 8階 1DK 南西 39.52㎡ 3㎡ 2,480万円 207万円
2023年12月 2階 1R 南西 103.68㎡ 不明 5,500万円 175万円
2023年2月 8階 1K 西 24㎡ 3.2㎡ 1,150万円 158万円
2022年12月 8階 1K 西 24㎡ 3.2㎡ 1,450万円 200万円
SALES HISTORY
セブンスターマンション第２大森の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      39.52㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      199万円

2023年12月

    • 8階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      39.52㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      207万円

2023年12月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      103.68㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,500万円

    • 坪単価

      175万円

2023年2月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      24㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      1,150万円

    • 坪単価

      158万円

2022年12月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      24㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      1,450万円

    • 坪単価

      200万円

更新日：

SALES TRANSITION
セブンスターマンション第２大森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ セブンスターマンション第２大森の売買相場 緑線 ＝ 品川区南大井の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
セブンスターマンション第２大森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 7階 1K 南西 26.25㎡ 80,000円 10,075円 0円 80,000円 80,000円 0円
2023年6月 8階 1K 西 24㎡ 85,000円 11,708円 0円 85,000円 85,000円 0円
2023年3月 8階 ワンルーム 26.25㎡ 65,000円 8,186円 5,000円 65,000円 0円 0円
2022年12月 11階 1K 南東 26.25㎡ 78,000円 9,823円 8,000円 78,000円 78,000円 0円
2022年11月 8階 ワンルーム 26.25㎡ 68,000円 8,564円 5,000円 68,000円 68,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
セブンスターマンション第２大森の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 7階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      24㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      10,075円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      24㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      11,708円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      24㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      8,186円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 11階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      24㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      9,823円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      24㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      8,564円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      68,000円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
セブンスターマンション第２大森の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ セブンスターマンション第２大森の賃料相場 緑線 ＝ 品川区南大井の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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