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フォーラム博多駅南

フォーラム博多駅南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「博多」駅徒歩13分福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9番10号
周辺地図
総戸数
77戸
階層
地上11階建
築年月
1990年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,538万円

121.1万円/坪

～

1,633万円

128.6万円/坪
賃貸相場価格

7.5万円

5,939円/坪

～

8.3万円

6,564円/坪
表面利回り

6.00％

フォーラム博多駅南を当社で売却するメリット

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■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1586万円

参考相場価格の試算条件

42平米(約12.71坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】改装され、さらに綺麗になりました。駅ナカのアミュ、阪急はもちろん、隣のkitte、とってもおしゃれです。若者のトレンドが詰まっています。イベントも多く開催されており、楽しい駅です。古くからあるマイングやバスターミナルも頑張っています。福岡の玄関口なだけあって、人は多いですが電車は東京や大阪までは混みません。

博多駅周辺は駅ナカかキャナルシティ、少し足を伸ばして天神に行くしか遊ぶ場所がありません。観光スポットをももう少しふやしたら良いのではないかと感じます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/12 05:18

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/12 05:18

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】博多駅は、とても広く博多阪急などのショッピング施設も充実しているため、とても便利がいい駅になっています。お土産を買うことも出来ますし、クリスマスシーズンになると駅前には大きなクリスマスツリーがあるため、おすすめです。

強いてあげるならば、人が多く、広いため、道がよくわからなくなってしまうところです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォーラム博多駅南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	2階	1LDK	南西	41.48㎡	10.89㎡	1,980万円	158万円
2023年9月	2階	1R	南西	41.48㎡	10.89㎡	1,250万円	100万円
2023年8月	5階	3LDK	南東	64.8㎡	10.96㎡	2,999万円	153万円
2023年3月	5階	3LDK	南	64.8㎡	10.96㎡	1,980万円	101万円
2022年12月	10階	2DK	北東	42.37㎡	9.06㎡	1,480万円	115万円

SALES HISTORY
フォーラム博多駅南の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年9月

2023年8月

2023年3月

2022年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
フォーラム博多駅南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝フォーラム博多駅南の売買相場緑線＝福岡市博多区博多駅南の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場博多の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォーラム博多駅南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	4階	1K		21.6㎡	40,000円	6,122円	5,000円	0円	0円	0円
2024年2月	5階	2LDK	南西	47.09㎡	80,000円	5,616円	0円	0円	160,000円	0円
2024年2月	5階	2DK	南西	41.48㎡	80,000円	6,376円	0円	0円	160,000円	0円
2024年1月	4階	1K		22.21㎡	38,000円	5,656円	2,000円	0円	0円	0円
2023年12月	7階	1K	北東	20.16㎡	40,000円	6,559円	5,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォーラム博多駅南の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
フォーラム博多駅南の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝フォーラム博多駅南の賃料相場緑線＝福岡市博多区博多駅南の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。