MANSION LIBRARY

プレシス所沢くすのき台

プレシス所沢くすのき台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「所沢」駅 徒歩9分 西武池袋線　西武新宿線

  • 所在地

    埼玉県所沢市くすのき台2丁目19番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2012年5月

  • 間取り

    1SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,735万円

    184.4万円/坪

    ～

    3,966万円

    195.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.2万円

    6,041円/坪

    ～

    13.5万円

    6,676円/坪

  • 表面利回り

    4.01％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス所沢くすのき台を当社で売却するメリット

プレシス所沢くすのき台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3851万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/18 17:38
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/18 17:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【所沢駅に対する口コミ】所沢では新宿や池袋などの東京都市部まで1本で行けるだけでなく、元町・中華街行もあり遊びに行くのにとても便利です。また特急など全ての電車が止まるため主要箇所に素早く行くことが出来るのもとても良いなと思います。都市部に比べると全然物価は高くないと思います。都市部にも行きやすいので通勤などで東京に行く人にとってはとても便利だと思います。また色んなお店があるので生活必需品も衣類も所沢で揃えることが出来るのがとても良いと思います。
18時頃から新所沢行きが増え、それより先の入曽〜本川越に帰りたい人は少し不便なのかなと思います。乗り換え駅として多く使われるからなのか、比較的混んでいるように感じます。特に休日はたくさんの人で賑わっているので地元の人は平日に買い物を済ませておくべきだと思います。
周辺環境

4.0
TSUTAYAが新しく出来カフェも内設されていてとてもオシャレです。また、カフェや人工芝もあり友達などとゆっくり話せたりもできます。アパレルや雑貨のお店も沢山あって女性は特に買い物を楽しめるのではないかと思います。夜にはプロぺ通りでは警察が客引きをしないでくださいというアナウンスを毎日しているからなのか治安が悪いなあと感じたことはありません。駅周辺も汚いなと感じることはなく高校生などの子供でも利用しやすいかと思います。
アパレルや雑貨のお店も沢山あるのですが、全体的に高校生には少し高いかな？と感じます。飲食店や居酒屋が多いこともあり夜遅くなれば酔っ払いはそれなりにいます。ですが泥酔してる人は見た事はないです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅ビルだけでなく、プロぺ通りも合わせれば飲食店がとても充実しています。安いところから高いところまで揃っているので気分によって様々な食事を楽しめると思います。またラーメン屋さんが多くあるのでラーメン好きの人はぜひラーメン巡りをしてみるのはどうでしょうか？
強いて言うならパッと見てどんな飲食店があるか分かるような写真とかがあるといいのかなと思います。
暮らし・子育て

4.0
学校は多いと思います！小学校、中学校だけでなく、高校も偏差値が低いところから高いところまで揃っているように感じます。幼稚園や保育園もちゃんとあり、教育機関や子育ての場所はとても充実していると思います。
公園があまりないのかなと感じます。隣の航空公園に行けば大きい公園があるのですが、所沢には公園があるイメージがないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【所沢駅に対する口コミ】所沢では新宿や池袋などの東京都市部まで1本で行けるだけでなく、元町・中華街行もあり遊びに行くのにとても便利です。また特急など全ての電車が止まるため主要箇所に素早く行くことが出来るのもとても良いなと思います。都市部に比べると全然物価は高くないと思います。都市部にも行きやすいので通勤などで東京に行く人にとってはとても便利だと思います。また色んなお店があるので生活必需品も衣類も所沢で揃えることが出来るのがとても良いと思います。
    周辺環境

    4.0
    TSUTAYAが新しく出来カフェも内設されていてとてもオシャレです。また、カフェや人工芝もあり友達などとゆっくり話せたりもできます。アパレルや雑貨のお店も沢山あって女性は特に買い物を楽しめるのではないかと思います。夜にはプロぺ通りでは警察が客引きをしないでくださいというアナウンスを毎日しているからなのか治安が悪いなあと感じたことはありません。駅周辺も汚いなと感じることはなく高校生などの子供でも利用しやすいかと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅ビルだけでなく、プロぺ通りも合わせれば飲食店がとても充実しています。安いところから高いところまで揃っているので気分によって様々な食事を楽しめると思います。またラーメン屋さんが多くあるのでラーメン好きの人はぜひラーメン巡りをしてみるのはどうでしょうか？
    暮らし・子育て

    4.0
    学校は多いと思います！小学校、中学校だけでなく、高校も偏差値が低いところから高いところまで揃っているように感じます。幼稚園や保育園もちゃんとあり、教育機関や子育ての場所はとても充実していると思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/28 16:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/28 16:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【所沢駅に対する口コミ】駅東口からはほとんど住宅街だが、西口から出るとプロペ通りという商店街がある。商店街はかなり長く色んな飲食店やコンビニ、スーパーがあり、周辺に住んでも生活にほとんど困らない。プロペ通りからはずれるが少しわかりづらい場所に、トマトラーメンの美味しいラーメン屋「カッパハウス」もある。 数年前まではグランエミオ(駅ビル)が無かったため駅自体は閑散としていたが、色んな店舗が入りだしたため、駅自体がかなり便利になった。出来たばかりだからとにかく綺麗。
朝の通勤・通学時間はものすごく混む。しかし中央線ほどではない。 西武球場前へのアクセスに使われることもある駅なため、稀に西武ライオンズのユニフォームを着た多くの乗客と同じ電車に乗ることがある。その時は普段より混む。 私鉄なので都心などに行く際は乗り換えが多くなる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【所沢駅に対する口コミ】駅東口からはほとんど住宅街だが、西口から出るとプロペ通りという商店街がある。商店街はかなり長く色んな飲食店やコンビニ、スーパーがあり、周辺に住んでも生活にほとんど困らない。プロペ通りからはずれるが少しわかりづらい場所に、トマトラーメンの美味しいラーメン屋「カッパハウス」もある。 数年前まではグランエミオ(駅ビル)が無かったため駅自体は閑散としていたが、色んな店舗が入りだしたため、駅自体がかなり便利になった。出来たばかりだからとにかく綺麗。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/04/04 14:44
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【所沢駅に対する口コミ】マンションの最寄り駅は所沢であり、西武池袋線を使うと池袋まで25分程度でアクセスできます。駅直結型の商業施設のグランエミオ所沢もあるので、ショッピングもスムーズに行えます。
駅前に西武百貨店がありますが、品ぞろえがあまり充実していないです。そのために池袋や新宿まで出て、百貨店で買い物をする人も多いです。
周辺環境

3.0
マンションは閑静な住宅街の中にあり、乳幼児の遊び場にも適した公園も整備されています。
線路まで100メートル程度しか離れていないので、電車の走る音が耳障りに感じる場合もあります。
外観・共用部

4.0
薄いベージュ系の外観はとても上品な印象を与えており、エントランスのドアも広くて見た目もゴージャスです。
集会室も完備していますが、面積が狭くて使い勝手が良くないです。
お部屋の仕様・設備

4.0
クローゼットがとても広いので、冬物の衣料なども十分に整理収納できます。

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買い物・食事

4.0
駅前のデパートや商業施設内には飲食店も充実しているので、家族で気軽に外食を楽しめるのが魅力的です。
都心にある有名なケーキショップやベーカリーが新規出店すると、地元でおいしいパンや洋菓子が味わえていいと考えます。
暮らし・子育て

4.0
マンションから駅に行く途中に所沢おひさま保育園があり、子育ての環境にも非常に恵まれています。
小児科があるクリニックや乳幼児の診療にも積極的な歯医者がもっと多いと、子供が虫歯や病気になった時の不安も解消されます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【所沢駅に対する口コミ】マンションの最寄り駅は所沢であり、西武池袋線を使うと池袋まで25分程度でアクセスできます。駅直結型の商業施設のグランエミオ所沢もあるので、ショッピングもスムーズに行えます。
    周辺環境

    3.0
    マンションは閑静な住宅街の中にあり、乳幼児の遊び場にも適した公園も整備されています。
    外観・共用部

    4.0
    薄いベージュ系の外観はとても上品な印象を与えており、エントランスのドアも広くて見た目もゴージャスです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    クローゼットがとても広いので、冬物の衣料なども十分に整理収納できます。
    買い物・食事

    4.0
    駅前のデパートや商業施設内には飲食店も充実しているので、家族で気軽に外食を楽しめるのが魅力的です。
    暮らし・子育て

    4.0
    マンションから駅に行く途中に所沢おひさま保育園があり、子育ての環境にも非常に恵まれています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）16項目投稿　2019/04/04 14:44
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
16項目投稿　2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【所沢駅に対する口コミ】最寄の駅は所沢駅となっていて高田馬場や池袋、渋谷の方面にアクセスしやすいです。
所沢駅から歩いて8分と多少遠いのが気になります。
周辺環境

4.0
歩いて2分ぐらいのところに北の台公園があります。
線路の近くなので騒音が気になるかも知れません。
外観・共用部

4.0
白色の清潔感がある外壁で周囲の景観と馴染んでいます。
駐輪場の出入口が狭くて使いにくいのが気になります。
お部屋の仕様・設備

4.0
2012年に建てられたマンションなので室内の設備は新しく快適です。

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買い物・食事

4.0
歩いて7分ぐらいのところにギガマートというスーパーマーケットがあります。
徒歩5分圏内にはスーパーマーケットがないので自転車や自動車がないと不便かも知れません。
暮らし・子育て

4.0
歩いて5分ぐらいのところに所沢第二文化幼稚園があります。
近くに図書館がないので子育てに図書館を利用したい場合は不便かも知れません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【所沢駅に対する口コミ】最寄の駅は所沢駅となっていて高田馬場や池袋、渋谷の方面にアクセスしやすいです。
    周辺環境

    4.0
    歩いて2分ぐらいのところに北の台公園があります。
    外観・共用部

    4.0
    白色の清潔感がある外壁で周囲の景観と馴染んでいます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    2012年に建てられたマンションなので室内の設備は新しく快適です。
    買い物・食事

    4.0
    歩いて7分ぐらいのところにギガマートというスーパーマーケットがあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    歩いて5分ぐらいのところに所沢第二文化幼稚園があります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【所沢駅に対する口コミ】所沢駅からは横浜、新宿など主要な場所に直通しているので交通アクセスとしては文句なしです。グランエミオ所沢のための専用改札があったりと、買い物面でも力を入れている駅です。駅のすぐ近くにも大きな西友があったり、商業施設が豊富で満足できます。
駅前の広場が大きく、バスターミナルなどがあるので、車移動の場合は渋滞に巻き込まれやすい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【所沢駅に対する口コミ】所沢駅からは横浜、新宿など主要な場所に直通しているので交通アクセスとしては文句なしです。グランエミオ所沢のための専用改札があったりと、買い物面でも力を入れている駅です。駅のすぐ近くにも大きな西友があったり、商業施設が豊富で満足できます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス所沢くすのき台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 8階 3LDK 南西 68.2㎡ 9.07㎡ 4,600万円 223万円
2023年9月 3階 3LDK 南東 69.03㎡ 12.2㎡ 3,880万円 186万円
2022年9月 1階 3LDK 東 69.03㎡ 12.2㎡ 3,580万円 171万円
2022年6月 1階 3LDK 東 69.03㎡ 12.2㎡ 3,790万円 182万円
2022年4月 1階 3LDK 東 69.03㎡ 12.2㎡ 3,880万円 186万円
SALES HISTORY
プレシス所沢くすのき台の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.2㎡

    • バルコニー面積

      9.07㎡

    • 販売価格

      4,600万円

    • 坪単価

      223万円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      69.03㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      186万円

2022年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.03㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      171万円

2022年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.03㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      3,790万円

    • 坪単価

      182万円

2022年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.03㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      186万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス所沢くすのき台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス所沢くすのき台の売買相場 緑線 ＝ 所沢市くすのき台の売買相場 青線 ＝ 所沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス所沢くすのき台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年7月 2階 3LDK 南東 66.56㎡ 125,000円 6,208円 10,000円 125,000円 125,000円 0円
2015年12月 2階 3LDK 南東 66.56㎡ 120,000円 5,960円 5,000円 120,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス所沢くすのき台の
中古での賃料相場履歴

2020年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.03㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,208円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2015年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.03㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,960円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス所沢くすのき台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシス所沢くすのき台の賃料相場 緑線 ＝ 所沢市くすのき台の賃料相場 青線 ＝ 所沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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