MANSION LIBRARY

ダイナコート大濠３

ダイナコート大濠３を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「唐人町」駅 徒歩1分 福岡市地下鉄空港線
    「大濠公園」駅 徒歩12分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区黒門8番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    611万円

    112.3万円/坪

    ～

    648万円

    119.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.4万円

    6,290円/坪

    ～

    3.7万円

    6,952円/坪

  • 表面利回り

    6.86％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイナコート大濠３を当社で売却するメリット

ダイナコート大濠３の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

630万円

参考相場価格の試算条件

  • 18平米(約5.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

yuipon7さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）10項目投稿　2013/02/11 14:43
yuipon7さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
10項目投稿　2013/02/11 14:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄まで、徒歩1分なので、急な雨の時でも走って間に合う距離。大通りからすぐなので、夜道が怖い経験はありません。
周辺環境

4.0
近くに大濠公園があり、ウォーキングやジョギングが楽しめます。 春はお花見・夏は花火と行楽にもいいです。
ベランダに鳩が来るので、フン公害で困りました。そのため、洗濯物が部屋干しになってしまいました。
外観・共用部

3.0
清潔に保たれていると思います。
管理人さんは日中しかいません。用事や質問があっても、夕方にはいないので、働いている人には不便なこともあります。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
歩いて３分くらいのところに、安くて新鮮な八百屋があります。 少し歩くと、唐人町商店街があるので肉屋や美味しいパン屋などもあります。その奥がスーパーになっています。西新にも歩いて15分、自転車で5分の距離です。
暮らし・子育て

4.0
大濠公園があるので、子育てには、とてもいい環境だと思います。 近くに当仁小学校があります。歩いて10分くらいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄まで、徒歩1分なので、急な雨の時でも走って間に合う距離。大通りからすぐなので、夜道が怖い経験はありません。
    周辺環境

    4.0
    近くに大濠公園があり、ウォーキングやジョギングが楽しめます。 春はお花見・夏は花火と行楽にもいいです。
    外観・共用部

    3.0
    清潔に保たれていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    歩いて３分くらいのところに、安くて新鮮な八百屋があります。 少し歩くと、唐人町商店街があるので肉屋や美味しいパン屋などもあります。その奥がスーパーになっています。西新にも歩いて15分、自転車で5分の距離です。
    暮らし・子育て

    4.0
    大濠公園があるので、子育てには、とてもいい環境だと思います。 近くに当仁小学校があります。歩いて10分くらいです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/01 22:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/01 22:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【唐人町駅に対する口コミ】商店街やドームまでも近い。 階段にはなるけど、出口が多いからイベント時なども捌けるのがはやい。 改札口、ホームに関してはスペースに余裕もあり改札でてすぐにホームへのエレベーターもあるので親子連れや車椅子の方などには親切
混雑時に駅、駅周辺の混雑。 ホームや改札周辺はきれいだが、 トイレがあまりきれいではない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【唐人町駅に対する口コミ】商店街やドームまでも近い。 階段にはなるけど、出口が多いからイベント時なども捌けるのがはやい。 改札口、ホームに関してはスペースに余裕もあり改札でてすぐにホームへのエレベーターもあるので親子連れや車椅子の方などには親切
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ららららららさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/06/20 09:28
ららららららさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/06/20 09:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【唐人町駅に対する口コミ】最寄り駅が近くバス停も近く、コンビニや商店街も近くて良い。
クローゼット等、収納が少なく、衣服や靴が多いと困る。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【唐人町駅に対する口コミ】最寄り駅が近くバス停も近く、コンビニや商店街も近くて良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ずんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/07/06 22:07
ずんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/07/06 22:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【唐人町駅に対する口コミ】駅からも近く、歩いて数分の距離に大濠公園があり、周辺が充実している
明治通りが近く、車の音が気になる ドラッグストアがない 周りの駅と比べ、食べ物や等が少ない
周辺環境

4.0
商業施設が多くなく、人の声のような騒がしさはない 大濠公園は休日や朝晩に散歩するには非常に良い 隣がマックスバリューであり、非常に便利
ドラッグストアがなく、六本松付近か大濠公園駅当たりまで行かないとダメ。
外観・共用部

3.0
オートロックは便利、カメラ等もありセキュリティも○
階段の螺旋がきつく歩きづらい オートロックのカードキーでの解除がたまにやりづらい
お部屋の仕様・設備

3.0
一般的な間取りで使いにくさはない。 ネットはそこそこ早く快適

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買い物・食事

4.0
スーパーが隣接しており大変便利、惣菜も美味しい。 小さな飲み屋は周辺にちょこちょこある
ドラッグストアが遠い。 ファミレス、ファーストフード、定食屋等が少なく、西新まで行く必要がある。
暮らし・子育て

無評価
子育てはしていないので不明、評価不可。。
気になることは特になし。というかわからない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【唐人町駅に対する口コミ】駅からも近く、歩いて数分の距離に大濠公園があり、周辺が充実している
    周辺環境

    4.0
    商業施設が多くなく、人の声のような騒がしさはない 大濠公園は休日や朝晩に散歩するには非常に良い 隣がマックスバリューであり、非常に便利
    外観・共用部

    3.0
    オートロックは便利、カメラ等もありセキュリティも○
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    一般的な間取りで使いにくさはない。 ネットはそこそこ早く快適
    買い物・食事

    4.0
    スーパーが隣接しており大変便利、惣菜も美味しい。 小さな飲み屋は周辺にちょこちょこある
    暮らし・子育て

    無評価
    子育てはしていないので不明、評価不可。。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイナコート大濠３の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年12月 6階 1K 南 17.49㎡ 4.34㎡ 590万円 112万円
2019年11月 3階 1K 南東 19.93㎡ 2.06㎡ 530万円 88万円
2019年5月 6階 1K 南 17.49㎡ 4.34㎡ 590万円 112万円
2019年3月 6階 1K 南 17.49㎡ 4.34㎡ 690万円 130万円
2019年2月 6階 1K 南 17.49㎡ 4.34㎡ 730万円 138万円
SALES HISTORY
ダイナコート大濠３の
中古での売却・購入相場履歴

2019年12月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      17.49㎡

    • バルコニー面積

      4.34㎡

    • 販売価格

      590万円

    • 坪単価

      112万円

2019年11月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      19.93㎡

    • バルコニー面積

      2.06㎡

    • 販売価格

      530万円

    • 坪単価

      88万円

2019年5月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      17.49㎡

    • バルコニー面積

      4.34㎡

    • 販売価格

      590万円

    • 坪単価

      112万円

2019年3月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      17.49㎡

    • バルコニー面積

      4.34㎡

    • 販売価格

      690万円

    • 坪単価

      130万円

2019年2月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      17.49㎡

    • バルコニー面積

      4.34㎡

    • 販売価格

      730万円

    • 坪単価

      138万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイナコート大濠３の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイナコート大濠３の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区黒門の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイナコート大濠３の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 9階 1K 東 19.93㎡ 42,000円 6,967円 3,000円 0円 42,000円 0円
2024年3月 11階 2DK 東 38.87㎡ 72,000円 6,123円 3,000円 0円 144,000円 0円
2024年2月 2階 1K 19.93㎡ 33,000円 5,474円 0円 0円 0円 0円
2024年2月 3階 1K 17.43㎡ 32,000円 6,069円 4,000円 0円 32,000円 0円
2023年12月 11階 1LDK 東 38.87㎡ 75,000円 6,379円 3,000円 0円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイナコート大濠３の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      17.49㎡

    • 賃料

      42,000円

    • 坪単価

      6,967円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      42,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 11階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      17.49㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      6,123円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      144,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      17.49㎡

    • 賃料

      33,000円

    • 坪単価

      5,474円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      17.49㎡

    • 賃料

      32,000円

    • 坪単価

      6,069円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      32,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 11階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      17.49㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      6,379円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイナコート大濠３の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイナコート大濠３の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区黒門の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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