MANSION LIBRARY

大宮プレジデントマンション

大宮プレジデントマンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩9分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線
    「さいたま新都心」駅 徒歩16分 JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目9番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1973年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,129万円

    117.4万円/坪

    ～

    2,261万円

    124.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.0万円

    5,530円/坪

    ～

    11.0万円

    6,112円/坪

  • 表面利回り

    5.77％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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大宮プレジデントマンションを当社で売却するメリット

大宮プレジデントマンションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2195万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）16項目投稿　2019/04/04 13:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
16項目投稿　2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】JR埼京線大宮駅徒歩10分、京浜東北線さいたま新都心駅徒歩18分の2駅利用することができる交通の地の利がいい場所です。
17号陸橋に近いので深夜の騒音が心配です。
周辺環境

3.0
埼玉新都心にはコンサートやイベントなどアミューズメントがいっぱいあります。大宮駅の周辺も百貨店他施設がそろっています。
イベントの後は、１７号に沿って観客が帰宅する際の騒音がします。
外観・共用部

3.0
ＳＲＣ8階建て1973年竣工築年数45年総戸数80戸の大型マンションです。外観はきれいで、賃貸として利用されています。
1階がお蕎麦屋さんが入った店舗が入っていることは居住スペースとしてマイナスになります。共用部が暗いという口コミがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0
3ＬＤＫ中心で古いタイプの間取りですが広さは広いようです。

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買い物・食事

3.0
大宮駅周辺には、百貨店をはじめ大型店舗が多く、新都心にも大型店舗はたくさんあります。
周辺に商店街のような小さな店舗がない点は不便です。
暮らし・子育て

3.0
小学校・保育所・幼稚園は近くにありますから便利です。
大きな道が多いので通学は大変なような気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】JR埼京線大宮駅徒歩10分、京浜東北線さいたま新都心駅徒歩18分の2駅利用することができる交通の地の利がいい場所です。
    周辺環境

    3.0
    埼玉新都心にはコンサートやイベントなどアミューズメントがいっぱいあります。大宮駅の周辺も百貨店他施設がそろっています。
    外観・共用部

    3.0
    ＳＲＣ8階建て1973年竣工築年数45年総戸数80戸の大型マンションです。外観はきれいで、賃貸として利用されています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    3ＬＤＫ中心で古いタイプの間取りですが広さは広いようです。
    買い物・食事

    3.0
    大宮駅周辺には、百貨店をはじめ大型店舗が多く、新都心にも大型店舗はたくさんあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校・保育所・幼稚園は近くにありますから便利です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/10 07:10
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/10 07:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】複数路線が利用できる。始発も多く、座ることができる。駅から少し離れた場所であれば、お手頃な家賃で新しい物件に住める。
一部路線は遅延が多く、駅構内は常に混雑している。バスを使う必要があるが、バスの遅延が多い
周辺環境

4.0
ルミネにはアパレル店舗がたくさんあるので、ショッピングに適している。駅周辺を抜けると住宅街なのでとても治安が良い
安いスーパーが少ないので、駅を離れて車やバスで行く必要がある。駅周辺は特に夜は混雑しており、治安が悪い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
伯爵邸は昔ながらの喫茶店で、雰囲気も味も良い。
昼時は混雑しているので，並ぶ必要がある時もある。
暮らし・子育て

5.0
駅のトイレ、多機能トイレが多く、利用しやすい。
スロープや駅ホームからのエスカレーターが少ない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】複数路線が利用できる。始発も多く、座ることができる。駅から少し離れた場所であれば、お手頃な家賃で新しい物件に住める。
    周辺環境

    4.0
    ルミネにはアパレル店舗がたくさんあるので、ショッピングに適している。駅周辺を抜けると住宅街なのでとても治安が良い
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    伯爵邸は昔ながらの喫茶店で、雰囲気も味も良い。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅のトイレ、多機能トイレが多く、利用しやすい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/02 14:57
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/02 14:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大宮駅に対する口コミ】さいたま市大宮区の中心にある駅で利用しやすい。 新幹線(上野・東京方面)、東北新幹線、京浜東北線、武蔵野線、上野東京ライン、特急、高崎線、東武線、宇都宮線、埼京線、川越線のこれらの路線に乗り換えられる 中にはいろんなお店がある。 鉄道ファンにはとってもいい駅。
もし、人混みがなかったら良くなる。 東京駅に似て移動が難しい。 子供が迷子になりやすい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大宮駅に対する口コミ】さいたま市大宮区の中心にある駅で利用しやすい。 新幹線(上野・東京方面)、東北新幹線、京浜東北線、武蔵野線、上野東京ライン、特急、高崎線、東武線、宇都宮線、埼京線、川越線のこれらの路線に乗り換えられる 中にはいろんなお店がある。 鉄道ファンにはとってもいい駅。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 22:49
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 22:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】大都市埼玉の中核を担う大宮駅です。なんと新幹線も発着しており、便利です。 駅近くには大きな商業施設もあり、ビジネスでも遊びでも非常に魅力的な駅になります。　日高屋が多かった気がしますが、駅前の飲食店の種類も豊富です
特に思い当たりませんが、エレベーターまで遠かった気がします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】大都市埼玉の中核を担う大宮駅です。なんと新幹線も発着しており、便利です。 駅近くには大きな商業施設もあり、ビジネスでも遊びでも非常に魅力的な駅になります。　日高屋が多かった気がしますが、駅前の飲食店の種類も豊富です
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/04/04 13:39
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】JR大宮駅より徒歩9分のところにあり、様々な路線が通っているので電車が遅れていたりしても安心して利用できます。
周囲が遅くまで明るいので静かに暮らしたい方には向いていかもしれないです。
周辺環境

4.0
大宮駅周辺も整備されてきて綺麗になる駅前に飲食店がたくさんあるので外食するのに便利です。
治安が良いとは言えないので、夜遅くなると女性の1人歩きは怖いかもしれないです。
外観・共用部

2.0
外観が白色でシンプルなデザインになっています。
築年数が45年と古いので耐震強度などに不安があります。
お部屋の仕様・設備

3.0
３DKで収納も多く、子供が大きくなっても住める間取りなので気に入っています。

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買い物・食事

4.0
大宮駅に出れば生活に必要なものから洋服まで何でもそろっているので便利です。
道路が混んでいるので車で移動しようと思うと、時間帯によっては渋滞して大変です。
暮らし・子育て

3.0
駅前に交番もあり、見回りも行っているので安心が出来ます。
もっと幼稚園や小学校が増えると良いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】JR大宮駅より徒歩9分のところにあり、様々な路線が通っているので電車が遅れていたりしても安心して利用できます。
    周辺環境

    4.0
    大宮駅周辺も整備されてきて綺麗になる駅前に飲食店がたくさんあるので外食するのに便利です。
    外観・共用部

    2.0
    外観が白色でシンプルなデザインになっています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ３DKで収納も多く、子供が大きくなっても住める間取りなので気に入っています。
    買い物・食事

    4.0
    大宮駅に出れば生活に必要なものから洋服まで何でもそろっているので便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅前に交番もあり、見回りも行っているので安心が出来ます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県の中でも一番栄えている地域なので買い物や、病院などだいたいが周辺で済んでしまえるほど商業施設がたくさんあります。 電車は通勤時間は混みますが、その他の時間はそうでもないです。都内へのアクセスもしっかりしています。
治安がわるく歓楽街があり、若者が夜遅くまでふらふらしていたりしてイメージはあまりよくありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】埼玉県の中でも一番栄えている地域なので買い物や、病院などだいたいが周辺で済んでしまえるほど商業施設がたくさんあります。 電車は通勤時間は混みますが、その他の時間はそうでもないです。都内へのアクセスもしっかりしています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
大宮プレジデントマンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年10月 4階 1LDK 南 62.37㎡ 2.43㎡ 2,180万円 116万円
2021年7月 6階 3LDK 南東 71.98㎡ 12.16㎡ 2,780万円 128万円
2021年6月 4階 3DK 南 62.37㎡ 2.43㎡ 2,100万円 111万円
2019年12月 4階 3DK 南 62.37㎡ 2.43㎡ 1,380万円 73万円
2019年11月 3階 3LDK 南東 62.37㎡ 9.32㎡ 2,299万円 122万円
SALES HISTORY
大宮プレジデントマンションの
中古での売却・購入相場履歴

2021年10月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      62.37㎡

    • バルコニー面積

      2.43㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      116万円

2021年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.98㎡

    • バルコニー面積

      12.16㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      128万円

2021年6月

    • 4階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      62.37㎡

    • バルコニー面積

      2.43㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      111万円

2019年12月

    • 4階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      62.37㎡

    • バルコニー面積

      2.43㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      73万円

2019年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.37㎡

    • バルコニー面積

      9.32㎡

    • 販売価格

      2,299万円

    • 坪単価

      122万円

更新日：

SALES TRANSITION
大宮プレジデントマンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 大宮プレジデントマンションの売買相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の売買相場 青線 ＝ さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
大宮プレジデントマンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年11月 7階 3LDK 103.69㎡ 150,000円 4,782円 0円 150,000円 150,000円 0円
2022年10月 7階 3LDK 南西 99.75㎡ 150,000円 4,971円 0円 150,000円 150,000円 0円
2022年10月 8階 2DK 45.09㎡ 70,000円 5,132円 4,000円 70,000円 0円 0円
2022年6月 7階 1LDK 南 42.46㎡ 75,000円 5,839円 5,000円 75,000円 0円 0円
2021年9月 6階 3LDK 71.98㎡ 150,000円 6,889円 0円 0円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
大宮プレジデントマンションの
中古での賃料相場履歴

2022年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.37㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      4,782円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.37㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      4,971円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.37㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      5,132円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.37㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      5,839円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.37㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,889円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
大宮プレジデントマンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 大宮プレジデントマンションの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の賃料相場 青線 ＝ さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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