MANSION LIBRARY

ダイアパレス津田沼

ダイアパレス津田沼を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「津田沼」駅 徒歩1分 JR中央・総武線　JR総武本線
    「新津田沼」駅 徒歩6分 新京成電鉄線

  • 所在地

    千葉県船橋市前原西2丁目14番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    142戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1982年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    677万円

    101.9万円/坪

    ～

    719万円

    108.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.1万円

    6,270円/坪

    ～

    4.6万円

    6,930円/坪

  • 表面利回り

    7.54％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイアパレス津田沼を当社で売却するメリット

ダイアパレス津田沼の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

698万円

参考相場価格の試算条件

  • 22平米(約6.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【津田沼駅に対する口コミ】JR津田沼駅から徒歩1分でショッピング施設が周囲に4件ほどあり非常に立地が良いです。 快速も止まるので都内へ出る際もラクです。
総武線しかないため、朝のラッシュ時は非常に混みます。 前後左右から押され、体が浮くことも多々あります。
周辺環境

5.0
事務所として使用していますが、駅近で銀行や郵便局も近く、業務するだけならば最適なマンションです。
周囲が飲食店や風俗店ばかりで治安問題の他、害虫の発生が多く見られます。
外観・共用部

4.0
1Fエントランスには管理人が常駐しており、セキュリティが強固。 夜間は警備員が常駐しています。
自身の部屋ではありませんが、窓がない部屋が多く、設備も相当に古いです。
お部屋の仕様・設備

2.0
狭いですが、必要最低限の設備は揃っており、事務所として利用するならば問題なく暮らせます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
徒歩圏に商業施設や飲食店が立ち並んでおり、ランチは多すぎて悩むほどです。 青森や宮城にも住んでいましたが、物価はほぼ同じ。若干魚介類が高く感じます。
最も安かった西友がつぶれてしまい、食費を抑えることは難しくなったように感じます。
暮らし・子育て

2.0
学校までは近く、大きな病院も歩いていける距離にあります。 当マンション内にも託児所があり、徒歩1分かからない場所に保育所もあります。
当マンションは駅北口にありますが、南口のほうが暮らしや子育てに関しては適しているかと思います。 風俗店が多いので、教育上どうなのかという観点からです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【津田沼駅に対する口コミ】JR津田沼駅から徒歩1分でショッピング施設が周囲に4件ほどあり非常に立地が良いです。 快速も止まるので都内へ出る際もラクです。
    周辺環境

    5.0
    事務所として使用していますが、駅近で銀行や郵便局も近く、業務するだけならば最適なマンションです。
    外観・共用部

    4.0
    1Fエントランスには管理人が常駐しており、セキュリティが強固。 夜間は警備員が常駐しています。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    狭いですが、必要最低限の設備は揃っており、事務所として利用するならば問題なく暮らせます。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩圏に商業施設や飲食店が立ち並んでおり、ランチは多すぎて悩むほどです。 青森や宮城にも住んでいましたが、物価はほぼ同じ。若干魚介類が高く感じます。
    暮らし・子育て

    2.0
    学校までは近く、大きな病院も歩いていける距離にあります。 当マンション内にも託児所があり、徒歩1分かからない場所に保育所もあります。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/14 11:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/14 11:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【津田沼駅に対する口コミ】東京まで快速であれば30分で行くことができ、本数も多い東京や千葉への移動の利便性は大変高く、住めば満足できる
利用者数も多いので、平日の朝晩などは大変混雑する便利な土地ということもあり地価は高く、住むうえではやや割高に感じる人も多い
周辺環境

5.0
イオン系列のモリシアやイトーヨーカドーなど様々な商業施設があり大変充実している人通りは多いが不審な人物などはほぼおらず、明るく綺麗な街が保たれている
中規模の施設が点在する形となっており、ここ一か所に行けば全部揃うというような便利さはあまりない北口の奥の方へ行くと不穏な空気の漂う歓楽街がある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
家族向けチェーン店から小さな居酒屋に至るまで北口を中心に充実している
強いて言うのであれば、どの飲食店も駅から少し距離があり歩く必要がある
暮らし・子育て

3.0
ゲームセンターや本屋など子供を連れていける場所は充実している
繁華街ということもあり大きな公園はなく、学校までも距離がある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【津田沼駅に対する口コミ】東京まで快速であれば30分で行くことができ、本数も多い東京や千葉への移動の利便性は大変高く、住めば満足できる
    周辺環境

    5.0
    イオン系列のモリシアやイトーヨーカドーなど様々な商業施設があり大変充実している人通りは多いが不審な人物などはほぼおらず、明るく綺麗な街が保たれている
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    家族向けチェーン店から小さな居酒屋に至るまで北口を中心に充実している
    暮らし・子育て

    3.0
    ゲームセンターや本屋など子供を連れていける場所は充実している
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ニャロ氏さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/06/03 23:25
ニャロ氏さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/06/03 23:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【津田沼駅に対する口コミ】商業施設が複数あり、必要なものはほとんど揃っている。 空港へのアクセスも便利。
特に困ることはないが、強いて挙げるならば、私鉄への乗り換え距離が少しある。
周辺環境

3.0
快速電車が止まる。始発電車があるので、東京、横浜方面まで座って通勤できる。
近くに飲み屋街が多いので、夜の遅い時間帯に声がうるさい時がある。
外観・共用部

4.0
管理人が駐在し、夜も警備員がいるので安心。 監視カメラもついている。
駐車場がない。建物自体は新しくないのでところどころ老朽化が目立つ。
お部屋の仕様・設備

2.0
廊下側の景色は開けているので見晴らしが良い。

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買い物・食事

5.0
近所にコンビニや商業施設が複数あるので買い物には困らない。 飲食店も多い。
飲食店や商業施設は複数あるが、激安スーパーなどはない。
暮らし・子育て

4.0
小規模クリニックは複数ある。保育園なども揃っている。
小学校・中学校が少し遠い。総合病院がない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【津田沼駅に対する口コミ】商業施設が複数あり、必要なものはほとんど揃っている。 空港へのアクセスも便利。
    周辺環境

    3.0
    快速電車が止まる。始発電車があるので、東京、横浜方面まで座って通勤できる。
    外観・共用部

    4.0
    管理人が駐在し、夜も警備員がいるので安心。 監視カメラもついている。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    廊下側の景色は開けているので見晴らしが良い。
    買い物・食事

    5.0
    近所にコンビニや商業施設が複数あるので買い物には困らない。 飲食店も多い。
    暮らし・子育て

    4.0
    小規模クリニックは複数ある。保育園なども揃っている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【津田沼駅に対する口コミ】千葉県の中でも割と大きいな街（習志野市）の中心で、駅周辺には衣食住がコンパクトにまとまっていて住みやすい場所であると感じる。同路線も長い区間乗るほど他社線に比べて、料金が安いのもうれしいポイントだと思います。 車内はそこまで混むことはないです。また新津田沼駅からＪＲ津田沼駅も近く、都心へのアクセスも便利。
新京成線は乗り換え駅が少ないので、全体的には少し不便に感じる住民もいるかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【津田沼駅に対する口コミ】千葉県の中でも割と大きいな街（習志野市）の中心で、駅周辺には衣食住がコンパクトにまとまっていて住みやすい場所であると感じる。同路線も長い区間乗るほど他社線に比べて、料金が安いのもうれしいポイントだと思います。 車内はそこまで混むことはないです。また新津田沼駅からＪＲ津田沼駅も近く、都心へのアクセスも便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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マロンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/01/25 13:04
マロンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/01/25 13:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

2.0
駅まで1分とかなり近く、雨が降っても傘がいらないほどでした
駅から近いので、居酒屋など飲み屋が多くい
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    2.0
    駅まで1分とかなり近く、雨が降っても傘がいらないほどでした
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ピロシキさん
購入検討者さん2項目投稿　2018/07/18 20:19
ピロシキさん
購入検討者さん
2項目投稿　2018/07/18 20:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【津田沼駅に対する口コミ】始発駅の津田沼駅まで徒歩1分の好立地。イオンや業務用スーパーなども徒歩圏内。
風俗店の呼び込みがあり、子育てには不向き。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【津田沼駅に対する口コミ】始発駅の津田沼駅まで徒歩1分の好立地。イオンや業務用スーパーなども徒歩圏内。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス津田沼の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2DK 南東 47.51㎡ 不明 1,080万円 75万円
2024年4月 3階 1R 北西 31.92㎡ 6.72㎡ 1,380万円 143万円
2024年3月 4階 1R 南西 31.92㎡ 6.72㎡ 1,230万円 127万円
2024年3月 12階 3LDK 南東 75.04㎡ 6.18㎡ 2,980万円 131万円
2024年3月 8階 1R 南西 20.63㎡ 不明 700万円 112万円
SALES HISTORY
ダイアパレス津田沼の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      47.51㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,080万円

    • 坪単価

      75万円

2024年4月

    • 3階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      31.92㎡

    • バルコニー面積

      6.72㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      143万円

2024年3月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      31.92㎡

    • バルコニー面積

      6.72㎡

    • 販売価格

      1,230万円

    • 坪単価

      127万円

2024年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.04㎡

    • バルコニー面積

      6.18㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      131万円

2024年3月

    • 8階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      20.63㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      700万円

    • 坪単価

      112万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイアパレス津田沼の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス津田沼の売買相場 緑線 ＝ 船橋市前原西の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス津田沼の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 1K 西 31.92㎡ 69,000円 7,146円 5,000円 69,000円 69,000円 0円
2023年11月 3階 ワンルーム 西 31.92㎡ 60,000円 6,214円 0円 120,000円 0円 0円
2023年9月 3階 1K 西 31.2㎡ 60,000円 6,357円 0円 120,000円 0円 0円
2023年8月 10階 2LDK 南東 75.04㎡ 130,000円 5,727円 5,000円 130,000円 0円 0円
2023年7月 3階 ワンルーム 南 31.92㎡ 57,000円 5,903円 3,000円 57,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス津田沼の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      20.63㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      7,146円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      20.63㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      6,214円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      20.63㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      6,357円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 10階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      20.63㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,727円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      20.63㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      5,903円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      57,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイアパレス津田沼の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイアパレス津田沼の賃料相場 緑線 ＝ 船橋市前原西の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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