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ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ

ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「前原」駅 徒歩7分 新京成電鉄線
    「津田沼」駅 バス7分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    千葉県船橋市前原西6丁目1番
    周辺地図

  • 総戸数

    106戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    477万円

    175.5万円/坪

    ～

    507万円

    186.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    1.9万円

    6,992円/坪

    ～

    2.1万円

    7,727円/坪

  • 表面利回り

    4.88％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

492万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/06/26 18:00
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/06/26 18:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【前原駅に対する口コミ】最寄駅の新京成電鉄前原駅前には飲食物も販売している24時間営業の「ウェルシア」というドラッグストアがある。隣駅の新津田沼駅には約2分で行くことができる。新津田沼駅周辺には大型の商業施設があるので便利である。新京成電鉄は朝の通勤時間帯においてもそこまで混雑をしていないため、毎日の通勤が苦痛になることは無い。新津田沼駅からJR総武線の津田沼駅へは7分程度で乗り換えが可能。JR津田沼駅は始発駅であり、座って通勤が可能なのは非常に魅力的である。前原駅からマンションへは歩車分離の歩道が整備されていて、小さなお子様連れの方でも安心できる環境。
最寄駅の前原駅周辺は商店街や大きめの商業施設が少なく、お店の選択肢が限られてしまうのが残念なところ。
周辺環境

4.0
周辺道路の交通量は少なく、どの時間帯においても窓を開けて生活ができるほど静かである。緑が非常に多く、ふと散歩に出かけてみたくなる環境。公園が多いのも魅力的である。また、マンション周辺は高い立地になっており、水害による心配もほとんど無い。
緑が多い反面虫の発生も多く、春から夏にかけては多少悩まされる。周辺は地形の起伏が激しく、自転車で移動する場合は疲れることが多いかもしれない。
外観・共用部

4.0
エントランスは吹き抜けとなっており上品な雰囲気を感じられる。また、高級感を演出する分譲マンションが多いなかでシンプルを追求しており、気軽に人を呼べるのも良いところ。共用施設はゲストルームやパーティールーム、珍しい洗車スペースも整備されている。200人に満たない規模のマンションであるが、共用施設は大規模マンションに匹敵している。
シンプルがゆえに外観が多少物足りないと感じる。吹き付けタイル中心なので、団地感は否めない。また、駐車場は機械式がメインで、車への荷物の積み込みが面倒である。車寄せが無いのが残念。
お部屋の仕様・設備

4.0
アウトフレーム工法によって部屋に出っ張りが存在しない為、開放感があり家具の設置にも困らない。価格の割に、ディスポーザーや食洗機、トイレはタンクレスで手洗い場が別に設置されている等、仕様は非常に良い。更に今のマンションでは少なったクランクイン玄関が多くの住戸で採用されており、プライバシー性が高い。リビング横の引き戸は吊り下げ式で、床に段差や溝が無いのも魅力的である。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0
スーパーへは徒歩5分程度で行くことが可能。近くを国道が通っているのでいくつかの飲食店は点在している。ららぽーと等には裏道を使えば車で20分程度で行くことができる。
近くのスーパーは商品が高くあまりおすすめができない。JR津田沼駅周辺のショッピングモールには車で行くことが多いが、周辺道路が混雑するので、それなりに時間がかかってしまう。また、マンション周辺にはファミリーレストランのような飲食店が少なく、親戚を呼んで食事に行くといった場合に選択肢が少ないのは残念なところ。
暮らし・子育て

4.0
マンション徒歩圏内には保育園・小学校・中学校、小児科を含めたクリニックが近くにある。元々団地エリアだったこともあり、暮らしや子育てに必要なものはほとんど揃っている。毎年夏には近所の公園で夏祭りが開催され、地元住民で賑わっている。マンションの住民も子育て世代を多く見かけるのでお互い助け合って生活することができている。
マンションから少し遠くに離れると歩道の無い道路が多いなど、道路事情があまり良くない。子供が大きくなって友達と出かけるようなシチュエーションを考えると、その点は不安である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【前原駅に対する口コミ】最寄駅の新京成電鉄前原駅前には飲食物も販売している24時間営業の「ウェルシア」というドラッグストアがある。隣駅の新津田沼駅には約2分で行くことができる。新津田沼駅周辺には大型の商業施設があるので便利である。新京成電鉄は朝の通勤時間帯においてもそこまで混雑をしていないため、毎日の通勤が苦痛になることは無い。新津田沼駅からJR総武線の津田沼駅へは7分程度で乗り換えが可能。JR津田沼駅は始発駅であり、座って通勤が可能なのは非常に魅力的である。前原駅からマンションへは歩車分離の歩道が整備されていて、小さなお子様連れの方でも安心できる環境。
    周辺環境

    4.0
    周辺道路の交通量は少なく、どの時間帯においても窓を開けて生活ができるほど静かである。緑が非常に多く、ふと散歩に出かけてみたくなる環境。公園が多いのも魅力的である。また、マンション周辺は高い立地になっており、水害による心配もほとんど無い。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスは吹き抜けとなっており上品な雰囲気を感じられる。また、高級感を演出する分譲マンションが多いなかでシンプルを追求しており、気軽に人を呼べるのも良いところ。共用施設はゲストルームやパーティールーム、珍しい洗車スペースも整備されている。200人に満たない規模のマンションであるが、共用施設は大規模マンションに匹敵している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    アウトフレーム工法によって部屋に出っ張りが存在しない為、開放感があり家具の設置にも困らない。価格の割に、ディスポーザーや食洗機、トイレはタンクレスで手洗い場が別に設置されている等、仕様は非常に良い。更に今のマンションでは少なったクランクイン玄関が多くの住戸で採用されており、プライバシー性が高い。リビング横の引き戸は吊り下げ式で、床に段差や溝が無いのも魅力的である。
    買い物・食事

    2.0
    スーパーへは徒歩5分程度で行くことが可能。近くを国道が通っているのでいくつかの飲食店は点在している。ららぽーと等には裏道を使えば車で20分程度で行くことができる。
    暮らし・子育て

    4.0
    マンション徒歩圏内には保育園・小学校・中学校、小児科を含めたクリニックが近くにある。元々団地エリアだったこともあり、暮らしや子育てに必要なものはほとんど揃っている。毎年夏には近所の公園で夏祭りが開催され、地元住民で賑わっている。マンションの住民も子育て世代を多く見かけるのでお互い助け合って生活することができている。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/17 14:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/17 14:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【前原駅に対する口コミ】・途中駅にも関わらず始発電車が出発する点 ・駅ナカの店舗が充実している点 ・駅に近い場所に商業施設が充実している点 ・裏通りやビルの一角に安価で美味な店舗がある点 ・遅くまで開いている店舗が多い点 ・雑誌にも紹介されている拉麺屋が多い点
新京成線には徒歩で約200m、京成線には徒歩で1km強と同じ名前の駅なのに、他社線に乗り換えるのが不便
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【前原駅に対する口コミ】・途中駅にも関わらず始発電車が出発する点 ・駅ナカの店舗が充実している点 ・駅に近い場所に商業施設が充実している点 ・裏通りやビルの一角に安価で美味な店舗がある点 ・遅くまで開いている店舗が多い点 ・雑誌にも紹介されている拉麺屋が多い点
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
チエさん
購入検討者さん2項目投稿　2019/01/17 09:28
チエさん
購入検討者さん
2項目投稿　2019/01/17 09:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
子育てには便利、津田沼も徒歩県内、落ち着いた静かなエリアです
商業施設が少ないのと、津田沼まで徒歩県内とはいえ20分程かかるので雨の日などは前原から乗り換えで津田沼となる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    子育てには便利、津田沼も徒歩県内、落ち着いた静かなエリアです
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 3LDK 南東 71.85㎡ 11.31㎡ 3,790万円 174万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.85㎡

    • バルコニー面積

      11.31㎡

    • 販売価格

      3,790万円

    • 坪単価

      174万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの売買相場 緑線 ＝ 船橋市前原西の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 3LDK 南東 73.78㎡ 160,000円 7,169円 0円 320,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.85㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,169円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 船橋市前原西の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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