ガリシア九段下ライズ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「九段下」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
    「神保町」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線
    「水道橋」駅 徒歩9分 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
    「飯田橋」駅 徒歩10分 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都千代田区九段北1丁目7番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2012年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    8,914万円

    556.1万円/坪

    9,465万円

    590.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.2万円

    13,901円/坪

    24.6万円

    15,364円/坪

  • 表面利回り

    3.06

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9190万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

kotaroさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/06/18 07:32
kotaroさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/06/18 07:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九段下駅に対する口コミ】大型の商業施設は無いですが、神保町へ徒歩10分以内。神保町界隈には、リーズナブルな価格帯の飲食店、落ち着いた喫茶店があり、一人暮らしで生活するのには十分です。また、東西線・都営新宿線・半蔵門線は九段下駅(徒歩3分)より、都営三田線・(都営新宿線・半蔵門線)は神保町駅(徒歩6分)より、JR・南北線・大江戸線は飯田橋駅(徒歩12分)より活用できるので、都内の移動に困ることはありません。
九段下付近は、武道館が近いこともあり、ライブなどがあると飲食店が埋まることがあるので、近所で済ませたい時にやや難渋することがありました。ただ、そんな場合も、神保町まで逃れれば、お店の確保難しくありません。
周辺環境

5.0

九段下の交差点から、南西にかけて皇居が広がっています。そのため、その方向にはビル群が無く、都内にあって、開放的な雰囲気があります。皇居・国立近代美術館までは徒歩15分程度(東西線で竹橋まで1駅で10分程度)なので、ちょっとした気晴らしに、その方面に抜けられるのは大きなアドバンテージです。また、千代田区役所が比較的新しいつくりのライブラリーを公開しているので、仕事や勉強等に使うこともできます。会議室も安く借りれるので、必要ある方にとっては便利です。
首都高が近くに通っているので、窓を開けると若干、車の音が聞こえてきました。ただ、これは階によって影響度合いが異なるので、気になるのであれば、現地で確認をした方が良いでしょう。
外観・共用部

5.0

デザインは都会的・現代的なデザインの外観です。建物や中の機能等は、一人暮らし向けとしてはほぼ完備されています。オートロック、監視カメラ、有人管理、宅配BOX等。清掃等も定期的になされるので不快感を覚えることはありませんでした。
外廊下なので、その点気になる方は、留意した方が良いです
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は上層階に一部、1LDKなど少しゆとりのある部屋があると思いますが、それ以外はほぼ25平米で典型的な1Kの部屋です。階や部屋によるかもしれませんが、天井はやや高め、同じ平米数ではややリビングが9畳程度あるので空間的には広く感じました

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

飲食店は、神保町界隈で充実しています。学生街の下町、古本・アンティークの街だという背景もあって、価格帯が高く無くカジュアルな店が多いです。中華・ラーメン・餃子・カレーなどは有名店が多く、少し探せば、イタリアンなどで味で勝負している店などが発見できると思います。また、飯田橋の方から神楽坂の方に歩けば、価格帯はやや上がりますが、洒落た居酒屋・割烹・蕎麦・スパニッシュ・イタリアンなど和洋を問わず、評判の良い店が多くあります。
大型のスーパーは無く、マルエツプチが徒歩圏内にあるので自炊をされる方はそこを中心とされているのではないでしょうか。
暮らし・子育て

4.0

子育て目的では無かったので正しく評価できませんが、近隣にはいくつも中学・高校があったように思います。この地域で子育てができるということは一定の所得があるか、昔から物件を保有されている方だと思うので、ある程度、学力レベルが高い方が多いと推察できます。また、行政サービス等、ほぼ活用することは無かったですが、千代田区役所は近代的なビルの中にあるので、行政手続き等は比較的気持ち良く行うことができます。
マンション内でのコミュニケーションは希薄です。こちらから挨拶をしても、挨拶が返ってくるケースと返ってこないケースが半々程度でしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【九段下駅に対する口コミ】大型の商業施設は無いですが、神保町へ徒歩10分以内。神保町界隈には、リーズナブルな価格帯の飲食店、落ち着いた喫茶店があり、一人暮らしで生活するのには十分です。また、東西線・都営新宿線・半蔵門線は九段下駅(徒歩3分)より、都営三田線・(都営新宿線・半蔵門線)は神保町駅(徒歩6分)より、JR・南北線・大江戸線は飯田橋駅(徒歩12分)より活用できるので、都内の移動に困ることはありません。
    周辺環境

    5.0

    九段下の交差点から、南西にかけて皇居が広がっています。そのため、その方向にはビル群が無く、都内にあって、開放的な雰囲気があります。皇居・国立近代美術館までは徒歩15分程度(東西線で竹橋まで1駅で10分程度)なので、ちょっとした気晴らしに、その方面に抜けられるのは大きなアドバンテージです。また、千代田区役所が比較的新しいつくりのライブラリーを公開しているので、仕事や勉強等に使うこともできます。会議室も安く借りれるので、必要ある方にとっては便利です。
    外観・共用部

    5.0

    デザインは都会的・現代的なデザインの外観です。建物や中の機能等は、一人暮らし向けとしてはほぼ完備されています。オートロック、監視カメラ、有人管理、宅配BOX等。清掃等も定期的になされるので不快感を覚えることはありませんでした。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    部屋は上層階に一部、1LDKなど少しゆとりのある部屋があると思いますが、それ以外はほぼ25平米で典型的な1Kの部屋です。階や部屋によるかもしれませんが、天井はやや高め、同じ平米数ではややリビングが9畳程度あるので空間的には広く感じました
    買い物・食事

    5.0

    飲食店は、神保町界隈で充実しています。学生街の下町、古本・アンティークの街だという背景もあって、価格帯が高く無くカジュアルな店が多いです。中華・ラーメン・餃子・カレーなどは有名店が多く、少し探せば、イタリアンなどで味で勝負している店などが発見できると思います。また、飯田橋の方から神楽坂の方に歩けば、価格帯はやや上がりますが、洒落た居酒屋・割烹・蕎麦・スパニッシュ・イタリアンなど和洋を問わず、評判の良い店が多くあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    子育て目的では無かったので正しく評価できませんが、近隣にはいくつも中学・高校があったように思います。この地域で子育てができるということは一定の所得があるか、昔から物件を保有されている方だと思うので、ある程度、学力レベルが高い方が多いと推察できます。また、行政サービス等、ほぼ活用することは無かったですが、千代田区役所は近代的なビルの中にあるので、行政手続き等は比較的気持ち良く行うことができます。
kさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/04/02 00:50
kさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/04/02 00:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九段下駅に対する口コミ】駅から徒歩2分でとても近い、飯田橋、水道橋、神保町も徒歩圏内
駅から近いため、騒音がひどい、車、首都高など
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【九段下駅に対する口コミ】駅から徒歩2分でとても近い、飯田橋、水道橋、神保町も徒歩圏内
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ざこかいなさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/07/18 16:12
ざこかいなさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/07/18 16:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

建物はしっかりしているようで隣人の音などは一切聞こえませんでした。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    建物はしっかりしているようで隣人の音などは一切聞こえませんでした。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/25 17:48
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/25 17:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九段下駅に対する口コミ】都営新宿線、東京メトロ半蔵門線が乗り入れておりどこへ行くにも便利な駅です。駅近くには本屋が数多くあります。また、飲食店も駅近くにたくさんあるのでとても便利な駅で、都営線の改札内にはスターバックス他お店があり便利です。
会談が多く足の不自由な方にはちょっと利用するに大変な駅かもしれません。朝夕型は非常に込みホームに人が多くなります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【九段下駅に対する口コミ】都営新宿線、東京メトロ半蔵門線が乗り入れておりどこへ行くにも便利な駅です。駅近くには本屋が数多くあります。また、飲食店も駅近くにたくさんあるのでとても便利な駅で、都営線の改札内にはスターバックス他お店があり便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

uさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/02 19:31
uさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/02 19:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九段下駅に対する口コミ】九段下駅が徒歩2分ほどで近い。コンビニも何件かあり、スーパーもあるのでとても住みやすい。
オフィス街なので、飲食店が土日やってないことが多い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【九段下駅に対する口コミ】九段下駅が徒歩2分ほどで近い。コンビニも何件かあり、スーパーもあるのでとても住みやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九段下駅に対する口コミ】神保町はグルメと古本の街で、会社もそれなりに多く、かつ、大学が複数あり、社会人が通う専門学校も多々あり、面白い界隈です。神保町駅自体が都営新宿線、都営三田線、半蔵門線の3路線走っているので、どこへでもアクセスは非常に素晴らしいです。
都営新宿線はかなり地下で、今現在駅の工事をしていて下がって、上がって、また下がるという面倒臭いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【九段下駅に対する口コミ】神保町はグルメと古本の街で、会社もそれなりに多く、かつ、大学が複数あり、社会人が通う専門学校も多々あり、面白い界隈です。神保町駅自体が都営新宿線、都営三田線、半蔵門線の3路線走っているので、どこへでもアクセスは非常に素晴らしいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

kazmaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/08/20 15:14
kazmaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/08/20 15:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九段下駅に対する口コミ】新宿線、東西線、半蔵門線と3線が通り、非常に便利。これ以上便利な駅はなかなか見つけるのが難しいほど。マンションは駅から2~3分の場所にあり非常に近い。
特になし。電車の混雑も気になったことはない。
周辺環境

3.0

オフィスが中心。マンションもある。北の丸公園や千鳥ヶ淵が近い。
特になし。スーパーは5分以上歩かないとない。
外観・共用部

3.0

外観、共用部はきれい。セキュリティはオートロック。24時間ゴミ出し可。宅配ボックスあり。
特になし。充実したリッチな共用設備があるわけではないが、必要なものは揃っており困ったことはない。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内もきれい。北向きだが暗くはない。騒音も気になったことはない。

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買い物・食事

2.0

近くにコンビニがたくさんある。食事をする店は、駅前に少し。
スーパーは近くになかったので、コンビニで多くを済ませる。
暮らし・子育て

無評価

私立の学校が多い。病院は九段クリニックが近い。区役所も近く、土曜もやっている。
特に困ったことはない。イベントなどは特になし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【九段下駅に対する口コミ】新宿線、東西線、半蔵門線と3線が通り、非常に便利。これ以上便利な駅はなかなか見つけるのが難しいほど。マンションは駅から2~3分の場所にあり非常に近い。
    周辺環境

    3.0

    オフィスが中心。マンションもある。北の丸公園や千鳥ヶ淵が近い。
    外観・共用部

    3.0

    外観、共用部はきれい。セキュリティはオートロック。24時間ゴミ出し可。宅配ボックスあり。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室内もきれい。北向きだが暗くはない。騒音も気になったことはない。
    買い物・食事

    2.0

    近くにコンビニがたくさんある。食事をする店は、駅前に少し。
    暮らし・子育て

    無評価

    私立の学校が多い。病院は九段クリニックが近い。区役所も近く、土曜もやっている。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ガリシア九段下ライズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 11階 2LDK 52.24㎡ 8.08㎡ 8,980万円 568万円
2023年2月 11階 2LDK 52.24㎡ 8.08㎡ 9,280万円 587万円
2022年3月 10階 2LDK 52.42㎡ 9.94㎡ 8,990万円 567万円
2022年3月 10階 2LDK 52.42㎡ 9.94㎡ 9,380万円 592万円
2022年3月 10階 2LDK 52.42㎡ 9.94㎡ 9,580万円 604万円
SALES HISTORY
ガリシア九段下ライズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 11階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.24㎡

    • バルコニー面積

      8.08㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      568万円

2023年2月

    • 11階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.24㎡

    • バルコニー面積

      8.08㎡

    • 販売価格

      9,280万円

    • 坪単価

      587万円

2022年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.42㎡

    • バルコニー面積

      9.94㎡

    • 販売価格

      8,990万円

    • 坪単価

      567万円

2022年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.42㎡

    • バルコニー面積

      9.94㎡

    • 販売価格

      9,380万円

    • 坪単価

      592万円

2022年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.42㎡

    • バルコニー面積

      9.94㎡

    • 販売価格

      9,580万円

    • 坪単価

      604万円

更新日:

SALES TRANSITION
ガリシア九段下ライズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ガリシア九段下ライズの売買相場 緑線 = 千代田区九段北の売買相場 青線 = 千代田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ガリシア九段下ライズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 1K 25.91㎡ 129,000円 16,459円 10,500円 0円 129,000円 0円
2024年1月 5階 1K 25.91㎡ 120,000円 15,310円 12,000円 120,000円 60,000円 0円
2023年12月 5階 1K 26.06㎡ 109,000円 13,827円 12,000円 109,000円 109,000円 0円
2023年11月 3階 1K 25.91㎡ 130,500円 16,650円 10,500円 0円 0円 0円
2023年10月 3階 1K 26.06㎡ 109,000円 13,827円 10,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ガリシア九段下ライズの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.42㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      16,459円

    • 管理費

      10,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.42㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      15,310円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.42㎡

    • 賃料

      109,000円

    • 坪単価

      13,827円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      109,000円

    • 礼金

      109,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.42㎡

    • 賃料

      130,500円

    • 坪単価

      16,650円

    • 管理費

      10,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.42㎡

    • 賃料

      109,000円

    • 坪単価

      13,827円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ガリシア九段下ライズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ガリシア九段下ライズの賃料相場 緑線 = 千代田区九段北の賃料相場 青線 = 千代田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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