MANSION LIBRARY

戸田第一スカイハイツ

戸田第一スカイハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸田公園」駅 徒歩18分 JR埼京線
    「西川口」駅 徒歩23分 JR京浜東北線
    「川口」駅 徒歩23分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県戸田市喜沢南1丁目4番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    493戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1982年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
戸田第一スカイハイツ周辺の売り出し中物件

  • クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,593万円

    128.0万円/坪

    ～

    2,754万円

    136.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.5万円

    4,731円/坪

    ～

    10.5万円

    5,229円/坪

  • 表面利回り

    4.52％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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戸田第一スカイハイツを当社で売却するメリット

戸田第一スカイハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2674万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/09/24 20:14
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/09/24 20:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩20分程度の場所にある戸田公園駅。駅の改札から徒歩30秒の場所に、スーパーのサミットストアがあるため、仕事帰りの食材購入が便利である。
朝の通勤時間における新宿方面行きの電車の車内が、大混雑している。
周辺環境

4.0
徒歩3分の場所に、ララガーデン川口というショッピングモールがあり、スーパーやドラッグストアなどが出店しているため、買い物環境に恵まれている。
マンションから徒歩2分の場所を、菖蒲川が流れているため、大雨の日は冠水しないか不安を感じる。
外観・共用部

2.0
管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場はきれいに清掃されている。
エントランスにオートロックが設置されていないため、深夜の不審者対策が不安。
お部屋の仕様・設備

1.0
西向き住戸の一角を除けば、日照条件は良好である。

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買い物・食事

5.0
徒歩3分の場所に、ララガーデン川口というショッピングモールがあるため、買い物に便利なだけでなく、スターバックスコーヒーなどの喫茶店でコーヒーを飲むこともできる。
大人だけで落ち着いて食事を楽しめる飲食店が、近隣にない。
暮らし・子育て

4.0
徒歩5分圏内に学区の小学校と中学校があるため、親としては安心できる。 また、大規模マンションであることから、マンションの敷地内に公園がある点はメリット。
戸田市役所まで自転車で15分程度かかる点が、やや不便に思える。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩20分程度の場所にある戸田公園駅。駅の改札から徒歩30秒の場所に、スーパーのサミットストアがあるため、仕事帰りの食材購入が便利である。
    周辺環境

    4.0
    徒歩3分の場所に、ララガーデン川口というショッピングモールがあり、スーパーやドラッグストアなどが出店しているため、買い物環境に恵まれている。
    外観・共用部

    2.0
    管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場はきれいに清掃されている。
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    西向き住戸の一角を除けば、日照条件は良好である。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩3分の場所に、ララガーデン川口というショッピングモールがあるため、買い物に便利なだけでなく、スターバックスコーヒーなどの喫茶店でコーヒーを飲むこともできる。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩5分圏内に学区の小学校と中学校があるため、親としては安心できる。 また、大規模マンションであることから、マンションの敷地内に公園がある点はメリット。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/12/07 22:56
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/12/07 22:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】戸田公園駅の商業施設はコンパクトにまとまっていて凄く便利です。
戸田公園駅の埼京線は朝のラッシュ時は凄く混雑しています。
周辺環境

5.0
子育てがしやすい環境です。マンションの下には公園があって、池には鯉がいます。
以前は工場地帯だったみたいで、まだその名残があります。
外観・共用部

5.0
マンションのすぐ下には公園があり、子供たちをすぐに遊ばせることができるので、すごく助かります。
オートロックではないのでそこが少し気になります。
お部屋の仕様・設備

3.0
ファミリー向けと言うことで、部屋も広くバルコニーも広いです。

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買い物・食事

5.0
徒歩1分位のところに、ララガーデンと言うショッピングセンターがありそこに行けばある程度ものは何でも揃います。
強いて言えば、お弁当屋が近くにあればもっと嬉しかったです。
暮らし・子育て

5.0
子育て世代には優しい環境だと思います。治安も良く小学校や中学校が近いので通いやすいです。
小児科が近くにないので、駅の方まで行くことになると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】戸田公園駅の商業施設はコンパクトにまとまっていて凄く便利です。
    周辺環境

    5.0
    子育てがしやすい環境です。マンションの下には公園があって、池には鯉がいます。
    外観・共用部

    5.0
    マンションのすぐ下には公園があり、子供たちをすぐに遊ばせることができるので、すごく助かります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ファミリー向けと言うことで、部屋も広くバルコニーも広いです。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩1分位のところに、ララガーデンと言うショッピングセンターがありそこに行けばある程度ものは何でも揃います。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育て世代には優しい環境だと思います。治安も良く小学校や中学校が近いので通いやすいです。
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匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/07/13 09:20
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/07/13 09:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
トイレが玄関すぐにあって、リビングダイニングなどの居室と離れている。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    トイレが玄関すぐにあって、リビングダイニングなどの居室と離れている。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/06/23 10:22
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/06/23 10:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【戸田公園駅に対する口コミ】埼京線戸田公園駅、京浜東北線西川口駅が使える。
徒歩でも歩けないことかはないが、徒歩の場合両駅とも20分程度かかる。
周辺環境

4.0
静かな環境で、コンビニや商業施設が徒歩圏内。小中学校が近い。
春から夏にかけて、バルコニー側の窓を開けると、荒川沿いのコンクリート工場の臭いがかなりきつい時がある。毎日ではないが、南風があると臭い。
外観・共用部

3.0
築年数の割に外観は修繕しているため悪くはない。掃除をされているスタッフの方をよく見かける。古いマンションの割に監視カメラも多数。専有部とは別の場所にトランクルームあり。
築年数がかなり経っており、購入後どの程度居住できるのかは住民の世帯年齢次第。
お部屋の仕様・設備

3.0
室内設備はリフォームしてある物件が多いと思われるため、その物件次第。

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買い物・食事

3.0
商業施設やコンビニまで徒歩5分程度のため、便利
商店街はあるが、数店舗しか営業していない。
暮らし・子育て

5.0
小学校と中学校が徒歩10分圏内にあり、近い。
この物件に限ったことではないが隣人とのコミュニケーションが希薄。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】埼京線戸田公園駅、京浜東北線西川口駅が使える。
    周辺環境

    4.0
    静かな環境で、コンビニや商業施設が徒歩圏内。小中学校が近い。
    外観・共用部

    3.0
    築年数の割に外観は修繕しているため悪くはない。掃除をされているスタッフの方をよく見かける。古いマンションの割に監視カメラも多数。専有部とは別の場所にトランクルームあり。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    室内設備はリフォームしてある物件が多いと思われるため、その物件次第。
    買い物・食事

    3.0
    商業施設やコンビニまで徒歩5分程度のため、便利
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校と中学校が徒歩10分圏内にあり、近い。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 10:45
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】近くにララガーデンというショッピングモールやスーパー銭湯がある。
駅から徒歩30分程度かかるため、自転車もしくはバス通勤になります。
周辺環境

4.0
荒川が近い、花火大会が行われるためアクセスしやすい。
治安が悪い川口が近くにあるため、夜中に暴走族が走る音がする。
外観・共用部

3.0
設備の修繕などは定期的に行ってもらえる。池がある。
オートロックがない。エレベーターが住居者に対して少ない。
お部屋の仕様・設備

4.0
近くに大きなマンションなどはなく日照には問題ない。バリアフリーが進んでる。

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買い物・食事

4.0
近くにショッピングモールがあるため買い物には困らない。
ショッピングモールが20時に閉店するため、仕事終わりに間に合わないことがある。
暮らし・子育て

4.0
学校、保育園なども充実している。公園も多い。
子供が少なくなってきているのかマンションの子供会がさびれている 。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】近くにララガーデンというショッピングモールやスーパー銭湯がある。
    周辺環境

    4.0
    荒川が近い、花火大会が行われるためアクセスしやすい。
    外観・共用部

    3.0
    設備の修繕などは定期的に行ってもらえる。池がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    近くに大きなマンションなどはなく日照には問題ない。バリアフリーが進んでる。
    買い物・食事

    4.0
    近くにショッピングモールがあるため買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校、保育園なども充実している。公園も多い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】駅にスーパー（サミット）があり、その他、日高屋やサイゼリアなどの飲食店が駅の周りにある。専門の病院や、少し歩けば総合病院がある。赤羽まで３駅で、埼京線の快速電車も停まる。住宅街である。段差はあっても坂道のようなものはない。
ゲームセンターのような遊べる施設がない。通勤快速は停まらないので、駅で待つ事が多い。埼京線しかないため、終電を逃すと帰りが辛くなる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】駅にスーパー（サミット）があり、その他、日高屋やサイゼリアなどの飲食店が駅の周りにある。専門の病院や、少し歩けば総合病院がある。赤羽まで３駅で、埼京線の快速電車も停まる。住宅街である。段差はあっても坂道のようなものはない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
戸田第一スカイハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2LDK 東 61.6㎡ 7.84㎡ 2,299万円 123万円
2024年4月 5階 2LDK 西 66㎡ 8.4㎡ 1,650万円 83万円
2024年4月 6階 2LDK 東 61.6㎡ 7.84㎡ 2,399万円 129万円
2024年3月 7階 3LDK 南東 69㎡ 8.12㎡ 2,580万円 124万円
2024年3月 5階 2LDK 西 66㎡ 8.4㎡ 1,780万円 89万円
SALES HISTORY
戸田第一スカイハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      2,299万円

    • 坪単価

      123万円

2024年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      66㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      1,650万円

    • 坪単価

      83万円

2024年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      2,399万円

    • 坪単価

      129万円

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      69㎡

    • バルコニー面積

      8.12㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      124万円

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      66㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      89万円

更新日：

SALES TRANSITION
戸田第一スカイハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 戸田第一スカイハイツの売買相場 緑線 ＝ 戸田市喜沢南の売買相場 青線 ＝ 戸田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
戸田第一スカイハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 9階 3LDK 南東 69㎡ 89,000円 4,264円 7,000円 89,000円 0円 0円
2023年5月 4階 3LDK 南 72㎡ 85,000円 3,903円 0円 85,000円 85,000円 0円
2022年11月 6階 3DK 東 72㎡ 120,000円 5,510円 10,000円 120,000円 0円 0円
2022年4月 6階 3DK 72㎡ 110,000円 5,051円 10,000円 110,000円 0円 0円
2022年3月 4階 2LDK 南西 62.02㎡ 89,000円 4,744円 6,000円 89,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
戸田第一スカイハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      66㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      4,264円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      89,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      66㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      3,903円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      66㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,510円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      66㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,051円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      66㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      4,744円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      89,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
戸田第一スカイハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 戸田第一スカイハイツの賃料相場 緑線 ＝ 戸田市喜沢南の賃料相場 青線 ＝ 戸田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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