MANSION LIBRARY

ロイヤルアーク姪浜

ロイヤルアーク姪浜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「姪浜」駅 徒歩11分 JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区姪の浜2丁目29番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    218戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,140万円

    122.2万円/坪

    ～

    3,335万円

    129.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.9万円

    5,407円/坪

    ～

    15.3万円

    5,977円/坪

  • 表面利回り

    5.42％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロイヤルアーク姪浜を当社で売却するメリット

ロイヤルアーク姪浜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3238万円

参考相場価格の試算条件

  • 85平米(約25.71坪)
  • 角部屋
  • 38平米(約11.50坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

Zakさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/01/10 17:26
Zakさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/01/10 17:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【姪浜駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線の始発駅であり、始発電車が多い。 駅ビルあり
強いて言えば、地上の駅なので、地下の駅と異なり、暑かったり、寒かったりする
周辺環境

4.0
役場は少し離れているが、姪浜駅近くにあるなど、徒歩圏内でなんでもある。
幼稚園と保育園が隣にあるため、平日と土曜日は子供の声が日中ある程度聞こえる 高台でマリナ通りが見える場所なので、暴走族が通ると音が聞こえる
外観・共用部

5.0
一通りの設備は揃っている。 内廊下でエレベーターが多数（9基位）
設備に不足はないが、裏門があるが、裏門から出たところが薄暗く、夜一人で子供が出入りするのは少し不安があるので、より明るくしてほしい。
お部屋の仕様・設備

4.0
階によるが眺望は申し分ない（南側は背ぶり山、北側は海や能古島、福岡タワーが良く見える） 20年選手の設備はある。 横隣の音は聞こえない。

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買い物・食事

4.0
マリナタウン（イオンが入っているモール）は歩いて3分位 マリノアシティという九州最大のアウトレットモールも歩いて20分位
小高い丘（地上5階程度）のてっぺんにあるため、自転車は電動が必要かと思う。
暮らし・子育て

5.0
近くに学校、公園、病院なんでもある。 砂浜までも歩いて15分程度
役場が姪浜駅までなので、歩いて15分程度かかる点、図書館が姪浜駅近くか、自転車で20分程度の西新の図書館まで行く必要があり、少し不便

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【姪浜駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線の始発駅であり、始発電車が多い。 駅ビルあり
    周辺環境

    4.0
    役場は少し離れているが、姪浜駅近くにあるなど、徒歩圏内でなんでもある。
    外観・共用部

    5.0
    一通りの設備は揃っている。 内廊下でエレベーターが多数（9基位）
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    階によるが眺望は申し分ない（南側は背ぶり山、北側は海や能古島、福岡タワーが良く見える） 20年選手の設備はある。 横隣の音は聞こえない。
    買い物・食事

    4.0
    マリナタウン（イオンが入っているモール）は歩いて3分位 マリノアシティという九州最大のアウトレットモールも歩いて20分位
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに学校、公園、病院なんでもある。 砂浜までも歩いて15分程度
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あいあいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/12/15 06:45
あいあいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/12/15 06:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
歩いて2、3分でイオンマリナタウンがあります。それほど大きなイオンではありませんが、学用品などを急に買うことになってもすぐに買いに行けて便利です。また、車で5分程度で、中規模のアウトレットのマリノアシティがあります。ショッピングが好きな方には掘り出し物も多くかなり楽しい場所です。住宅街から近くにある珍しいアウトレットです。
駅までじゃっかん距離があります。またイオンが近くにあるため何でもそろいますが、逆にイオン以外は、近くにお買い物できるところがないです。ドラッグストアやユニクロなども車で行く距離になります。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    歩いて2、3分でイオンマリナタウンがあります。それほど大きなイオンではありませんが、学用品などを急に買うことになってもすぐに買いに行けて便利です。また、車で5分程度で、中規模のアウトレットのマリノアシティがあります。ショッピングが好きな方には掘り出し物も多くかなり楽しい場所です。住宅街から近くにある珍しいアウトレットです。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/07 10:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/07 10:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【姪浜駅に対する口コミ】始発の駅ということもあり、賑わっています。駅構内には、カフェやコンビニ、スーパーや眼科、薬局までそろっています。 年々綺麗に充実した駅になってきています。 始発なので、地下鉄で座ることもできるので助かります。天神まで約15分、博多まで約25分と便利です。
雨の日は、人が多く、送迎の車がたくさんあり、混むことがあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【姪浜駅に対する口コミ】始発の駅ということもあり、賑わっています。駅構内には、カフェやコンビニ、スーパーや眼科、薬局までそろっています。 年々綺麗に充実した駅になってきています。 始発なので、地下鉄で座ることもできるので助かります。天神まで約15分、博多まで約25分と便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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御殿山さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/02/07 23:17
御殿山さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/02/07 23:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
小学校が近く歩道も広い為子育て世代には安心出来ます。
最寄り駅から少し離れている為、雨の日は困ります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校が近く歩道も広い為子育て世代には安心出来ます。
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ちささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/02/15 12:42
ちささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/02/15 12:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
マリナタウンという商業施設に徒歩３分で行けるのが便利です。
特にないが、坂の上にあるので歩きだと少しきつい。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    マリナタウンという商業施設に徒歩３分で行けるのが便利です。
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロイヤルアーク姪浜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年2月 5階 4LDK 南東 96.85㎡ 48.26㎡ 3,480万円 119万円
2020年2月 7階 3LDK 南東 85.53㎡ 26.28㎡ 2,780万円 107万円
2020年1月 5階 4LDK 南東 96.85㎡ 48.26㎡ 3,500万円 119万円
2019年8月 3階 3LDK 南西 84.85㎡ 18.78㎡ 3,200万円 125万円
2019年7月 3階 3LDK 南西 84.85㎡ 18.78㎡ 3,290万円 128万円
SALES HISTORY
ロイヤルアーク姪浜の
中古での売却・購入相場履歴

2020年2月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.85㎡

    • バルコニー面積

      48.26㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      119万円

2020年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.53㎡

    • バルコニー面積

      26.28㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      107万円

2020年1月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.85㎡

    • バルコニー面積

      48.26㎡

    • 販売価格

      3,500万円

    • 坪単価

      119万円

2019年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.85㎡

    • バルコニー面積

      18.78㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      125万円

2019年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.85㎡

    • バルコニー面積

      18.78㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      128万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロイヤルアーク姪浜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロイヤルアーク姪浜の売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区姪の浜の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロイヤルアーク姪浜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 9階 3LDK 86.7㎡ 138,000円 5,262円 0円 0円 414,000円 0円
2023年11月 6階 3SLDK 南西 86.7㎡ 135,000円 5,147円 0円 0円 405,000円 0円
2023年10月 8階 4LDK 96.83㎡ 180,000円 6,145円 0円 0円 360,000円 0円
2023年10月 8階 4SLDK 99.93㎡ 180,000円 5,955円 0円 0円 360,000円 0円
2023年8月 5階 3LDK 75.28㎡ 126,000円 5,533円 0円 0円 378,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロイヤルアーク姪浜の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.85㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,262円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      414,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.85㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,147円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      405,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.85㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      6,145円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.85㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      5,955円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.85㎡

    • 賃料

      126,000円

    • 坪単価

      5,533円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      378,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロイヤルアーク姪浜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロイヤルアーク姪浜の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区姪の浜の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
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