パークシティ大宮セントラルタワー

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「北与野」駅 徒歩9分 JR埼京線
    「さいたま新都心」駅 徒歩12分 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
    「大宮」駅 徒歩13分 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    254戸

  • 階層

    地上33階建 地下2階

  • 築年月

    2000年10月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,208万円

    247.3万円/坪

    6,592万円

    262.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.7万円

    7,849円/坪

    21.7万円

    8,675円/坪

  • 表面利回り

    3.88

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6400万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 36平米(約10.89坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 25F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

プリアタンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/12/02 04:43
プリアタンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/12/02 04:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】大宮駅、さいたま新都心駅、北与野駅の3駅が使える。大宮駅とさいたま新都心駅は羽田空港、成田空港行きのリムジンバスが使えるのが便利。
さいたま新都心駅は高層ビルによるビル風が強いので要注意。
周辺環境

4.0

最近は完全に住宅街になった。公園に隣接している。幹線道路から1本入っているので、比較的静か。徒歩2分のところに個人経営のスーパー、コンビニがある。イオンモール与野も徒歩圏内。2019年に徒歩2分のさいたま赤十字病院跡地に島忠の大型店舗がオープンするので、買い物はさらに便利になるだろう。自治会は独自のパークシティ大宮自治会。
住宅区域としては最近になってに開発されている場所なので、昔ながらの大規模商店街がない。
外観・共用部

5.0

ファザード、外構部は植栽が多く、本物の石垣が組まれているため落ち着いた雰囲気がある。また、敷地内に小さな山や滝がある。防犯カメラの数が多い。24時間友人管理。24時間ゴミ出し可。宅配BOXあり。コンシェルジュサービスあり。33階にゲストルーム。4階建ての自走式駐車場棟。レンタサイクルあり。敷地内コイン洗車場2台あり。ペット可(規約あり)。
敷地の真ん中に公開空地の歩道があるため、部外者が敷地内を通る。
お部屋の仕様・設備

4.0

分譲当時としては標準よりやや上の仕様であったが、現在となっては特筆する項目はない。床暖房、浴室乾燥機は標準で装備されている。周囲に圧迫感のある建物がないので、室内からの眺望は良好。以前はインターネット回線がメタル線のフレッツVDSL(100Mbps)であったが、現在光ケーブルのNuro光(2Gbps)をはじめ、KDDIなども選べるようになった。

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買い物・食事

4.0

徒歩2分にスーパーサンシンストア、パン屋サンロード、セブンイレブン、ファミリーマート、和久井肉店(お弁当が美味しい),徒歩5分のところに焼肉くいどん、かに料理甲羅、回転すし魚べえなどがある。2019年開業の島忠オープンにより利便性の向上が期待できる。少し足を伸ばせば新都心コクーンや大宮駅前で買い物もできる。
昔ながらのお店が少なく、全国チェーン店が多い。
暮らし・子育て

5.0

以前埼玉県で一番平均所得が高い地域は上落合7丁目という記事が出ていた。学区の上落合小学校は最近レベルが高くなってきているようだ。6m道路を挟んだ目の前に私立しんせい幼稚園があり、入園できたらラッキー。兄弟枠があるしい。公園も複数あるので子育てはしやすい。
目の前のしんせい幼稚園が落ちると、結構がっかり感があるかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【北与野駅に対する口コミ】大宮駅、さいたま新都心駅、北与野駅の3駅が使える。大宮駅とさいたま新都心駅は羽田空港、成田空港行きのリムジンバスが使えるのが便利。
    周辺環境

    4.0

    最近は完全に住宅街になった。公園に隣接している。幹線道路から1本入っているので、比較的静か。徒歩2分のところに個人経営のスーパー、コンビニがある。イオンモール与野も徒歩圏内。2019年に徒歩2分のさいたま赤十字病院跡地に島忠の大型店舗がオープンするので、買い物はさらに便利になるだろう。自治会は独自のパークシティ大宮自治会。
    外観・共用部

    5.0

    ファザード、外構部は植栽が多く、本物の石垣が組まれているため落ち着いた雰囲気がある。また、敷地内に小さな山や滝がある。防犯カメラの数が多い。24時間友人管理。24時間ゴミ出し可。宅配BOXあり。コンシェルジュサービスあり。33階にゲストルーム。4階建ての自走式駐車場棟。レンタサイクルあり。敷地内コイン洗車場2台あり。ペット可(規約あり)。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    分譲当時としては標準よりやや上の仕様であったが、現在となっては特筆する項目はない。床暖房、浴室乾燥機は標準で装備されている。周囲に圧迫感のある建物がないので、室内からの眺望は良好。以前はインターネット回線がメタル線のフレッツVDSL(100Mbps)であったが、現在光ケーブルのNuro光(2Gbps)をはじめ、KDDIなども選べるようになった。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩2分にスーパーサンシンストア、パン屋サンロード、セブンイレブン、ファミリーマート、和久井肉店(お弁当が美味しい),徒歩5分のところに焼肉くいどん、かに料理甲羅、回転すし魚べえなどがある。2019年開業の島忠オープンにより利便性の向上が期待できる。少し足を伸ばせば新都心コクーンや大宮駅前で買い物もできる。
    暮らし・子育て

    5.0

    以前埼玉県で一番平均所得が高い地域は上落合7丁目という記事が出ていた。学区の上落合小学校は最近レベルが高くなってきているようだ。6m道路を挟んだ目の前に私立しんせい幼稚園があり、入園できたらラッキー。兄弟枠があるしい。公園も複数あるので子育てはしやすい。
ホノルルさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/12/09 23:53
ホノルルさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/12/09 23:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】新都心駅/大宮駅人気の街になりました。徒歩で駅を利用できます。
デメリットはない。あえて言えば人が多すぎることか
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北与野駅に対する口コミ】新都心駅/大宮駅人気の街になりました。徒歩で駅を利用できます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みゅうさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/11/20 13:45
みゅうさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/11/20 13:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

エントランスの外に緑が沢山あって公園みたいです。ちゃんと手入れされてるようです。
エントランスは古く、小さいエレベーターが二機だけなので、出勤、通学の際途中から乗れない可能性があると思います。マンション廊下も日当たりのせいなのか少し暗い感じでした。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    エントランスの外に緑が沢山あって公園みたいです。ちゃんと手入れされてるようです。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/27 16:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/27 16:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】大宮駅は駅員の対応も丁寧かつ分かりやすくスターバックスコーヒーなどの店舗も充実しているため飽きません。 観光地まで1本でいける電車も多いです。立地もよく土地の値段はまぁまぁぼちぼちという感じです
大宮駅にはほとんどデメリットが浮かばないのですが、して言えば駅の表示を分かりやすくしていただきたい。 立地は良いのですがやはり家賃は安いとは言えないかもしれないです。
周辺環境

5.0

大宮駅内にはスターバックスコーヒーや多数の服屋も充実しています。治安は駅周辺は綺麗にしてあり駅内は昼間は良い
デメリットが自分的にはまったく浮かばないです。夜になると少し不良少女少年がいるようなイメージ
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

スターバックスコーヒーや小さい売店などがあります。
デメリットなどは全くありません。 カフェや、売店があるので十分
暮らし・子育て

5.0

エレベーターやエスカレーターも多く大変便利
デメリットは全くありません必要十分な施設

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北与野駅に対する口コミ】大宮駅は駅員の対応も丁寧かつ分かりやすくスターバックスコーヒーなどの店舗も充実しているため飽きません。 観光地まで1本でいける電車も多いです。立地もよく土地の値段はまぁまぁぼちぼちという感じです
    周辺環境

    5.0

    大宮駅内にはスターバックスコーヒーや多数の服屋も充実しています。治安は駅周辺は綺麗にしてあり駅内は昼間は良い
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    スターバックスコーヒーや小さい売店などがあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    エレベーターやエスカレーターも多く大変便利
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/05 17:42
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/05 17:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】埼玉県最大のハブ駅であり、新幹線を含めて乗り換えの候補が大変充実している。駅構内にも相当な数と種類のお店が入っており、構内をふらふらするだけでも大変楽しい。トイレの数等も多く、ショッピングに近い感覚で楽しめる駅だと思う。
特にデメリットは無いが、強いて言えば惣菜等のお店が多いのに対してゆっくりできる喫茶店系の店が少ない印象がある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北与野駅に対する口コミ】埼玉県最大のハブ駅であり、新幹線を含めて乗り換えの候補が大変充実している。駅構内にも相当な数と種類のお店が入っており、構内をふらふらするだけでも大変楽しい。トイレの数等も多く、ショッピングに近い感覚で楽しめる駅だと思う。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/10 12:38
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/10 12:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】ショッピング施設や居酒屋、銀行など一通りのお店が充実した駅です。たくさんの路線、新幹線が利用できる駅で改札内のお店もたくさんあります。夜遅くても人がたくさん出歩いているので安心です。バスやタクシーも充実しています。
強いてあげれば、人が多いのが少し気になる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北与野駅に対する口コミ】ショッピング施設や居酒屋、銀行など一通りのお店が充実した駅です。たくさんの路線、新幹線が利用できる駅で改札内のお店もたくさんあります。夜遅くても人がたくさん出歩いているので安心です。バスやタクシーも充実しています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/08/04 04:03
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/08/04 04:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】最寄り駅はビッグターミナルの大宮駅。宇都宮線や高崎線、京浜東北線、埼京線などが乗り入れており通勤や通学には便利。東京都心までは大宮駅から約35分で行ける。また、このエリアは坂道がなく土地が平坦なので高齢者にも住みやすい。
最寄り駅の大宮駅まで徒歩20分かかってしまう。位置的には大宮駅と北与野駅の中間地点に立地しているため、自転車が必要。
周辺環境

3.0

マンションから徒歩2分の場所に、個人で経営しているスーパーがあるため、小さい子供がいる家庭でも買い物に不便はしない。
大手スーパーなどの商業施設へ行くには、大宮駅前やさいたま新都心駅東口まで出向かなければならない。とくに、さいたま新都心のコクーンへ行くには車で行かねばならず不便に感じる。なお、幹線道路沿いにマンションが立地しているため、バイクの走行音などが原因で、週末の深夜はうるさく感じる。
外観・共用部

5.0

大規模マンションであるため共用施設が充実している。託児所があるため利便性はきわめて高い。
強いてデメリットを挙げれば、外観のデザインがオシャレではないこと。
お部屋の仕様・設備

5.0

高層マンションであり、周辺に高層の建物がないため上層階の住戸に住んでいれば眺望は抜群である。もちろん陽当たりも良い。室内設備も築年数相応に新しいと思う。

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買い物・食事

3.0

徒歩2分の場所に個人で経営しているスーパーがある。クリーニング店も徒歩圏にある。
ショッピングモールや飲食店などへ行くには車が必要。マンションの徒歩10分圏内には、スーパーとコンビニくらいしかない。
暮らし・子育て

3.0

小学校は徒歩10分圏内にある。託児所はマンション内に設置してある。
徒歩5分の場所にあった、さいたま赤十字病院が、さいたま新都心駅の近くに移転してしまった。医療面は不便になった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【北与野駅に対する口コミ】最寄り駅はビッグターミナルの大宮駅。宇都宮線や高崎線、京浜東北線、埼京線などが乗り入れており通勤や通学には便利。東京都心までは大宮駅から約35分で行ける。また、このエリアは坂道がなく土地が平坦なので高齢者にも住みやすい。
    周辺環境

    3.0

    マンションから徒歩2分の場所に、個人で経営しているスーパーがあるため、小さい子供がいる家庭でも買い物に不便はしない。
    外観・共用部

    5.0

    大規模マンションであるため共用施設が充実している。託児所があるため利便性はきわめて高い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    高層マンションであり、周辺に高層の建物がないため上層階の住戸に住んでいれば眺望は抜群である。もちろん陽当たりも良い。室内設備も築年数相応に新しいと思う。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩2分の場所に個人で経営しているスーパーがある。クリーニング店も徒歩圏にある。
    暮らし・子育て

    3.0

    小学校は徒歩10分圏内にある。託児所はマンション内に設置してある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークシティ大宮セントラルタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 28階 4LDK 南東 92.46㎡ 41.43㎡ 8,480万円 303万円
2024年3月 24階 3SLDK 北西 82.47㎡ 35.28㎡ 5,780万円 232万円
2024年2月 24階 3LDK 西 82.47㎡ 35.28㎡ 5,900万円 237万円
2024年2月 24階 3SLDK 北西 82.47㎡ 35.28㎡ 5,980万円 240万円
2024年2月 24階 3SLDK 北西 82.47㎡ 35.28㎡ 6,080万円 244万円
SALES HISTORY
パークシティ大宮セントラルタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 28階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.46㎡

    • バルコニー面積

      41.43㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      303万円

2024年3月

    • 24階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      82.47㎡

    • バルコニー面積

      35.28㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      232万円

2024年2月

    • 24階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      82.47㎡

    • バルコニー面積

      35.28㎡

    • 販売価格

      5,900万円

    • 坪単価

      237万円

2024年2月

    • 24階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      82.47㎡

    • バルコニー面積

      35.28㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      240万円

2024年2月

    • 24階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      82.47㎡

    • バルコニー面積

      35.28㎡

    • 販売価格

      6,080万円

    • 坪単価

      244万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークシティ大宮セントラルタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークシティ大宮セントラルタワーの売買相場 緑線 = さいたま市中央区上落合の売買相場 青線 = さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークシティ大宮セントラルタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 3階 3LDK 71.34㎡ 180,000円 8,341円 8,000円 360,000円 180,000円 0円
2023年3月 3階 3LDK 71.34㎡ 198,000円 9,175円 0円 396,000円 198,000円 0円
2022年10月 23階 2SLDK 西 65.36㎡ 153,000円 7,738円 0円 153,000円 229,500円 0円
2021年5月 23階 2SLDK 西 65.36㎡ 154,000円 7,789円 0円 308,000円 308,000円 0円
2021年3月 3階 2LDK 南東 64.91㎡ 135,000円 6,875円 15,000円 270,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークシティ大宮セントラルタワーの
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      82.47㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,341円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      82.47㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,175円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 23階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      82.47㎡

    • 賃料

      153,000円

    • 坪単価

      7,738円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      153,000円

    • 礼金

      229,500円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 23階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      82.47㎡

    • 賃料

      154,000円

    • 坪単価

      7,789円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      308,000円

    • 礼金

      308,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      82.47㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,875円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークシティ大宮セントラルタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークシティ大宮セントラルタワーの賃料相場 緑線 = さいたま市中央区上落合の賃料相場 青線 = さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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