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ラシード品川南大井

ラシード品川南大井を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大森」駅徒歩6分 JR京浜東北線
「大森海岸」駅徒歩9分京急本線
所在地
東京都品川区南大井6丁目10番4号
周辺地図
総戸数
25戸
階層
地上8階建
築年月
2014年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,391万円

329.5万円/坪

～

2,539万円

349.9万円/坪
賃貸相場価格

8.4万円

11,659円/坪

～

9.3万円

12,887円/坪
表面利回り

4.33％

ラシード品川南大井を当社で売却するメリット

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■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2465万円

参考相場価格の試算条件

24平米(約7.26坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/09/20 09:24

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/09/20 09:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】交通の拠点となる品川まで数分、川崎までも数十分、休日には横浜にも足を延ばせる距離は何よりも代え難い。特にラゾーナ川崎には大型の赤ちゃん本舗があるので、子育て世代にはありがたい。大森駅にはアトレがあり、設備が整っているのでおむつ替えなどが行え、非常にありがたい。一方、大森は大きくは山側と海側で大きな違いがある。どちらも駅前は小さな定食屋、回転寿司などがあり、飲食には困らないが、交通量、スーパーなども大きく違う。海側は平地で、駅近くは交通量も少なく、大型のビル群が立ち並び、西友、イトーヨーカドーがあり、ないものはないくらいの充実である。一方、山側はかなり起伏に富んだ土地となっている。駅前は交通量が多いが、バスの要所となっており、世田谷方面などへの移動はバスの方が早い。スーパーはオオゼキがあるくらいだが、住宅用区画となっているため、一歩、道を入ると古くからある住宅や庭をもった低層のマンションが立ち並び、道すがら草木を楽しむことができる。またこの地区は古くは文豪が住んだ土地であり、趣のある住宅が広々とした土地に海を臨んで立ち並んでいる。そのため空が広く、陽当たりも非常によく、住むにはこちらを個人的にはオススメする。季節の移り変わりや、歩くたびに新たな発見があるこの土地は非常に面白い。但し、山側はその分、ひとクラスもふたクラスも上の方たちが住んでいるので、家賃も高いが… また大森は品川区、大田区の境目に位置しているため、二つの図書館へのアクセスがしやすい。品川区、大田区ともに所蔵点数が多く、ほとんどの本は借りることができ、こちらの隠れたポイントになりうる。

京浜東北線が止まることこれに尽きる。天気が悪いと多摩川で止まり、横浜、埼玉での人身事故、すべてが影響する。また混雑率も高く、妊婦には全く優しくない。また京急大森駅も浅草線の馬込駅までも徒歩でそれなりの時間が掛かる。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

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4.0

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラシード品川南大井の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年3月	4階	1K	北	22.22㎡	3.63㎡	2,280万円	339万円
2022年3月	4階	1K	北	22.75㎡	4.24㎡	2,250万円	327万円
2018年6月	8階		北	21.4㎡	3.08㎡	2,250万円	348万円
2017年12月	7階	1K		22.75㎡	4.24㎡	2,400万円	349万円

SALES HISTORY
ラシード品川南大井の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

2022年3月

2018年6月

2017年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ラシード品川南大井の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ラシード品川南大井の売買相場緑線＝品川区南大井の売買相場青線＝品川区の売買相場大森の売買相場大森海岸の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラシード品川南大井の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	7階	1K	北	22.75㎡	80,000円	11,625円	15,000円	0円	0円	80,000円
2023年8月	7階	1K		22.75㎡	75,000円	10,898円	15,000円	0円	0円	75,000円
2023年7月	3階	1K		22.75㎡	82,000円	11,915円	8,000円	82,000円	82,000円	0円
2023年3月	3階	1K	北	22.22㎡	78,000円	11,604円	8,000円	78,000円	78,000円	0円
2022年11月	4階	1K		21.14㎡	80,000円	12,510円	10,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラシード品川南大井の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2023年8月

2023年7月

2023年3月

2022年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ラシード品川南大井の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ラシード品川南大井の賃料相場緑線＝品川区南大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大森の賃料相場大森海岸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。