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ロイヤルマンション大濠２

ロイヤルマンション大濠２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「唐人町」駅徒歩4分福岡市地下鉄空港線
「大濠公園」駅徒歩15分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区唐人町2丁目8番1号
周辺地図
総戸数
36戸
階層
地上7階建
築年月
1988年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,385万円

125.8万円/坪

～

3,595万円

133.6万円/坪
賃貸相場価格

14.3万円

5,347円/坪

～

15.9万円

5,910円/坪
表面利回り

5.20％

ロイヤルマンション大濠２を当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3490万円

参考相場価格の試算条件

89平米(約26.92坪)
角部屋
16平米(約4.84坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【唐人町駅に対する口コミ】大きい通りにある駅なので暗い怖いということが無いです。田舎から出てきたので明るいという点にとても安心しました。駅周辺にスーパーや八百屋が多いので仕事帰りに寄りやすいです。有名な公園（大濠公園、舞鶴公園）が近いです。坂道がほとんどありません。

大きな商業施設（マークイズももち）やpaypayドームまで徒歩で15分程度かかります。駅にエレベーターはありますが、1機です。エスカレーターが無く長い階段があるのでとても疲れます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロイヤルマンション大濠２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	2階	3LDK	南西	77.05㎡	18.18㎡	2,690万円	115万円
2023年10月	2階	3LDK	南西	77.05㎡	18.18㎡	2,790万円	120万円
2023年7月	2階	3LDK	南西	89.25㎡	14.85㎡	3,400万円	126万円
2023年6月	2階	3LDK	南西	89.25㎡	14.85㎡	3,490万円	129万円
2023年5月	2階	3LDK	南西	89.25㎡	14.85㎡	3,650万円	135万円

SALES HISTORY
ロイヤルマンション大濠２の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年10月

2023年7月

2023年6月

2023年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ロイヤルマンション大濠２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ロイヤルマンション大濠２の売買相場緑線＝福岡市中央区唐人町の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場大濠公園の売買相場唐人町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロイヤルマンション大濠２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	3階	3LDK	南	77.05㎡	150,000円	6,436円	5,000円	150,000円	300,000円	0円
2021年10月	3階	3LDK	南	77.05㎡	120,000円	5,149円	0円	120,000円	240,000円	0円
2020年12月	5階	3LDK		77.05㎡	112,000円	4,805円	0円	336,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロイヤルマンション大濠２の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2021年10月

2020年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ロイヤルマンション大濠２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ロイヤルマンション大濠２の賃料相場緑線＝福岡市中央区唐人町の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場唐人町の賃料相場大濠公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。