ダイナコート大濠2

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「唐人町」駅 徒歩2分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区黒門8番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1987年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    504万円

    92.8万円/坪

    536万円

    98.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.2万円

    5,910円/坪

    3.5万円

    6,532円/坪

  • 表面利回り

    7.80

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ダイナコート大濠2の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

520万円

参考相場価格の試算条件

  • 18平米(約5.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

けんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2022/08/26 11:06
けんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2022/08/26 11:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

強いてあげれば、ソフトバンクの試合後は、最寄り駅がかなり混みます。
周辺環境

5.0

少し歩くと、約7-8分で、有名な大濠公園があります。ジョギング、ウォーキングのコースが、湖面を囲むように、十分な広さで作られています。桜の季節だけでなく、季節の花がきれいに植えられています。公園内には、市の美術館や日本庭園もあります。 ちょっと足を伸ばすと、公園を出ると、NHKあり、護國神社ありと、観光スポットには事欠きません。 休日などは、大濠公園を中心に、隣の福岡城跡(黒田長政、黒田官兵衛)、舞鶴公園を巡って、約1時間コースを楽しんだものでした。空気もよく、花々も綺麗です。
外観・共用部

5.0

オートロックとTVモニターで、来客は完全に把握できるので、部外者は入れません。駅が近いので、不審者もうろうろできない。
強いてあげれば、一部、夜のお仕事の人がいるらしく、エレベータが遅くまで使用されていることぐらいかな。
お部屋の仕様・設備

4.0

それなりに築年が経過しているが、上下からの音は一度も聞こえたことがない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

スーパーは隣で、コンビニ・ドラッグストア・商店街も周辺にあり、便利である。 本格的な買い物をするには、 繁華街の天神や博多まで電車一本ですぐに行ける。
飲食店で、特に星マークが多いという店は少ない。その場合、天神や博多に行けば、満足できる店に出会えると思う。
暮らし・子育て

4.0

診療所や病院も最寄りにあり、便利である。
どこのマンションでも同じだと思うが、賃貸者どうしの交流がないため、防災の時に、助け合えるかは疑問が残る。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    少し歩くと、約7-8分で、有名な大濠公園があります。ジョギング、ウォーキングのコースが、湖面を囲むように、十分な広さで作られています。桜の季節だけでなく、季節の花がきれいに植えられています。公園内には、市の美術館や日本庭園もあります。 ちょっと足を伸ばすと、公園を出ると、NHKあり、護國神社ありと、観光スポットには事欠きません。 休日などは、大濠公園を中心に、隣の福岡城跡(黒田長政、黒田官兵衛)、舞鶴公園を巡って、約1時間コースを楽しんだものでした。空気もよく、花々も綺麗です。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックとTVモニターで、来客は完全に把握できるので、部外者は入れません。駅が近いので、不審者もうろうろできない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    それなりに築年が経過しているが、上下からの音は一度も聞こえたことがない。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーは隣で、コンビニ・ドラッグストア・商店街も周辺にあり、便利である。 本格的な買い物をするには、 繁華街の天神や博多まで電車一本ですぐに行ける。
    暮らし・子育て

    4.0

    診療所や病院も最寄りにあり、便利である。
けんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/12/07 16:49
けんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/12/07 16:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

マンションの隣がスーパーで、大通りを渡ると、唐人町商店街があります。商店街には、スーパー、八百屋、魚屋、肉屋、惣菜や、弁当屋、パン屋、和菓子、ケーキ店などほとんどすべての業種が揃っていて、買い物には便利です。
商店街に行くには、大通りを渡るデメリットがありますが、信号の待ち時間も少なく、ストレスなしに買い物ができます。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    マンションの隣がスーパーで、大通りを渡ると、唐人町商店街があります。商店街には、スーパー、八百屋、魚屋、肉屋、惣菜や、弁当屋、パン屋、和菓子、ケーキ店などほとんどすべての業種が揃っていて、買い物には便利です。
    暮らし・子育て

    -

なみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/11/30 22:48
なみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/11/30 22:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

唐人町駅のすぐそばで、部屋をでて駅のホームまで5分で行けます
普段静かですが、マンション前の道は音がよく響きます
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    唐人町駅のすぐそばで、部屋をでて駅のホームまで5分で行けます
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/18 07:26
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/18 07:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【唐人町駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニが多くあります。どの出口から出ても、ローソン、ファミマ、セブンイレブンのどれかがあるので、助かります。 近くにオシャレなカフェや、パン屋も多くあります。 唐人町商店街にも直結しているので買い物にも困りません。
階段がとにかく多い。エレベーターもあるが、人が多いため、エスカレーターが出来ると助かる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【唐人町駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニが多くあります。どの出口から出ても、ローソン、ファミマ、セブンイレブンのどれかがあるので、助かります。 近くにオシャレなカフェや、パン屋も多くあります。 唐人町商店街にも直結しているので買い物にも困りません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

けんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/11/18 11:49
けんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/11/18 11:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【唐人町駅に対する口コミ】最寄り駅の唐人町に2-3分で着ける。空港線で、福岡空港まで約30分以内で、国内外行くのにとても便利です。隣には、マックスバリューがあり、買い物にも便利。1階にコインランドリ-各2台(洗濯機と乾燥機)あるので、部屋に洗濯機がなくとも生活できる。
デメリットはほとんどないけれど、住人の中に、一部夜の仕事の方がおられるので、深夜、物音に気をつけていただければ、快適な睡眠がとれると思う。
周辺環境

4.0

隣のスーパーだけでなく、大通りを渡ると、昔ながらの商店街があり、にぎわっています。
特にデメリットはないと思いますが、強いて言えば、駐車場に困ることかな。野球のときは、人が多くて、電車に苦労します。
外観・共用部

4.0

補修工事と掃除が行き届いているので、築年数の割には、きれいになっています。
デメリットはほとんどないけれど、住人の中に、一部夜の仕事の方がおられるので、深夜、物音に気をつけていただければ、快適な睡眠がとれると思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

補修工事と掃除が行き届いているので、築年数の割には、きれいになっています。

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買い物・食事

4.0

隣のスーパーだけでなく、大通りを渡ると、昔ながらの商店街があり、にぎわっています。
特にデメリットはないと思いますが、強いて言えば、駐車場に困ることかな。
暮らし・子育て

4.0

隣のスーパーだけでなく、大通りを渡ると、昔ながらの商店街があり、にぎわっています。
特にデメリットはないと思いますが、強いて言えば、駐車場に困ることかな。野球のときは、人が多くて、電車に苦労します。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【唐人町駅に対する口コミ】最寄り駅の唐人町に2-3分で着ける。空港線で、福岡空港まで約30分以内で、国内外行くのにとても便利です。隣には、マックスバリューがあり、買い物にも便利。1階にコインランドリ-各2台(洗濯機と乾燥機)あるので、部屋に洗濯機がなくとも生活できる。
    周辺環境

    4.0

    隣のスーパーだけでなく、大通りを渡ると、昔ながらの商店街があり、にぎわっています。
    外観・共用部

    4.0

    補修工事と掃除が行き届いているので、築年数の割には、きれいになっています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    補修工事と掃除が行き届いているので、築年数の割には、きれいになっています。
    買い物・食事

    4.0

    隣のスーパーだけでなく、大通りを渡ると、昔ながらの商店街があり、にぎわっています。
    暮らし・子育て

    4.0

    隣のスーパーだけでなく、大通りを渡ると、昔ながらの商店街があり、にぎわっています。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイナコート大濠2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 1R 17.76㎡ 不明 490万円 91万円
2023年11月 10階 2LDK 南東 57.6㎡ 29.3㎡ 2,980万円 171万円
2023年9月 4階 1R 西 17.42㎡ 3.02㎡ 480万円 91万円
2023年5月 10階 2LDK 南東 57.6㎡ 29.3㎡ 2,980万円 171万円
2023年5月 6階 1R 17.76㎡ 2.53㎡ 450万円 84万円
SALES HISTORY
ダイナコート大濠2の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      17.76㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      490万円

    • 坪単価

      91万円

2023年11月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.6㎡

    • バルコニー面積

      29.3㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      171万円

2023年9月

    • 4階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      17.42㎡

    • バルコニー面積

      3.02㎡

    • 販売価格

      480万円

    • 坪単価

      91万円

2023年5月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.6㎡

    • バルコニー面積

      29.3㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      171万円

2023年5月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      17.76㎡

    • バルコニー面積

      2.53㎡

    • 販売価格

      450万円

    • 坪単価

      84万円

更新日:

SALES TRANSITION
ダイナコート大濠2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ダイナコート大濠2の売買相場 緑線 = 福岡市中央区黒門の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイナコート大濠2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 ワンルーム 南西 17.76㎡ 33,000円 6,143円 2,000円 0円 0円 0円
2024年3月 2階 ワンルーム 西 17.76㎡ 29,000円 5,398円 0円 0円 29,000円 0円
2024年3月 4階 ワンルーム 17.76㎡ 28,000円 5,212円 0円 0円 0円 0円
2024年3月 5階 ワンルーム 17.76㎡ 38,000円 7,073円 800円 0円 0円 0円
2024年3月 5階 ワンルーム 17.42㎡ 38,000円 7,211円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイナコート大濠2の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 1R

    • 専有面積

      17.76㎡

    • 賃料

      33,000円

    • 坪単価

      6,143円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 1R

    • 専有面積

      17.76㎡

    • 賃料

      29,000円

    • 坪単価

      5,398円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      29,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      17.76㎡

    • 賃料

      28,000円

    • 坪単価

      5,212円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      17.76㎡

    • 賃料

      38,000円

    • 坪単価

      7,073円

    • 管理費

      800円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      17.76㎡

    • 賃料

      38,000円

    • 坪単価

      7,211円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ダイナコート大濠2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ダイナコート大濠2の賃料相場 緑線 = 福岡市中央区黒門の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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