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ステイツ博多駅２

ステイツ博多駅２を当社で売却するメリット

ステイツ博多駅２ 外観

外観

ステイツ博多駅２ エントランス

エントランス

ステイツ博多駅２ 風除室

風除室

明和地所の仲介

  • ステイツ博多駅２ 外観

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    風除室

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区堅粕5丁目5番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    21戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,556万円

    100.9万円/坪

    ～

    1,652万円

    107.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.1万円

    5,280円/坪

    ～

    9.0万円

    5,836円/坪

  • 表面利回り

    6.41％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ステイツ博多駅２を当社で売却するメリット

ステイツ博多駅２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1604万円

参考相場価格の試算条件

  • 51平米(約15.43坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

うろうろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/23 11:35
うろうろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/23 11:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】・駅から徒歩１０分程度でアクセスは良いです。
途中にある信号が長いので、３，４分くらい前後します。
周辺環境

4.0
治安が悪いとされている堅粕ですが、 一年住んでみて、変な人に遭ったことはないです。
・街道沿いなので、車の音は気になります。 ただ、私は二重サッシにした事で大きく軽減されたと感じています。
外観・共用部

5.0
築年は古いですが、個人的に外観は好きです。
・１階が自転車置き場になっているので、時間帯によっては少し歩きにくい時も。 見目も悪いので気になる人は気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0
・ＲＣ構造で全部屋角部屋なので、隣の人の音は気になりません。

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買い物・食事

4.0
博多駅が近いので外食には困らないと思います。 ウーバーイーツも使えます。
近くにステイツ博多駅１があるので、 ウーバーイーツでたまに間違われる事も。
暮らし・子育て

5.0
病院などには行かないので良く分かりません。小学校は近いです。
私は気になった事がないのですが、（所詮世界最高レベルの治安の日本ですし･･････） 相対的に治安が悪いとされている地域なので、一応自己責任で。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】・駅から徒歩１０分程度でアクセスは良いです。
    周辺環境

    4.0
    治安が悪いとされている堅粕ですが、 一年住んでみて、変な人に遭ったことはないです。
    外観・共用部

    5.0
    築年は古いですが、個人的に外観は好きです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ・ＲＣ構造で全部屋角部屋なので、隣の人の音は気になりません。
    買い物・食事

    4.0
    博多駅が近いので外食には困らないと思います。 ウーバーイーツも使えます。
    暮らし・子育て

    5.0
    病院などには行かないので良く分かりません。小学校は近いです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/18 09:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/18 09:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】バスターミナルがあるので交通の便がとても良いすむところと遊ぶところはわけてもいいおもう
人が多いので苦手な人や感染が怖い人はやざいかも土地のねだんはそれ相応にあっていると思う
周辺環境

5.0
大型商業施設があるのであそぶばしょにはこまらないけいさつはしっかりしているほうであるとはおもう
どこになにがあるのかよくわからないとこもがおおいです夜になると酔っ払いとか多いまちがあるのがきになる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
めいぶつが多く並ぶこーなーがおおいのでわかりやすい
強いて言うならば場所が分かりずらい美味しい店が多い
暮らし・子育て

4.0
こうつうのべんはよいので送りやすかったり1人でいかせやすい
強いて言うならもっと子供連れに優しい店がふえてほしい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】バスターミナルがあるので交通の便がとても良いすむところと遊ぶところはわけてもいいおもう
    周辺環境

    5.0
    大型商業施設があるのであそぶばしょにはこまらないけいさつはしっかりしているほうであるとはおもう
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    めいぶつが多く並ぶこーなーがおおいのでわかりやすい
    暮らし・子育て

    4.0
    こうつうのべんはよいので送りやすかったり1人でいかせやすい
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/15 10:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/15 10:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】通勤で毎日使っています。広い駅だが路線もそんなに多くないので迷いにくい。トイレや駅ビルもとっても綺麗です。人はは多いけどゴミゴミしてないしぶつかることもない。近くにヨドバシカメラもあってとても便利な駅です。
提携駐車場の数がもっとあったら嬉しいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】通勤で毎日使っています。広い駅だが路線もそんなに多くないので迷いにくい。トイレや駅ビルもとっても綺麗です。人はは多いけどゴミゴミしてないしぶつかることもない。近くにヨドバシカメラもあってとても便利な駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ステイツ博多駅２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 7階 2K 南東 41.25㎡ 4.62㎡ 1,280万円 103万円
2020年11月 8階 1K 南東 51.15㎡ 4.62㎡ 1,380万円 89万円
2020年7月 8階 1K 南東 51.15㎡ 8.8㎡ 1,480万円 96万円
2020年5月 8階 1K 南東 51.15㎡ 4.62㎡ 1,680万円 109万円
SALES HISTORY
ステイツ博多駅２の
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

    • 7階

    • 2K

    • 南東

    • 専有面積

      41.25㎡

    • バルコニー面積

      4.62㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      103万円

2020年11月

    • 8階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      51.15㎡

    • バルコニー面積

      4.62㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      89万円

2020年7月

    • 8階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      51.15㎡

    • バルコニー面積

      8.8㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      96万円

2020年5月

    • 8階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      51.15㎡

    • バルコニー面積

      4.62㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      109万円

更新日：

SALES TRANSITION
ステイツ博多駅２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ステイツ博多駅２の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区堅粕の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ステイツ博多駅２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 2階 2K 41.25㎡ 58,000円 4,648円 5,000円 0円 116,000円 0円
2023年12月 3階 2K 南西 37.72㎡ 63,000円 5,521円 2,000円 0円 0円 0円
2023年12月 2階 2K 37.72㎡ 60,000円 5,258円 0円 0円 60,000円 0円
2022年11月 4階 1DK 33.34㎡ 65,000円 6,445円 0円 0円 0円 0円
2021年9月 5階 1DK 南東 37.72㎡ 57,000円 4,995円 3,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ステイツ博多駅２の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      51.15㎡

    • 賃料

      58,000円

    • 坪単価

      4,648円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      116,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      51.15㎡

    • 賃料

      63,000円

    • 坪単価

      5,521円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      51.15㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      5,258円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      51.15㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      6,445円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      51.15㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      4,995円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ステイツ博多駅２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ステイツ博多駅２の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区堅粕の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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