MANSION LIBRARY

グランド・サンリヤン唐人町

グランド・サンリヤン唐人町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「唐人町」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2番37号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,308万円

    173.6万円/坪

    ～

    3,512万円

    184.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.2万円

    7,977円/坪

    ～

    16.8万円

    8,817円/坪

  • 表面利回り

    5.63％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランド・サンリヤン唐人町を当社で売却するメリット

グランド・サンリヤン唐人町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3410万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

住むなら戸建てよりもマンション派さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/04/20 14:31
住むなら戸建てよりもマンション派さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/04/20 14:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄唐人町駅が近いです。よかトピア通りの福浜二丁目バス停がより近いので天神から帰宅する際荷物が多い場合はバスもおすすめです。 また、このバス停から西南学院（小中高）へのアクセスも抜群です。
唐人町三丁目バス停も近くにありますが、本数が少ないです。
周辺環境

5.0
住宅街の中にあり、とても静かです。 徒歩圏内に唐人町商店街や、マークイズ、ドームなどがあり生活に不便はありません。夕方6時に隣のお寺の鐘が鳴り、風流です。
強いてあげれば、コンビニと銀行が遠いと感じますが、通勤途中で済ませられれば、不便とも思いません。
外観・共用部

5.0
お寺の隣でもあり、雰囲気を守る為植栽を「和」のテイストにしてあります。手入れも行き届いており、梅の花の開花時期は美しく最高です。共用廊下も二階から上階にプランターを置くスペースもあります。
あえていうなら駐輪場が狭いと感じますが、子供達の成長と共に改善されることと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0
グランドという名がつくだけあり、他の分譲よりも設備のグレードが高いと思います。シューズボックスや洗面所収納など、規格ものではなく、オーダーで作ってある感じです。室内建具もおしゃれです。陽当たりも周辺に高い建物がないため問題ありません。トランクルームもあり便利です。各窓にセンサーもついており、不在時等の警備システムにも対応しています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
郵便局も近く、スーパーも近くにあります。唐人町商店街では有名な高級パンや、テレビによく出るおいしい唐揚げ屋さんもあり、お総菜の店も充実しています。
住宅街なので外食する店が近所に少ないと思います。
暮らし・子育て

4.0
マップで確認頂ければ一目瞭然、当仁小学校へはかなり近いので、お子さんが小さい家庭はかなり安心します。当仁小学校はアクセスの良さから転勤族や共働きの家庭が多いように思います。近所に公園も２つありますし、保育園も多く、子育て世代には暮らしやすい環境かと思います。マンション内のコミュニティも良好です。
当仁小のPTA役員は最低１回は引き受けなければなりませんが、働いている方も多いことから負担が少ないものを選べば苦になりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄唐人町駅が近いです。よかトピア通りの福浜二丁目バス停がより近いので天神から帰宅する際荷物が多い場合はバスもおすすめです。 また、このバス停から西南学院（小中高）へのアクセスも抜群です。
    周辺環境

    5.0
    住宅街の中にあり、とても静かです。 徒歩圏内に唐人町商店街や、マークイズ、ドームなどがあり生活に不便はありません。夕方6時に隣のお寺の鐘が鳴り、風流です。
    外観・共用部

    5.0
    お寺の隣でもあり、雰囲気を守る為植栽を「和」のテイストにしてあります。手入れも行き届いており、梅の花の開花時期は美しく最高です。共用廊下も二階から上階にプランターを置くスペースもあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    グランドという名がつくだけあり、他の分譲よりも設備のグレードが高いと思います。シューズボックスや洗面所収納など、規格ものではなく、オーダーで作ってある感じです。室内建具もおしゃれです。陽当たりも周辺に高い建物がないため問題ありません。トランクルームもあり便利です。各窓にセンサーもついており、不在時等の警備システムにも対応しています。
    買い物・食事

    5.0
    郵便局も近く、スーパーも近くにあります。唐人町商店街では有名な高級パンや、テレビによく出るおいしい唐揚げ屋さんもあり、お総菜の店も充実しています。
    暮らし・子育て

    4.0
    マップで確認頂ければ一目瞭然、当仁小学校へはかなり近いので、お子さんが小さい家庭はかなり安心します。当仁小学校はアクセスの良さから転勤族や共働きの家庭が多いように思います。近所に公園も２つありますし、保育園も多く、子育て世代には暮らしやすい環境かと思います。マンション内のコミュニティも良好です。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄駅を上がってすぐそばに商店街、スーパー、コンビニ（2店舗）があり食料品・日用品の買い物は便利です。周辺にコンビが多く200ｍ四方くらいに4・5店舗あります。また福岡ヤフオクドームの最寄り駅で、11月より複合商業施設マークイズも開業して大型家電専門店やシネコンも入りより充実しています。12分ほどあれば地下鉄1本で天神・博多まで出られるのでアクセスはとても良いです。
天神などの中心部に近く大濠のそばのため住宅街としては家賃が少し高め。またヤフオクドームでコンサートなどのイベントがある時は地下鉄の駅がかなり混雑します。周辺のコインパーキングもすべて満車となります。住宅街の中まで入ると電灯などが少なく夜道は暗いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄駅を上がってすぐそばに商店街、スーパー、コンビニ（2店舗）があり食料品・日用品の買い物は便利です。周辺にコンビが多く200ｍ四方くらいに4・5店舗あります。また福岡ヤフオクドームの最寄り駅で、11月より複合商業施設マークイズも開業して大型家電専門店やシネコンも入りより充実しています。12分ほどあれば地下鉄1本で天神・博多まで出られるのでアクセスはとても良いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランド・サンリヤン唐人町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 1階 3LDK 南 76.6㎡ 不明 4,480万円 193万円
2022年1月 2階 2LDK 66.05㎡ 7.16㎡ 3,300万円 165万円
2021年3月 2階 2LDK 東 63.25㎡ 7.16㎡ 3,300万円 172万円
2018年11月 1階 2LDK 南 63.7㎡ 不明 3,070万円 159万円
2018年8月 1階 2LDK 63.7㎡ 不明 3,270万円 170万円
SALES HISTORY
グランド・サンリヤン唐人町の
中古での売却・購入相場履歴

2022年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.6㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      193万円

2022年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      66.05㎡

    • バルコニー面積

      7.16㎡

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      165万円

2021年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.25㎡

    • バルコニー面積

      7.16㎡

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      172万円

2018年11月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.7㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,070万円

    • 坪単価

      159万円

2018年8月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.7㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,270万円

    • 坪単価

      170万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランド・サンリヤン唐人町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランド・サンリヤン唐人町の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区唐人町の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランド・サンリヤン唐人町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 1階 2LDK 南 76.6㎡ 170,000円 7,337円 5,000円 0円 170,000円 0円
2023年9月 1階 2LDK 南 76.6㎡ 185,000円 7,984円 5,000円 0円 185,000円 0円
2023年7月 1階 2LDK 66.05㎡ 190,000円 9,509円 0円 190,000円 190,000円 0円
2023年5月 1階 2SLDK 76.59㎡ 190,000円 8,201円 0円 190,000円 190,000円 0円
2023年5月 1階 2SLDK 南 76.6㎡ 190,000円 8,200円 0円 190,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランド・サンリヤン唐人町の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.7㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,337円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.7㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      7,984円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.7㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      9,509円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.7㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,201円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.7㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,200円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランド・サンリヤン唐人町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランド・サンリヤン唐人町の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区唐人町の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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