MANSION LIBRARY

ニューハウス西葛西

ニューハウス西葛西を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西葛西」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線
    「葛西」駅 徒歩15分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西4丁目2番33号
    周辺地図

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1979年7月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,819万円

    175.4万円/坪

    ～

    4,055万円

    186.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.6万円

    6,263円/坪

    ～

    15.0万円

    6,923円/坪

  • 表面利回り

    4.37％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ニューハウス西葛西を当社で売却するメリット

ニューハウス西葛西の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3937万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

mashaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/08/27 14:39
mashaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/08/27 14:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西葛西駅に対する口コミ】駅まで7分大通りを通る為夜道も比較的怖くない。 駅から帰宅中にスーパーが3軒、東京駅までアクセス良。
東西線の通勤時間帯の激混みは覚悟が必要です。
周辺環境

3.0
大通りに入り口があるが建物自体は奥にある為面した通りからの騒音は 感じられない。
強いてあげれば建物後方にある葛西橋通りの騒音が後方に面する部屋では 響く場合がある。
外観・共用部

3.0
平日8：00～20：00と土曜AM管理人が交代で常駐しており清掃も毎朝気持ちよく されている。古い設備ながら不安点は思った程を感じない。
オートロック式でない、宅配ボックスが無い、トランクルーム無し
お部屋の仕様・設備

3.0
日当たりは部屋によるが良好。 部屋の張りは年代からすれば多く無い。

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買い物・食事

5.0
イオン・サニーモール等日常の買い物には近くて充実している 近距離ケーキやさん2軒和菓子屋さん1軒あり
強いてあげればコメダみたいなゆっくり寛げるカフェが無い
暮らし・子育て

3.0
近くに保育園、中学校、図書館があり。小学校は一番近くの学区では無く若干 遠さを感じる。　小児科・歯科も充実。 保育園はやはり競争厳しい状況が恒常化している
管理組合の結束は古い分譲マンションの中では堅実な活動が行われているが 小さい子供の住む家は少ないので子供通しの関係はマンション内では少ない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西葛西駅に対する口コミ】駅まで7分大通りを通る為夜道も比較的怖くない。 駅から帰宅中にスーパーが3軒、東京駅までアクセス良。
    周辺環境

    3.0
    大通りに入り口があるが建物自体は奥にある為面した通りからの騒音は 感じられない。
    外観・共用部

    3.0
    平日8：00～20：00と土曜AM管理人が交代で常駐しており清掃も毎朝気持ちよく されている。古い設備ながら不安点は思った程を感じない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日当たりは部屋によるが良好。 部屋の張りは年代からすれば多く無い。
    買い物・食事

    5.0
    イオン・サニーモール等日常の買い物には近くて充実している 近距離ケーキやさん2軒和菓子屋さん1軒あり
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに保育園、中学校、図書館があり。小学校は一番近くの学区では無く若干 遠さを感じる。　小児科・歯科も充実。 保育園はやはり競争厳しい状況が恒常化している
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/02 11:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/02 11:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西葛西駅に対する口コミ】アクセス結構便利です。日本橋まで13分、大手町まで15分。 買い物は便利。特に駅前ですが、大型スーパーは多くて、冷蔵庫も要らない位ですね。 物価も安いと思います。 飲食店は多い、インドカレーの店はやはり多い。
なんといっても、通勤時の混雑度は半端ない。 子育て世帯は多いので、保育園の競争も激しいですね。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西葛西駅に対する口コミ】アクセス結構便利です。日本橋まで13分、大手町まで15分。 買い物は便利。特に駅前ですが、大型スーパーは多くて、冷蔵庫も要らない位ですね。 物価も安いと思います。 飲食店は多い、インドカレーの店はやはり多い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/11/15 10:49
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/11/15 10:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
お買物がかなり便利ですね。静かな環境ですね。
駅までもう少し近ければ申し分ないのですが。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    お買物がかなり便利ですね。静かな環境ですね。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ニューハウス西葛西の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 東 65.52㎡ 7.43㎡ 2,980万円 150万円
2024年4月 1階 2LDK 南 71.49㎡ 不明 2,998万円 139万円
2024年3月 7階 3LDK 南東 74.82㎡ 7.42㎡ 3,899万円 172万円
2024年1月 7階 3LDK 南東 74.82㎡ 7.42㎡ 3,999万円 177万円
2023年12月 1階 2LDK 南 71.49㎡ 不明 3,098万円 143万円
SALES HISTORY
ニューハウス西葛西の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      65.52㎡

    • バルコニー面積

      7.43㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      150万円

2024年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.49㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,998万円

    • 坪単価

      139万円

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.82㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      3,899万円

    • 坪単価

      172万円

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.82㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      177万円

2023年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.49㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,098万円

    • 坪単価

      143万円

更新日：

SALES TRANSITION
ニューハウス西葛西の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ニューハウス西葛西の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニューハウス西葛西の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年11月 6階 3LDK 南西 61.17㎡ 125,000円 6,755円 0円 125,000円 0円 0円
2019年10月 6階 3LDK 南西 65㎡ 116,000円 5,900円 9,000円 116,000円 0円 0円
2015年10月 6階 3LDK 南西 61.17㎡ 111,000円 5,999円 9,000円 111,000円 111,000円 0円
2015年4月 3階 2LDK 南西 71.49㎡ 98,000円 4,532円 10,000円 196,000円 98,000円 0円
2015年3月 3階 2LDK 南西 71.49㎡ 105,000円 4,855円 10,000円 210,000円 105,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニューハウス西葛西の
中古での賃料相場履歴

2019年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.49㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,755円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.49㎡

    • 賃料

      116,000円

    • 坪単価

      5,900円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      116,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.49㎡

    • 賃料

      111,000円

    • 坪単価

      5,999円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      111,000円

    • 礼金

      111,000円

    • 保証金

      0円

2015年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.49㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      4,532円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      196,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2015年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.49㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,855円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ニューハウス西葛西の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ニューハウス西葛西の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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