パークハウス木々津田沼前原

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「前原」駅 徒歩6分 新京成電鉄線
    「津田沼」駅 徒歩21分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    千葉県船橋市前原西6丁目1番63号
    周辺地図

  • 総戸数

    152戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2009年11月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,189万円

    146.5万円/坪

    3,386万円

    155.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.7万円

    6,300円/坪

    15.1万円

    6,963円/坪

  • 表面利回り

    5.27

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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パークハウス木々津田沼前原の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3288万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

みーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/03/01 15:37
みーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/03/01 15:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【前原駅に対する口コミ】津田沼駅行のバスがマンションエントランスの目の前から出ており非常に便利。新京成線前原駅にも徒歩6分程度でつけるので天候により使い分けもできます。
JR津田沼駅からは徒歩20分以上かかるため、終バス後などは少し不便に感じました。
周辺環境

5.0

周辺の治安も翌、騒音などもありませんでした。もともと公団だった場所をマンションに建て替えたため、日当たり、風通しもとても良かったです。 マンションに住む多くの人が非常に感じ良く、きちんと挨拶してくださる方が多いです。 コロナ前はマンション内で住人祭や子ども会など、住人同士が集いコミュニケーションをとれるような催しものもあり、雰囲気の良いマンションだと感じます。またコンビニなども比較的近くにあり、緑も多く、過ごしやすいマンションだと思います。
周りに緑が多いため階数によっては、虫などが気になると他の居住者から聞いたこともありました。
外観・共用部

5.0

セキュリティもはいっており、管理人の方も頼りになる方が多く安心して過ごせました。ダブルオートロックでした。宅配ボックスがいっぱいになってしまっていたケースはなく、駐車場、駐輪場ともに空きがありました。ペットは2匹までOK。おしゃれなゲストルームと多目的に使えるキッチン、図書スペースなどの共有スペースがあります。
A棟とB棟・C棟へ行くダブルオートロックの扉が別の場所にあり、わかりにくいようで初めての訪問者の方や宅配業者の方は戸惑われる方が多かったです。
お部屋の仕様・設備

4.0

階数にもよるあも知れませんが日照の問題は全くありませんでした。室内も快適でした。

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買い物・食事

4.0

コンビニは充実しています。また近くにおいしいパン屋さんやケーキ屋さん、中華料理店もありました。
強いてあげれば最寄りのスーパーの品ぞろえが好みでなかったため、たびたび津田沼迄買い物に行くことがありました。
暮らし・子育て

5.0

近所に個人病院が複数あり、困ったことはありません。マンション内の住人同士のコミュニケーションを図るような住人祭や子ども会イベントなどがあり、地域のお祭りなどもあったため特にお子さんがいるご家庭は楽しく住めるマンションだと感じます。
地域のお祭りの日には1日中、演歌や様々な音楽が聞こえてきます。1日、2日だけの特別なことなので、その日以外は静かに過ごせるマンションだと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【前原駅に対する口コミ】津田沼駅行のバスがマンションエントランスの目の前から出ており非常に便利。新京成線前原駅にも徒歩6分程度でつけるので天候により使い分けもできます。
    周辺環境

    5.0

    周辺の治安も翌、騒音などもありませんでした。もともと公団だった場所をマンションに建て替えたため、日当たり、風通しもとても良かったです。 マンションに住む多くの人が非常に感じ良く、きちんと挨拶してくださる方が多いです。 コロナ前はマンション内で住人祭や子ども会など、住人同士が集いコミュニケーションをとれるような催しものもあり、雰囲気の良いマンションだと感じます。またコンビニなども比較的近くにあり、緑も多く、過ごしやすいマンションだと思います。
    外観・共用部

    5.0

    セキュリティもはいっており、管理人の方も頼りになる方が多く安心して過ごせました。ダブルオートロックでした。宅配ボックスがいっぱいになってしまっていたケースはなく、駐車場、駐輪場ともに空きがありました。ペットは2匹までOK。おしゃれなゲストルームと多目的に使えるキッチン、図書スペースなどの共有スペースがあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    階数にもよるあも知れませんが日照の問題は全くありませんでした。室内も快適でした。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニは充実しています。また近くにおいしいパン屋さんやケーキ屋さん、中華料理店もありました。
    暮らし・子育て

    5.0

    近所に個人病院が複数あり、困ったことはありません。マンション内の住人同士のコミュニケーションを図るような住人祭や子ども会イベントなどがあり、地域のお祭りなどもあったため特にお子さんがいるご家庭は楽しく住めるマンションだと感じます。
ののゆりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/01 02:54
ののゆりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/01 02:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房もあり、冬も暖かくです。窓も大きいので解放感があります。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    床暖房もあり、冬も暖かくです。窓も大きいので解放感があります。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/29 00:45
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/29 00:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【前原駅に対する口コミ】一番線に電車が参ります、の場内アナウンスの声が何故かとても爽やか青年で耳心地が良い。地味な電車だが、雨、雪、嵐、どんな天候でもほぼほぼ停まることのない脅威の力を持つ路線、遅延の経験があまり無いので助かっている。
入駅前に上りと下りの表記がわかりづらく入り間違えるととても面倒なことになる上、駅員さんが居ない。駅員さんを配置して欲しい。駅の駐輪場が少な過ぎて駅まで自転車で行く人にとってとても不便。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【前原駅に対する口コミ】一番線に電車が参ります、の場内アナウンスの声が何故かとても爽やか青年で耳心地が良い。地味な電車だが、雨、雪、嵐、どんな天候でもほぼほぼ停まることのない脅威の力を持つ路線、遅延の経験があまり無いので助かっている。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/06/08 12:24
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【前原駅に対する口コミ】前原駅まで徒歩6分です。駅周辺にはコンビニとお弁当のほっともっとがあります。比較的大きな通りを通って駅まで行けます。
駅周辺に買い物できる場所があり、大通りを通って行けて、デメリットはありません。
周辺環境

4.0

周辺は住宅街です。河川や海がないので、河川の氾濫や津波の心配がありません。
食料品、衣料品、雑貨などがそろう大型商業施設は徒歩圏内にありません。
外観・共用部

3.0

オートロックです。宅配ボックスがあります。
トランクリームはありません。駐車場がいっぱいになってしまい、マンション敷地外の駐車場を利用しなければならない場合があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きのバルコニーで日当たりがよいです。モニター付きインターホンがあります。対面式のシステムキッチンです。

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買い物・食事

5.0

トップマートまで940m、イオンまで1760mです。
近隣に買い物できる場所があり、デメリットはありません。
暮らし・子育て

4.0

保育園まで350m、幼稚園まで440m、小学校まで670mです。
子供会は行われていません。公民館まで2000mほど距離があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【前原駅に対する口コミ】前原駅まで徒歩6分です。駅周辺にはコンビニとお弁当のほっともっとがあります。比較的大きな通りを通って駅まで行けます。
    周辺環境

    4.0

    周辺は住宅街です。河川や海がないので、河川の氾濫や津波の心配がありません。
    外観・共用部

    3.0

    オートロックです。宅配ボックスがあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きのバルコニーで日当たりがよいです。モニター付きインターホンがあります。対面式のシステムキッチンです。
    買い物・食事

    5.0

    トップマートまで940m、イオンまで1760mです。
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園まで350m、幼稚園まで440m、小学校まで670mです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/08/31 20:46
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/08/31 20:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【前原駅に対する口コミ】最寄りの駅まで徒歩5分。駅近くにはウエルシアや福太郎のドラッグストアがある。
都内に出る場合など、JR総武線を利用するのに1駅新京成電鉄に乗らなければならない。
周辺環境

5.0

マンション周辺は大木の街路樹に囲まれて環境は良い。住宅街で築10年以内のマンションや綺麗な戸建て住宅が多い。
駅近くはそれほど大きな飲食店や商店などは無く、静かな住宅街なので夜道は少し怖い。
外観・共用部

5.0

無印良品のコラボマンションでグッドデザイン賞をとっている。マンションロビーやエントランスははシンプル。 エントランスも各住戸も2重のロックがある。
駐車場が地下ピットのため、地下を使用している方は車の出し入れに時間がかかり、雨の日などは不便。
お部屋の仕様・設備

4.0

シンプルで綺麗な部屋。部屋全体の広さの割には広いキッチンで使いやすい。ベランダの戸境もコンクリートでプライバシーが守られている。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

徒歩5分内にスーパー、ドラッグストアコンビニエンスストアがあり日常の買い物は大体済ますことができる。パン屋さんやケーキやさんなどもある。
ショッピングモールは徒歩25分または電車で1駅の津田沼駅まで出なくてはならない。
暮らし・子育て

5.0

小学校は徒歩5分〜10分。中学校は徒歩10分〜15分。生徒は落ち着いていて評判も良い。幼稚園も徒歩圏内にもあり、幼稚園バスも色々な幼稚園から来ている。マンションで住人際があり楽しいコミュニケーションもとられている。
小学校も中学校もマンモス校で運動会は沢山の人であふれかえり、落ち着いて応援できない。あまり評判の良い病院が近くに無い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【前原駅に対する口コミ】最寄りの駅まで徒歩5分。駅近くにはウエルシアや福太郎のドラッグストアがある。
    周辺環境

    5.0

    マンション周辺は大木の街路樹に囲まれて環境は良い。住宅街で築10年以内のマンションや綺麗な戸建て住宅が多い。
    外観・共用部

    5.0

    無印良品のコラボマンションでグッドデザイン賞をとっている。マンションロビーやエントランスははシンプル。 エントランスも各住戸も2重のロックがある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    シンプルで綺麗な部屋。部屋全体の広さの割には広いキッチンで使いやすい。ベランダの戸境もコンクリートでプライバシーが守られている。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩5分内にスーパー、ドラッグストアコンビニエンスストアがあり日常の買い物は大体済ますことができる。パン屋さんやケーキやさんなどもある。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校は徒歩5分〜10分。中学校は徒歩10分〜15分。生徒は落ち着いていて評判も良い。幼稚園も徒歩圏内にもあり、幼稚園バスも色々な幼稚園から来ている。マンションで住人際があり楽しいコミュニケーションもとられている。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハウス木々津田沼前原の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年1月 4階 3LDK 西 74.07㎡ 14.4㎡ 3,380万円 151万円
2021年11月 4階 3LDK 西 74.07㎡ 14.4㎡ 3,450万円 154万円
2021年7月 6階 3LDK 南西 74.07㎡ 14.4㎡ 3,180万円 142万円
2021年7月 4階 3LDK 74.07㎡ 14.4㎡ 3,180万円 142万円
2021年7月 5階 3LDK 74.07㎡ 14.4㎡ 3,100万円 138万円
SALES HISTORY
パークハウス木々津田沼前原の
中古での売却・購入相場履歴

2022年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      74.07㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      151万円

2021年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      74.07㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      3,450万円

    • 坪単価

      154万円

2021年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.07㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      142万円

2021年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.07㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      142万円

2021年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.07㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      3,100万円

    • 坪単価

      138万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークハウス木々津田沼前原の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークハウス木々津田沼前原の売買相場 緑線 = 船橋市前原西の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハウス木々津田沼前原の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 6階 3LDK 南西 77.77㎡ 153,000円 6,504円 0円 153,000円 153,000円 0円
2023年9月 4階 3LDK 77.28㎡ 148,000円 6,331円 0円 296,000円 148,000円 0円
2020年4月 4階 3LDK 70.86㎡ 138,000円 6,438円 0円 276,000円 138,000円 0円
2019年7月 6階 3LDK 南西 77.77㎡ 148,000円 6,291円 0円 296,000円 148,000円 0円
2019年3月 8階 2SLDK 南西 70.86㎡ 145,000円 6,765円 0円 290,000円 145,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハウス木々津田沼前原の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.07㎡

    • 賃料

      153,000円

    • 坪単価

      6,504円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      153,000円

    • 礼金

      153,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.07㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,331円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.07㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,438円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.07㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,291円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.07㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,765円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークハウス木々津田沼前原の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークハウス木々津田沼前原の賃料相場 緑線 = 船橋市前原西の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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