MANSION LIBRARY

津田沼スカイハイツ

津田沼スカイハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「前原」駅 徒歩13分 新京成電鉄線
    「船橋」駅 徒歩15分 JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線
    「津田沼」駅 徒歩15分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    千葉県船橋市前原西4丁目31番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    179戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1982年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,837万円

    103.1万円/坪

    ～

    3,013万円

    109.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.7万円

    4,260円/坪

    ～

    12.9万円

    4,709円/坪

  • 表面利回り

    5.06％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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津田沼スカイハイツを当社で売却するメリット

津田沼スカイハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2925万円

参考相場価格の試算条件

  • 91平米(約27.53坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/01/27 17:53
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/01/27 17:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【前原駅に対する口コミ】最寄り駅の津田沼駅周辺には、ユザワヤやパルコなどの商業施設が集まっています。 津田沼駅には快速がとまり、都心までのアクセスが良いです。 マンションへの道は街頭が多く、夜でも明るいです。
津田沼駅は利用者が多く、通勤時間帯は駅構内も電車内も混雑しています。
周辺環境

3.0
中野木川公園や緑地が近くにあり、周辺は住宅が多く、騒音はそれほど気になりません。 商業施設が充実しています。
商業施設が充実してはいるものの、徒歩15分ほどかかります。
外観・共用部

3.0
エレベーター、駐車場ありです。管理人が日勤です。
宅配ボックスがないので、出かけることが多い人は荷物の受け取りに不便です。
お部屋の仕様・設備

5.0
ベランダは柵になっていて、日差しを遮るものがなく日当たりがよいです。食器洗浄機やオートバスの設備がそろっています。

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買い物・食事

3.0
徒歩500mほどの場所にスーパーがあります。大きなショッピングモールは、徒歩15分ほどの駅周辺にあり、物が充実しています。
一番近いコンビニがセブンイレブンですが、他にコンビニが近くにありません。
暮らし・子育て

3.0
保育園、幼稚園、小学校が近く、子育てに向いている土地です。 病院がいくつかあります。
地域でのコミュニケーション、お祭りはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【前原駅に対する口コミ】最寄り駅の津田沼駅周辺には、ユザワヤやパルコなどの商業施設が集まっています。 津田沼駅には快速がとまり、都心までのアクセスが良いです。 マンションへの道は街頭が多く、夜でも明るいです。
    周辺環境

    3.0
    中野木川公園や緑地が近くにあり、周辺は住宅が多く、騒音はそれほど気になりません。 商業施設が充実しています。
    外観・共用部

    3.0
    エレベーター、駐車場ありです。管理人が日勤です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ベランダは柵になっていて、日差しを遮るものがなく日当たりがよいです。食器洗浄機やオートバスの設備がそろっています。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩500mほどの場所にスーパーがあります。大きなショッピングモールは、徒歩15分ほどの駅周辺にあり、物が充実しています。
    暮らし・子育て

    3.0
    保育園、幼稚園、小学校が近く、子育てに向いている土地です。 病院がいくつかあります。
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桃と西瓜さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/10/10 00:27
桃と西瓜さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/10/10 00:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
南側に二部屋個室があり、リビングも含め広々としていて明るかった。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    南側に二部屋個室があり、リビングも含め広々としていて明るかった。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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goiさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/06/11 19:51
goiさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/06/11 19:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
津田沼駅が徒歩圏内、東京方目に通通勤に便利！近くにコンビニが有り便利。長谷工のマンションなので築年数は経っていますが安心感は有ります。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    津田沼駅が徒歩圏内、東京方目に通通勤に便利！近くにコンビニが有り便利。長谷工のマンションなので築年数は経っていますが安心感は有ります。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ちばふなさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2022/10/13 00:06
ちばふなさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2022/10/13 00:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【前原駅に対する口コミ】総武線　津田沼駅まで徒歩圏。バス便も数多くある
最寄り駅である新京成　前原駅までの徒歩ルートは、細い道となる。
周辺環境

4.0
小学校、スーパーが近くにあり、落ち着いた感じの周辺環境になっている
周辺の土地から下がった場所にあるので、ゲリラ豪雨時にちょっと心配
外観・共用部

3.0
築年数はかなり古いが、おばちゃんが毎日掃除していて、マンションの共有部は清潔に保たれている。 日中は管理人さんが常時いるため、安心感がある。
オートロックはなく、外部からの玄関にだれでもアクセスできてしまう
お部屋の仕様・設備

2.0
居室の面積が比較的広い部屋が多く、南向きで日当たりが良い。

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買い物・食事

4.0
近くにスーパー（リブレ京成）、コンビニ(セブンイレブン)があり、便利。 少し足を延ばせば、ドラックストア(福太郎)、100均(ダイソー)がある。
大きな商業施設(イオン、イトーヨーカドー）まで車で行く場合、道が混雑して時間がかかることが多い
暮らし・子育て

5.0
学校、児童ホームが近くにあり、子育てしやすい環境
通学路が車がそれなりに通る道を横切るため、交通事故に気を付けて通学する必要がある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【前原駅に対する口コミ】総武線　津田沼駅まで徒歩圏。バス便も数多くある
    周辺環境

    4.0
    小学校、スーパーが近くにあり、落ち着いた感じの周辺環境になっている
    外観・共用部

    3.0
    築年数はかなり古いが、おばちゃんが毎日掃除していて、マンションの共有部は清潔に保たれている。 日中は管理人さんが常時いるため、安心感がある。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    居室の面積が比較的広い部屋が多く、南向きで日当たりが良い。
    買い物・食事

    4.0
    近くにスーパー（リブレ京成）、コンビニ(セブンイレブン)があり、便利。 少し足を延ばせば、ドラックストア(福太郎)、100均(ダイソー)がある。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校、児童ホームが近くにあり、子育てしやすい環境
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/01 20:05
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/01 20:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【前原駅に対する口コミ】フェイスビルに直結しており、カフェや薬局、市役所の出張所等が入っているため便利。また、JRと東武アーバンパークラインが近くにあり、地下や屋根付きの歩道があるため雨の日でも濡れずに乗り換えができるのでありがたい。
人がとにかく多いためコロナ禍では心配になる。また、居酒屋等が多いため夜になると治安が悪くなるため注意が必要。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【前原駅に対する口コミ】フェイスビルに直結しており、カフェや薬局、市役所の出張所等が入っているため便利。また、JRと東武アーバンパークラインが近くにあり、地下や屋根付きの歩道があるため雨の日でも濡れずに乗り換えができるのでありがたい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Komu88さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/03/13 00:24
Komu88さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/03/13 00:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
周辺環境は静かで目の前が公園です。年数は経過していますが管理が行き届いていて綺麗です。
周辺にはやはり商業施設がないところが残念です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    周辺環境は静かで目の前が公園です。年数は経過していますが管理が行き届いていて綺麗です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/12/07 18:27
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/12/07 18:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【前原駅に対する口コミ】徒歩圏内に大型商業施設があります。欲しいものならほとんどなんでも揃うと思います。飲食店も多いです。
駅前は多少治安が悪いイメージです。酔っ払いが集まります。
周辺環境

5.0
市立二宮保育園が近くにあります。中野木小学校も近く子連れファミリーに向いています。
強いてあげるなら大きな公園は近くにありません。
外観・共用部

5.0
エントランスは綺麗です。築年数が結構経ってるとは思えません。ペットも可です。
強いてあげるならセキュリティーはそこまで万全ではありません。
お部屋の仕様・設備

5.0
見た目よりも住んでみると広く感じました。ウォークインクローゼットも使いやすいです。

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買い物・食事

5.0
津田沼駅前にたくさんスーパーがあります。業務スーパーもあるので物価は高くありません。
家の近くにスーパーがあればもっとよかったと思いました。
暮らし・子育て

5.0
保育園もたくさんあり、商業施設も子連れに向いてるので非常に暮らしやすいと思います。
子連れ世代が多く保育園に入るときかなり苦労します。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【前原駅に対する口コミ】徒歩圏内に大型商業施設があります。欲しいものならほとんどなんでも揃うと思います。飲食店も多いです。
    周辺環境

    5.0
    市立二宮保育園が近くにあります。中野木小学校も近く子連れファミリーに向いています。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスは綺麗です。築年数が結構経ってるとは思えません。ペットも可です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    見た目よりも住んでみると広く感じました。ウォークインクローゼットも使いやすいです。
    買い物・食事

    5.0
    津田沼駅前にたくさんスーパーがあります。業務スーパーもあるので物価は高くありません。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園もたくさんあり、商業施設も子連れに向いてるので非常に暮らしやすいと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【前原駅に対する口コミ】東武デパートと西武デパート(2018年2月末で閉店)があり、駅にはシャポーが併設しています。買い物をすることに不便を感じたことはありません。 総武線は雨風が強いと止まりやすいとの評判が多いですが、発車する本数も多いので、よっぽどの事故でもないかぎりは帰れないなどのことも特にありません。 朝夕の通勤時間帯には東西線との接続もあり、便利だと感じています。東京駅まで30分ほどでアクセスできることもあり、個人的にはとても利用しやすい駅だと思います。 駅周辺にはカラオケ店と居酒屋が多いので、飲み歩くにはとても便利です。 市営の駐輪場などもあり、バスの本数も少なくないので、駅までのアクセスに困ることも少ないと思います。
駅周辺に居酒屋が多く、飲み歩くのに便利な反面、少し路地を入ると人通りが少なくなるので、特に女性は大きな通りから外れることはお勧めしません。 また、駅を離れると田んぼや畑なども数多くありますので、夜遅く一人歩きをするには少し怖いと感じることもあります。 近所のコンビニに行くくらいにとどめておくのがいいと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【前原駅に対する口コミ】東武デパートと西武デパート(2018年2月末で閉店)があり、駅にはシャポーが併設しています。買い物をすることに不便を感じたことはありません。 総武線は雨風が強いと止まりやすいとの評判が多いですが、発車する本数も多いので、よっぽどの事故でもないかぎりは帰れないなどのことも特にありません。 朝夕の通勤時間帯には東西線との接続もあり、便利だと感じています。東京駅まで30分ほどでアクセスできることもあり、個人的にはとても利用しやすい駅だと思います。 駅周辺にはカラオケ店と居酒屋が多いので、飲み歩くにはとても便利です。 市営の駐輪場などもあり、バスの本数も少なくないので、駅までのアクセスに困ることも少ないと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
津田沼スカイハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 南西 72㎡ 8.4㎡ 2,190万円 101万円
2024年1月 3階 3LDK 南 76.8㎡ 8.96㎡ 2,480万円 107万円
2023年11月 6階 3LDK 南西 72㎡ 8.4㎡ 2,288万円 105万円
2023年8月 5階 3LDK 南西 72㎡ 8.4㎡ 2,180万円 100万円
2023年6月 6階 4LDK 南西 89.2㎡ 14.84㎡ 2,580万円 96万円
SALES HISTORY
津田沼スカイハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      101万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.8㎡

    • バルコニー面積

      8.96㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      107万円

2023年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      2,288万円

    • 坪単価

      105万円

2023年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      100万円

2023年6月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.2㎡

    • バルコニー面積

      14.84㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      96万円

更新日：

SALES TRANSITION
津田沼スカイハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 津田沼スカイハイツの売買相場 緑線 ＝ 船橋市前原西の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
津田沼スカイハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 3LDK 南西 76.8㎡ 100,000円 4,304円 10,000円 200,000円 100,000円 0円
2024年2月 5階 3LDK 南西 76.8㎡ 100,000円 4,304円 10,000円 200,000円 100,000円 0円
2024年1月 6階 3LDK 南西 67.2㎡ 90,000円 4,427円 10,000円 180,000円 90,000円 0円
2022年12月 1階 4LDK 68.89㎡ 85,000円 4,079円 4,000円 127,500円 0円 0円
2022年1月 1階 4LDK 南西 68.89㎡ 85,000円 4,079円 4,000円 127,500円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
津田沼スカイハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.2㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,304円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.2㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,304円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.2㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      4,427円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.2㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,079円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      127,500円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年1月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.2㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,079円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      127,500円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
津田沼スカイハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 津田沼スカイハイツの賃料相場 緑線 ＝ 船橋市前原西の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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