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エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドステージ

エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドステージを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「祇園」駅徒歩7分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21番1号
周辺地図
総戸数
70戸
階層
地上15階建
築年月
2008年3月
土地権利
建物構造
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

930万円

146.5万円/坪

～

988万円

155.6万円/坪
賃貸相場価格

4.4万円

7,060円/坪

～

4.9万円

7,803円/坪
表面利回り

5.90％

エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドステージを当社で売却するメリット

エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドステージの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 959万円

参考相場価格の試算条件

21平米(約6.35坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
11F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/11/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/11/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【祇園駅に対する口コミ】小さな駅ですが博多駅の一つ前で、博多駅までも地下道で移動が出来るため、駅間のスポットへの諸用がある際はとても便利です。地上に上がると、コンビニエンスストアがいくつかあり、郵便局や銀行、ビジネスホテルも徒歩圏にあるので便利です。キャナルシティ博多までも徒歩10分弱と便利な立地です。

朝の通勤時間帯のエスカレーターが二ヶ所とも下り専用になるため、荷物が多い時や体調悪い時に不便を感じます。改札口を出て、地上に上がるエレベーターの場所がわかりづらい。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ゆうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2021/06/26 09:51

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ゆうさん
2項目投稿　2021/06/26 09:51

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【祇園駅に対する口コミ】祇園駅までのアクセスが良い。博多駅まで歩ける点もよい。

あまり感じないが強いて言うなら博多駅まで少し遠い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【祇園駅に対する口コミ】祇園駅までのアクセスが良い。博多駅まで歩ける点もよい。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドステージの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年3月	12階	1K	南東	22.76㎡	3.48㎡	1,050万円	153万円
2022年11月	6階	1K	北東	22.76㎡	3.48㎡	1,220万円	177万円
2022年10月	11階	1K	南東	22.76㎡	3.48㎡	850万円	123万円
2022年9月	11階	1K	南東	22.76㎡	3.48㎡	950万円	138万円
2021年10月	9階	1K	南東	20.35㎡	3.48㎡	900万円	146万円

SALES HISTORY
エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドステージの
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

2022年11月

2022年10月

2022年9月

2021年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドステージの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドステージの売買相場緑線＝福岡市博多区堅粕の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場祇園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドステージの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	13階	1K	南東	22.76㎡	51,500円	7,480円	11,000円	0円	51,500円	0円
2024年2月	9階	1K	南東	22.76㎡	46,000円	6,681円	10,180円	0円	46,000円	0円
2024年2月	8階	1K	南東	22.76㎡	50,000円	7,262円	5,000円	0円	50,000円	0円
2024年2月	8階	1K	南東	22.76㎡	52,000円	7,553円	5,000円	0円	52,000円	0円
2024年2月	9階	1K	南東	22.76㎡	47,900円	6,957円	3,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドステージの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドステージの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドステージの賃料相場緑線＝福岡市博多区堅粕の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場祇園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。