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朝日プラザ博多６

朝日プラザ博多６を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「博多」駅徒歩18分福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線
「西鉄平尾」駅徒歩20分西鉄天神大牟田線
「竹下」駅徒歩21分 JR鹿児島本線
所在地
福岡県福岡市博多区美野島3丁目5番13号
周辺地図
総戸数
70戸
階層
地上13階建
築年月
1991年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

492万円

85.7万円/坪

～

522万円

91.0万円/坪
賃貸相場価格

3.8万円

6,620円/坪

～

4.2万円

7,317円/坪
表面利回り

9.46％

朝日プラザ博多６を当社で売却するメリット

朝日プラザ博多６の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 507万円

参考相場価格の試算条件

19平米(約5.75坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

けんちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2021/03/11 12:09

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
けんちゃんさん
15項目投稿　2021/03/11 12:09

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【博多駅に対する口コミ】最寄りの駅は博多駅です。とても大きな立派な駅です。お土産物屋さんやお弁当屋さんも当然充実している。季節ごとのイベントも時折りあり冬だとイルミネーションがとても綺麗でキラキラとしたクリスマスツリーは是非見て頂きたいです。今だと、ツリーの近くには、コロナ対策でオープンテラスで食べれるテーブルセットが沢山あります。

強いて挙げるとするならば博多の起点の駅なので人が沢山います。このご時世だとデメリットですね。後、コインロッカーが少ないのでもっも増やした方がいいと思う。

周辺環境

4.0

近場にスーパーのミスターマックス、サニーがあり日常の買い物がしやすい。また美野島商店街という通りがあり野菜や魚も安価で買える。

デメリットとしましては、隣接地の状況が挙げられる。目の前に新しいマンションも日当たり的にも元から影の場所なので低い階層に住めば日中の日当たりはあまり期待出来ない。

外観・共用部

3.0

玄関先からしっかりオートロックがなされており家の鍵で開ける事で入ることが出来る。共用部のエレベーターも最低限綺麗で掃除のおばちゃんが定期的に掃除をしてくれている。

デメリットを挙げるならポストです。ダイヤル式なのだが0に合わせればすぐに空いてしまうのでダイヤルの意味がないのでポストを開けっ放しにする人もいた。

お部屋の仕様・設備

4.0

メリットとしましてはトイレとお風呂が別なので良かったです。設備としましては、最低限エアコンとキッチンが付いている。

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買い物・食事

5.0

近所に、SUNNYという西友のスーパーがあり安価に食べ物を買えた。中でもお惣菜コーナーの揚げ物はとても美味しく学生時代の思い出の味です！

デメリットとしましては飲食店です。近場に居酒屋さんやもんじゃ焼き、お寿司屋さんなどあるのですが何故か高級志向のお店が多かった。

暮らし・子育て

3.0

近所には美野島公園という公園があります。遊具は少ないものの広いので空き場でキャッチボールや追いかけっこする子供達の様子が印象的です。

強いてデメリットを挙げるとするならば近隣の住人です。ベランダで電話していたら隣の方が部屋の中でしろと大声で怒鳴られEVで睨まれたりして怖かったので管理人に相談して和解した。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

近場にスーパーのミスターマックス、サニーがあり日常の買い物がしやすい。また美野島商店街という通りがあり野菜や魚も安価で買える。

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

メリットとしましてはトイレとお風呂が別なので良かったです。設備としましては、最低限エアコンとキッチンが付いている。

買い物・食事

5.0

近所に、SUNNYという西友のスーパーがあり安価に食べ物を買えた。中でもお惣菜コーナーの揚げ物はとても美味しく学生時代の思い出の味です！

暮らし・子育て

3.0

近所には美野島公園という公園があります。遊具は少ないものの広いので空き場でキャッチボールや追いかけっこする子供達の様子が印象的です。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/05 14:19

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/05 14:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【博多駅に対する口コミ】九州の陸の玄関口で利用者も多く、新幹線から在来線への乗り換えもわかりやすくスムーズです。駅ビルにもお土産物、飲食店が多数入居しており、特に飲食店はJR九州が力を入れていることもあり有名店が揃っています。地下鉄からのエスカレーターも改善され利便性もよくなりました。

在来線ホームが狭くラッシュ時にはホームのギリギリまで人が並び通行やすれ違いに身の危険を感じる事も多々ある。しかし駅員を配置するなどの対策は取られておらず、お年寄りや体の不自由な方への配慮も感じない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/11/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/11/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】博多駅を中心に、天神までのアクセスも良く、買い物しやすく楽しめる駅です。同じお店も多く、買い忘れがあっても他店舗で買い物出来たり便利です。バスも便も多くてアクセスが良いです。連絡通路も多く、他の店舗から駅にも直接行けたりと便利です。

案内板が少し少ない気がします。トイレの案内板を探して見つけましたが、矢印方向にはなくて、探しました。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
朝日プラザ博多６の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年10月	9階	1K		16.5㎡	不明	430万円	86万円
2022年10月	9階	1K		16.5㎡	不明	380万円	76万円
2022年9月	9階	1K		16.5㎡	不明	440万円	88万円
2022年9月	9階	1K		16.5㎡	不明	390万円	78万円
2022年8月	9階	1K	南西	16.5㎡	3.8㎡	450万円	90万円

SALES HISTORY
朝日プラザ博多６の
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

2022年9月

2022年8月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
朝日プラザ博多６の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝朝日プラザ博多６の売買相場緑線＝福岡市博多区美野島の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場博多の売買相場竹下の売買相場西鉄平尾の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
朝日プラザ博多６の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	6階	1K	南	16.47㎡	38,000円	7,627円	0円	0円	38,000円	0円
2024年2月	6階	1K		16.5㎡	38,000円	7,613円	0円	0円	38,000円	0円
2023年12月	9階	ワンルーム		16.47㎡	35,000円	7,025円	2,000円	0円	0円	0円
2023年11月	11階	1K	南	16.47㎡	31,000円	6,222円	3,000円	0円	0円	0円
2023年11月	7階	1K		16.47㎡	33,000円	6,624円	3,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
朝日プラザ博多６の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年12月

2023年11月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
朝日プラザ博多６の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝朝日プラザ博多６の賃料相場緑線＝福岡市博多区美野島の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多の賃料相場西鉄平尾の賃料相場竹下の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。