MANSION LIBRARY

小島第２スカイハイツ

小島第２スカイハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西葛西」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線
    「葛西」駅 徒歩13分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西6丁目22番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    117戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1976年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,794万円

    220.0万円/坪

    ～

    2,967万円

    233.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.4万円

    7,417円/坪

    ～

    10.4万円

    8,198円/坪

  • 表面利回り

    4.13％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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小島第２スカイハイツを当社で売却するメリット

小島第２スカイハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2881万円

参考相場価格の試算条件

  • 42平米(約12.71坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/25 20:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/25 20:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西葛西駅に対する口コミ】電車の本数が多いので乗り遅れても直ぐに来ます。 都内へのアクセスがしやすいです。 約20分で大手町に着きます。 人が多すぎず人が少なすぎないので夜道もある程度は安心です。 改札内にパン屋さんが入っていて休憩できたりもします。 工事が終わり、ホームに転落防止のゲートがあるため子供も安心です。都心へのアクセスのしやすさや公園の多さ、子育てのしやすさはとてもいいです。
快速が止まらないので乗り間違えると西葛西に止まりません。 改札内にパン屋がありますが、入場しないと買えないのが残念です。 平日の朝のラッシュはコロナで少し落ち着きつつはあるものの混んでいます。中古マンションでも高い。 家賃が高いのご難点です。
周辺環境

5.0
スーパーが何軒もあり、価格競争が行われています。 薬局も駅周辺に何軒もありますし、病院も多いです。 アパレルに関してはguやしまむら、イオンの中に何店舗かしかないのですが安価な服は買いやすいです。街灯は多く道が整備されているのでいいです。
安価な服屋は多いですがお洒落な服屋は少ないです。駅周辺におじいちゃんやおばあちゃんが昼間から酒を飲んでタバコを吸っているので子供を近づけたくないです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
地域がらかインドカレーのお店が多いです。 ラーメンも何軒かあります。
オシャレなイタリアン、女子会をしやすいお店が少ないです。
暮らし・子育て

5.0
幼稚園の数が多く特色によって選べるのが幸いです。 そして緑が多く、じゃぶじゃぶ池がたくさんあるのが最高です。
強いてあげるならばじゃぶじゃぶ池の掃除頻度が少ないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西葛西駅に対する口コミ】電車の本数が多いので乗り遅れても直ぐに来ます。 都内へのアクセスがしやすいです。 約20分で大手町に着きます。 人が多すぎず人が少なすぎないので夜道もある程度は安心です。 改札内にパン屋さんが入っていて休憩できたりもします。 工事が終わり、ホームに転落防止のゲートがあるため子供も安心です。都心へのアクセスのしやすさや公園の多さ、子育てのしやすさはとてもいいです。
    周辺環境

    5.0
    スーパーが何軒もあり、価格競争が行われています。 薬局も駅周辺に何軒もありますし、病院も多いです。 アパレルに関してはguやしまむら、イオンの中に何店舗かしかないのですが安価な服は買いやすいです。街灯は多く道が整備されているのでいいです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    地域がらかインドカレーのお店が多いです。 ラーメンも何軒かあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    幼稚園の数が多く特色によって選べるのが幸いです。 そして緑が多く、じゃぶじゃぶ池がたくさんあるのが最高です。
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まーきーずさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/11/30 18:48
まーきーずさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/11/30 18:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【西葛西駅に対する口コミ】駅から近く、周囲にお店が沢山あるので、朝早かったり夜遅くても大抵のものは揃えられます。
線路の真横なので非常にうるさい。北側（線路側）は窓を開けて寝られない。南側にくすりの福太郎があるが、夜中に搬入をするためトラックの荷台の開け閉めがうるさい。昼間だとなんてことないのかもしれないが、真夜中はうるさい。
周辺環境

5.0
常に周りに人がいるので、よっぽどの事がない限り、人がいなくて不安なことは一切ないです。
電車が真横を通るのでうるさいです。入居していた当時、雪が降った日に雪かきをしていなかったので、雪かきをしたら管理人さんに喜ばれました。高齢で腰が悪いので助かりましたと言われました。
外観・共用部

3.0
途中からゴミ捨て場に鍵がついたり、他の人が入りにくくするように外とつながるところにドア（鍵は無いです）が付きました。
特にありませんがオートロックではありません。入り口はフリーで入れます。
お部屋の仕様・設備

1.0
南向きの部屋は、日当たりがいいです。元々の作りがキッチンとリビングが中に入っている部屋なので、リノベーションでリビングを明るくすると快適になると思います。

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買い物・食事

5.0
スーパーは、2分くらい。コンビニは１分、ドラッグストアは目の前とお店は充実しています。
大型スーパーがありません。しかし、普通サイズのスーパーや小型スーパーは至る所にあるのでデメリットと言えるほどでは無いかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
区役所の分室（葛西事務所）は、自転車で5分くらいのところにあります。図書館は２分くらいのところに西葛西図書館があります。
区役所の分室は、母子手当などの手続きができないので、区役所に行かなくてはなりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【西葛西駅に対する口コミ】駅から近く、周囲にお店が沢山あるので、朝早かったり夜遅くても大抵のものは揃えられます。
    周辺環境

    5.0
    常に周りに人がいるので、よっぽどの事がない限り、人がいなくて不安なことは一切ないです。
    外観・共用部

    3.0
    途中からゴミ捨て場に鍵がついたり、他の人が入りにくくするように外とつながるところにドア（鍵は無いです）が付きました。
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    南向きの部屋は、日当たりがいいです。元々の作りがキッチンとリビングが中に入っている部屋なので、リノベーションでリビングを明るくすると快適になると思います。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーは、2分くらい。コンビニは１分、ドラッグストアは目の前とお店は充実しています。
    暮らし・子育て

    4.0
    区役所の分室（葛西事務所）は、自転車で5分くらいのところにあります。図書館は２分くらいのところに西葛西図書館があります。
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ゆうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/03/19 23:23
ゆうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/03/19 23:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西葛西駅に対する口コミ】駅まで徒歩3,4分で、メトロセンターを通って行けば屋根がほとんどあるため、雨に濡れずに電車に乗ることが出来る
東西線が近くのため、快速の通過時の音が部屋の一部で聞こえる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西葛西駅に対する口コミ】駅まで徒歩3,4分で、メトロセンターを通って行けば屋根がほとんどあるため、雨に濡れずに電車に乗ることが出来る
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西葛西駅に対する口コミ】飲食店が非常に多く、お昼時は周辺で働くサラリーマンで賑わう。高架下の飲食店街は、安くておいしい店が揃い、活気がある。北口と南口には広場があり、商店街や街へのアクセスもしやすい造りになっている。周辺には公園も多い。
東京メトロ東西線の各駅停車しか停車しないため、中野方面行はラッシュ時非常に込み合う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西葛西駅に対する口コミ】飲食店が非常に多く、お昼時は周辺で働くサラリーマンで賑わう。高架下の飲食店街は、安くておいしい店が揃い、活気がある。北口と南口には広場があり、商店街や街へのアクセスもしやすい造りになっている。周辺には公園も多い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
小島第２スカイハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3DK 西 60.5㎡ 7.42㎡ 2,880万円 157万円
2023年10月 6階 1LDK 北西 40.7㎡ 7.42㎡ 2,580万円 210万円
2023年10月 6階 1LDK 北西 40.7㎡ 7.42㎡ 2,680万円 218万円
2023年9月 10階 1LDK 西 40.7㎡ 7.42㎡ 2,690万円 218万円
2023年8月 6階 1LDK 北西 40.7㎡ 7.42㎡ 2,780万円 226万円
SALES HISTORY
小島第２スカイハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 3DK

    • 西

    • 専有面積

      60.5㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      157万円

2023年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.7㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      210万円

2023年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.7㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      218万円

2023年9月

    • 10階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      40.7㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      2,690万円

    • 坪単価

      218万円

2023年8月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.7㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      226万円

更新日：

SALES TRANSITION
小島第２スカイハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 小島第２スカイハイツの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
小島第２スカイハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 8階 1LDK 西 40.7㎡ 95,000円 7,716円 3,000円 95,000円 0円 0円
2023年6月 7階 2SLDK 南 58.53㎡ 140,000円 7,907円 0円 140,000円 140,000円 0円
2023年2月 1階 3DK 南 60.5㎡ 130,000円 7,103円 0円 130,000円 130,000円 0円
2023年1月 8階 ワンルーム 西 40.7㎡ 95,000円 7,716円 3,000円 95,000円 0円 0円
2022年4月 7階 2SLDK 南 58.53㎡ 130,000円 7,342円 0円 130,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
小島第２スカイハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 8階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.7㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      7,716円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.7㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,907円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.7㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,103円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 8階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.7㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      7,716円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.7㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,342円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
小島第２スカイハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 小島第２スカイハイツの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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