ガリシア九段下ライズ

  • 沿線等

    「九段下」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
    「神保町」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線
    「水道橋」駅 徒歩9分 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
    「飯田橋」駅 徒歩10分 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都千代田区九段北1丁目7番2号

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2012年7月

AUTOMATIC ASSESSMENT
自動査定

ガリシア九段下ライズの自動査定はユスフルより提供されております。ユスフルの自動査定価格は、過去に販売された情報等に基づき、独自の査定システムを用い、価格を算出しています。そのため、部屋ごとの細かい違いは情報に入れることができませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。予めご了承ください。
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  • 売却査定

    2,939万円

    359.9万円/坪

    3,121万円

    382.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    13,733円/坪

    12.3万円

    15,179円/坪

  • 表面利回り

    4.67

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ガリシア九段下ライズの偏差値情報は、「マンションレビュー」より情報提供を受けています。マンション偏差値は、物件の客観的なデータから算出した、マンションレビュー独自の評点です。

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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

kotaroさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/06/18 07:32
kotaroさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/06/18 07:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

大型の商業施設は無いですが、神保町へ徒歩10分以内。神保町界隈には、リーズナブルな価格帯の飲食店、落ち着いた喫茶店があり、一人暮らしで生活するのには十分です。また、東西線・都営新宿線・半蔵門線は九段下駅(徒歩3分)より、都営三田線・(都営新宿線・半蔵門線)は神保町駅(徒歩6分)より、JR・南北線・大江戸線は飯田橋駅(徒歩12分)より活用できるので、都内の移動に困ることはありません。
周辺環境

5.0

九段下の交差点から、南西にかけて皇居が広がっています。そのため、その方向にはビル群が無く、都内にあって、開放的な雰囲気があります。皇居・国立近代美術館までは徒歩15分程度(東西線で竹橋まで1駅で10分程度)なので、ちょっとした気晴らしに、その方面に抜けられるのは大きなアドバンテージです。また、千代田区役所が比較的新しいつくりのライブラリーを公開しているので、仕事や勉強等に使うこともできます。会議室も安く借りれるので、必要ある方にとっては便利です。
外観・共用部

5.0

デザインは都会的・現代的なデザインの外観です。建物や中の機能等は、一人暮らし向けとしてはほぼ完備されています。オートロック、監視カメラ、有人管理、宅配BOX等。清掃等も定期的になされるので不快感を覚えることはありませんでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は上層階に一部、1LDKなど少しゆとりのある部屋があると思いますが、それ以外はほぼ25平米で典型的な1Kの部屋です。階や部屋によるかもしれませんが、天井はやや高め、同じ平米数ではややリビングが9畳程度あるので空間的には広く感じました

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買い物・食事

5.0

飲食店は、神保町界隈で充実しています。学生街の下町、古本・アンティークの街だという背景もあって、価格帯が高く無くカジュアルな店が多いです。中華・ラーメン・餃子・カレーなどは有名店が多く、少し探せば、イタリアンなどで味で勝負している店などが発見できると思います。また、飯田橋の方から神楽坂の方に歩けば、価格帯はやや上がりますが、洒落た居酒屋・割烹・蕎麦・スパニッシュ・イタリアンなど和洋を問わず、評判の良い店が多くあります。
暮らし・子育て

4.0

子育て目的では無かったので正しく評価できませんが、近隣にはいくつも中学・高校があったように思います。この地域で子育てができるということは一定の所得があるか、昔から物件を保有されている方だと思うので、ある程度、学力レベルが高い方が多いと推察できます。また、行政サービス等、ほぼ活用することは無かったですが、千代田区役所は近代的なビルの中にあるので、行政手続き等は比較的気持ち良く行うことができます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    大型の商業施設は無いですが、神保町へ徒歩10分以内。神保町界隈には、リーズナブルな価格帯の飲食店、落ち着いた喫茶店があり、一人暮らしで生活するのには十分です。また、東西線・都営新宿線・半蔵門線は九段下駅(徒歩3分)より、都営三田線・(都営新宿線・半蔵門線)は神保町駅(徒歩6分)より、JR・南北線・大江戸線は飯田橋駅(徒歩12分)より活用できるので、都内の移動に困ることはありません。
    周辺環境

    5.0

    九段下の交差点から、南西にかけて皇居が広がっています。そのため、その方向にはビル群が無く、都内にあって、開放的な雰囲気があります。皇居・国立近代美術館までは徒歩15分程度(東西線で竹橋まで1駅で10分程度)なので、ちょっとした気晴らしに、その方面に抜けられるのは大きなアドバンテージです。また、千代田区役所が比較的新しいつくりのライブラリーを公開しているので、仕事や勉強等に使うこともできます。会議室も安く借りれるので、必要ある方にとっては便利です。
    外観・共用部

    5.0

    デザインは都会的・現代的なデザインの外観です。建物や中の機能等は、一人暮らし向けとしてはほぼ完備されています。オートロック、監視カメラ、有人管理、宅配BOX等。清掃等も定期的になされるので不快感を覚えることはありませんでした。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    部屋は上層階に一部、1LDKなど少しゆとりのある部屋があると思いますが、それ以外はほぼ25平米で典型的な1Kの部屋です。階や部屋によるかもしれませんが、天井はやや高め、同じ平米数ではややリビングが9畳程度あるので空間的には広く感じました
    買い物・食事

    5.0

    飲食店は、神保町界隈で充実しています。学生街の下町、古本・アンティークの街だという背景もあって、価格帯が高く無くカジュアルな店が多いです。中華・ラーメン・餃子・カレーなどは有名店が多く、少し探せば、イタリアンなどで味で勝負している店などが発見できると思います。また、飯田橋の方から神楽坂の方に歩けば、価格帯はやや上がりますが、洒落た居酒屋・割烹・蕎麦・スパニッシュ・イタリアンなど和洋を問わず、評判の良い店が多くあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    子育て目的では無かったので正しく評価できませんが、近隣にはいくつも中学・高校があったように思います。この地域で子育てができるということは一定の所得があるか、昔から物件を保有されている方だと思うので、ある程度、学力レベルが高い方が多いと推察できます。また、行政サービス等、ほぼ活用することは無かったですが、千代田区役所は近代的なビルの中にあるので、行政手続き等は比較的気持ち良く行うことができます。
kazmaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/08/20 15:14
kazmaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/08/20 15:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

新宿線、東西線、半蔵門線と3線が通り、非常に便利。これ以上便利な駅はなかなか見つけるのが難しいほど。マンションは駅から2~3分の場所にあり非常に近い。
周辺環境

3.0

オフィスが中心。マンションもある。北の丸公園や千鳥ヶ淵が近い。
外観・共用部

3.0

外観、共用部はきれい。セキュリティはオートロック。24時間ゴミ出し可。宅配ボックスあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内もきれい。北向きだが暗くはない。騒音も気になったことはない。

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買い物・食事

2.0

近くにコンビニがたくさんある。食事をする店は、駅前に少し。
暮らし・子育て

無評価

私立の学校が多い。病院は九段クリニックが近い。区役所も近く、土曜もやっている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    新宿線、東西線、半蔵門線と3線が通り、非常に便利。これ以上便利な駅はなかなか見つけるのが難しいほど。マンションは駅から2~3分の場所にあり非常に近い。
    周辺環境

    3.0

    オフィスが中心。マンションもある。北の丸公園や千鳥ヶ淵が近い。
    外観・共用部

    3.0

    外観、共用部はきれい。セキュリティはオートロック。24時間ゴミ出し可。宅配ボックスあり。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室内もきれい。北向きだが暗くはない。騒音も気になったことはない。
    買い物・食事

    2.0

    近くにコンビニがたくさんある。食事をする店は、駅前に少し。
    暮らし・子育て

    無評価

    私立の学校が多い。病院は九段クリニックが近い。区役所も近く、土曜もやっている。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

HISTORY
ガリシア九段下ライズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年6月 4階 1K
2018年9月 6階 1K
2018年4月 6階 1K
2018年3月 6階 1K
2018年2月 6階 1K

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HISTORY
ガリシア九段下ライズの
中古での販売履歴

2019年6月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2018年9月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2018年4月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2018年3月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2018年2月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

TRANSITION
中古マンション相場変遷

市区町村

  • ガリシア九段下ライズの
    30㎡の売買相場
    千代田区の
    30㎡の売買相場
    千代田区九段北の
    30㎡の売買相場

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各駅

  • ガリシア九段下ライズの
    30㎡の売買相場
    九段下駅の
    30㎡の売買相場
    神保町駅の
    30㎡の売買相場
    水道橋駅の
    30㎡の売買相場
    飯田橋駅の
    30㎡の売買相場

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※上記「ガリシア九段下ライズ」を含めた当サイトの相場データは、ユスフルより提供を受けたものを掲載しています。

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