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シティライフ姪浜駅

シティライフ姪浜駅を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「姪浜」駅徒歩2分 JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7番12号
周辺地図
総戸数
37戸
階層
地上14階建
築年月
2002年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,203万円

171.6万円/坪

～

4,463万円

182.2万円/坪
賃貸相場価格

13.6万円

5,576円/坪

～

15.0万円

6,162円/坪
表面利回り

3.98％

シティライフ姪浜駅を当社で売却するメリット

シティライフ姪浜駅の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4333万円

参考相場価格の試算条件

81平米(約24.50坪)
角部屋
24平米(約7.26坪)
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/12/19 09:49

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/12/19 09:49

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【姪浜駅に対する口コミ】始発駅で朝のラッシュ時も一本待てば座れる。自分は空港線を使っているが、箱崎線も始発があり、利便性が非常に高い。駅も栄えているが、あまりごちゃごちゃしておらず、閑静なベッドタウンと言える。車では、高速で太宰府ICに向かう時に、内回りや外回りも使え、糸島にも行きやすく、バランスがとても良い。買い物も駅の近隣にスーパーも何個かあり用途で使い分けれる家賃は安くないが、始発駅の徒歩圏内と考えるとコスパは、非常に高いと思う。高速のアクセスから、空港のアクセス、博多までのアクセスと、30分圏内で色々とできるのは、魅力的なエリアだと思う。雑多感もないので、バランスが良い。物価は安くないが、車があれば、物価の安いところに行けるし、糸島の野菜とかも買いに行きやすい。

デメリットとしては、駅の近くの飲食店が、全体的に少なく、選択肢が少ない。住みやすいから家族連れが多く住んでいる反面、競争が激しい。物価は安くないが、福岡市内の場所より少し安いくらい。

周辺環境

5.0

駅の近くには、マックスバリュがあり、少し行くとウエストコートがありミスターマックス、ハローデイがありスーパーの買い物は選択肢が広い。高速の高架を越えるとユニクロもあり、便利。車があれば、マリノアシティ、マークイズももち、イオンと行ける所が多い。交番も大通りにあり、安心感がある。歓楽街も、怪しい雰囲気の店も、固まってないので、気にならない。

福岡市内という事もあり、安い店が、駅の近くにない。その為、安い買い物をする際は、ルミエール今宿や福重のドンキホーテ、糸島方面に行ってダイレックスやコスモスをがない。(姪浜駅前にコスモスがあるが、他の店より値段が高い気がする)基本的には、治安が良いと思うが、どの街もそうだが、変な人がフラフラしていた事があった。最近は見なくなった。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

美味しいおすすめの店はある。個人で営業しているお店については、何個かあり楽しめる。チェーン店についても、ウエストコートにマックやサイゼリアや焼肉の鍋島もあり、チェーン店もあるので、ことは足りる。

激安のサラリーマンの味方のような飲食店が少なく、格安で激安の個人店については、少ないと感じる。西新も近いので、途中下車で行くのは可能。

暮らし・子育て

5.0

保育園については、引越しをしてきた当初に入園は、厳しかった(1歳児)。姪浜保育所に空きがあり入れたので、良かった。市役所の人に問い合わせをしたら、親切に対応してもらえたので、聞くと親切なイメージ。公園も駅前の姪浜中央公園や車で行けば小戸公園があり、公園は、満足しています。周りも同じように子持ち家庭が多いので安心感があり。

裏通りに行くと、歩道が段差になってなくて怖い時がある。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

たまごやさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/09/16 17:11

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
たまごやさん
2項目投稿　2019/09/16 17:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【姪浜駅に対する口コミ】駅が近く、日常の買い物、クリーニング、ATMもあるので便利。

窓を開ける季節は電車の音がうるさくて、テレビが聞こえない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【姪浜駅に対する口コミ】駅が近く、日常の買い物、クリーニング、ATMもあるので便利。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シティライフ姪浜駅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	5階	3LDK	南	80.16㎡	27.95㎡	4,980万円	205万円
2023年12月	5階	3LDK	南	80.16㎡	27.95㎡	5,180万円	214万円
2023年11月	7階	4LDK	南	81.54㎡	19.42㎡	4,080万円	165万円
2023年7月	8階	4LDK	南	80.16㎡	27.95㎡	3,980万円	164万円
2023年6月	13階	3LDK	南	80.16㎡	19.21㎡	3,800万円	157万円

SALES HISTORY
シティライフ姪浜駅の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年12月

2023年11月

2023年7月

2023年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
シティライフ姪浜駅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝シティライフ姪浜駅の売買相場緑線＝福岡市西区姪の浜の売買相場青線＝福岡市西区の売買相場姪浜の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シティライフ姪浜駅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年6月	2階	3LDK		81.54㎡	133,000円	5,392円	0円	133,000円	266,000円	0円
2021年3月	9階	4LDK	南	81.54㎡	139,000円	5,635円	0円	139,000円	278,000円	0円
2016年9月	2階	3LDK	南	81.54㎡	133,000円	5,392円	0円	133,000円	266,000円	0円
2016年2月	9階	4LDK	南	81.54㎡	139,000円	5,635円	0円	139,000円	278,000円	0円
2015年10月	10階	4LDK	南	81.54㎡	135,000円	5,473円	0円	270,000円	270,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シティライフ姪浜駅の
中古での賃料相場履歴

2021年6月

2021年3月

2016年9月

2016年2月

2015年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
シティライフ姪浜駅の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝シティライフ姪浜駅の賃料相場緑線＝福岡市西区姪の浜の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。