コスモ唐人町パークビュー

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「唐人町」駅 徒歩2分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12番31号
    周辺地図

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,967万円

    253.2万円/坪

    7,398万円

    268.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.7万円

    7,893円/坪

    24.0万円

    8,724円/坪

  • 表面利回り

    3.82

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7183万円

参考相場価格の試算条件

  • 91平米(約27.53坪)
  • 角部屋
  • 24平米(約7.26坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

まきどんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/09/08 12:17
まきどんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/09/08 12:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐人町駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄・西鉄バス、いずれも最寄り「唐人町」まで徒歩3分。商店街のアーケードに直結しているので、雨の日でも地下鉄の駅までは傘不要。地下鉄利用であれば乗り換えなしで、福岡空港まで約20分・JR博多駅約15分・天神10分以内で行くことが出来る。
商店街には、パン屋さんやお総菜屋さんなどおいしいお店が並んでいるが、19時には殆どの店が閉まってしまう。
周辺環境

4.0

小学校・公民館は、駐車場出口のすぐそばにあり、大濠公園も徒歩3分。
唐人町商店街直結なので、お店の営業時間や通学時間帯は人通りも多い。19時には閉まる店が多いので、閑散としている。
外観・共用部

4.0

管理人常駐で、共用部の清掃は毎日丁寧に行われている。エントランスが広く、応接ソファーもあるので自宅でなくても来客対応が可能。宅配ボックスは大・中・小サイズがあり、大にはゴルフバックなど大きなものも入る。
駐車場の平置きスペースが少ない。機械式駐車場は地上2階、地下2階。大雨の際、地下の駐車場は移動する必要がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリー、床暖房、浴室暖房乾燥機、浄水器は装備。サッシュは2重ガラスで外の音は気にならない。

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買い物・食事

4.0

パン屋さんは唐人ベーカリー、高級食パン「乃が美」、ケーキ屋さんドンバル、お惣菜はクックチャム、佐藤鶏肉店(唐揚げが美味)、スーパーは小さいがマミーズなど、商店街直結なので日常の食品購入は便利。
ドラッグストアがないので、シャンプーや洗剤など、日用品を選んで買いたい場合は、ショッピングモールや大型ドラッグストアに車で出かける。
暮らし・子育て

3.0

小学校と公民館はすぐそばで、大濠公園などの遊ぶ場所も近いので、小さい子の子育てには良い環境。
中学校が徒歩20分と遠く、校風もあまりよくないのが気になる点。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【唐人町駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄・西鉄バス、いずれも最寄り「唐人町」まで徒歩3分。商店街のアーケードに直結しているので、雨の日でも地下鉄の駅までは傘不要。地下鉄利用であれば乗り換えなしで、福岡空港まで約20分・JR博多駅約15分・天神10分以内で行くことが出来る。
    周辺環境

    4.0

    小学校・公民館は、駐車場出口のすぐそばにあり、大濠公園も徒歩3分。
    外観・共用部

    4.0

    管理人常駐で、共用部の清掃は毎日丁寧に行われている。エントランスが広く、応接ソファーもあるので自宅でなくても来客対応が可能。宅配ボックスは大・中・小サイズがあり、大にはゴルフバックなど大きなものも入る。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    バリアフリー、床暖房、浴室暖房乾燥機、浄水器は装備。サッシュは2重ガラスで外の音は気にならない。
    買い物・食事

    4.0

    パン屋さんは唐人ベーカリー、高級食パン「乃が美」、ケーキ屋さんドンバル、お惣菜はクックチャム、佐藤鶏肉店(唐揚げが美味)、スーパーは小さいがマミーズなど、商店街直結なので日常の食品購入は便利。
    暮らし・子育て

    3.0

    小学校と公民館はすぐそばで、大濠公園などの遊ぶ場所も近いので、小さい子の子育てには良い環境。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/17 12:57
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/17 12:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐人町駅に対する口コミ】近くにマークイズ、福岡タワー、PayPayドームなどがある。子連れでも楽しめる施設がたくさんある。海も近くにあり楽しめる。バスの半数もおおく、そこから乗り継ぐこともできる。付近を歩いて楽しむこともできる。
野球の試合があるときは人が多く混みやすい
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【唐人町駅に対する口コミ】近くにマークイズ、福岡タワー、PayPayドームなどがある。子連れでも楽しめる施設がたくさんある。海も近くにあり楽しめる。バスの半数もおおく、そこから乗り継ぐこともできる。付近を歩いて楽しむこともできる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まきどんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/10/17 01:40
まきどんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/10/17 01:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐人町駅に対する口コミ】西鉄バス、福岡市営地下鉄いずれも徒歩3分 商店街のアーケード直結のため、小雨くらいなら傘をささずに行ける。
朝の通勤時間帯は天神・博多駅方面の地下鉄・西鉄バスともに便は多いが車内は混雑して座れない。
周辺環境

4.0

徒歩3分以内に大濠公園がある。唐人町商店街直結で、都心のわりに人情味がある。
6車線の道路から1本入っていて車の音はそれほど気にならないが、空気はよくない。タオルなど洗濯ものが、だんだん煤けてくる。
外観・共用部

4.0

管理人が日勤で常駐。共用部の掃除も毎日きれいに行われている。エントランスに応接セットのソファーとテーブルがあり使用可能。宅配ボックスは大・中・小、各サイズあり。
強いて言えば、平置き駐車場が少ない。最初の引き渡し時に抽選だったため、平置きに止めている人が退去しない限り空きが出ない。ほとんどが機械式駐車場。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室暖房換気乾燥機、床暖房、浄水器は標準装備。食洗器はオプションのため部屋によって異なる。天井は高く開放的。

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買い物・食事

4.0

お惣菜、パン、野菜、花などは唐人町商店街で、マミーズ(スーパー)、ローソン・ファミマ等があり食品の買い物はあまり不自由しない。
ドラッグストアがないので、シャンプーや洗濯洗剤など選びたい商品は車で買いに出かける。
暮らし・子育て

5.0

当仁小学校・公民館のすぐ裏で、通学も徒歩2~3分。
中学校は当仁中で徒歩20分くらいとやや遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【唐人町駅に対する口コミ】西鉄バス、福岡市営地下鉄いずれも徒歩3分 商店街のアーケード直結のため、小雨くらいなら傘をささずに行ける。
    周辺環境

    4.0

    徒歩3分以内に大濠公園がある。唐人町商店街直結で、都心のわりに人情味がある。
    外観・共用部

    4.0

    管理人が日勤で常駐。共用部の掃除も毎日きれいに行われている。エントランスに応接セットのソファーとテーブルがあり使用可能。宅配ボックスは大・中・小、各サイズあり。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    浴室暖房換気乾燥機、床暖房、浄水器は標準装備。食洗器はオプションのため部屋によって異なる。天井は高く開放的。
    買い物・食事

    4.0

    お惣菜、パン、野菜、花などは唐人町商店街で、マミーズ(スーパー)、ローソン・ファミマ等があり食品の買い物はあまり不自由しない。
    暮らし・子育て

    5.0

    当仁小学校・公民館のすぐ裏で、通学も徒歩2~3分。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/06/22 20:32
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/06/22 20:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐人町駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線唐人町駅徒歩4分、福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅徒歩10分、福岡市営地下鉄空港線西新駅徒歩20分なので、移動するのに大変便利な場所にあります。
唐人町は、福岡ドームに近いので、野球の試合やイベントが開催されいる日は、非常に込み合います。
周辺環境

5.0

福岡市の中心部でも、唐人町はお寺がたくさんあり、戸建ても多いので、落ち着いた環境です。
唐人町の住宅街は、道が狭いので、車を運転する際には注意して下さい。
外観・共用部

5.0

エントランスには、オートロック、テレビ付きインターホン、宅配ボックス、防犯カメラが設置してあるので、何かと安心です。 24時間サポートシステムを導入しています。
階段があるので、スーツケースなどを持ち歩く際には注意して下さい。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室乾燥機や追い炊き機能、お湯はり機能付きで大変便利です。

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買い物・食事

5.0

コンビニや唐人町商店街に近いので、食料品や日用品の買い物に不自由することはないでしょう。
天神まで買い物に出かける際には、自転車やバイク、自家用車ですと、停める場所が見つからない場合もあるので、地下鉄やバスを活用して下さい。
暮らし・子育て

5.0

近所には、習い事の教室や塾がたくさんあります。 教育熱心な家が多いです。
総合病院に通う際には、隣町まで出る必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【唐人町駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線唐人町駅徒歩4分、福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅徒歩10分、福岡市営地下鉄空港線西新駅徒歩20分なので、移動するのに大変便利な場所にあります。
    周辺環境

    5.0

    福岡市の中心部でも、唐人町はお寺がたくさんあり、戸建ても多いので、落ち着いた環境です。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスには、オートロック、テレビ付きインターホン、宅配ボックス、防犯カメラが設置してあるので、何かと安心です。 24時間サポートシステムを導入しています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    浴室乾燥機や追い炊き機能、お湯はり機能付きで大変便利です。
    買い物・食事

    5.0

    コンビニや唐人町商店街に近いので、食料品や日用品の買い物に不自由することはないでしょう。
    暮らし・子育て

    5.0

    近所には、習い事の教室や塾がたくさんあります。 教育熱心な家が多いです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ唐人町パークビューの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 76.35㎡ 22㎡ 5,980万円 259万円
2024年2月 12階 2LDK 92.16㎡ 20.3㎡ 6,880万円 247万円
2023年8月 6階 3LDK 76.35㎡ 22㎡ 5,980万円 259万円
2023年1月 8階 3LDK 88.56㎡ 26.3㎡ 6,380万円 238万円
2023年1月 8階 3LDK 88.56㎡ 26.3㎡ 6,490万円 242万円
SALES HISTORY
コスモ唐人町パークビューの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.35㎡

    • バルコニー面積

      22㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      259万円

2024年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 専有面積

      92.16㎡

    • バルコニー面積

      20.3㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      247万円

2023年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.35㎡

    • バルコニー面積

      22㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      259万円

2023年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.56㎡

    • バルコニー面積

      26.3㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      238万円

2023年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.56㎡

    • バルコニー面積

      26.3㎡

    • 販売価格

      6,490万円

    • 坪単価

      242万円

更新日:

SALES TRANSITION
コスモ唐人町パークビューの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コスモ唐人町パークビューの売買相場 緑線 = 福岡市中央区唐人町の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ唐人町パークビューの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 6階 3LDK 75.18㎡ 170,000円 7,475円 10,000円 170,000円 340,000円 0円
2024年4月 6階 3LDK 75.18㎡ 190,000円 8,355円 10,000円 380,000円 380,000円 0円
2024年2月 6階 3LDK 75.18㎡ 180,000円 7,915円 10,000円 180,000円 360,000円 0円
2024年1月 8階 2LDK 76.35㎡ 180,000円 7,794円 0円 180,000円 360,000円 0円
2024年1月 8階 2LDK 76.35㎡ 190,000円 8,227円 0円 0円 380,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ唐人町パークビューの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.56㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,475円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.56㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,355円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.56㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,915円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.56㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,794円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      88.56㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,227円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コスモ唐人町パークビューの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コスモ唐人町パークビューの賃料相場 緑線 = 福岡市中央区唐人町の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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