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ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア

ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「戸田公園」駅 徒歩18分 JR埼京線
    「川口」駅 バス10分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県戸田市喜沢南2丁目1番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    130戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア周辺の売り出し中物件

  • クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,383万円

    207.1万円/坪

    ～

    4,654万円

    219.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.8万円

    7,018円/坪

    ～

    16.4万円

    7,756円/坪

  • 表面利回り

    4.15％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアを当社で売却するメリット

ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4519万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/09/24 20:16
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩20分程度の場所にある戸田公園駅。新宿駅まで23分程度で行くことができるなど、東京都心への交通アクセスに優れている。
平日の朝の通勤時間帯における新宿方面の電車の車内は、大混雑している。
周辺環境

4.0
地形的に土地が平坦なため、高齢になってからも生活しやすい。 また、徒歩5分の場所にララガーデン川口というショッピングモールがあるため、食材や日用品、衣類や本などの買い物環境が充実している。
周辺に鉄工所や、企業の事業所や倉庫などがあるため、雰囲気的には落ち着かない。
外観・共用部

4.0
管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場はきれいに清掃されている。 また、共用施設として子供向けのプレイルームが設置されている。
総戸数130戸の大規模マンションだが、エントランスにトランクルームは設置されていない。
お部屋の仕様・設備

5.0
南向きの住戸であり、ベランダ側正面は道路に面しているため陽当たりは良好である。 また、リビングルームには床暖房があり、キッチンには浄水器がついており、浴室にはオートバス機能がついている。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
徒歩5分の場所にララガーデン川口というショッピングモールがあるため買い物環境には恵まれている。
大人だけで食事を楽しめるレストランは、戸田エリアにはない。
暮らし・子育て

4.0
マンションの南隣の土地に、学区の小学校があるため親としては安心感を強く持てる。 また、徒歩5分の場所に荒川の河川敷があり、運動公園がある点はメリット。
戸田エリアに医療の質が高いと評判されている病院がない点は、不安を感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩20分程度の場所にある戸田公園駅。新宿駅まで23分程度で行くことができるなど、東京都心への交通アクセスに優れている。
    周辺環境

    4.0
    地形的に土地が平坦なため、高齢になってからも生活しやすい。 また、徒歩5分の場所にララガーデン川口というショッピングモールがあるため、食材や日用品、衣類や本などの買い物環境が充実している。
    外観・共用部

    4.0
    管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場はきれいに清掃されている。 また、共用施設として子供向けのプレイルームが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南向きの住戸であり、ベランダ側正面は道路に面しているため陽当たりは良好である。 また、リビングルームには床暖房があり、キッチンには浄水器がついており、浴室にはオートバス機能がついている。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩5分の場所にララガーデン川口というショッピングモールがあるため買い物環境には恵まれている。
    暮らし・子育て

    4.0
    マンションの南隣の土地に、学区の小学校があるため親としては安心感を強く持てる。 また、徒歩5分の場所に荒川の河川敷があり、運動公園がある点はメリット。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/08/12 14:55
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/08/12 14:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【戸田公園駅に対する口コミ】最寄り駅は東京都心部への通勤に便利であり、池袋方面へのアクセスは良いです。
駅まで少し距離があるので徒歩での通勤は時間が掛かってしまいます。
周辺環境

4.0
川の近くの建物があるので、周囲に遮る建物が少なく、川沿いを散歩しやすいです。
大きな道路の前にマンションがあり自動車の交通量と排気ガスが気になります。
外観・共用部

3.0
建物外観は落ち着いた色合いであり、シンプルで高級感があります。
エントランスが少し建物から引っ込んでいるので、暗いと感じることがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0
南側が川や道路があるので、住戸からの日照や採光、眺望はとても良いです。

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買い物・食事

3.0
生活圏内にスーパーマーケットがいくつかあるので、自転車などがあれば買い物に便利です。
マンションからすぐに行けるコンビニエンスストアがあると良かったです。
暮らし・子育て

3.0
戸田第二小学校と喜沢中学校がマンションのすぐそばにあるので、小中学生がいる家庭は安心です。
子どもがコミュニケーションをすることが出来るマンション内のイベントが増えると良いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】最寄り駅は東京都心部への通勤に便利であり、池袋方面へのアクセスは良いです。
    周辺環境

    4.0
    川の近くの建物があるので、周囲に遮る建物が少なく、川沿いを散歩しやすいです。
    外観・共用部

    3.0
    建物外観は落ち着いた色合いであり、シンプルで高級感があります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    南側が川や道路があるので、住戸からの日照や採光、眺望はとても良いです。
    買い物・食事

    3.0
    生活圏内にスーパーマーケットがいくつかあるので、自転車などがあれば買い物に便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    戸田第二小学校と喜沢中学校がマンションのすぐそばにあるので、小中学生がいる家庭は安心です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】小さいですが商業施設があります。またスーパーもあるので、仕事帰りに買い物をすることもできます。 都心へのアクセスはいいです。池袋や新宿は一本でいくことができます。 駅前に交番もあるので夜帰るときなどは安心です。
満員電車がすさまじいです。またよく電車がとまります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】小さいですが商業施設があります。またスーパーもあるので、仕事帰りに買い物をすることもできます。 都心へのアクセスはいいです。池袋や新宿は一本でいくことができます。 駅前に交番もあるので夜帰るときなどは安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南 70.66㎡ 12.12㎡ 4,180万円 196万円
2024年2月 4階 3LDK 南 70.66㎡ 12.12㎡ 4,330万円 203万円
2024年2月 5階 3LDK 南 70.5㎡ 12.2㎡ 4,480万円 210万円
2023年9月 7階 3LDK 東 85.77㎡ 16.12㎡ 4,990万円 192万円
2023年9月 5階 3LDK 南 70.5㎡ 12.2㎡ 4,680万円 219万円
SALES HISTORY
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.66㎡

    • バルコニー面積

      12.12㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      196万円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.66㎡

    • バルコニー面積

      12.12㎡

    • 販売価格

      4,330万円

    • 坪単価

      203万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.5㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      210万円

2023年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      85.77㎡

    • バルコニー面積

      16.12㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      192万円

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.5㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      219万円

更新日：

SALES TRANSITION
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの売買相場 緑線 ＝ 戸田市喜沢南の売買相場 青線 ＝ 戸田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 8階 3LDK 南 70.66㎡ 158,000円 7,392円 5,000円 158,000円 0円 0円
2022年2月 7階 3LDK 東 66.69㎡ 138,000円 6,841円 10,000円 138,000円 138,000円 0円
2017年11月 4階 3LDK 西 68.96㎡ 154,000円 7,382円 15,000円 154,000円 154,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.5㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      7,392円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.5㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      6,841円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.5㎡

    • 賃料

      154,000円

    • 坪単価

      7,382円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      154,000円

    • 礼金

      154,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの賃料相場 緑線 ＝ 戸田市喜沢南の賃料相場 青線 ＝ 戸田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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